アーティックス戸畑駅前グランゲートってどうですか？

[土地勘無しさん]

アーティックス戸畑駅前グランゲートについての情報を希望しています。
駅から徒歩圏なところに魅力を感じていますが、商業地域ということで住環境的にどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市戸畑区中本町175他2筆
交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅 徒歩4分
総戸数：72戸
販売価格：1,830万円〜5,220万円
間取り：3LDK・4LDK
住居専有面積：70.60㎡〜153.06㎡

公式URL：http://artix-tobata.com/
売主：株式会社なかやしき
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき エステートサービス部

【施工会社を追加しました 2013/12/15　管理担当】

[7: 購入検討中さん]

もう予約販売されてるのでしょうか？

[8: 入居予定さん]

先日予約しちゃいました！
モデルルームではすでに予約販売始まってますよ☆

[9: 購入検討中さん]

なかやしきの評判で騒音の事を良く見ますが、実際はどうですか？

[10: ＯＬさん]

さらば戸畑。東京に家買っちまった・・・

[11: 購入検討中さん]

売れ行きはどうなんでしょうか?

[12: 購入検討中さん]

半分以上売れてるみたいですよ！

[13: 物件比較中さん]

堅町の方がにぎわってますね。

[14: 契約済みさん]

小倉と戸畑の人口差でしょう。戸畑地区に住居探す人が少ないから｡
ここは駅から近いという立地条件で決定しました。

[15: 匿名]

最上階でないと騒音リスクが異常に高そう。

[16: 購入検討中さん]

どうしてなかやしきは騒音の事が騒がれるのですかね？
床厚・工法・工事業者何がもんだいなのかな。他の会社と仕様は変わらない様に思えるけど｡

[17: 匿名]

囲まれ感いやですね。１０階以上じゃないと、カーテンあけられないですね。隣の大きな駐車場にもマンション建つらしいですよ、

[18: 購入検討中さん]

それは確かな情報ですか？

[19: 匿名さん]

この辺で探している人にとってはめちゃめちゃ良い場所だと思うのですが
隣にマンション建っちゃうのでしょうか？
やっぱり大きなのがドーンと建っちゃうのでしょうかね？？？
すごく気になります。

[20: 購入検討中さん]

隣に建つ?マンションは、どこのマンションですか。
まさか、なかやしきでは無いでしょうね!

[21: 購入検討中さん]

あまり話題にならないけど売れ行きどうでしょうか？
販売担当さんは見てないかな？

[22: 契約済みさん]

7割くらいは売れてましたよ。

[23: 匿名さん]

キッチンが使いやすそうな感じです。
大きなプランでは、パントリーがあって便利ですよね。

洗濯機置き場が区切られているプランがありますが、
これは使いやすいのでしょうか。
洗濯機やバスルームを見せないようにする工夫なのかなー。

[24: 契約済みさん]

今のシリーズのなかしきのマンションは全てそのような間取りになってます。脱衣所としてのスペースを確保し洗濯物等 お客さんが来た時にも扉を閉めておけば見られることもなく洗面所がスッキリとした印象になってます。

[25: 土地勘無しさん]

i-REST ROOM、良いですよね。
お客様が来てる時とか、お互い気を使わずに済みそうです。
広い間取りだから出来るんでしょうね。
音のことが話題になってますが、具体的にJRの音ってことなんでしょうか。
ストリートビューが見れませんでした。街の雰囲気はどんなですか？

[26: 契約済みさん]

駅まで(線路)は歩いて３～４分くらいの距離で問題有りません。
幹線道路からも少し離れています。
音の話題は、上下左右の部屋からの音漏れがなかやしき物件すべてに話題になっている様です。
床の仕様等は他社と特に変わりないのですが、施工の問題なのでしょうかね？
少し気になります。

[27: 匿名さん]

隣の大きな駐車場にもマンション建つって情報本当ですか？
モデルルーム見学に行った際、その点聞いてみたのですが「確認しましたが今のところマンション建設等の予定はありません」と回答頂きましたが。実際そういう予定があるのに事実を隠すってことがあるでしょうか？購入を検討しているので気になります。そういう情報って探偵事務所？なんかに調査依頼して分かるもんなんでしょうかね､､調べて分かるなら購入前に調べようと思います。

[28: 匿名さん]

中本町商店街は、前から火事の多い所です。すぐそばまで接近してたてているので心配です。シャッター通りは空き店舗が多くあれだけアーケードの屋根に
くっついてたてていると、特に東南角部屋は安心して住めませんね。

[29: 契約済みさん]

打ち合わせって、みなさん行っていますか？

[30: 契約済みさん]

壁紙 建具の色等打ち合わせして決めましたよ！
下の階から締め切りが早いので高層階ならまだ時間はあるでしょうけどね。

[31: 匿名さん]

洗面所と脱衣所ってほとんどが一緒になってますからねぇ。
来客がなくても、年頃の子供とかいると、嫌がる子もいますからねぇ。
分けられるのはとても良いと思います。

[32: 物件比較中さん]

七月にモデルルーム見に行ったら、あと二戸でした。
もう少し早くマンション購入を考えれば良かったなぁ。

[33: 匿名さん]

脱衣所と洗面所と別れているのは良いですね。
誰かが入浴中でも気にせず、洗面所を使うことができます。
来客時には、閉めて脱衣所を見えなくすることもできるので、とても使いやすい間取りだと思います。

[34: 匿名さん]

脱衣所と洗面所と別れているのは良いですね。
今まで不便を感じていた店なので、とても良いと思います。
誰かが入浴中でも気にせず、洗面所を使うことができます。
来客時には、閉めて脱衣所を見えなくすることもできるので、とても使いやすい間取りだと思います。

[35: 匿名さん]

先日マンション周りを車で通ってみたところ、とにかく狭いし、一方通行だし、遠回りしないと行けないし車所有者にとっては不便だと感じました。
戸数が多い為朝の出勤時は混雑しそうですね。
毎日の事なので苦痛になりそうだと感じました。
マンションのデザインはお洒落で非常に良いと感じますがマンション周りの道の狭さがいささか気になります。
残り2邸はやはり商店街近くの東南角部屋にですかね？
どんなお部屋が残ってるのかな？

[36: 匿名]

ここも候補の一つで2ヶ月前に訪問した時、スイーツを送りますからと言っていたが音沙汰がない。

[37: 契約済みさん]

確かに周辺の道路は狭く一通もあります。
だからシャッターゲートを２ヶ所にしたのかもしれませんね。
私はマンション周辺の土地勘がありますが慣れればなんてことないですよ！
シャッターゲートを２ヶ所にしたのかもしれませんね。
朝は多少の混雑もあるでしょうがその分早く出ればいいことで何十分も待たされるわけではないでしょうし…

[38: 匿名さん]

混雑すると予想して…その為に早起きは嫌だな～。
コンパクトカーなら差ほど問題ないでしょうが大型車や外国だったら絶対遠慮したいです。
100％を求めるのは無理ですから何かは妥協しなくてはならない箇所はあるので個人差はあるでしょうね。
商店街が近く家事の心配もあるし何だかかなぁ～良いのか？悪いのか？私は怖くて遠慮しますね…。安心して住めないなぁ…。

[39: 匿名]

商店街はメリット？
イオンに行くでしょう(笑)

[40: 匿名さん]

商店街からの火事と家事を間違いました(笑)
39さんの仰るとおりイオンに行きますよね！
商店街は火事の心配があるのでデメリットでしかないですよね。商店街がなければ道も多少広くなるし…。
狭い土地に無理やり建てた感じなのかな。
我が家はアメ車だからあの道路の狭さは致命的！残念

[41: 匿名さん]

72戸でエレベーター1機って大変そう。リスクの多すぎる物件

[42: 匿名]

↑
買いたい部屋が売約済みだったのかな(笑)

[43: 匿名]

3mバルコニーいいですね！バルコニーの手すりが黒だけど室内は暗く感じないですか？
実際にみた方いましたらどんな感じか教えて下さい。
ガラス手すりタイプとなかやしきさんのような黒手すりタイプとではどう違うのでしょうか？(室内の明るさ)

[44: 契約済みさん]

だいぶ建ってますね。存在感たっぷり。

[45: 購入検討中さん]

完売したんですかね？
モデルルームはまだあるような。。。

[46: 匿名さん]

ひと月ほど前別スレに
４Ｌのキャンセルが出たと
書き込みがありましたよ

[47: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会、楽しみです。

[48: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。
やはりイメージしてたのと
実際は多少は違ってました。

建つ前に購入の難しい所ですね^^;

各ドアの戸当たり音は
いいマンションでは
閉まる寸前に止まって磁石で
ゆっくり閉じるタイプだけど
ここは摩擦で緩和させるタイプで
無神経な人で思い切り閉めると
音がかなり響きそうな感じです。

上階の足音は担当の方に
カカトからドスドスと歩いて
貰ったら、やはり響いてきました…。
これにはさすがにガッカリ。
長く住むのに無神経な人が上階に
住まれたらと思うと憂鬱になりました。

3mバルコニーは開放的で
これはいいなと思いました。

[49: 入居予定さん]

引っ越し間近ですね！
みなさんは準備万端ですか？

[50: 匿名さん]

なかやしきって契約事務手数料とかいう意味不明な料金とるらしいね
先日北九地区に大雨洪水警報でた時窓空いたままの部屋あったよ５階の若松側！
大丈夫か？なかやしき
毎日嫌でも工事家庭的みてるけど内覧会後毎日毎日同じ部屋ばかり作業してる気がするが

[51: 匿名さん]

11階3LDK 屋根付駐車場1台つき
賃貸物件 14万

[52: 入居済み住民さん]

意外に近隣の部屋からの
生活音が響きますね。
分譲だからと思ったけど
残念です。

[53: 物件比較中さん]

>>52
例えばどんな感じですか？

[54: 入居済み住民さん]

>>53
隣が掃除機を使用すると、吸い込み部を動かす時の床との摺動音や、壁に当たった時の衝撃音が微かにじゃなく気になるレベルで響いてきます。引き戸は閉じる時の戸当たり音は閉まる間際にプラスチックの突起物があり、そのプラスチックが抵抗となってドアが重くなり勢いを止め緩和させる方法なのですが、思い切り勢いをつけて閉めると抵抗関係なく戸が閉まり、その時は凄い戸当たり音になってびっくりする音が響いてきます。壁の石膏ボードも叩くと軽いコンコン音がしますし、共用の廊下で歩く足音や話し声も部屋に響いてきます。廊下側に寝室があると就寝中に目が覚めてしまい、今は耳栓をして就寝してます。アーティックスシリーズは見た目や雰囲気は素敵ですが、生活音に関する遮音性とかにはあまり力を入れてないと住んで分かりました。

[55: 匿名さん]

アーティックスシリーズというより
なかやしきさんの物件ではよく言われる特徴ですよ

上階　両隣にもよりますし個々の感じ方もありますが　当事者には苦痛ですよね…
私もエクレールに住んでいましたので解ります

なので　我が家は他社分譲を購入しました
入居して約一年　ベランダに出た時以外は静かで
音が聞こえてこないので他の方いらっしゃるのかな？という感じです
( 周りに恵まれただけかも知れません　あくまで個人的な比較の結果です)

[56: 物件比較中さん]

外観がおしゃれでも毎日生活するスペースがこれだとたまりませんね。
やっぱり値段が安い？と言われているのはこういった事だからでなのでしょうね。残念すぎますね。
小さなお子様がいる家庭も多そうだし戸数も多いしウルサイだろうな～とは思っていました。
価格帯も1000万代～4、5000万位？とかなりの差がありすぎる事も気になっていました。格差というか何というか………

外観が飛び抜けておしゃれでなくとも遮音性など生活面でストレスのない物件の方が良いと改めて分かりました。
52様54様55様貴重なご意見ありがとうございました。