アーティックス戸畑駅前グランゲートってどうですか？

[土地勘無しさん]

アーティックス戸畑駅前グランゲートについての情報を希望しています。
駅から徒歩圏なところに魅力を感じていますが、商業地域ということで住環境的にどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市戸畑区中本町175他2筆
交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅 徒歩4分
総戸数：72戸
販売価格：1,830万円〜5,220万円
間取り：3LDK・4LDK
住居専有面積：70.60㎡〜153.06㎡

公式URL：http://artix-tobata.com/
売主：株式会社なかやしき
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき エステートサービス部

【施工会社を追加しました 2013/12/15　管理担当】

[51: 匿名さん]

11階3LDK 屋根付駐車場1台つき
賃貸物件 14万

[52: 入居済み住民さん]

意外に近隣の部屋からの
生活音が響きますね。
分譲だからと思ったけど
残念です。

[53: 物件比較中さん]

>>52
例えばどんな感じですか？

[54: 入居済み住民さん]

>>53
隣が掃除機を使用すると、吸い込み部を動かす時の床との摺動音や、壁に当たった時の衝撃音が微かにじゃなく気になるレベルで響いてきます。引き戸は閉じる時の戸当たり音は閉まる間際にプラスチックの突起物があり、そのプラスチックが抵抗となってドアが重くなり勢いを止め緩和させる方法なのですが、思い切り勢いをつけて閉めると抵抗関係なく戸が閉まり、その時は凄い戸当たり音になってびっくりする音が響いてきます。壁の石膏ボードも叩くと軽いコンコン音がしますし、共用の廊下で歩く足音や話し声も部屋に響いてきます。廊下側に寝室があると就寝中に目が覚めてしまい、今は耳栓をして就寝してます。アーティックスシリーズは見た目や雰囲気は素敵ですが、生活音に関する遮音性とかにはあまり力を入れてないと住んで分かりました。

[55: 匿名さん]

アーティックスシリーズというより
なかやしきさんの物件ではよく言われる特徴ですよ

上階　両隣にもよりますし個々の感じ方もありますが　当事者には苦痛ですよね…
私もエクレールに住んでいましたので解ります

なので　我が家は他社分譲を購入しました
入居して約一年　ベランダに出た時以外は静かで
音が聞こえてこないので他の方いらっしゃるのかな？という感じです
( 周りに恵まれただけかも知れません　あくまで個人的な比較の結果です)

[56: 物件比較中さん]

外観がおしゃれでも毎日生活するスペースがこれだとたまりませんね。
やっぱり値段が安い？と言われているのはこういった事だからでなのでしょうね。残念すぎますね。
小さなお子様がいる家庭も多そうだし戸数も多いしウルサイだろうな～とは思っていました。
価格帯も1000万代～4、5000万位？とかなりの差がありすぎる事も気になっていました。格差というか何というか………

外観が飛び抜けておしゃれでなくとも遮音性など生活面でストレスのない物件の方が良いと改めて分かりました。
52様54様55様貴重なご意見ありがとうございました。

[57: 匿名さん]

竪町では静かだと書かれている方がいますが
建物によって違うのでしょうか？
それとも住んでいる方の当たり外れなどマナーの問題ですか？

[58: 物件比較中さん]

>>57
よくわかりませんが、街中から少し外れている為、外からの騒音が静かとかかもですね。
戸畑駅前グランゲートには入った事ありませんが、すぐ近くにできたサンパーク戸畑駅前レジデンスの友人宅にお邪魔した事があります。
ビックリする程静かでした。子供のいる家庭も多いとの事でしたが、特に気になる騒音もなくさすが分譲！賃貸とは違うな！！と感じました。
友人もとても住みやすいし、買って良かったと言ってました。我が家も検討中です。
なかやしきとサンパークでこうも違うんですね。

[59: 入居済み住民さん]

>>58
サンパークの方ですか？
売れ残りの紅白の横断幕が悲しく見えますね。

[60: 匿名さん]

完売しているスレにわざわざサンパークが売り込みしないでしょ。
ステマ作戦なら自分の会社物件のスレにするでしょ。
完売しててもいざ住んでみたら耳栓する程うるさい分譲なんでしょ！アーテックスって。書いてますもんね。

[61: 匿名さん]

>>59
嫉妬しないの

[62: 匿名さん]

５９さん
色々と・・・・・
ザンネン！！！！！

[63: 匿名さん]

59の方
自分の住むマンションが遮音性がないだの寝れないだの色々書いているのに突然他社をバカにするようなことして何がしたいの？

あなたがここでそんなことすると
自分の住むマンションの品位を下げる事になるのでは？

[64: 周辺住民さん]

迷惑してます。
夜10時以降に窓を開けたまま子供が大きな金切り声をあげながら走り回ったり、男性の怒鳴り声等の音が外に響き渡り非常に迷惑を被ってます。マンション管理は近隣に対する騒音関係はどう配慮等の指示を行ってるのでしょうか？この投稿を見て思い当たる方がいらっしゃいましたら窓を閉める等の配慮をお願いします。

[65: 物件比較中さん]

マンションの施工会社はどこなのでしょうか？
サンパークとアーテックスは異なるのでしょうか？
北九州のマンションは福屋建設がほとんど手がけていると聞いたことがあります。

[66: 匿名さん]

>>64
でするね。
マンション周辺を歩いていましたところこの前は低層階から若夫婦の喧嘩する声とベランダにあるゴミ箱？の蓋？か何かをバン！と閉める？投げる？ような音がしてビックリしました。
奥様がかなりヒステリックなご様子でした。子供がどうとかこうとか。
あれだと周辺住民の方はかなり迷惑しているでしょうね。気をつけていただきたいものです。

[67: 入居済み住民さん]

マンションの掲示板に音に関する注意勧告が掲示されてましたが、この口コミだったのかな？幸いにもそのようなマナーのない方が近隣の部屋にいないので、このような苦情が出てると知りマンション住人として悲しい気持ちになります。

[68: 匿名さん]

やはり、うるさそう。大人のリゾート感を掲げていたが、ケンカに、子供の泣き声。価格も、かなり安いから、高級感のある優雅な生活は、程遠い。

[69: 匿名さん]

場所柄仕方ない。

[70: 匿名さん]

通勤でこのマンション付近を通りますがコンセプトはリゾートですか。けど通勤する時に朝っぱらから布団を叩くような音がこのマンションから聞こえてますが朝から騒音だしたりと常識ないなぁといつも思いながら通ってます。リゾート気分で朝は優雅にと思っても布団叩く音がすれば気分萎えますよね。

[71: 匿名さん]

寂れた商店街内のマンションですから。

[72: 匿名さん]

戸畑だから仕方ない。
どこも似たようなものでしょうｗ

[73: 買い換え検討中]

ご存知の方、いらっしゃいませんか？このマンションに一人住まいの方は、いますか？やはり、皆さん、ファミリーですか？

[74: 匿名さん]

>>73
んな、なんの目的か知らんけど
個人が特定されるよーな
情報を聞くのはNGじゃないの？

[75: 入居済み住民さん]

近隣部屋からの生活音がすごく響いてきており、私のところだけかと思い、ネットで情報を探してたら、他の部屋の方も同じ様に悩まれているのですね。分譲だからと期待してた分、その反動が大きく愛着も薄れ買い替えたくなりました。

[76: 入居済み住民さん]

なかやしきさん、しっかり頼みます！入居後にしか分からない内容で悩まされたくないです。購入費には信用費も含まれてますからね。

[77: 入居済み住民さん]

本当にうるさいです。朝早くからのふとん叩く音は響いてたまりません。
上の階の足音、子供の夜泣き
本当最悪です

[78: 入居済み住民さん]

ココは本当に遮音に関しては全くダメ。
上階のエレベーターまで歩いてるヒールや
革靴のコツコツ音が下の部屋に響いてくるし
下の階の部屋でドスドスと床を踏み鳴らす
足音が上階に響いてくるし排水管を流れる
水の音が響いてくるし、とにかくどういう
構造、材料や建材を使用してるか
甚だ疑問に感じます。

〉77さん
心中お察しします。
通勤時に聞こえてますね
布団を叩いてる音が。
多分近隣部屋の人も同じ気持ちを
持ってると思いますので
一度、購入した際の営業にご相談
された方がいいですよ。

[79: 入居済み住民さん]

本当に隣部屋からの音は伝わってきますね。
造りの問題か住人の配慮の問題か分かりませんが
深夜寝静まってるとヒソヒソ話し程度ですが
TVの音か会話が聞こえてきます。
その音が気になって寝れません…。

[80: 匿名さん]

>>79寝れないのは辛いですね。耳栓着用してはいかがですか？自分は騒音ある無しに関わらず毎晩耳栓着用して寝ています(笑)

[81: 購入検討中さん]

年齢的にもそろそろ分譲とか検討してますが、こういう書き込みを見ると、ハズレ物件に当たったらと考えると分譲は怖いですね。

[82: 匿名さん]

上の階の子どもがドタバタ走り回る音がひどいです。何していたらそんなに響くのというくらいに毎日走り回る音がします…

[83: 入居済み住民さん]

天井クロスがﾎﾞｺﾎﾞｺして
天井クロスは浮いたようにみえます

我が家だけでしょうか？

[84: 匿名さん]

なかやしきの物件って、本当に酷いですね。

[85: 契約済みさん]

所詮見せかけのなかやしきですよ。外観や内装に騙されてるだけですよ！

[86: 匿名さん]

言われたい放題言われてんなwwでも他のアーティックスは騒音問題無いみたい、戸畑だけなん？

[87: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

確かに！！私も思ってました！！！

[88: 匿名さん]

>>83
2年以内は保証があるので貼り替えをお願いしたらどうですか？

[89: 匿名さん]

受けたかどうかの結果が知りたいです。何かと理由を付けられてダメなんじゃないですか？

[90: 匿名さん]

>>83
天井のボコボコ気になりますよね。
我が家もなっていますが、壁紙が薄いと間接照明の関係でこれが限界と言われました。
それならそれで壁紙を選ぶ時点で目立たないものを勧めるとかするべきではないのかと思いました。

住む前からですが、色々と対応に不満を感じてなりません。

[91: 入居済み住民さん]

リビング天井の凹凸は気になってましたが
他も部屋も同じなんですね。
購入当時より立地の割に安いと
思ってましたが入居して納得しました。

[92: 匿名さん]

やはりこちらでも騒音問題あるようですね～
実際に住まわれてる方たちがこれだけ言っているのだからひどいのでしょ～
こればっかりは実際に住んでみないとわからないし、上下左右の家族環境などにもよるでしょう。
なかやしきに限らずマンションである以上、騒音問題は付き物でしょうが、中でもなかやしきさんはひどい部類なのでしょう。

[93: 物件比較中さん [男性 40代]]

遮音対策はどこの物件が良いのか幾つか情報をください。

[94: 入居済み住民さん]

壁の厚み、床の厚みとかパンフレットに記載がない物件、防音対策を売りにしてない物件はダメでしょうね。ここはその点に関して一切記載がなく、担当営業に聞いたら、問題ないLevelの厚みはありますしか言いませんでしたからね。
建設中の構内モデルルームを見にいくのが1番ですよ。

[95: 入居済み住民さん]

営業にパンフレットとは別に、仕様書をもらいましたよ。
他のマンションと同等でしたけど。(耐震・防音似たりよったり）
建設中の棟内モデル見ても判らんでしょう。

[96: 物件比較中さん]

仕様書を貰っても実際ホントにその通りに行われてるかは分かりませんけど。ただ構内モデルルームもなく、どんな建具や音を出さない工夫や設備も分からず、何も判断基準がないのに、一生ものの買い物を決めれることは私には出来ません。

[97: 匿名さん]

仕様書の通りに造らないことってあるんですか？
棟内モデルルームは竣工前に売れてしまうから仕方ないですね。
まぁ決めれないなら買わなければ良いだけでわざわざ書き込みしなくてもいい気がししますが。
私は買いましたけど。

[98: 匿名さん [女性]]

アーティックスさんは各階２４時間ゴミ出しステーションか
各戸玄関前ゴミ回収サービスはないのでしょうか？

[99: 契約済み]

>>98
各戸ゴミ回収サービスありますよ。

[100: 入居済み住民さん [男性 30代]]

ゴミ出しステーションも回収サービスもありますよ。
ステーションは各階にはありませんが回収は玄関前です。