京急シティ上永谷Ｌーウィング

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。

所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

[22: じゅん]

モデルルーム改装工事のお知らせ（２２日付）の葉書がきておりました。
２階部分のモデルルームがＥＭタイプからＥＨタイプに変更されるとのことです。
ＥＨタイプをご契約された方には嬉しいお知らせですね。
※改装期間：３月１３日（月）〜４月中旬

[23: じゅん]

ＥＷは１５階まで工事が進んでおり、残すは１５階部分〜１６階となりました。
ＥＷとＷＷのどちらが先に形が出来るのか楽しみにしてましたが、ＥＷが先に全容のお披露目となりそうですね。
バルコニー部分にも下層階の方から順番に排水菅も設置されてきて、概観にも生活感？が出て来た感じもします。

第４期も４月頃になりそうな気配もあるので、これでどこまで販売されるのかが気になるところですかね。

[24: ガク]

４月には、全部積み上がりますね。
内装工事も十分余裕のある工期みたいなので
丁寧な仕上げになればいいですね。

[25: 住民さん18]

今更ですが、エアコン取付穴の位置が梁を避けている為、室内的には悪い位置になると思います。
エアコン(室内)本体から室外への穴まで、配管は長尺クランク配管としなければなりません。廊下側の穴は低位置になると思われ室内配管がかなり目立つと思います。
エアコン取付けの際は単なる取り付け依頼でなく、見た目のリクエストをしたほうがよさそうです。ＭＲの廊下側室内配管はかなり不恰好でした。

[26: じゅん]

販売スケジュールに現場見学会の写真が追加されました。
写真にコメントが付いているのが嬉しいですね。

ガクさん

４月には全部積み上がりますかね？
ＥＷとＷＷで２階差がある時期もありましたので、
どうなのかなと思ってしまいますけど。

それから、センターモール用と思われる足場が出来ていたので、
こちらも本格的に工事が始まるのかなとという感じもしてます。


２４さん
エアコンの設置ですが、オプションで購入した場合には内覧会
で指摘が出来ると思っていますが、その辺は確認されてたりし
ますか？

[27: 住民さん18]

エアコンの購入はオプションにするか、量販店にするか迷っています。安いほうに決めたいと考えてます。
オプションにしたとても配管の見栄えがスッキリするとは思えませんので。
ＭＲの室内配管は見栄えが悪かったと記憶しています。
ＭＲと同一の工法なら外部委託（量販店）のほうが良いかな？と感じました。
次回、営業さんに側面の設計図をみせていただこうと考えます。

[28: じゅん]

「モデルルームリニューアル」変更のお知らせ……葉書がきてました(苦笑)
ＥＨタイプではなくＥＧタイプになるようですね。

それにしても、モデルルームの候補がＥＷだけというのも寂しいような？

２６さん
新築マンションを購入するのは初めてなので良く分かりませんが、実際にエアコン
を取り付ける時期はオフシーズンである気もするし、大量購入になることもあるし
多少は良心的価格設定になってくれることを祈りたいですね。
とりあえず、２階のモデルルームは記憶がないので分かりませんが、３階のモデル
ルームで見たときに思ったのは随分と目立つなといった印象でしたね。

住民さん××の××の数字は最初のレス番号がついているのでしょうか？
……これが荒らし対策なのかなと思いまして？

[29: ガク]

建築説明会で、２週間で1階のペースで建設すると
説明をうけたので４月頃に１６階まで積みあがる
のではないでしょうか。

エアコンの取り付け工事は、どこでやっても同じ
だと思うのでオプションと量販店を比較して安い
方にする予定でです。
ちなみに３台予定でリビングは省エネタイプを
付けます。

[30: じゅん]

２週間で１階ということを聞いてはいませんでしたので、
思っていたよりも積み上げのペースは早いものなのですね。

リビングにはエアコンを設置しようとしていますが、
その他の部屋はちょっと様子見です。どの程度の暑さになるか
実体験してから考えてみようと思っているので。

[31: じゅん]

ＥＷは１６階部分まで、ＷＷは１４階部分まで工事が進んでいました。
現地建設状況も更新されてますね。

ところで、風雨の強い日には、廊下でも傘を広げて歩くということになる
のでしょうか？　廊下側のフェンスは風通しも良さそうな感じですし、こ
のようなタイプの廊下は経験がないもので、特に足元の濡れがヒドイとか
をご存知の方がいましたら教えて下さい。

[32: 住民さん18]

風雨の方向によっては雨がかかると思いますが、屋根があるので、さほど気にする程ではないと思います。
但し、廊下の滑止材は気になります。塗装によっては雨が降るとスケート場のように滑ります。（賃貸タイプでは良く経験しました）

[33: じゅん]

それほど心配することはないですかね？
実際に暮らしてみなけでば分かりませんし、また、その時に考えることにします。
廊下部分の仕上げにつては意識をしていなかったのですが、どのような仕上げ
になるのか聞かれているのですか？

[34: じゅん]

Ｌ−Ｗｉｎｇの近況報告が２８日付けで郵送されてきましたね。
モデルルームを改装しているているのにという疑問が残る内容もありますが？
とりあえず、コンビニが今のところ個人的な希望と合致しているので良かったかなと。

[35: ガク]

うちにも届きました。
花屋さん
コンビ二
クリニック
保育所
敷地内でこれだけ揃うと便利ですね。
残りの店舗がどうなるか楽しみです。
4期で最終章とは、売れ行きも順調のようで安心ですね。

[36: 住民さん18]

ＯＰで浴室テレビを検討されている方いらっしゃいますか？
地上波デシタル対応でないので迷っていますが、デジタル化後もチューナー付加で使用可能か御存知ですか？

[37: じゅん]

先着順優先販売が開始されたようですね。
ついでに、マンションギャラリーの紹介も追加されてます。
（ＨＰより）

ＥＷは最上階の屋根の仕上げ、ＷＷは最上階の屋根が出来れば
ほぼ終了みたいな感じですかね？

センターモール部分も骨組みが出来上がってきましたが、広場
のスペースが、上永谷駅のホームから見ると近いというか狭く
も感じるので、実際に完成したらどんな感じになるのかが気に
なります。

[38: じゅん]

新しいモデルルームを見学してきました。
カラーがコンフォートミディアムということで気になっていたのですが、
なかなか落ち着いた感じで良かったですね。また、上層階の仕様のようで
バルコニーがガラス製でしたが、緑っぽく見えなかったのが気になりまし
た。他にも廊下側の部屋のエアコンの配管が気になったのと、トイレには
専用の手洗器があると良いのになと思いました。

先着住戸もまだ空きがあり、最終章が終わった段階でどうなるのか気にな
るところですかね？

[39: ガク]

ダイレクトメールで案内が来たので、うちも次の休みに
モデルルームの見学に行こうと思います。
お客さんは多かったですか？
久しぶりに行くので楽しみですね。

[40: じゅん]

こちらが見学に行った時には他に３〜４組がいらっしゃいました。
ちなみに、その後に３階へ上がったのですが、こちらには誰もいない状態でした。
新し物好きの方々が多かったようです(苦笑)

それと、新モデルルームのリビングに置いてあるオプション家具（ＴＶボード？）
の下を見ると部屋を広く見せる工夫がしてあったので、ちょっとまねできないもの
かと考えています。

[41: ガク]

モデルルームの見学は５月の連休になりそうです。
多分混んでるでしょうね。
モデルルームのインテリア類も気になります。
5月3日（水）管理・店舗説明会があるみたいですが、入居店舗の新しい情報
とか説明があるんですかね？
3日は都合が悪く参加できないので、営業に内容を確認してみます。