こちらはPART3です。
PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/
PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165534/
当方、23区内300世帯の大規模マンションの理事（3期）になりました。
1期終わり位から、区役所から町内会設立の依頼がきていたようで
今期理事の課題として上げられることになりました。
直接、役所の担当から話をきいたわけではないですが、引継ぎ
内容は下記のとおりです。
・世帯数が多いので近隣町内会は受け入れてくれない（らしい）
・設立するとなると規約なども含め数年がかりとなる（らしい）
・本来、自治会と組合は目的も違うため別組織が望ましい（らしい）
そこで経験者ないし識者の方がいらっしゃればご教授願いたいのですが
1)町内会（自治会）って本当に必要なのでしょうか？
当然、区によって状況は若干違うでしょうが、メリット・デメリットは
なんでしょうか？マンションの自治会とは何をすべきなのでしょうか？
2)自治会設立のプロセスは？
準備事務局立ち上げから設立までのプロセスについて、経験がある方
是非、体験談お聞かせ下さい。
一応、ググった範囲では、
-任意団体である（全組合員が参加が必須ではない）
-マンションでの自治体の意味は
あいまいな「地域住民との親睦（子供会・老人会etc）」と
「自治体（区役所など）からのの情報受信の一部を担う」
くらいしか見出せませんでした。
ゴミ捨て・防犯などは管理会社に委託しているし、近隣の町内会に加入
するのではなく、自ら設立というと、個人的にはなんかピンときません。
町内会自体が衰退・消滅しつつあるという話もあるようなので、
設立する意義が本当にあるのでしょうか？
[スレ作成日時]2012-12-11 15:13:18
町内会（自治会）設立は必須？ PART3
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328:
匿名さん
[2013-01-21 20:20:13]
>326は>323宛です。失礼しました。
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329:
匿名さん
[2013-01-21 20:24:44]
自分の都合良いようにしか物事解釈出来ない年寄り多いねぇー
もうアタマが悪い以前の問題だね、解決は不可能！ みなさん気を付けて、この様なマンションを購入しないようねね。 悪い事を、大丈夫！ と、教えられる孫が不憫だね～。（笑） |
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330:
匿名さん
[2013-01-21 20:27:30]
明確な根拠もなく、悪いと断言する親に育てられるよかマシ。
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331:
匿名さん
[2013-01-21 20:29:45]
自治会の加入率の低い地域は治安が良くありません。そのような地域、そのようなマンションには住まないほうが良いですよ。ご注意を。
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332:
匿名さん
[2013-01-21 20:31:49]
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333:
匿名さん
[2013-01-21 20:32:15]
同類どうし、仲良く暮らしてください、そのうちスラムになりますね。
そうゆう地域を日本では、ブラックと言うんですよ。 あ！ 字まちがえた？ お元気で、さようなら。 |
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334:
匿名さん
[2013-01-21 20:36:13]
>332
管理組合が、、、ということは、それを構成する組合員個人個人が、、、と同意です。役員だけが組合活動しているわけではないのですよ。そういうつまらない揚げ足取りは止めましょう。 |
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335:
匿名さん
[2013-01-21 20:38:54]
>>333
論破されて退散（笑） |
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336:
匿名さん
[2013-01-21 20:43:18]
話がぶっ飛んでいますね（笑）
とりあえず、自治会は任意加入が大前提、入りたい方だけ入って下さい。 拒否する者に強要はしないで下さいね、キモイ宗教でもそこまでせんでしょ。 気の合った者同士、老後の暇つぶしして下さい。 |
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337:
２５８
[2013-01-21 20:43:31]
> 区分所有法第3条の趣旨からすると、管理組合自身が町内会へ加入する形を取ることも、
> その目的外の事項として、その入会行為自体の効力を認めることはできない。 http://mbp-kyoto.com/mankan/column/5746/ とあるのですが、こちらの書き込みのご意見をみると、管理組合自身が町会へ加入する ことも出来るといご意見もあります。 これは、まだ決定的にコチラの解釈が正しいというものがないということでしょうか？ それから、管理組合自身が加入するということは、あくまで組織としての加入であり 世帯としての加入ではありませんよね？ マンションの地震保険の保証対象は共有部分だけであり、専有部分は専有部分の所有者 が個別に地震保険に入って対応するのと一緒で。 そう考えると、管理組合自身が加入する場合の町会費は、法人会員一口分の会費、 もしくは町会に参加する理事の人数分の会費というのが常識的な範囲でしょうか？ 管理組合自身の加入の場合で、管理組合代表者の理事以外の人間が町会活動に参加する なら、その人たち自身が自分の分の町会費を出すべきですよね。 今回のうちの理事会の提案では、「一世帯当たり月額○○○円」という出し方だったので、 実質、全戸加入だと思うのですが… また、町会との折衝で、理事会は月額の会費を半額程度にディスカウントしています。 町会の会費って、町会長や幹部が勝手に決められるのですか？ 町会の規約に会費の規定もあると思うんですよね。 町会の総会で議決・承認されたという話も聞きませんし、大丈夫かなーと。 まぁ、そういうアンタッチャブルな組織が、町会・自治会なのでしょうけど（笑） |
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338:
匿名さん
[2013-01-21 20:47:47]
出来ますよ。
（財）マンション管理センターのＨＰにのってます。 |
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339:
匿名さん
[2013-01-21 20:49:04]
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340:
匿名さん
[2013-01-21 20:50:46]
>337
標準管理規約改定前の判例ですから、今は通用しませんよ。 |
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341:
匿名さん
[2013-01-21 20:52:17]
>>339
もはや、憎まれ口、減らず口しか出てこないか（笑）も |
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342:
匿名さん
[2013-01-21 20:54:46]
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343:
匿名さん
[2013-01-21 20:55:06]
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344:
匿名さん
[2013-01-21 20:59:20]
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345:
匿名さん
[2013-01-21 21:00:24]
標準管理規約コメント
第27条関係 ② コミュニティ形成は、日常的なトラブルの未然防止や大規模修繕工事等の円滑な実施などに資するも のであり、マンションの適正管理を主体的に実施する管理組合にとって、必要な業務である。 管理費からの支出が認められるのは、管理組合が居住者間のコミュニティ形成のために実施する催 事の開催費用等居住者間のコミュニティ形成や、管理組合役員が地域の町内会に出席する際に支出す る経費等の地域コミュニティにも配慮した管理組合活動である。 |
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346:
匿名さん
[2013-01-21 21:00:31]
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347:
匿名さん
[2013-01-21 21:05:10]
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