購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART36】

[匿名さん]

PART35です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
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ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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PART35http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292269/

[453: 匿名さん]

>450
戸建て住みだけど、津波のリスクがあるような場所なんて選ぶほうがどうかしてるｗ
駅チカ都心で安さに惹かれてウォーターフロントなんてリスクがある場所に住むほうが子供が可哀想。
学校とか超危険なのがわかりませんか？　もう少し考えましょうよ。

[454: 匿名さん]

地震、津波が怖いからマンションって・・・
ネタだよね？

[455: 匿名さん]

子供の事考える？より　うちの場合　子供産む妻の為に戸建てにしました。
奥さん戸建て出身者だから　マンに憧れがあったみたいだけど。
大抵の方は　子供よりお金ではないでしょうか？それでも賃貸ではないので立派です。

[456: 匿名さん]

>>455
お金もさ、マンション住民の人は老後や相続について考えてない人が大半だと思うわ。
考えたら買えないもんね。

[457: 匿名さん]

まぁ　修繕費より　管理費で食わせる方が高い時点でＮＧだわ。

[458: 匿名]

>441

戸建てさんスルーｗ
地震、水害、火事に弱いんだから戸建ては。
その辺は認めましょう。
資産価値だけに目がくらみ過ぎてるな。しっかり家族の事を考えないとダメだよ。

[459: 匿名さん]

でもって、ゆったりした郊外の高台に戸建てを買ったというと、資産価値がないから家族が困ると突っ込んでくる矛盾。

[460: 匿名さん]

では　多摩あたりにある　マン　絶望ですね？
笑える

[461: 匿名さん]

>459
田舎者なの？都内の高級住宅地は高台が多いんですよ。
地盤も強いし、建ぺい率も40%なのでキチキチではない。

マンションさんには買えないから知らないんだろうけど。

[462: 匿名さん]

都内の高級住宅地は高台

うん　その通りダナ

[463: 匿名さん]

マンションさんはウォーターフロントで津波を受け止めてくださいねーｗ
その後は2重ローン生活頑張ってね。

[464: 匿名さん]

マンションは基本的に低層地に建ってる場合が多いよね

[465: 匿名]

>463
あなたはあの光景を見てないからそんな事言えるんだ…

[466: 匿名さん]

>465
お前が振るから書かれるんだろ？

[467: 匿名さん]

ウォーターフロントの高層マンションに住む理由が理解できない。
割安だけど都心の防潮堤みたいなものだろう。
昔小学校の「私たちの東京都」で0メートル地帯とか埋め立ての工業地帯といわれた地域。
今でも人間の居住する場所ではないと思う。
山の手の一低住建蔽率40％の住宅街に住んでるが、海辺のマンションにはとても住めない。

マンションは、安い価格を餌に駅や商店街など戸建て住民が嫌悪するような地域に、
金をとって大量の人を住ませる箱ものだ。

[468: 匿名]

関東圏でもないしウォーターフロントでもない俺が言うのもなんだが、今の時期に関東圏でマンションなり一戸建てなりを買うって事はギャンブラーにしか見えない。

ギャンブラーな両者がお互い罵り合ってるのは端から見れば滑稽。

どっちもどっち。

[469: 匿名さん]

立地は別にしても、予算に余裕のある方は注文戸建て。
余裕のない人は、マンションかミニ戸しかない。
住居の形態などではなく、予算で選ぶしかないのに延々と続く。
東京では5000万円以下の低予算の人は、ファミマンか3階建ての狭い家しかない。
家とは呼べないような物同士を比べても無意味。
注文住宅と100平米以上のマンションの比較でもやればそれぞれの優位性がわかるだろう。

[470: 匿名さん]

注文住宅とか100平米以上の高級マンション買えるような人は管理費や修繕費とか気にしないだろうし、好みの問題になると思う。このスレの存在意義がなくなるｗ

[471: 匿名さん]

>466

(笑)こいつはこればっかり。

[472: 匿名さん]

>466
また誰と勘違いしているの？（わら）

[473: 入居済み住民さん]

>468
地震は関東だけの問題じゃないよ。

[474: 匿名さん]

関西なんか住みたくもない。

[475: 匿名さん]

>470
君は金持ちの実態を知らないね。
庶民よりもよっぽどお金にシビアなんだよ。だからお金が貯まるの。
資産規模が数十億の大富豪になると話は別だが、金融資産が数億程度の富裕層は資産性に関してはとにかく厳しい。
だから資産性が低い100平米を超えるマンションはシェア1%程度なんだよ。

[476: 匿名さん]

僕の説明　有難うございます。

[477: 匿名さん]

>468
マジレスすると、耐震基準が改正された後の戸建ての場合は、断層直下でなければ倒壊は免れる。
地盤が硬い土地＋免震構造をつければまず被害は最小限。
且つ、地震保険に入っていれば被害の半分は保証されるわけだから暮らしの立て直しは楽。
うちはそうしています。

[478: 匿名さん]

マンションは地震に強いとジョークを書いてる人がいるが正気ですか？

↓でも読んで勉強しておきましょう。

「マンションは地震に弱かった」

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/?P=1

[480: 匿名さん]

マン　被害ない　被害ある　大変ですね？（
矢印使えよ

[482: 匿名]

地震気にするなら郊外だろ。武蔵野とか多摩は地盤強いぞ？
都内は終わる。津波はこないけど、狭い地域が多く火災が怖い。

[483: 匿名さん]

独身者が購入するマンションの将来は真っ暗ですね。
相続者も居ない孤独死されたマンション一室を、皆で管理費を負担し続けなければならない。
７０㎡台のミニマンは、独身者が購入ターゲットだから一時期は中古市場も活気になるが、
スラムマンション化するのも早いでしょうね。

[485: 匿名さん]

>>484
マンションは資産性０という事を認めましたね。
独身者のマンション購入はデメリットしかありませんね。

[486: 匿名]

資産性なんて気にしないけどね。30年後の話しだろ？
そんな先の事まで考えて人生楽しめるか

[487: 匿名さん]

>>477
最新の長期優良住宅でも、直下型で震度6強なら倒壊しても不思議は無いはずですが？
耐震基準を過信し過ぎでは？

[488: 匿名さん]

マンションの耐震強度は１。
倒壊を免れても躯体はボロボロなので全損となる。
先般の大震災では、新耐震基準の戸建は全損０。
やはり、マンションは地震に弱い。

[489: 匿名さん]

戸建なら、人は死んでも土地は残る。
国敗れて山河ありってやつだね。

[490: 匿名さん]

それはだけは勘弁…。

[491: 匿名さん]

日経BP
>「これまで一部の建築専門家は、住宅機能を担っている非耐力壁を『雑壁』と称してきたが、柱と梁さえ問題なければ、補修費用負担と資産価値はどうでもよいということにはならないであろう。区分所有者がマンションに期待しているのは、地震に強く、安全・安心で快適な都市住宅であり、適正な資産価値である。それらを失わせる被災は深刻なものと考えざるを得ない」
>このように、被災から1年も経っていないのに、マンションに対する評価は、「地震に強い」→「キラーパルスが弱かっただけ」→「地震に弱い」「怖い」と一変した。厳しい現実を直視し、的確に対応していく必要がある。

東日本の貴重な教訓だね。
「マンションは災害に強い」神話の崩壊。

[492: サラリーマンさん]

>>491

これまで何度も出てきているけど、首都圏の地震で一番怖いのは火事だよ。
倒壊だけでは無いよ。

自分の家が残っても、火の海ってことも・・・

http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf

[493: 匿名さん]

マンション火災では上層階はすぐに逃げられない。
階段は各階の人が密集して、地上に降りるのに相当時間がかかる。
戸建てなら周囲が延焼する前に、周囲の複数の道路を経由して避難できる。
地盤のいい土地なら、家が燃えてもすぐに保険で建て直せばいい。
マンションは災害にあうと合意形成などで本当に大変。
区分所有のマイナス面がもろに出ます。

[494: 匿名さん]

＞これまで何度も出てきているけど、首都圏の地震で一番怖いのは火事だよ。
＞倒壊だけでは無いよ。

被害想定は都心3区と城東中心で、戸建て住民には人気のない地域ばかり。
城南や城西の周辺区だと環８以西は空地もある、建蔽率も厳しい地域が多いから
一気に延焼することはないんじゃない。

[495: 匿名さん]

>488

ニュースの映像で津波に流されてく戸建て見て、日本の建築は地震に強くなったと思った。
流されたらお終いだけど……。家の近くは戸建・学校もＲＣだった。保育園が一つ木造っぽい。

[497: 匿名さん]

>493

マンション火災は、一部屋とか凄く多い。　せいぜい一戸。　木造とは大違い。
大阪の分譲マンションが避難所に指定されたね。　オートロック強制解除？

[498: 匿名さん]

>496
ウォーターフロントいう名の埋立地に建つマンションと一緒にするなよｗ
都内の高級住宅地は武蔵野台地で地盤が硬いし、高台に建ってるんだよ＾＾

低層地の沿岸地区なんて圧倒的にマンションばかりじゃない。
せいぜい堤防になってくださいよ。

[499: 匿名さん]

>497
それ通常火災なｗ
大災害中のビル火災がどれほど地獄絵図になるか検索してみろ。
それこそ怖くて住めなくなると思うがｗ

[500: 匿名さん]

マンションさんは自分のマンションの大規模火災を想定しません。
上層は地上に降りるのも大変なのに、地上の火災を他人事のように語る。
いくら建物が丈夫でも周囲のインフラが壊れたら、生活できないことにも気づかない。
いくら躯体が強くても、住めないマンションがあるみたいだし。
自室に戻れないで、共有部で避難生活するにも狭すぎるでしょう。

[501: 匿名さん]

>499

被害想定東京
http://www5d.biglobe.ne.jp/~kabataf/souteitokyo.htm

江戸川区はマンション化率が最低で、北部は戸建ての密集地帯。
千代田区、中央区は戸建てが殆どない。

古い木造住宅が危ないと書いてある。

[502: 匿名さん]

だから防災でマンションに勝とうと思っても無理だっつーの。