購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART36】

[匿名さん]

PART35です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
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PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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PART35http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292269/

[345: 入居済み住民さん]

>344
ゴメン、訂正。
正しくは、フラットを借りた建物分だけしか入ってないのでは？
です。

[346: 申込予定さん]

> 土地をローンにする場合？
> うちは土地を現金購入してフラット。

後で組む建物の住宅ローンは審査がアウトになってしまう危険性あるため、一般的には土地をローンで購入して、建物を現金買いする。その逆は稀ですよ。メリットもないですし。

[347: 匿名さん]

>妄想だけはでっかい自称セレブ注文さんｗ

いくらのマンションに住んでるのか知らんが、都会で1億程度の戸建ては普通だよ。
少なくとも城西・城南区部の土地40坪前後の注文住宅はそんなもの。
セレブでも何でもない普通の世帯ばかり。
セレブは分譲マンションには住まないし、戸建てでも数億円以上の家に住む。

[348: 匿名さん]

ついに1億は普通とか言い出したぞw

[349: 匿名さん]

エリアによっては珍しくはないという意味では？
私が住んでいるエリアもミニ戸は無いので億は普通かな。
マンションエリアも高いのは億超えているし。
ただマンションは売却時が大変そう。価格が高いと購入層が限られているから。
先日築10年のRC戸建ても売りに出ていたけれど注文で間取りが一般向けでないから難しいかな？と思ったら買手ついてた。

[350: 匿名さん]

このスレは１億の注文住宅と分譲マンションを比較するスレなんですか？

[351: 匿名さん]

自分の予算でマンション・戸建てどちらにしようか。のスレです。

[352: 物件比較中さん]

〉ついに1億は普通とか言い出したぞw

いつものことです
放っといたら、10億ぐらいまでいきますよ

[353: 匿名さん]

だからさ、好きなところに好きに建てられるならそうすればいいと何回書かれたら理解できるんだろ。
大半は好きなところに好きに建てられなくてどっちか迷うから成り立つ話だろ？
何回ループしてんだよ。

[354: 匿名さん]

>だからさ、好きなところに好きに建てられるならそうすればいいと何回書かれたら理解できるんだろ。

好きに建てられるお金のある人は、立地のいい注文戸建て。
それ以外の人は、安価なマンションかミニ戸ということで如何？

[355: 匿名さん]

ミニ戸にだけは住みたくないなあ。
そこまでして戸建に住みたいの？

[356: 匿名さん]

>353
>だからさ、好きなところに好きに建てられるならそうすれ
>ばいいと何回書かれたら理解できるんだろ。
その上で、君ならマンションと戸建どちらを選ぶ？

[357: 匿名さん]

＞＞348
＞ついに1億は普通とか言い出したぞw

東京生まれで普通の戸建て育ちだと、都会の家は1億前後かかると思ってる。
今は実家より少し広い家に住んでるけどね。

[358: 匿名さん]

全　国　　3,494万円
　
関東圏　　3,936万円
中京圏　　3,575万円
京阪神圏　　3,745万円
その他の地域　　2,980万円

国土交通省　平成20年の住生活総合調査


普通予算はこんなもんです。
たぶんいまはこれより下がってるだろうけどね。
1億とか言ってるやつはそういうスレに行ったほうがいいよ。
　

[359: 匿名さん]

妄想だか、ごく一部の例外みたいなケースが語られるが、
今時の平均年収は400〜500万程度。
住宅取得平均は3000万〜4000万程度。
この範囲での事例、比較でなくては意味ないのでは？
ましてこんなところで他人の住まいを口汚く罵る輩が、平均をはるかに上回る人間ばかりが集まっているとは到底思えない。
http://doda.jp/guide/heikin/
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

[360: 匿名]

一億あったら立地の良い一戸建て買います。が現実は甘くないので身の丈に合った物件を利便性重視でマンションを買いますね！

[361: 区内注文住宅]

だって上回ってるんだもん。しょうがないじゃん。

[362: 匿名さん]

各年齢平均年収
男性（万円）
40～44歳　570
35～39歳　498
30～34歳　434
http://nensyu-labo.com/heikin_nenrei.htm

[363: 匿名さん]

＞ましてこんなところで他人の住まいを口汚く罵る輩が、平均をはるかに上回る人間ばかりが集まっているとは到底思えない。

しかも子供がいて子供のためには戸建てだとか言ってるしなｗｗ
住まいの前に子供にとってコイツらが親であることのほうがよっぽど害だろｗｗ

[364: 匿名さん]

平均てかなりレベルの低い人もいれてだからね。
都内在住、一流大学卒の平均で考えないと。

[365: 匿名さん]

>362
この平均年収で家を買うこと事態が無謀じゃない？
例えマンションを買っても、この年収では地方郊外のマンションでも精一杯の生活でしょ。

[366: 匿名さん]

＞364

じゃあそういうスレ立てれば？
自称東大が増えるだけだと思うがｗｗ

[367: 匿名さん]

>360
性能重視って将来的な資産価値や子供への相続とか一切考慮してないんですか？
その事に驚き。やっぱり低収入の人はその場凌ぎの浅はかさが目につきますね。

[369: 匿名さん]

>>360
素直でよろしい。

[370: 匿名さん]

>362
マンションにしても、その収入では都心の利便性の良いマンションなんて購入できませんよねｗ
郊外の駅徒歩10分以上のマンション買うの？　それこそお金をドブに捨ててるようなもんでしょ。

[371: 匿名さん]

普通のサラリーマンが住宅を購入できないような状況では日本経済成り立ちませんよ。

[372: 匿名さん]

>371
そういう時代だから仕方がない。
低収入でマンションとか、完全に搾取され続ける事になるのも分からない？

[373: 匿名さん]

子供もいないマンションさんは利便性以外は不要なので風俗店やパチンコ店が並ぶ環境も気にしない。
しかし、資産価値を求めてマンションにしたという人もいたけど誰に資産を残すつもりなんだろうな・・・

[374: 匿名さん]

先日、会社の部下がマンションを購入した。
３０代の未婚女性で、都心に１ＬＤＫを購入したとの報告であったが、
明らかに今後の結婚をあきらめた様子であった。
仕事は出来なく、誰もが辞めてほしいとおもっていた人材であるが、
これで永遠と会社に居座る事だろう、、、

こういう人間がマンションを購入するのが、最近の傾向です。
マンションは社会負適合者の集合体と言うのが現実です。
まともな人も住んでいると思いますが、運命共同体なので、
おそろしい将来と思われます。

[398: 匿名さん]

数億の注文住宅買うやつが一日スレに張り付いてマンション叩いてるのがリアリティあると思ってるの？ｗ

[399: 匿名さん]

ペラペラさんが再びアク禁になるのも時間の問題だな。
今のうちに頑張れよ！




誰も相手にしてないけどね。

[400: 匿名さん]

>398
一緒にしないで。365日、貴方みたいに一日中張り付いてないから。
ここで書き込んでる戸建てが一人だと思ってるの？
相当イ カ レ テますね。

[401: 匿名さん]

ペラペラってなに？

[402: 匿名さん]

私も聞きたい。ペラペラってなんですか？

[403: 匿名さん]

>395

なるほどリアリティを追求してるんだ。
残念だが君にもリアリティはないよ。

[404: 匿名さん]

都内の戸建てに住んでるといいながらペラペラのアパートに住んでるやつのことか？ｗ

[405: 匿名さん]

逆に、同じ立地、同じ広さ（延べ床ではなく部屋の広さと部屋数）、同じ値段（全くの同グレードの建具、内装）という条件で戸建てとマンションがあると仮定して、どちらを選ぶのか？
これが本当の比較。
その次に、予算に応じて妥協する箇所や譲れない条件を選ぶ。
例えば車要らないからマンションでも駐車場代払わないとか、サイクリングが趣味だから自転車を室内保管したいとか真夜中にゴミ出ししたいとか。
まず、前程として、同条件だと一戸建てとマンションはどちらが優れているのか？その議論が必要。

[406: 匿名さん]

>403
貧乏人にはいくら豪華な注文住宅の話をしてもわからないだろうね。
だって知らないんだから。

マンションさんは体験したことがないリアリティ感じなくて当然じゃない。

別に本当のことを語ってるだけなんで君に信用してもらわなくて結構だよ。
ただ、マンションを買う奴は馬鹿ということだけは理解しておいてね。

[407: 匿名さん]

>405
そんなの、戸建て一択。
マンションなんて賃貸でいいじゃん。

予算が豊富あれば好きなように造れ資産価値も高い戸建て一択。


予算が無ければ、将来的なライフプランを考えてランニングコスト、資産性、子供への相続を
考慮すると戸建ての方が断然堅実。

唯一、マンションを選ぶ場合は単身者のみ。

[408: 匿名さん]

キーワード

搾取
馬鹿
資産価値
子供へ相続w

[409: 匿名]

代々都心に住んでる人は親から相続するか援助してもらってるよね。
まあ俺は上京組だからちょい郊外のマンションだけど。
でも快適だよ。駐車場代安いし100平米あるし。勤務地も郊外寄りなんで。

[410: 匿名さん]

「ペラペラ」が口癖のマンションさんの事ですよ。
相変わらずペラペラ書き込みするし、ペラペラ壁と騒ぐニートの事です。
もうすぐアク禁になるから、このスレも静かになります。

[411: 匿名さん]

単身者がマンションを購入すると、管理組合が機能しなくて迷惑です。
我がマンションにも単身者が居ますが、集会や議決権などの義務を果たさず常識に欠けています。
それなりの都心マンションですが、今後のトラブル拡大が恐ろしいです。
独身者は賃貸にして、分譲物件には手を出さないでほしいです。

[412: 匿名]

平均購入価格4000万で語ると一戸建て、マンション共に郊外になる。
郊外だったら一戸建ての方がお得じゃない？

[413: 匿名さん]

>412

立地条件悪くなってもいいならね。

[414: 匿名さん]

>408
まさにマンション買う人の特徴だよね。

[415: 匿名さん]

>410
あぁ、そういう意味だったんですね。
真昼間からずっと張り付いてるみたいだし、間違いなくニートなんでしょうね。

[416: 匿名]

ペラペラさんは実社会との接点が無いから、このスレが彼の唯一の世界です。
なりすまし・連投を得意としているから、分かり易いです。

[417: 匿名さん]

>普通のサラリーマンが住宅を購入できないような状況では日本経済成り立ちませんよ。

悪しき平等主義。
平均的なサラリーマンが家を買う必要はないだろう。
所有しなくても住むところはあるだろう。
どの国でも家を所有できるのは平均より豊かな人。
特に都市部では土地ネックだから、国策で土地の活用策として安価で狭いマンションを供給してきた。
ミニ戸やマンションでも家だと思う人購入すればいい。

[418: 匿名]

普通のサラリーマンでも不動産を持てるように、区分所有法が出来た。
要は、低所得者の為の国策。

[419: 匿名さん]

保有税を取る事ですね。補助金出しても回収できますから。

[420: 匿名さん]

>普通のサラリーマンでも不動産を持てるように、区分所有法が出来た。
>要は、低所得者の為の国策。

話がかみ合わない訳だ。
都市の平均的な所得層向けのマンション。
注文戸建てを建てる人は、ほとんど平均以上の所得でしょう。
億という金額に過剰反応するのは、ほとんど平均所得の人か。
家に求めるものも所得によって違うだろうし。

[421: 匿名]

歴史を勉強していないマンションさんが居ますね。
無知は怖いね。

[422: 匿名さん]

震災の時、ニュースで家が流されているのを見てマンションに決めました。

[423: 匿名さん]

そう言う所のマンは防波堤の役割？も有ると思うから
その後も大変だよ？

[424: 匿名さん]

そもそも、津波が来るような場所に住まないという考えはないのだろうか？

[425: 匿名さん]

洗濯は自由は一応あるね

[426: 匿名]

そろそろペラペラさんが起きて騒ぐ時間帯ですね。

[427: 匿名]

マンションさんは、震災で亡くなった方々を冒涜してまでマンションを正当化していますが、人間として最低です。
そういう精神構造だからマンションを買うんですね。
とても日本人とは思えません。

[428: 匿名]

なんか、余りに戸建て有利でマンションさんが可哀想になってきました。

[429: 入居済み住民さん]

>422
マンションの低層階は否定してるのですね。

[430: 匿名]

やっぱり一戸建て=ニートって事なんじゃないの？

[432: 匿名さん]

逆に言うなら、百年に一度レベルの震災が起きないと
マンションの優位性は発揮されないってこと。
せいぜい祈ってるといいよ。

うちは日々の生活ないし、家族が大事なので戸建てにしました。

[433: 匿名さん]

百年に一度でもあの惨劇を見たら一戸建て買う勇気はありません。
自分の家が跡形も無くなくなって絶望していた方のドキュメントも見ました。
一戸建ては素敵だと思いますし、マンションは損で買う奴はバカだと言われても我が子の命が一番大事です。それは絶対です。

[434: 匿名さん]

道を歩いていて自動車に轢かれる、あるいは車を運転していて事故にあう可能性のがよっぽど高いけどね。
算数が苦手のマンションさんには理解できないかも？

[435: 匿名さん]

>>431
お前、いつも年収900～1200万円スレを荒らしてるおっさんだな？

書き込みから下劣な臭いがしてすぐにわかったわ。

[436: 匿名さん]

>>433
まさか、マンションに住んでいればあの津波でも助かったとか思ってないよね？

[438: 匿名さん]

>自分の家が跡形も無くなくなって絶望していた方のドキュメントも見ました。

それ地震のせいじゃなくて津波のせいですから。
逆に今回の地震での戸建の倒壊は非常に少なかったって知ってて言ってるんだよね？

[439: 匿名さん]

>>437
この馬鹿、引っかかって自白しやがったｗ

[440: 匿名さん]

普通は津波が来る所にマンションも戸建ても買わないよね。
家を買うなら地盤に強い土地やハザードマップを見て買うのが常識でしょ？
そんな事も考えないで家を買うってある意味すごいねｗ

[441: 匿名さん]

>436

わかりません。でも一戸建ては逃げ遅れた場合高確率でダメだと思います。
家の快適さも大事ですが家族の命の方が大事です。
首都圏で地震が起きた場合、広範囲での焼失が懸念されています。

[443: 入居済み住民さん]

>441
だったら都心ではなく、郊外ほうがいいんじゃない？

[444: 匿名さん]

>>441
地震による火災ならマンションも大変な事になるぞ。
梯子車の届かないマンションは、ほぼ見殺し。
マンションだけは首都直下地震や大火災が来ても助かると思ってるの？ｗ

そもそも津波地域も住宅密集地も地盤が緩い地域も安い土地が多いよね。
安物はそれなりのリスクを負う事になる。

マンションも同地区で比べると戸建てに比べて安価。
安物にはそれなりのリスクが存在するのが常だよ。