購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART36】

[匿名さん]

PART35です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
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PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
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PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
PART34http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287767/
PART35http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292269/

[1053: 匿名さん]

>>1050
数字って読めますか？
どちらの数字が大きいか解りますか？
我が家の幼稚園児でも解りますが、貴方は解らないようですね。

http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

[1054: 匿名さん]

土地付注文住宅は建築条件付土地のこと。決まった間取りプランで仕様を選べるだけ。
注文住宅ではない。
マンション君が利便性を最大のメリットとして語るなら、都会の立地のいい土地＝地価の高い地域で比較すべき。
広い土地を数百万円で買えるような地域が多い首都圏の平均価格なんか比較しても無意味。

[1055: 匿名さん]

>1053
まさにその統計。マンションって「戸建てより安いから妥協して買うもの」って思ってたけど、ウチの地域でも戸建て（建て売り）と値段に大差なかった。注文だと25坪程度でも最低7000万（土地5000万、建設費2000万で）かかる。
それで、なんで戸建てじゃなくてマンション買うのかと思いこういったスレを覗くんだけど、納得できる理由にたどり着けない。
ウチの地域ではマンションの方が立地も悪い。駅徒歩１５分以内は商店街を除いて第一種低層住宅だから。
さらに高層マンションになると幹線道路沿いにしかない。中層階は騒音が酷いし、有名な環八雲（公害で起こるスモッグ雲、環状８号線の上空に沿って現れる）の地域でもあるから高層階になんて絶対住みたくない。
車所有で３０年住んだら戸建てより1000万以上も余計なお金を払わなくてはいけないのに、購入金額は数百万しか安くない。しかも狭い。何故マンションなのか全く理解できない。
豪華「風」なエントランスと利用価値の少ない有料共有施設に騙されてる情弱と結論付けるしかないのか？
とは言え、都内では大多数が賃貸マンション住まい。そこから自己所有とランクアップした「つもり」で満足しているのだろうか？

[1056: 匿名さん]

こういうデータもありますね。

http://www.kindaika.jp/wp-content/uploads/2010/11/toukei2kaihatu2.pdf

H23年の平均価格

建売
東京都: 5,559万
神奈川県:5,422万

マンション
都区部:5,339万
都下:4,152万
神奈川県:4,159万

マンションは都区部と都下で価格を分けている反面、建売は東京都全体の平均になってますね。
変わって神奈川は純粋に比較されています。

[1057: 匿名さん]

同一価格だと注文戸建、建売戸建、マンションどんな立地、広さになるか比較すればいいのでは？
一番公平なのは平均購入価格でどんな家帰るかの比較では？

http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

[1058: 匿名さん]

僕は簡単な比較です
管理費は　どこの馬の骨に食わせる事嫌　修繕費は管理費より高いのがおかしくて無理でみんなの為に使う。
駅前商業地の場合は　戸建てより　マンの方が良いと思う。
以前情事駅前に棲んでいたからね。悪戯がすごいから。
だからと言って、僕はマンチョイスはない。仕事はマン供給側です。

[1059: 匿名さん]

建売戸建てとマンションは、広さより立地と価格が優先。
狭い建売やマンションに相応の需要があるのは、低予算の需要が多いからだろう。

[1060: 匿名さん]

徒歩10分以上は糞だという結論は出てるからな。

[1061: 匿名さん]

>>1057
全ての地域で戸建の予算の方が高いですね。
要するに、マンションは都心にあるのが高い。
で、このスレのマンションさんの住む地方物件は以上に安く供給量も少ない。

[1062: １０６０]

＞＞１０６１
以上　×
異常　○

すみません、訂正です。
マンションさんと違い、間違いは素直に認めるのが通常人です。

[1063: 匿名]

ばかw

[1064: 匿名]

なんか、マンションさんの反論が極めて幼稚になりましたね。
そろそろ、購入するなら戸建・賃貸ならマンションで結論が出たので、終了としますか？

[1065: 匿名さん]

都心タワマン以外は、ださくてダメ。

[1066: 匿名さん]

>>1055
理由は君の頭が悪いから。
それですべて説明がつくのでは？

[1067: 匿名さん]

25坪の戸建てはいらないね。狭小住宅で、テレビに出れそう。

[1068: 匿名さん]

戸建ってどこが良いの？
通勤にどのくらいかけてるのかなあ。
30分以上かかるところは嫌だなあ。
寒いのも苦手。
セキュリティーが心配。２４ｈ警備はつかないの？？
コンシェルジュがいないのも淋しいなあ・・・。

[1069: 匿名]

でも、現実は郊外マンションさんの戯言でした。

[1070: 匿名さん]

戯言じゃないんだなあ。

[1071: 匿名さん]

＞>1068
設計自由なところかな。
通勤20分です。
寒さはマンションからの引っ越しで正直心配でしたが
断熱を配慮した設計にしたので、平気でしたよ。
セキュリティはセコム。
我が家のコンシェルジュは子供達です。

[1072: 匿名さん]

1000越えてるんでそろそろ次スレへ

購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301125/