プラウド王子本町ってどうですか<part2>

[匿名さん]

前のスレが１０００件を越えていたため
こちらへ新しくパート２を作成しました。
今後はこちらで情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/245752/

所在地 東京都北区王子本町１丁目３番１他（地番）
交通情報 京浜東北線 「王子」駅 　徒歩4分
南北線 「王子」駅 　徒歩4分
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 60.32m2 ～ 101.18m2
建物竣工時期 平成25年12月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[41: 匿名さん]

＞36
ずばり平気な顔でそのように断言したなら、ある意味で立派だよね。
　
敷地が冠水してたら重要事項説明の対象になったかもね。
「警戒水位を越えて氾濫の恐れあり」で持ち堪えたから説明する必要ないのかも
　
北区役所に行けば過去何年分とかの最高水位とか調べられるのかねぇ

[42: 匿名さん]

＞41
どこのデベだってその程度だと思う。売ったら終わり。
別に野村だけの話しじゃない。
裁判になろうが、特別な事ではありません。

[43: 匿名さん]

政権が自民党に戻り安倍総裁の政策で景気回復か？
しかしそうなると金利上昇の可能性がありますね。
年明け早々ローン申し込み会がありますがみなさんどうお考えですか？

[44: 匿名さん]

まず金融緩和が先なので、当面は低金利ではないですか？
数年後はわかりませんが…。ローン実行時に上がってたら嫌ですね。

[45: 匿名さん]

数年後は上がる可能性はあるだろうけど
今すぐってことはないと思うけどな
まぁ将来のことは誰にも分からない…

[46: 匿名さん]

２０１４年の住宅ローン控除、早く決まってほしい。

[47: 匿名さん]

そうですよね！！
住宅ローン控除がはっきりと確定していれば駆け込みで購入することもなくなりますし、
もっと余裕を持って検討にあたることができると思います。
2014年からは減税期間が10年から15年に延長されると言われていましたが、
今回の政権交代により上記計画も変わってくるのでしょうか。

[48: 匿名さん]

MRも大胆にも二週間以上（！）休みですし、一期の販売も終了し、この掲示板も閑散としてますね。
ところで今更ですが施工主の安藤建設の評価はご存知ですか？
最近だと駒込のレーベルマンションを手掛けたようですが残念ながら評判があまりよくないような…

[49: 匿名さん]

評判良くないんですか？
でも、もう契約したので何事もなく引き渡しになるのを待つのみかな。

最近また地震が多いのが気になります。

[50: 匿名さん]

＞４８
大手だったら安心とは言えないんじゃない。
清水建設が施工したプラウド新浦安だって、地震で液状化で駐車場とかひどいみたいだし。
工場生産品ではないので現場監督や職人さん次第じゃないですか。

安藤建設をはじめ、現場の皆さんには是非頑張って良い建物を造って頂きたいです。

[51: 匿名さん]

それは清水だろうが安藤だろうが野村の施工管理が甘いということですね。

[52: 匿名さん]

ていうか、地盤の液状化と施工の良し悪しは関係ないです。

[53: 匿名]

近隣の被害に比べても酷いみたいだけど、関係ないといえますか？
建物が大丈夫なら、外構はどうでもいいのでしょうか。

地盤改良工事の仕様が甘かったのかも。

52さんのおっしゃるとおり、液状化だから施工の善し悪しに関係しないのであれば、野村の仕様が悪いという事？

[54: 匿名]

安藤建設は評判良くないのですか?
HP見ましたが区立中央図書館や学校等、公共施設も数多くやってるようですね。
確か、近所の順天中高もそうだった気がします。

今度図書館に行った時、じっくり見てみようと思います。

[55: 匿名]

安藤建設はそんなに悪くないと思います。（色々関係者に話は聞きましたが）
私自身は、納得し、契約に至りました。
契約された人は納得した上ですよね？
これからの方はご自身で納得行くまで検討されたら良いかと思います。

新浦安の件はこことは関係ないと思います。（お気の毒ですがね。。）
施工会社も違うし、地盤が全く違う。
駒込のレーベン？ちょっと検索するのも大変でしたが、ここは売主、管理がタカラレーベンですよね。また話が違うと思いますよ。
近隣の野村の物件は価格が落ちないが、このマンションは価格がかなり落ちているようですが。。

毎回、新浦安の話題持ち出す人いますが、結局はアンチ野村であって、施工が鹿島でも大林でも清水でも同じで、施工管理が甘いとなるんでしょう・・・。

3.11後の物件というのは、より慎重になると思うので、安心出来ます。
アネハ事件の時も思いましたが。　

[56: 匿名さん]

ここって内廊下？外廊下？

[57: 匿名さん]

浦安で裁判で揉めてるのって三井じゃなかった？

[58: 匿名さん]

＞５７
三井の一戸建てじゃない。地盤改良してないやつ。
三井、野村のマンションは知らない。

[59: 契約済みさん]

外廊下ですよー

[60: 匿名さん]

オーダーメイド対応のマンションという事ですごく魅力を感じています。インテリアカラー、コンセントの
位置までオーダーできるんですね。部屋にあった家具選びなども結構難しいと思うので、
専任のコーディネーターがついてくれるのはありがたいですね。戸建の注文住宅の様（笑）
全室トランクルームがあるのもいいな。結構ゴルフ道具やキャンプ用品などを置いておくと一つの部屋が
物置になってしまいがちですからね。

[61: 匿名さん]

オーダーメイド対応といっても限られた住戸だけですが・・・
コンセント等はオプションで追加したりはできます。

[62: 匿名さん]

外廊下なんだ！
このところ内廊下のマンションばかりですが、外廊下だと通風がよくていいですね。
個人的には嬉しいです。

[63: 匿名さん]

交通量の多い道路に面していないので外廊下で良いと思う。
万一火災の場合など避難するにも外廊下の方が何かと安心。
内廊下だと空調や床・壁材の経年劣化で臭い・埃がこもって嫌。

[64: いつか買いたいさん]

ここはこのぐらいの規模あって、今時各階にダストステーションがないのが痛い

[65: 匿名さん]

各階にダストステーション？
タワマンじゃあるまいし…

[66: いつか買いたいさん]

タワマンじゃなくてもありますよ（笑

真偽は知らないけどスーモのアンケートでも欲しい施設でダストステーションのは上位です

まあ６５さんみたいにゴミをこまめに捨てなくても気にならない不潔な人が住むんでしょうね笑

[67: 匿名さん]

ダストシューターの事？
ゴミステーションまで行かずとも各階にあるってやつ。
確かに便利そうですね。
でも清潔に保つにはそれなりに管理面で配慮が必要でしょうし、無きゃ無いで大した問題ではないかと。
それより私は食洗機を標準装備にして欲しかった。
まぁこういうのは個人差があるでしょうけどね。

[68: 匿名さん]

>>66
そんな嫌味なことばかり書いてるからいつまでも「いつか買いたいさん」なんですよ　

[69: 契約済みさん]

今年はこの口コミにも大変お世話になりました。
プラウド王子本町の建設をプラウドクラブで知って以降、度々チェックさせてもらいました。
希望の部屋の契約まで無事終わり今日は一年を振り返りホッと一息ついている所です。
完成まであと一年、来年も情報交換の為にこちらを利用させてもらいます。
管理人さん、契約者の皆さん、どうぞよいお年をお迎え下さい！

[70: 匿名さん]

>>62さん
外廊下、内廊下ともそれぞれデメリット、メリットはありますが、個人的には外廊下の
方が開放感があって私は好きかな。内廊下のデメリットは管理費などがかかる、汚れてしまうと
目だつなど。メリットはやはり高級感があるではないでしょうか。外廊下は内廊下とは
逆の事になりますが、メリットは維持費などがかからない、デメリットは天候の影響を
強く受けるでしょうね。

[71: 匿名さん]

おいおい、、、元旦の午前中からティッシュ配ってたけどさ、
今どきティッシュ配るのってサラ金とかパチンコ、美容院、、、
　
なんか営業は大企業の古い体質のままなんだなと思った。
効果の薄い経費は一銭たりとも使うなよ、1月1日から、、

[72: 匿名さん]

南向きの高層なら、スカイツリーは見える‥？
モデルルームの道からは綺麗に見えるから、少し期待しちゃう！

[73: 匿名さん]

今週末のオーダーチョイス説明会に行かれる方いますか？
みなさん何か変更を考えてます？

変更対応費がＡのみでも￥２６２５０。
Ｂのみ、または両方だと￥５２５００って！
高いなぁ。

[74: 匿名さん]

>72
ラブホテル「あすか」のネオンとかぶるかも

[76: 匿名]

へぇ。どうでも良いけど梶原駅ってのが一番安いんだ。
でも、賃料？？？が安い駅？　

ただ、ここのマンション梶原ではないです。

[77: 匿名さん]

梶原駅はJRだと上中里駅のほうが歩いたら近い。
利便性から王子駅を経由する人が多い。上中里駅周辺はほとんど何もない。
そもそも王子駅と梶原駅を比較する事はナンセンスだと思うけど。

[78: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[79: 匿名さん]

ここと梶原って、品川で言えば高輪の高台と港南を比べるようなもの

梶原自体は庶民的な商店街があって住みやすい所ですけどね

時々都電に乗って遊びに行くにはいい場所だと思います
　

[81: 匿名さん]

上中里に近いとか。
高輪がどうとか。

王子も上中里も目糞鼻糞。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[82: 契約済みさん]

昨日からのオーダーチョイス説明会行かれた方います？
どうでした？

[83: 契約済み]

オーダーチョイスは、事前にチョイス内容を決めていたので、契約含め約1時間で終わりました。特に変わったことは無いですね。

[84: 契約済みさん]

83さん、ありがとうございます。

[85: 匿名さん]

>77
梶原から上中里に行くくらいなら尾久に行った方がいいだろうね。
尾久駅周辺はこれから変わるよ、きっと。

[86: 匿名]

昨日、オプション会に行きましたが、MRは盛況でした。
第一期で抽選漏れした方も結構いらっしゃるようで、第二期で狙う方も多く完売になりそうです。
色々と申し込んで来ましたが、インテリアオプション会も楽しみです。

[87: 契約済みさん]

私も本日オプション会に行って来ました。
オプション会に来た人で混んでいるのかと思っていたらそうでもなくて、モデルルーム見学のお客さんが多かったみたいです。

今回のオーダーチョイスはサッサと決まりましたが、インテリアオプションはきっと悩みそうです。

[88: 入居予定さん]

契約された皆さん。
ネットのオーナーズクラブのパスワードはまだもらってませんよね？
今週末のローン申込み会が終わってからでしょうか？

[89: 匿名さん]

そろそろ契約者スレを立てたらどうでしょう？

　

[90: 匿名]

今日、書留でオーナーズクラブのパスワード届きましたよ。
早速、登録しました。
便利ですね。