プラウド王子本町ってどうですか<part2>

[匿名さん]

前のスレが１０００件を越えていたため
こちらへ新しくパート２を作成しました。
今後はこちらで情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/245752/

所在地 東京都北区王子本町１丁目３番１他（地番）
交通情報 京浜東北線 「王子」駅 　徒歩4分
南北線 「王子」駅 　徒歩4分
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 60.32m2 ～ 101.18m2
建物竣工時期 平成25年12月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[181: 匿名さん]

最終期の間取りですが、公式ホームページの「プラン」に掲載されているもの
全てが残っている状態ですか？
モデルルームにもなっているFタイプはキッチンに窓があり、採光に恵まれ
そうですね。90㎡なのでお高そうですが。

[183: 匿名さん]

自然かどうかは別として、緑道はじめ、お寺・神社の緑が
近くにあるのは嬉しい。
お墓がちょいちょいあるようですが、自分は気になりません。
部屋からすぐ目のまん前に見える位置には無いでしょう。

[185: 匿名]

ここは第二期も完売かな。
三井の滝野川は相当苦戦してますね。

[187: 匿名]

第二期、抽選も多そうですね…。
第一期は抽選は何部屋くらいあり、倍率はどのくらいだったんでしょうか？知っている方いたら教えてください。

[189: 契約済みさん]

私が申し込みに行った日時点のことにはなりますが、第一期は南側の部屋は2-3倍が多そうで、東側西側は抽選なしの部屋が多そうな感じでした。

部屋タイプは変えたくなかったですが、階数には大きなこだわりがなかったので、当日営業の方に各階の倍率の聞いて低い倍率の部屋に申し込みました。

営業の方に相談してみるといいと思います。

[191: 匿名]

189さん、ご親切にコメントありがとうございます。南部屋はほぼ抽選になるだろうと言われました。人気ですね。

[193: 匿名さん]

東側はだいぶ残っている印象でしたけど、二期で売り切ることができるでしょうか？間取りも２ＬＤＫでファミリー向けにはやや狭い感じでしたし。

[194: 契約済みさん]

今日の午後MR行きましたが、２期の残りは東低層２コだけでしたよ。
３月３日でMRは閉鎖だそうです。

[195: 匿名]

私も今日、インテリアオプション事前説明会に行って、ボード見ましたが残り二戸でした。
二期は販売して数日ですし、順調だと思います。

[196: 契約済みさん]

第２期は、２月２４日が抽選ですけど
なぜ残り２戸なんですか？

抽選の結果が出ていないのに
おかしいですよね

しかも、モデルルーム閉鎖のお話は
聞いてないですよ

[197: 匿名さん]

196へ

本当に契約者ですか？
一期でも、登録した時点で、ボードに花を付けていましたよ？
2/17時点で、二戸以外は登録者がいたということでしょう。
モデルルーム閉鎖は、次の二丁目PJ準備のためです。案内ありましたよ。

[198: 匿名さん]

リボンは購入希望者がいる、という印。リボンがあっても抽選になるけど申し込み
可能。うちは一期でリボンのある戸に申し込んで購入契約をすませました。

[199: 契約済みさん]

モデルルーム閉鎖の案内が来ましたね。今日、二期の抽選で完売確実でしょうけど、何度も通って検討した場所が閉鎖されるのは少しさびしい気がします。二期も含めた契約済みのみなさん。今度は住民版を立ち上げて意見交換をしましょう。

[200: 匿名]

当たり

[201: 契約済みさん]

2期、完売だそうです。
全戸即日完売でしたね。

[202: 匿名]

完売なんですね！！
やはり人気でしたね。
ここ契約して良かったー。

[204: 匿名]

完売ですか？
やはり人気でしたね。
ここ他物件と比較してネガも少なかったですし、参考になりました。
ありがとうございました。

[205: 匿名]

一億円も売れたの？

[206: 匿名さん]

ずいぶんひどいネガもありましたが、
やはりいい立地は売れますね

お買いになった皆様、おめでとうございます

さて、我が家はどうしよう・・・（泣）

[207: 匿名さん]

億超えのお部屋はもう１０月には要望書が入っていたと思いますよ。
うちが１１月に行ったときには、ルーフバルコニーのついているような高い部屋は、ほとんど要望書が入っていると言われました。
ここは値段の高いところから売れていったようです。

おしゃれでも便利でもない王子ですが、王子を愛している人がたくさんいるようです。

[209: 匿名さん]

王子周辺に住んでるけど王子周辺では地盤はいいほうだけどとりたていい場所でもないよ

駅近で静かに暮らしたい人にはいいだろうけどね。自分としては王子は商業施設がなさすぎるからパスした

しかもプラウドって全体的にもいえるけど部屋のつくりがしょぼい。梁もおおいし天井も高くないし
共用施設や外観で魅かれる人が多いのかな？一応大手だしね

駅近くて静かな場所だからいいと思うけどね。帰り道のラブホがなくなったらいいね住人にとっては笑

[210: 209]

あと柱もですぎだね個人的には。

[211: 209]

ああアウトフレームになってる部屋も多いから柱がですぎってのは一概に言えないから前言撤回しとく

[212: 匿名さん]

外れました。我が家もどうしよう…。

[213: 匿名さん]

高い部屋から売れていったとは凄い。よほど立地が気に入られたのでしょうね。
気づけば最終期の申し込みが終わってしまいましたが、完売してしまったんですか。。。
当選された皆様、おめでとうございます。
あとはキャンセル住戸(でるでしょうか？)を待ちつつ、他物件をあたるしかなさそうですね。

[215: 匿名さん]

ここの高いは、本当に高かった。
南向き3LDKで6000万円オーバー。
4LDKだと8000万円台、9000万円、1億円超えも3部屋。これが完売って凄すぎます。
所得レベルはとてつもなく高いでしょう。
予算オーバーで諦めましたが、本当に住みたかったマンション。

[216: 物件比較中さん]

そういうのを割高って言うんだよ。確かに北区の中ではいい場所だが
まじリセールに泣くよほんと

永住ならいいんじゃね

[217: 匿名さん]

これだけの戸数が売れたというのは、立地環境に優れたマンションの需要が大きいってことでしよ。
中古でも気に入れば買う金持ちはいると思う。

安くても魅力がないマンションだと購買意欲が湧かない。

[219: 購入検討中さん]

いや北区の中では立地いいよ。それは確か。

ただ70平米6000万~7000万って普通にもっとアクセスいいとこ
買えるのに何故王子？って話なだけ。

まあいい物件であることは否定はしない

[220: 匿名さん]

土地勘無さすぎ。
この場所と東口の低地を一緒に考えてるのですね。

あと、ここの魅力は都心へのアクセスだけでなく、駅までの距離と親水公園の緑道、南の解放感や豊富な緑や桜などの自然環境も含まれます。

文京区とかで探しても、同じ条件の場所はないと思う。あったとしてもここより遥かに高額で買えないとも思う。というより無いと思う。

何れにしても、完売みたいなのでもう遅いですが。

[221: 購入検討中さん]

緑道笑

最初は魅力あるかなあと、思ったけどラブホや
トイレで雰囲気台無しだよ。しかも夜暗いし
まあ気にしない人は気にしないんだろうね。

この物件のエントランスまでのアプローチはいいと
思うけどね。高級感あるし

[222: 匿名さん]

完売した物件に対していつまでもチクチク嫌味な事言ってる奴って何なの？

[224: 匿名さん]

ラブホって、マンション近くじゃなく駅前にあるだけでしょ。
交通利便性が高い駅の駅前では珍しくもないと思うけど。

渋谷区松濤、南平台町、文京区本駒込6丁目（大和郷）、城南五山、吉祥寺北町etc・・・
どこにも住めませんね。値段抜きにしても。

[226: 匿名さん]

意味不明ですね。
徒歩４分の駅前にある。ただそれだけでしょ？

駅前じゃなく、あえて緑道を４分歩いたこの場所がいいのだと思いますが。

いろんな考え方もあるのでしょうか、総戸数１２２戸が直ぐに完売したのは
あなたとは違う考え方の方も大勢いるという事でしょう。
そういう方々からしたら、新築でも中古でもこの場所の価値は尊いものだと思いますよ。

[227: 226です]

補足ですが、
私は駅前のマンションなら住みたいと思いません。
この場所のミクロ立地を評価してます。

[228: 匿名さん]

完売しても尚、口コミが賑わっているというのはここが注目物件であるという何よりの証拠。
まぁ間違いなく優良物件でしょう。
信号のない駅徒歩四分、しかも緑道、南側の抜け感、野村不動産。
この希少性 はリセールの際も有利ですよ。
ラブホラブホ連呼している方がいますがそれを気にしない人達が買ってるんだからもういいじゃない。
逆に＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないですよ。

[229: 226です]

更に補足ですが私は契約者ではありません。
ローンは恐らく組めそうでしたが、金額的にビビって踏み切れませんでした。
（割高とは思いませんが、やはり私には高額です。）

結局私もいつまでも買えない人ですが、今回はかなり真剣に向き合えましたので勝手に思い入れをもってます。
購入できた方は素直におめでとうございます。