プレシス馬込ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレシス馬込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区北馬込2丁目51番7（地番）
交通：都営浅草線「馬込」駅（A3出口）徒歩3分
　　　都営浅草線「中延」駅（A1出口）徒歩8分
　　　東急大井町線「荏原町」駅徒歩10分
　　　東急大井町線「中延」駅徒歩11分
　　　JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩15分
公式URL：http://www.presis.com/tokyo/magome/outline/index.html
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三木組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[21: 購入検討中さん]

似たようなコメントが多いですね。

[22: ご近所さん]

>>交通至便かつ生活至便ということなら、この辺りでは戸越銀座の物件
（ただし幹線道路沿いではないもの）以外にはないと思います。

ちょっとオモロすぎです。

[23: 購入検討中さん]

反対運動ののぼりが立ってるね。
まあ、個人的には反対派の考えることはまるで理解できないけどな。
もともと劣悪な環境なんだから、マンションが１つできくらい
どーってこたないやろ？

[24: 近隣住民]

反対住民はマンション裏手の方達なので、致し方ないかと…

馬込駅ｻﾝｸｽ・ローソン・まいバスしかありません。荏原町のオオゼキに歩いて行くか、セーユー・ヨーカ堂・文化堂のネットスーパーを利用するかですね。

第二京浜のホテル横に少しの段差がある為、ダンプ通ると夜中でもガンッと音と振動がします。私はなれましたが、たまにＴＶの音が聞こえない事もあります。洗濯は干せますよ。黒くなったり、臭くなったりはしないと思います。

夜このホテルの所付近だけ、真っ暗で少し通るのを躊躇します。

以上近隣住民からのネガ投稿。

値段が安いので、その辺が気にならなければ、お買い得かもしれませんね。

[25: 購入検討中さん]

>>24さん
情報ありがとうございます。
確かに結局のところ値段なんですよね。。
うちは中古を検討してたんですがこの価格なら～と思ってます。

営業の方からも第2京浜のデメリットをご説明は頂いてますので、
それ込みでも許容範囲・・・かなってとこですが、
ただ、やはり周りの反対運動だけは気になるところです。。。
24さんがおっしゃるように裏手の人から声が上がるのはある程度仕方ないとはいえ、
悩ましいところです。

[26: 契約済みさん]

そもそもなんで反対運動が気になるんでしょうか？

[27: 近隣住民さん]

>>25さん
確かに反対あると躊躇はしますね。ご近所さんになるわけですからね。26さんのような方が入居すると対立する原因になるかもしれませんね。
挨拶から穏和していくしかありませんね。

メリットを言えば、中延・荏原町が徒歩圏。大井町・大森も自転車圏？千成鮨旨い。浅草線比較的空いてる。交番近い。
こんな所でしょうか？

[28: 匿名さん]

>22

先日用事があって馬込に行き、そのあと戸越銀座に寄ってきました。
どちらも初めての土地でしたが、戸越銀座はすごく便利でいいと思いましたけど。
どこがオモロすぎなのかご教示いただけると幸いです。

[29: 近隣住民さん]

>>28さん
私は22さんではありませんが、私も22さんと同意見です。
あなたの個人的意見は西馬込〜中延住人を全否定してると取れる発言ですよ。
匿名だからと恥ずかしい…

[30: 契約済みさん]

26ですが、私が原因で対立って…
何かされるんですか？

顔見知りのご近所の方と挨拶すること位は
わきまえているつもりなのですが。

[31: 匿名さん]

>29

申し訳ありませんが、意味が全くわかりません。

＞馬込〜中延住人を全否定してると取れる発言

どうしたらこういう解釈になるのか、明瞭に説明してください。こんなことは全く言ってませんが。

[32: 周辺住民さん]

なぜ戸越銀座なのか？
馬込や中延の幹線道路を外した物件ではだめなのか？
そのあたりではないでしょうか。

そもそも値段が違い過ぎだしね。
私は馬込、好きですよ。

・・・じゃあ購入したらって？？
お金あったらねｗ

[33: 匿名さん]

全否定なんかじゃないでしょうに。
私は22で書いたように、初めて馬込と戸越銀座に行き、この２つのエリアでは戸越銀座のほうが圧倒的に便利で生活も楽しそうだと感じました。間違っていますか？

＞匿名だからと恥ずかしい…

こういう根拠のない誹謗中傷こそ、「匿名だからと」恥ずかしいですね。

[34: 匿名さん]

33の訂正です。

22で書いたように→28で書いたように

でした。

[35: 周辺住民さん]

だーかーら
この辺の住民は買い物は荏原町とか大森とかに行くのよ。

中延・荏原の価値もわからん初めて来た人に評価されたくない。

戸越銀座で通り魔があったとか知らないんでしょ？？

そら戸越銀座は便利だろうが値段が高いんだっ。
こちとらブルジョアジーではないので。

[36: 匿名さん]

戸越銀座しかないと思います。
↑
言葉のチョイスミスだね（笑）

[37: 匿名さん]

>36

28ですが、また意味不明ですね。
そんなこと私は全く言っていない。

[38: ２２です]

>>37さん
わたしが>>19の方の発言が面白いと言ったのは、
このあたりで検討するに値するのは戸越銀座の物件のみですと断定した部分ですね。
確かに戸越銀座は便利でしょうし、
（賑やかですが実際に便利かといわれるとつかわない店が大多数とも思いますが）
住めたら住みたい場所かもしれませんが、それなりにお値段もするという事。

私は馬込と中延にずっと住んでますが住む価値なしといわれるとカチンときますね。
>>32の方と同様、この場所気に入ってますので。

>>19さん＝>>37さんではないのですよね？？

[39: 匿名さん]

19さんと勘違いされていましたか。。。
私は、このあたりに住むのもいいかとこのスレを覗き、戸越銀座の件で「オモシロすぎ」とのコメントをみて「なにがあるのか？」と思い質問させていただきました。

[40: 近隣住民さん]

>>39さん

>>19さんとずっと勘違いしていました。すいません。

浅草線は西馬込から都心に向かうほど、価格が上がっていきます。唯一馬込が下がります。なぜなら、利便性と幹線道路の交わる場所だからです。
大半の方が、利便性を我慢して、価格でここを選ばれると思います。
戸越銀座買えるなら買いたい。それが素直な気持ちです。