【契約者限定】シティハウス豊洲キャナルテラス

[入居予定さん]

シティハウス豊洲キャナルテラスの契約者版をたてました。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141399/

所在地：東京都江東区塩浜1丁目10番2（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩14分
京葉線 「越中島」駅 徒歩15分
間取：未定
面積：69.11平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shiohama/
施工会社：株式会社鴻池組　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[364: 入居済みさん]

皆さん、マンションの物音・騒音については
どうですか？
上の住民がモラルがないのか…
うるさいのですが、構造上の問題でしょうか？

[365: マンション住民さん]

我が家も上の階の住人の足音は夜でもバタバタ聞こえます。
逆にこちらの足音も響いているだろうなと思います。　
子供がおりますのでマットを敷いたり対策はしておりますが、どのくらい効果があるのか・・・。　

毎年一度位は何かお詫びの品を持って伺った方が良いのかとも思いますが大げさなのか？とも迷っております。
マンションである以上完全に無音は難しいと思いますが、非常識な時間や音でしたら
管理組合に投書してみてはどうでしょうか？
対象住戸近辺に注意喚起文書を投函するようです。

[366: マンション住民さん]

自転車倒しの件です。
今朝、自転車が倒されておりましたが
後ろのライトも壊され？ひどい倒し方でした。

確かに、停めていることは良くないことだとは思いますが
他に方法はないのでしょうか。

子供乗せ自転車の場合は、子供が寝てしまい所定の駐輪場に停めれず、
また自宅に戻ってからは子供を置いて部屋を空けることはできないため
翌朝、停めに戻すことが私自身もあります。

そんな事情は関係ないことも分かりますが・・・

ただタオルを付けている自転車はほぼ毎日のように外に止まっていますよね。。
なぜだろうと単純に疑問です。

何か理由があって駐輪場にとめられないならば
管理組合に相談した方が良いと思います。

[367: マンション住民]

日中外に大量に停まっている子供乗せ自転車は、単に子供を保育園かどこかに送ったあと駐輪場に入れるのが面倒くさいからですよね。また迎えに行くときに使うのはわかりますが、一度しまったらどうなんでしょうか…

[368: 住人]

ご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが、来客用の駐輪スペースはあるのでしょうか？友人やお客様が自転車で来られる場合、どこにとめて頂いたらいいのでしょうか？

[369: マンション住民さん]

上階のものと思われる騒音に悩まされています。
ある時を境に音が鳴るようになりました。休日ともなると朝からうるさい時も…

管理組合としては直接やってくれというスタンスらしいですが、どのようにしたらいいものか迷っています。

[370: 住民]

>>369 マンション住民さん

>>369 マンション住民さん
騒音問題は、加害者側に相当な高い意識が無いと解決しません。
「こっちは充分気を使っている」「騒音なんてありえない」「少々の生活音レベルでしょ」
という意識だと、平行線です。

管理組合や管理会社が仲介しないといえども、当事者間で何とかしようなんてしない方がいいです。
本当に解決させたい(被害者ー加害者間の今後の付き合いなんて度返し)なら、第三者を入れるべきです。探偵なり、弁護士なり。
騒音の証拠を揃えます。
日記も、1年以上欠かさず記録し続けます。騒音の時間、有無、苦悩をひたすら書く。
騒音が無い日(加害者が外出や就寝中)も、日記の時系列から分かるので、騒音の加害者の根拠にもなります。
あとは、証拠を持って話し合うか、裁判するかです。

相手との関係を良好なまま(表向きでも)でいたいなら、我慢です。

[371: 検討者]

すみません。
豊洲木場周辺のマンションを検討している者です。
このマンションは、中古の相場価格はいくら位でしょうか。

[372: 入居済みさん]

>>371 検討者さん
マンション名と中古でネット検索すれば出てくると思いますよ。

[373: 住民]

夕方来訪してきていると思われる子供達の自転車が酷いです。自転車置き場に入る扉の前にも御構い無しに停めてあり、どけないと入れないことが多々あります。ちょうど出くわしたので注意しましたが、すいませんと避ける子もいれば、わざとこちらに聞こえるように溜息をつく子供もいました。習い事をしに来ているのか遊びに来ているのかわかりませんが、招く側が注意してください。

[374: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場前の自転車について、来客も住人(主にママチャリが多いですね)も、規制する動きを組合で行うと伺っています。
駐輪場を契約している人は、駐輪場に停める。未契約や来客は、違法駐輪の取り締まりの流れになると思います。
ホットな話題なので、気になる事あれば組合宛に投書するのをお勧めします。

[375: 住人]

違法駐輪に関して(契約済み含め)
処分すると掲示板に書いてありますが、実行されていないですね。

あの張り紙が掲示されてから、一時は駐輪が減ったように感じましたが。

[376: 住民さん]

確かに放置自転車気になりますね
夜だけでも10台以上停めてますし
慢性化しそうですね

[377: 住民板ユーザーさん2]

エントランスのマットはずっと出したままなのでしょうか。見栄えが悪いですよね

[378: 住民さん]

>>377 住民板ユーザーさん2さん
あれはずっと敷いてると思いますよ。
雨の日とか配達業者さん用に汚れないよう敷いてるんだと思います。

[379: マンション住民さん]

シンクの浄水カートリッジですが、JF-22という12+2物質除去の高機能タイプが市販されて、加工なしに使えることを確認しました

[380: 姫]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[381: 住民板ユーザーさん8]

>>376 住民さん
相変わらず、駐輪場前の放置自転車が多数あり、管理組合側も、取り締まり強化しないと大事になりそうですね。
江東区にも苦情出てます(近隣住民さんでしょうね)。
たまに、自転車が故意に倒されたり、植木に突っ込まれたりしているのを見かけます。
鬱憤溜まっている方の仕業だと思うので、トラブルになる前に、解決に向けて組合動いて欲しいです。
毎日のように運河側の端っこに同じママチャリ停まってますし、停めてる人も確信犯だよね。
強制処分の周知しない限り、知らんぷりされるだけ。

[382: 住民さん]

迷惑かというと、敷地内なのであまり迷惑だなと感じた事はないですが
掲示板にも駐輪禁止になっているので規律は守ってほしいですね
ただ来客用の自転車は一時的ものであれば目を瞑るのかその辺りも曖昧な扱いになってるので
その辺りも含め、組合なり管理会社なりで具体的な対策をとってほしいです
(管理人さんが自転車シールの番号控えてポストに注意勧告するとか)

[383: 住民板ユーザーさん1]

マンションの敷地といえども、公開空地は特定利用は禁止なんだから、駐輪はNGなんですよ。それはマンション住民も近隣民も同じです。
迷惑、迷惑じゃないの話ではない。
近隣住民から江東区の区長宛にマンション名出しで公開苦情あったという事は、クレーマー側に相当な鬱憤があるはず。
もはや、管理組合の怠慢。駐輪させないためのガード柵を埋め立てるなどしない限り、解決しないのであれば、予算立てて工事すべき。馬鹿らしいと思うなら、住民側が真剣に議論すべき。

[384: 住民板ユーザーさん1]

ほぼ毎日自転車に乗りますが、外に停めてある自転車を横目に真面目に中に閉まっている自分が馬鹿らしくなります。No.シールで部屋は特定できるのですから、個人的に警告すれば良いのにと思います。
しかし駐輪場の作りも、子供乗せ自転車の量を見誤ったのか、狭すぎる気がしますね。

[385: 住人]

自分自身の自転車を慢性的に長い間放置するのは良くないとは思いますが、近隣の友達が自転車で遊びに来た時はどうしたらいいんでしょうね。

[386: 住民板ユーザーさん5]

>>385 住人さん
モラルの問題。
車で来客される方がいたら「マンション前に路駐していいよ」とは言わないですよね？

駐輪スペース無いのだから「止める場所ないので、歩いてくるか、車をで来てパーキング停めて」と言うしかない。

[387: 住民さん]

モラルも大事かと思いますが、
次善策としては、来客用のスペースは確保すべきかなと思います。
車ならまだしも、歩きか自転車かの移動手段までは指定し辛いですね。

[388: 住民板ユーザーさん3]

>>387 住民さん
だったら行動に起こしたらどうでしょうか。
組合に提案するなど。ここで言っても何も始まりませんよ。今の組合の方々も悩まれているはずです。

言うのは簡単ですが、法律や条例も加味しないと駐輪場設置は難しいので、ハードルは高いでしょう。

[389: 住民板ユーザーさん1]

自転車の違法駐輪についてですが上の段の方から申しますと、下の段の自転車にチャイルドシートの付いている自転車や子供用の補助輪付きの自転車などがあってとても動かせないのというのと、たまに下の段のラック自体が歪んでいて動かしづらいのがあってそれで全然自転車が入れられないというのが現実です。
少しでも解決してくれるとありがたいです

[390: 住民板ユーザーさん1]

ところで皆さん、自転車は解決されたとして、最近、玄関の扉が最後まで自然と閉まらないと事ってありませんか？

[391: 住民さん]

>>390 住民板ユーザーさん1さん
今のところはないですが、室内のドアの開閉時に若干軋む音がしますね^^;

[392: 住民板ユーザーさん1]

>>391 住民さん

ありがとうございます！個別のケースなんでしょうかね。

[393: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんは変わられたのでしょうか？

[394: ご近所さん]

>>393 住民板ユーザーさん1さん
掲示板に変更の案内が出てますよ。

[395: 住民板ユーザーさん1]

隣のマンションの管理人に水をかけられたことのある方いらっしゃいますか？
朝、かなり広範囲に水撒きしていますよね。私は松露側の歩道を犬を連れて歩いていたのですが、電柱の裏を通る際に電柱に向かって上下にホースを振られ、水がかかりました。電柱へのマーキングに腹が立っているのか知りませんが、家の犬は電柱にマーキングしたことは一度もありません。完全に犬連れへの嫌がらせだと思います。
帰りに「人が通るときは水止めてください」と言うと、片手をあげて「すんません」。その態度を見て故意だと確信したので、「わざとですよね」と聞くとまた片手をあげて「いやいや」。
同じようなことをされたことある方はお話聞かせてください。

[396: 住民さん]

390 住民板ユーザーさん1さん

自転車の問題は、解決していないと思います。早朝や、夜遅くに駐輪場を利用する際は
出し入れに時間がかかり、大変ストレスを感じます。駐輪場の作りの問題もありますので、どうしようもないですが、本当に出し入れがしずらいです、

[397: 住民板ユーザーさん1]

自転車アンケートの結果について。

何番レール、や
何月に越して来た、
など、それらの情報もそのまま掲載したら
個人が特定できてしまいますよね。

書いたご本人も、管理組合内だけで共有されて
皆へのアンケート結果にも掲載されるとは思わなかったのではないかと思います。

[398: 住民M]

今日固定資産税の通知来たのですが、
前年比で160%くらいでびっくりしました‼️
資産価値が上がった思っていいのでしょうか…

[399: 匿名]

豊洲住民を嫌ってるんでしょう。ベンゼン！とかいって水書けてくる管理人とか笑

[400: 住民M]

そんな管理人がいるんですか？笑

多額の税金払ってる割にはあんまり豊洲からの恩恵受けてない気はしますけどね

[401: 住民板ユーザーさん1]

最近エントランスの一番外側の自動扉のよごれが目立ちますね。

[402: 住民板ユーザーさん1]

身長160cmほどの外国人の男性、路上喫煙をいい加減やめてください。昼夜問わずエントランス前や散歩道、木場方面へ歩きながらプカプカ。
子供が一緒でもプカプカ。
奥様も注意しないのですね。
日本の江東区は路上喫煙禁止です。ご存知ないのでしょうか。

[403: 住民板ユーザーさん1]

非常識な事をする男性は奥さんが注意をしても聞く耳をもたなかったりするので 奥さんを出すのは可哀想な気もしますね〜。

[404: 匿名さん]

管理費の値上げの時て通知ありますか？まだ先ですが5年経とうとしているので。

[405: 住民板ユーザーさん6]

>>404 匿名さん
管理費じゃなくて修繕積立金ですかね？

[406: 購入経験者さん]

>>405 住民板ユーザーさん6さん
あ、そうでした。
修繕積立金です。

[407: 住民板ユーザーさん1]

メインエントランスの外側の自動ドアの汚れがどんどんひどくなってる気がします。ちょっと気になりますね。

[408: 住民板ユーザーさん1]

自転車に唾吐いてる方。
防犯カメラの解析をお願いしました。
器物損壊で罪を償って下さい。

[409: 住民板ユーザーさん1]

中層階でかなりの音量で音楽流してる方、やめてください

[410: 匿名さん]

深夜に大音量の音楽だったりピアノの音も聞こえますね。
マンションに住んでいて理解しがたい行動です。。

[411: 住民板ユーザーさん1]

爆音ですよね、最近は夜も聞こえます。
ちょっと異常ですね

[412: 匿名さん]

昼間も時々聴こえると聞きました。
昨日もうるさかったので、
あんまり続くようであれば組合さんに連絡入れようと思います。

[413: 住民板ユーザーさん8]

ピアノの音は聞こえます。
ただ、どこから聞こえてるか分からず。
(そのくらい離れてるのかな？)
隣や上下だと、その家、と、確実に分かるのでしょうか？
音楽とピアノは同じ部屋なのでしょうか？