【契約者限定】シティハウス豊洲キャナルテラス

[入居予定さん]

シティハウス豊洲キャナルテラスの契約者版をたてました。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141399/

所在地：東京都江東区塩浜1丁目10番2（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩14分
京葉線 「越中島」駅 徒歩15分
間取：未定
面積：69.11平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shiohama/
施工会社：株式会社鴻池組　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今の理事会は段取りもいいし、今回のクリスマスツリーの段取りの悪さを見ると、理事会主体じゃない気がします。理事会も管理会社もノータッチだったから撤去されたのでは？

[222: 入居者さん]

年に一度のクリスマスツリーで苦情とか
悲しいですね。

[223: 匿名]

>>222
悲しいけどさツリー撤去は行き過ぎとして、シールベタ貼りの壁飾りを見て苦情は、いた仕方ない。マンションは幼稚園じゃないんだし。

[224: マンション住民さん]

クリスマスにツリーの設置という提案と実施はとても良かったと思います。皆さんん貴重な時間を割いて動いてくれているのですから今年の反省を活かして来年は更に素敵なクリスマスにしたいですね。個人的にはラウンジの広さに比べて控えめなツリーに感じたので、もっと立派なツリーを購入し直していいと思いますので、その上で色使いも抑えたセンス良いデコレーションで仕上げたいですね。

[225: 入居済みさん]

>>224
同意見です。理事会も苦悩されてるでしょうし。
ツリーを飾る事は悪い事とは思いませんし、次回に向けて住民の意見を収集していい飾り付けが出来るといいな、と思います。

[226: 入居済みさん]

朝早く出るものです。管理人室前のチラシ放置は、ほんとうに目障り。なんなん？？ゴミ箱じゃない。 あてな付きはがきが一番上にあって、しっかり氏名と部屋番号も。恥ずかしい。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>226
宛名付きはがきは、誤って入れられていたハガキを管理室前に置いていくケースもあるので、犯人と決めつけないほうがいいです。
チラシ放置魔は昔からいるので、粗大ゴミ放置と同じく監視カメラで特定貼り出しして欲しい

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ごみ置き場のゴルフバッグいつになったら無くなるのか・・・
議事録によると住人の階数まで特定されているのに！いい大人が本当にみっともない！早く責任もって処分してほしい。

チラシ放置もどうにかしてほしい。気分が悪くなる。

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>228
本当ですよね。
粗大ゴミは階数まで特定できているということは、エレベーターからゴミ捨て場まで運んでいる人を映像で特定できているでしょうから、掲示板にカメラ映像の張り出しや、カメラ映像のビラを特定階に配ればいいのに。それでも名乗り出ないなら、警察に依頼して、さっさと解決して欲しい。
粗大ゴミの不法投棄は犯罪です。

[230: マンション住民さん]

>229さん 私もゴミ捨てに行く度に、いつまでも放置されているのを見て気持ちが萎えますが、違反者（住民）の画像を張り出したりするような過激なことはマンションの雰囲気や品格を落とすだけですので止めて欲しいです。
ひとつの解決策として、粗大ごみ置き場の棚の所に『粗大ゴミの回収は有料』ですと目立つように明記して、合わせて粗大ゴミの回収ルールの資料を作成して横に置いておくというのはどうでしょうか？そうすれば、故意にやっているのかどうかも分かるようになると思います。また、放置をなくすためと管理サービスの充実を目的に、管理室で粗大ゴミのチケットを購入できるようになると嬉しいですね（管理費で粗大ごみシールをストックしておく）

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>230
粗大ゴミのチケットをストックするのはリスクがあると思いますがどうでしょうか？
全員が利用するか分からないし、区のゴミルールが変わってシールが役立たずになったらどうなるのか？等、色々とリスクもあります。

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>230
私も粗大ごみ置き場に出し方のルール及び注意書きをすることに賛成です！

粗大ごみのチケットの件もアイデアとしてはいいと思いますが、管理人さんの仕事も増えるし管理人さんがお金を扱うことになるし、231さんのおっしゃるようにリスキーだから色々と難しそうですよね(((^_^;)でもアイデアや意見が沢山でれば何事も前向きに進んでいくと思います！

[233: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ出しも気になりますが
自転車が気になります！
シールを貼っていないで、空いてる場所に放置されてるのは勿論ですが
シール 貼ってあるのに
所定のとこにとめず、駐輪場内のはじっこに置いてあるのが邪魔！目障り！

管理人さんも、シールの場所に移動したりしないんですかね？
所有者も、しばらく乗ってなくて目障りなの
気付いてないのかなー

[234: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん返信ありがとうございます。お金の件はその場で集金はせずに後で管理費に上乗せして請求するなど解決策は必ずあるかと思います。また、これで不法投棄やルール違反のゴミ出しが減れば、管理人さんの仕事は単純に増えるだけではないかと思います。

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>234
管理費に上乗せするってことは、月々で支払いが変わってくるし、それを誰かが漏れなく正確に管理する必要がありますよね。管理会社もやり難いだろうし、違反者のために他の大多数が手間掛かるのはナンセンスかと。ルールを守らない人の為に、守っている人の手間暇を掛けるのは良策じゃないと私は思います。
管理人が24時間常駐かない限り、完全に把握することは難しいので、粗大ゴミのルールの周知を大々的に行い、ルール化(違反者は犯人特定、防犯映像の開示、警察へ以来etc)を規約に盛り込む(可決させる)事で抑止するとか、それ位を突き付けたらやる人いないんじゃないかな。
自転車駐輪ルールも同じで、緩い感じで対応していたら、違反者は悪びれることなく生活し続けてマンションの質を落とすだけです。

[236: マンション住民さん]

>235さん 意見どうもありがとうございます。
以下こんな感じではどうでしょうか、という回答です。

> 管理費に上乗せするってことは、月々で支払いが変わってくるし、
> それを誰かが漏れなく正確に管理する必要がありますよね。
月々の支払い金額が変動することに関しての対応は簡単なはずです。システム使って機械的に処理するだけなはずです。また管理者はマンションの管理に関する仕事なので、管理人/住友不動産建物サービスと考えるのが自然かと思います。そもそもゴミ出しの管理は管理会社のメインお仕事のひとつです。問題があるとすれば、新たな業務を増やすことで管理費の値上げを要求された時ですね。

> 違反者のために他の大多数が手間掛かるのはナンセンスかと。ルールを守らない人の為に、
> 守っている人の手間暇を掛けるのは良策じゃないと私は思います。
運営に関しては上記の通り、管理会社さん以外の手間は増えないので心配ないかと思います。むしろ全住民が粗大ゴミの廃棄の際の手間が削減されるかと思います。（ここは安いとはいえ、毎月7000円の管理費を払っているわけですし）

> 粗大ゴミのルールの周知を大々的に行い････
ですね。いずれにしてもこれは一度実施した方がいいですね。そして、やはり犯人映像の開示に関しては、違反がなくなるように他の手法での改善努力を重ねた上で、それでも何度注意をしても不法投棄が改善されない際の最後の手段なのかなと思います。正直、中古物件や賃貸の下見でマンションを訪れた際に違反者の写真をさらして犯人捜しをしているようなマンションの印象は相当悪いです。資産価値にも影響することですので、まずは他の方法で改善を試みたいです（返信が長くなってすみません）

[237: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>236
システムを使ってやりくりは管理会社でしょうが、規約変える必要もあり、申請のやり取りは住民がやるんでしょ？申請がなきゃ管理費変更できないでしょうし。
そもそも粗大ゴミシールなんて通勤の行き帰りでコンビニで買えばいい事なのに、なんでそれを強制的に管理費に含めようとするのか、理解できません。管理人も8時17時勤務なのに、粗大ゴミ出す時間を管理人いる時間に合わせる必要も出て、デメリットもありませんかね？


私は、違反者の写真を晒すなんて書いていませんが、今でも粗大ゴミに違反チラシ貼っている時点で、ごみ捨て場見たら印象悪いと思いますけど。
だったら、粗大ゴミ放置があったら警察絡めて犯人探しますよ、と釘刺せばいいかと。

[238: マンション住民さん]

> 237さん
管理組合の規約変更に関しては当然理事（住民）が関わって進めることになりますが、これについては何か問題ありますか？

> そもそも粗大ゴミシールなんて通勤の行き帰りでコンビニで買えばいい事なのに、
> なんでそれを強制的に管理費に含めようとするのか、理解できません。
私は違反はしませんが、いざ粗大ゴミを捨てようとした際「金払ってゴミ捨てるのに・・・コンビニまでの往復6分も面倒・・・」と思ってしまう気持ちは分からなくはないです(笑)。なくても困らないが、違反が減る可能性もあしあれば便利なサービスという感じでしょうか。ただ、これは粗大ゴミのルール違反を減らすためのひとつの案として話の中であげただけですので、本気で理事会に提案しようと思っているわけではないのでこれで終わりにしましょう。

[239: 住民さんＣ]

12階からエレベーター乗った人が、エントランス出た途端に煙草吸ってました。ゴミの不法投棄と同じ人かな。
議事録に注意書きがあっても、本人が読んで無かったら意味ないので、ゴミ捨て場にあるゴルフバッグに直接貼って欲しい

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですよね
議事録も、この掲示板もみていなければ
そこまで問題になっていることに気付いていないのかも？！
見る人達は、気にしたり、気をつけたりする人達ではないでしょうか。

12階の全てのポストに注意書きを投函するとか。。

気付いてたとしても
でも、今さらゴルフバッグに改めて部屋番号書いたシールを貼ることも、しにくいですよね。

早めにしてれば、いいものを。

[241: 住民さん]

ゴルフバック、注意書き貼ってありますよ(12階住人の件)。他の12階住人はいい迷惑です。

粗大ゴミシールを管理費で、という話、話が逸れているように思います。違反者は粗大ゴミシール買う事じゃなくて、粗大ゴミ放置している事が問題なので、解決に至らない。ルール知らないのか、金渋ってるのか分かりませんし。

自転車駐輪ルール無視や、歩きたばこ(他の階の住人で複数人見たことあります)等、考え直して欲しいですね。
ありのままでじゃなく、当たり前の気持ちを持って欲しい。

[242: 住民さんＡ]

> 241さん
気を悪くされないで聞いて欲しいのですが、人の意見を否定する時は代案を示すのがマナーかと。そうでないと意見する人が次第に減っていってしまいます。
ちなみに240さんも発言されていますが、いつまでも粗大ゴミが放置されている件については、ここまで話が広がってしまうと
今更、部屋番号を記入してシールを貼るのはかなり勇気がいるのでこれから名乗り出てくる可能性は低いのかなと思います。したがって、そもそもの「不法放置」をなくすためのアイデアが重要なのかと思います。その流れの中で「粗大ごみ置き場での目立つルールの掲示」や「粗大ゴミシールの管理室での購入」という案を出したまでです。

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴルフバッグここまで放置されると収拾きかないかと…
癪ですが、ここは組合費から処分代を負担して
次回から映像写真公開なり直接ポスト投函かな
もういい加減目障りですよね

後、佐川さんが傷つけたエントランスの壁紙…
見積り中との事ですがもう結構時間経ってますよね
入ってすぐ目につくので佐川さんの対応の遅さに不信感が増します

[244: 住民さん]

>>242
すみませんでした。
あなたの言い分も分かりますが、代替案がないなら、人の意見を受け入れろ、と言っているようにも思えます。代替案が言えなければ、人の意見を否定してはいけないのでしょうか？欠点を言わないと、問題起きた時に誰が責任を取るのですか？

残念ながら私のようなボキャブラリー無い人間では、素晴らしい解決策を言えません。

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

ここで色々と意見出してる方々、文句ある方々、近々定期総会があるから、直接話せる貴重な機会、総会終わった後に管理会社や理事会に意見要望困っていること言ったらどうなの？何も解決しないよこんなところで話しても。
案出してる人も否定してる人も、否定に対して異論唱える人も、直接面と向かって管理組合理事会に意見言えなきゃ、言い方悪いけどネットの中の閉じた世界で騒いてる人と変わんないよ。投書で記名して意見出してる人達が、よっぽど偉いと思うよ。
きっと理事会も悩んでるんだよ。こういうマナー違反や騒音といった住民間のトラブルは神経使うもんだ。本当にマンションを良くしたい、みんなためになんとかしたいと思うなら、行動に移そうよ！

[246: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね。この掲示板は住民以外にも目にするし印象も良くない。気づいたときに直接相談した方がいい。

[247: 住民さんＡ]

>245さん 私はここに書き込みするだけでなく、総会にも出ますし本当に重要と感じることは記名で投書してますよ。どちらかというと、こういうところで意見出しあってる方は総会とかにも積極的な方が多いと思いますし、そうでないとしても逆に総会では聞けないリアルな住民の声を拾える貴重な場だと思います。記名投書って以外と勇気がいりますので、総会とは別でこういう匿名で意見が言える場というのは、これはこれで重要かと思います。

[248: 住民さんＡ]

>244さん
代案がなければ意見を受け入れろなんて思ってません。謝らせてしまいすみませんでした。意図としては、代案ないなら口挟むな！ではなく、逆に無駄な意見なんてないので、どんな意見でもいいので遠慮せず提案してくダサいって、意図でした。実際、1人の人が時間割いて考えたひとつの提案より、たくさんの方が意見出しあった方が妙案って出てくることご多いと実感します。

[249: 住民さんＡ]

すみません。くださいが、くダサいという変な変換で記入してしまいましたm(__)m

[250: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネットであれ意見が出るのはいい事。
>>245さんの意見も、その通りだと思います。行動に移らないと愚痴で終わりだし、この掲示板は住民以外も見れるし書けるし、面白おかしく思ってる外野もいるかもしれない。
>>247さんのように記名で意見言える人は貴重です。匿名で意見投書できると、この掲示板いらないんだけどな。ここに書きこみしている人はそういう考えありませんかね。

[251: 住民さんＡ]

理事会の議事録を読んでると、投書はぼちぼちあるみたいですし、言いたい事は言ってる人は多いのでは。
個人的にここの議論は不満の捌け口になっているが、身になっていない不毛な産物、他の人が言っているように、オープンな掲示板なので、マンション外の人から見ると有害です。印象も悪い。
入居時に住民専用コミュニティサイト「ココクル」の案内がありましたので、そちらで住民内だけで議論するなら、まだ有毛だと思います。
議論することは大事ですが、やり方も考え直したいと一住民として思います。

[252: 住民さんＡ]

>251さん 正論語ってるようですが、過去に書き込みした人を全て吐き捨てるようなあなたのような言い方では誰も賛同しませんよ。

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうやってお互い認め合わずに喧嘩しても何もならないですよー

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん冷静に(笑)
何とか良くしたいと思って意見してる人もいるのは分かりますし、ここで話しても組合や管理会社に意見しなきゃ意味が無いという、どちらの主張も分かります。
ここで文句言いあっても埒あかないから、意見ある人は議論する場を設けてもらうように働きかけるのはどうでしょうか？
組合、管理会社、日頃言いたいことある人で率直な意見交換をすると話早い。
そんな事やるなんて大袈裟だ！って思うなら、ここに書いた意見や要望を投書しましょう！そして、意見を求める場所をここじゃなくて組合や管理会社に届けましょうよ！！

[255: 住民さんＢ]

役員の皆様1年間の運営ありがとうごさいました。そして本日の総会お疲れ様でした！改めてお礼申し上げます。今期はもう少しイベント増やして、住民間のコミュニティに力を入れていきたいですね。そして、例のクリスマス装飾のリベンジもしましょう。私は役員ではないですがアイデア出しから実行まで是非協力させていただきます！

[256: 入居済みさん]

>>255さんの書き込みで気になりましたが、クリスマスツリーの装飾って役員主催じゃないですよね？総会の場で、イベント事は防災訓練のみと公言されてたし、管理費の収支報告書にもツリーの内容なんて何もありませんでした。
どっちにしろ、意見要望は今まで通り記名投書で受け付けると言ってましたし、意見アイデアある人は、どんどん投函しよう！

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会に参加した住民です。理事会が1年通してやった取り組みや、第3期理事会での継続議題、今までの要望に対する回答等々、説明が丁寧な理事会だなと思いました。
管理費が安いマンションですけど、管理面でも余裕がある状況なのが分かりましたし、住民で模索して良い運営出来ると勝手ながら感じました。
各議案で住民からも質疑があり、総会は有意義ですね。この掲示板に以前書き込みがありましたが、記名での要望書提出は気がひける方もいるようなので、要望書の提出方法がざっくばらんに出来るといいなと思いましたが、要望書は今まで通りの運用みたいですね。
この掲示板の長所は匿名であることですが、それ故に過激な発言もあるし、他の方の指摘通り、理事会に声が届いているのかは定かではないです。
みなさん、要望書が匿名でも出来たら、理事会に意見したいと思いますか？そう思うなら、要望書の匿名化をお願いできないか、理事会に聞いてみたいと思います。

[258: 住民さんＢ]

蛤橋の塗り替え工事がようやく始まりましたね。潮風の散歩道ももう間も無く完成ですし、最近豊洲までの通勤が毎日楽しみですw

[259: 主婦さん]

潮風の散歩道は楽しみ。ベビーカー押して迂回して豊洲駅まで行くのは大変だったので嬉しい。階段スロープは勾配が緩やかな設計ですね。深川住宅前の散歩道のスロープは結構急なので。

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>256
町会からの譲り物みたいですね>クリスマスツリー
飾るのはいいけど、理事会通して段取りは大事だし、飾り付け方も大事だからね。理事会イベントと絡めて交流会の一環でクリスマス飾り付け出来たらいいね。

[261: 主婦さん [女性]]

粗大ごみ受付センターのHPでは、処理券には名前 （集合住宅の場合は部屋番号も記入してください） もしくは受付番号と、 収集予定日をご記入のうえ、 品物１点ごとに必要枚数を見やすい所に貼ってくださいと書いてあります。

ゴルフバッグの持ち主さん、名前を知られるのを恐れているのなら、早急に手続きしてチケットに受付番号と回収日記入して貼り付けて下さい。

それでもやらないのであれば、今後どのような結果になろうと受け入れて下さい。

[262: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうこう言ってる間にゴルフバックとプリンタの粗大ゴミ、ごみ捨て場から無くなりましたね。理事会と管理会社はどんな対応したんだろ？

[263: 契約済みさん [男性 30代]]

つい先日深夜にマンション前に警官が大勢いましたが何かあったんでしょうか？

[264: マンション住民さん [女性]]

>>263さん
マンション入口・ロビーで大喧嘩したり大声で騒いだりしている住民がいて、通報を受けて仲裁に入って下さっていたようでした。

[265: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[266: 契約済みさん [男性 30代]]

>>264　さん
情報ありがとうございます
自分が帰った時は警察官大勢居たので「何があったんだ！？」ってなってました。

大事には至っていないようなので何よりです

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

潮風の散歩道、工事終わりましたねー
3月1周目に開放と貼紙があり、豊洲駅へのアクセスが10分(急ぎ足で8〜9分)となり、とてもうれしいです。

[268: 住民さんＢ]

議事録見たら、ゴルフバッグとプリンタ共にシール貼って処分されたみたいですね。良識ある住民の方で良かったです。

[269: 住民さんＧ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[270: 住民さんＧ]

♪祝・潮風の散歩道開通♪

豊洲までの距離が近くなりましたね！

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

潮風の散歩道使いエントランスから改札まで8分弱で到達。
めっちゃいいね。ぐるっと迂回しないだけで、4分弱短縮できるとは。
一般的な表記だと1分80メートル換算なので、豊洲駅徒歩10分ですかね？

[272: 住民さんＢ]

潮風の散歩道、完成おめでとうございます。袋小路の解消という防災面はもちろん資産価値もグンッと上がり嬉しい限りです＾＾V
仕様面も価格も違うからあれですが、ここを購入する際にリアルに比較検討して維持費と資産価値の変動を睨んでこちらを選択した身としては、Skyzより豊洲までの駅距離が近くなったことが嬉しい。※とはいえ、Skyzも価値上がっているので、どちらを選択しても間違ってなかったようですが(笑)

[273: 住民]

潮風の散歩道は、本当にできて嬉しい。
購入当初、住友不動産からは「過去にJKK東京の住人の反対があり、整備の話は無くなったと伺っている」との事だったので、実現するなんて思っていませんでした。JKK東京の住民の方々に感謝です。そして潮風の散歩道の要望を根気強く出していただいた方、感謝申し上げます。
このマンションは震災後に販売したので、住友不動産にしては割安で、かつ管理費が激安でしたね。それもあって、駅までの距離が短縮されたには、価値がプラスされ、更にいいマンションとなりました。

[274: 住民さんＢ]

羽田～豊洲間のリムジンバスが4月1日の運行改正で深夜早朝の国際線に対応した『豊洲4:00発＆羽田25:00発』の2便が増発になるみたいです。これで増々生活が便利に！

[275: 入居済みさん [男性 30代]]

今日、グッドスタッフというNHKの下請の集金人が来ました。「このマンションの方は入居と同時に契約をしています」ということで、半強制的にNHKの契約をさせられました。
みなさんはどうですか？
NHK受信料の支払は任意ですよね？
ピンポイントで、ずかずか入ってきたので、断る理由もなく入れてしまいました。

[276: 匿名さん]

>>275
常識的なおとなとしてNHK契約は普通です。

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>275
NHK集金がずかずかと家に侵入してきた場合、法的に訴えることはできますよ。彼らに警察の家宅捜索のような権利はないです。

ただし、受診する機器(TV)を持っている場合は、支払い義務が生じます。しないからといって法的に罰せられるとか、逮捕される事はないですけど、払いましょうね。

裏を返すと受信する機器が無ければ契約する義務はないです。

ニュースでも話題になっていますが、NHKは受信料完全義務化を目論んでいるようです。
そんなことやる前に、スクランブル導入とか、NHKの財務健全化、内容の独立性を国民にアピールしないと、賛同は得られませんけどね。

[278: 匿名さん]

NHKの新社屋、3400億円だぜ。
新国立競技場の建設費が2000億超えるから、大変だと言ってるときによ。
高給とりのうえに、そんだけ社屋にかけられるって、まず受信料減額しろよといいたい。
常識的なおとなは、そんなことも考えたらいけないのかな。

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

マンションのベランダで煙草を吸っている方がいるようですが
大変困っています。
窓を開けていると匂いも入ってきます。
洗濯物にも匂いがつきます。

[280: [男性 30代]]

お気持ち察します。
こちらに書くよりも、理事会へ投書で苦情申し出されるとよいですよ。相談に乗ってくれます。

[281: ご近所の奥さま]

我が家も部屋までは臭いませんが
ベランダにいると臭います。
ただ、それがどこなのか
もしかしたら２階分下かもしれないし、限定できないのですが
それでも相談にのっていただけるのでしょうか？

[282: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑マンション住民です。
ご近所の奥様ではないです、すみません。

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>281
ビラ投函お願いできますよ。
上の階が吸っていても臭いが来るので、上下左右がビラ投函対象になると思います。

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションのベランダで煙草は
入居時にあった 契約に違反している事になりませんか？

[285: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共有部での火気は規約違反です。
ベランダや庭、ルーフバルコニーは専有権を与えられている共有部です。
ちなみに家で吸えない大人がエントランス外で吸っている人を見かけますが、それも規約違反です。
家の中で吸えないなら、タバコ止めるか公共の喫煙スペースでのみ吸ってください、ということになります。

この辺の理解度が低い方がいるお陰で、相対的に喫煙者はマナーが悪いと思われるのが辛いところです。

[286: マンション住民さん]

喫煙マナーは是非守ってほしいですね！
先日、運河沿いの歩道で喫煙している人がいて、ポイ捨てしてこのマンションに入っていきました。
少し残念な気持ちになりました・・。
廻りの住民の方への迷惑にもなるので、是非考えて行動していただきたいです。

[287: 匿名]

部屋で喫煙して煙が窓からでるのは違反じゃないでしょ

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>287
違反ではないですし、違反だなんてこの掲示板では一言も議論されてないと思いますが。

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先程のクラクションはなんだったんでしょう。。
向かいのマンションも、ベランダに結構人が出てみてましたね。
このマンションの駐車場ですか？！

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

駐輪場の扉の閉まる音、うるさくないですか？

[291: 住民さんＢ]

扉の閉る音については既に管理組合に意見書が出されていてそれなりに費用が掛かるのでいったん「様子見」となっています。ですのでもし気になるのであれば是非意見書を出してください。複数の意見が続けば改善へ動き易くなります。（あとは音だけでなく運河寄りのその出口だけ「非接触開錠」に対応していないので同時に利便性の向上も図ってもらいたいですね）

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

>>291
そうなんですね。
ありがとうございます。
ただ、運河寄りの扉とメインエントランス寄りの扉の音の大きさが明らかに違うので、そこまで費用を掛けなくても簡易的に対応できるような気もするのですが、難しいものでしょうか？

[293: マンション住民]

>>291
非接触開錠入りも、駐輪場入り口を自動ドアにして欲しい。
ママチャリに子供乗せて扉を右にスライドし、閉まる前に急いで自転車押して進入するの大変だよ。

[294: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産税の通知がきましたが、昨年よりそこそこ下がってましたね。毎年あがらないかてひやひやしてるので嬉しいです。

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

偶に家の玄関前にでかい自転車を停めているのを見かけます。
風で倒れたり子供が触って倒れて下敷きになって事故が起きて揉める前に取り締まって欲しいんですが。

[296: 入居済みさん [女性 20代]]

1階で、ドア前に自転車を出しっ放しにしているお宅があるのですが問題ないんでしょうか？？

[297: 住民 [女性]]

私もびっくりしましたが、逆にあれだけドカンと置いてあるということは（１階だと大勢が通るので）
何かよほどの理由があるのでは？と思いました。
ただ295さんがおっしゃれてるのも同じお宅なら、いつもというならよほどの理由はなさそうですね。
どちらにしろ今日は管理人さんがいらっしゃるので注意を受けると思います。

[298: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[299: 入居済みさん [女性 20代]]

>>298
個人が特定できる方の批判は例え掲示板でもすべきではないですよ。
名誉毀損になるケースもありますので。

[300: マンション住民。]

そのつもりはなかったですが、批判にうつりましたら、申し訳ありませんでした。削除依頼をかけました。

[301: マンション住民さん]

このマンションは都会にしては珍しく？
みなさん、すれ違った際に挨拶をしますよね！
（たまに、挨拶しても返してくれない人もいますけど）

友人が遊びに来ると「珍しいね」「気持ち良いね」と
いつも褒められます。
以前住んでいたマンションは複数パターンの間取りがあり
単身者も多かったせいか挨拶はあまりなかったので
私自身もとても気持ちよく思います。

これからも皆が気持ちよく過ごしていけるといいですね（＾＾）

[302: 住民さんＡ]

てか、いまだに自転車置いてることにビビるわ。
管理人さんも、知り合いも、誰も注意しないの？

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんにマナー違反を注意できないか伺った事がありますが、当事者と遭遇した場合は注意していらっしゃるそうです。でも、わざわざ自宅に伺って注意する権限は無いので、深入りは出来ない様子でした。

共用部分は、自転車以外にもベビーカーや子供用キックボード、宅配(coopなど)の梱包箱、傘(多くの家庭がかけてらっしゃいますよね)、どれも規約違反です。
小さい大きいに関わらず、みなさんがマナーを守る気持ちや取り組みがなければ、マンション内のモラルは守られませんね。

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関前自転車、相変わらず健在ですねー。
理事会も見て見ぬ振り？宅配の箱も邪魔ですねー。知り合いも気に留めない？変に噂される前に注意を。

[305: 住民でない人さん]

キャナル入居に、興味がありこのスレを初めて見ました

玄関前自転車や、ベビーカーや、宅配物があるマンションは安物に多いパターン

モラル低い住民が多いんだ・と感じた

[306: 東雲物件リサーチ中さん [女性 30代]]

キャナルの、内情が垣間見えて参考になりました。

通学小学校and中学校←公立の雰囲気教えてください

[307: 住民さんＡ]

305.306さんは
同一人物ですかね？
一部モラル低い人はいますが、基本的にはとても良いマンションだと思っています。
とても満足しているので、
外部の人から言われると、さみしいですね。

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まー、もっと大きいマンションはひどいよ。
知り合いのマンションや中古マンションのオープンルームに行ってみたら分かる。タワマンでもモラル面でのトラブル多い。

[309: 入居済みさん]

305は煽り？
突き当りの運河前も放置自転車、黒い乗用車常駐。
あのＭＳって最低でも5000万以上だったはず・・。
結局モラルなんて個人差！！

[310: マンション住民 [男性 30代]]

皆さんあからさまな愉快犯の煽りに乗っちゃ駄目ですよ。

ちなみに、玄関前の自転車というのは個宅前の玄関ってことですか？
それともマンション前のということですか？

私は玄関前に自転車を置いているお宅を一度も見たことがないのですが？
生協とかの宅配物の箱が玄関前に置いてあるのは見たことがあります。

このマンションの方は皆さん挨拶してくれますし、ベランダ手すりへの
洗濯物の干しも、管理組合へ投書したらきちんと対応してくれましたし、
該当住居の方も直ぐに改善してくれましたよ。

単純に知らないだけということも多いと思いますので、やはり気になる方は
ここで文句言わないで、管理組合へ投書されるのが1番だと思いますよ。

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>310
雨の日に玄関前の駐輪よく見ますよ。
生協の箱なんかも置いてます。
これくらいのヒドさであれば、管理人さんから直接ポストに投書していいレベルかと思います。

[312: マンション住人]

>>311
同感です。先日は、玄関から乗って出かけるところを、拝見しました。ま、声はかけれませんでしたけど。この掲示板で文句、というか、こういう書き込みによって、知り得る現状もあると思います。
同じ住人ですら、行動時間が重ならなければ、全くお会いしないかたも、多いですし。

[313: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターで子供たちを散々好き勝手ふるまわせて他の人にかなりの迷惑がかかっても、すみませんの一言もない母親2人組に遭遇しました。
常識ある人ばかりとはいかないのが集合住宅ですかね…

[314: 匿名さん]

>>312
文句言うのは自由ですが、本気で解決したいのなら、やはり管理組合に投書するのがベストでしょう。そのための管理費であり、組合ですし。

[315: 住民ママさん]

お子様が通園される幼稚園は「平久幼稚園」がほとんどでしょうか？
友達とスムーズに小学校に通うためには、併設されている平久幼稚園が良いかと思いますが
２年保育と知り、悩んでいます。
個人的な理由で３年保育を希望していたためです。
いざ小学校に入った時に、平久幼稚園出身者（卒園者？）しかいなかったら子供がかわいそうかなと思い悩んでいます。

[316: 住民]

>>315
幼稚園は多様です。私立園の方もいらっしゃいますし、保育園の方もいらっしゃいます。

[317: 住民ママさん]

遅くなり申し訳ありません。
情報ありがとうございました。
多様なら少し安心しました。
他の幼稚園も視野に入れたいと思います。

[318: マンション住民]

>>295
玄関前の駐輪、本人です。皆様のおっしゃる通りです。今後このようなことをしないようにいたします。危険性、モラルの面で皆様を不安、不快にさせてしまい申し訳ありませんでした。
本日このコミュニティーを知りました。今後もこちらを閲覧させていただきたいと思います。

[319: 住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[320: 入居済みさん [女性 20代]]

>>319
寄ってたかってのネットの匿名掲示板での吊るし上げのような気がしてならないんですが…
どなたかが書かれてましたが、意見や是正してもらいたい事項があるなら管理会社や管理組合にすべきではないかなと。
そのために管理費だって払ってるわけですし。
勇気ある行動というのとは違うのではないかと思ってしまいますし、何だかお気の毒に思えてしまうのは自分だけですかね…
失礼しました。