【契約者限定】シティハウス豊洲キャナルテラス

[入居予定さん]

シティハウス豊洲キャナルテラスの契約者版をたてました。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141399/

所在地：東京都江東区塩浜1丁目10番2（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩14分
京葉線 「越中島」駅 徒歩15分
間取：未定
面積：69.11平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shiohama/
施工会社：株式会社鴻池組　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[141: 入居済みさん]

>>129
駐輪場シール貼っていない自転車、ありますよね！
一度うちで契約している場所に電動の大きいママチャリが無断で停めてあって撤去してもらいました。
その後相変わらずシールを貼らないまま多分契約車がいない場所に場所を移しておいてます。
新築のマンションを買って月100円200円をケチる理由がわかりません。

[142: 入居済み住民さん]

潮風の散歩道が工事未決定とかで延期になってましたね。
期待が大きかっただけに残念です。

[143: 住民さんＡ]

>>142
えーー！！！？？？
そろそろ工事業者決定で９月から工事着工だなぁ、なんて思っていたのに。。
延期なだけですよね？！
あ、でも延期って数ヶ月の場合も数年の場合もありますもんね。。

来年からは遊歩道歩いてる気まんまんだったので、ショックすぎます・・・・・

[144: 入居済み住民さん]

>>143
私も今日たまたま掲示板の理事会？の議事録を見て
工事未決定と書いてあったので
えーってなったところでした…
具体的な内容まで書かれてなかったので今後が気になるところです…

[145: マンション住民さん]

蛤橋までの遊歩道について
区の担当の方に質問をしたら丁寧にお返事をいただきましたので共有させていただきます。結論としては本年度新設する潮風の散歩道として進行中のようですので安心して大丈夫そうです。延期の原因は、蛤橋への接続地点が少し複雑でその中でベビーカーでも利用できるスロープ設置など、より良い遊歩道となるよう準備をしていただいているということが理由ようです。
ここから先は私の想像になりますが、区の今年度予算による事業ですので遅れたとしても3月末までには最低でも発注まで成されるのではないでしょうか。
ということですので、後は担当の方にお任せして私のように余計な質問してお仕事の邪魔にならないようにしましょう(笑)

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>145
情報ありがとうございます。
てっきり、工事の入札が不調に終わったのかと思い、残念がるところでした。

[147: マンション住民さん]

平置き駐車場に駐車してある、車さん（同じ契約者？）いつも、タイヤ止めまで行かずに前の方に止めてありり、斜めにも止めている時があるので、周囲の方が大変な思いをして入出庫しております。。。
もう少し、周囲のことも気遣って頂けることはできないでしょうか。
一件家で自分だけの駐車場であれば自由ですが。。。
みんなで気持ち良く使いましょうよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>147
私は、車所持者じゃないので分かりませんが、特定される方へ要望出したい場合は、管理組合ポストに投函が一番手っ取り早いですよ。

[149: マンション住民さん]

管理組合ポストは、実名と部屋番号まで書かないといけないので
あまり気が進まないのですが。。。
いちいち、もめるのも嫌なので。。。

[150: 匿名さん]

ここでウジウジしてるよりは良いんじゃない？

[151: 住民( ´∀｀)]

>>139
管理組合に以前要望書出したけど相手にされなかったです。
同時期にたった他のマンションは、同じ問題ですでに来客用駐車場を増設していました。マンション住民の多数が声をあげないと、よっぽど積極的に動いてくれる理事がいない限りムリな気がします。みんなで声をあげましょう！

[152: 住民( ´∀｀)]

マンション前の歩道に自転車を駐車する人がいます。電動ママチャリっぽいの。ベビーカーが通れないから迷惑駐車やめてほしいです。来客用の駐輪スペースってあるんですか？私は自転車に乗らないからわかりませんが・・・

[153: 主婦さん]

浜崎橋に消防車がとまってて、
目の前の運河を消防船？！みたいのが運航していましたね
どうしたのでしょう。

うるさくてすっかり目が覚めてしまいました

[154: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

迷惑してる方けっこういるかと思いますがタバコのマナーについて非常識な人がいてとても残念です。
特に毎晩遅くにTシャツ短パンで太めの男性の方、エントランス前でタバコを吸ってそのままエントランスの排水溝に捨ててますよね…多数の方に見られてるよあんた…
猛省して下さい。

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>154
タバコは、吸う方のモラルの無さが悲しくなりますよね。

バルコニー喫煙、エントランス喫煙、エントランス出たら、通勤しながら歩きタバコ。
家で吸えなくて肩身狭いんでしょう。でも、人として考えると、最低な行為なので、喫煙は家の中でお願いします。無理なら吸うな。と言いたい。

[156: 入居済みさん]

私は昔喫煙者でしたので吸う人吸わない人両方の気持ちがわかります。
ただやめてから一番わかった事、痛感した事は自分の出す煙が周りの吸わない人達にどれだけ迷惑をかけていたかという事です。
煙草だって個人の嗜好品ですから、周囲への配慮やマナールールを守って楽しめば良いのではないかなと。
ただ、ポイ捨てと歩き煙草は本当に危険だし、迷惑なので絶対にやらないで欲しいです。

[157: 住民ママさん]

＞＞152
確かに自転車用のお客様スペースがないので、以前に近所の友達が自転車で遊びに来てくれた際は、管理人さんへ聞いて許可をもらいマンション前の遊歩道に置かせてもらいました。
なので駐輪専用シールがなくてもちゃんと管理人さんへ許可をもらい置いてる場合もありますので、
半日程度なら様子をみてあげてはいかがでしょうか。


それと別の話ですが、小さいお子様がいらっしゃる方へ伺いたいのですが「生活騒音」についてです。
どうしても走り回ったりダメと言っても物を投げたり等してしまうのですが対策はどのようにされているのでしょうか。
リビングほぼ全体にマットは敷いてあります。せっかくマンションに住んだばかりで住人の方達と揉めたくありません。
お互いに気持ち良く住む為に先輩ママさんのお力添えお願い致します。

[158: 住民ママさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[159: 住民さんＥ]

毎日ではないですが、たまに夜に花火の音らしきものが聞こえます。
今日も20時半頃聞こえました。
どこの花火かご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。
検索しましたが、見つかりませんでした。

[160: 入居済みさん]

東京ディズニーランドの花火ですよ。
葛西臨海公園の観覧車と潮見のタワーマンションの間あたりから花火が見えますよ^ ^

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場南側に、いつも駐輪スペース外に停めてある自転車が2台ありますが、違反ですよね？
管理人に言えば、理事会や管理会社に伝えてもらえるのでしょうか？

[162: 匿名]

>>161
あの2台は先日まで、違反の紙が貼ってありましたが
今ははがれてますよね。
剥がれたのか、剥がしたのかは分かり兼ねます。

以前貼ってあったので、管理人さんはご存知かと思います。
理事会や管理会社に伝わっているかは不明ではあります。

視界的にも通路的にもとても邪魔ですよね。
移動していないところをみると、所有者も乗っていないのでは、と思います。
一定期間をもって、処分が妥当かと思います。

[163: 住民さんＣ]

ちょっと気になっていること。
マンション前の道路で子供が遊ぶのは良くないし、危険だと思います。
ここの住人ではない可能性もありますが、みんなで注意しましょう！！

[164: 住民( ´∀｀)]

>>157
小さい子はそんなもんです。マットで対策しても完全には防ぎきれませんし、注意しても理解できてません。

ファミリー向けのマンションなんで子供に理解がある人がほとんどですし、子持ちの人たちはお互い様だからと寛容に考えてる人が多いです。

非常識な時間帯のどたばた音は、早く寝せるなどして防がなければいけないとは思います。

マンションママの間でも度々その話題がでますが、仕方ないよねーで終わります。

157さんのお宅に苦情が来たかはわかりませんが、苦情元と揉めない方法を探るより、マンションママ友を増やす方が心強いですよ！

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今年は是非エントランス周りにイルミネーションを施して頂けたら良いなと思います。
去年は付近の殆どのマンションがイルミネーションでキラキラしている中で淋しい思いをしたものですから。。

[166: 住民さんＡ]

164さんの意見、途中まで賛同出来ますが、最後のママ友作っての開き直った意見はどうかと思います。
うちには2歳の子供が居ますが、常に言い続けています。

[167: 住民さんＥ]

>>164
あなたの価値観だけで意見なさるのは危険かと思います。
157さんは生活騒音に対する対策をお聞きになっているのに、仕方ないとか、ママ友を作るべきなどかなり的外れかつ利己的な意見ではないでしょうか。
住民方々の中にはお子さんがいらっしゃらないご家庭もあるかと思いますので、全ての住民の皆さんに配慮した意見をすべきではないかと思います。

[168: 住民さんＣ]

>164

こういう考えの人（親）がいるんだと改めて認識すると同時に
同じマンションにいるのかと思って気持ち悪くなりました・・・。
他人に迷惑かけても平気な人がいるのは残念ですが、
このスレで語るのはやめていただきたいです！

[169: 住民( ´∀｀)]

>>166
開き直って下さいとは一言も申し上げておりません。

他の友人のお宅に行ったりすることで、皆がどれだけ対策しているかわかりますし、迷惑を最小限にとどめるには、苦情元の人のことで一人で悩むより、他の家庭を参考にするのがいいという考えです。

言葉足らずで申し訳ありません。

[170: 住民( ´∀｀)]

>>168
>>167

迷惑をかけて平気な人はいません。
子持ちの家庭は、下の人に迷惑をかけてないか常に心配しながら生活してますよ。

しかしながら、幼児は叱っても半分は理解できず、叱られることを面白がって逆に何度も音を出すこともあります。
廊下に関してはマット等での対策が難しく、音を防ぐことは困難です。

子供に関する生活騒音については、子持ちとそうでない家庭では、感じかたにかなり温度差があります。
ただ、子供がいないご家庭の方も子持ちの家庭がいかに対策をしているか、そして子供の性質をこのスレで少しでも理解していただけたらと思います。

また、ほぼやってる家庭が多いとは思いますが1センチほどのパズルマット以外の対策その他で有効な対策があれば是非教えていただきたいです。

[171: 住民Ｆ]

>>167
初めてこのレスに参加しますが、164さんがおっしゃっていることも理解できます。
うちも小さい子がおりますが、大きな音を立てる度に怒鳴っていました。
うちも少しずつ友人も増えお宅にお邪魔することも出てきましたが、我が家の防音対策(あつめのラグ)は不十分だとわかり、すぐに強化しました。
一人目の子どもなので、我が家もとまどうことが多いですが、お友だちや先輩ママの存在は本当にありがたいものです。
そういうことをおっしゃりたかったんだと思いますよ。確かに若干誤解を招く表現ですよね。

[172: 住民Ｆ]

>>170
うちもパズルマットやってますが、最近寒くなって床暖を入れたいのですが、パズルマットだと床暖厳しいですよね?!

[173: ﾏﾏさん]

消極的で人見知りなので・・・こちらに書き込むのは初めてです。
また、そのような性格な為マンション内にママ友がおりません。
書き込みをみていると、皆さんマンション内で行き来しているようですが、どうやって仲良くなっているのでしょうか・・・？
よく見かける方に声をかけたりするのでしょうか？

ちなみに我が家もマットを敷いているので冬も寒さを感じず、床暖房はほぼ使用していません。
来客があった際に、つけましたがマットの上からでも暖かさを感じることができました。
数時間の使用だった為、マットの変形はありませんでした。

[174: 匿名]

うちはパズルマット＋ラグで、冬の床暖は封印。
子供がおる家庭は防音対策にそれなりに金使って、床暖我慢したり、気遣って生活してんねん。
綺麗事で片付く問題なら誰も悩まへんわ
具体的な対策案も出されへんのやったら個人を攻撃すんなよ

[175: 住民( ´∀｀)]

>>173
床暖使えないの辛いですよね。

お友達を作るきっかけは、子供の年代にもよりますが、学校、幼稚園、キッズルーム、児童館の幼児クラス等が多く、あとは友達になったママから別のママを紹介されるパターンが多いと思います。

子供のこと、習い事のこと、子供の病院のこと、幼稚園や保育園のこと、小学校や受験に関すること等はママさん達が有力な情報源だったりするので、子供同士が年が近い方とかにエントランスとかで合ったら勇気を出して話しかけてみてはいかがですか？

[176: 住民Ｆ]

うちも上のお子さんらしき音聞こえますが、ストレスに感じたことはありません。
しかし、自転車置場の出入口の扉のガシャンという音は1階に住んでいなくともストレスに感じます(ようやく寝かしつけた子供が起きることも…)。
恐らく一階の方はお子さんのいる家庭が多いと思いますけど、扉近辺のお宅は迷惑されているのではないかと思います。

[177: ﾏﾏさん]

住民( ´∀｀)さま

アドバイスありがとうございました。
子供の年齢が近そうな親子は何組か見かけるので、とても緊張しますが話しかけてみたいと思います。
子供のためにも、近くにお友達がいると良いですものね。


皆様
マンション設備とは関係のないことを書き込みし申し訳ございませんでした。

マンション内でいえば、エアコンがポコポコ音がするのが気になりますが
気密性？の問題で新築マンションは他もそうだと、ほかのマンションの友達に聞きました。

[178: 主婦さん]

>>168
それはあなたが勝手に思ってるだけでしょ。迷惑をかけて平気な人なんています？

私の知り合いのお宅は実際騒音問題の加害者になりました。そこの子供さんは、一般的な子と比べおとなしいタイプです。お宅に伺った時も走り回ってましたが、うるさいとは感じませんでした。

防音対策もパズルマットどころか、キッズルーム並の5センチ程あるウレタンマットが敷かれていて、申し分ありません。それでも苦情はおさまらず、そのママも神経質になり、少しの物音でも叱るようになり、そこの子供は一時ノイローゼのようになりました。今も経過観察で数ヶ月に一度通院しています。

苦情元のお宅は子供がいないご夫婦のようですが、苦情を言いに来られるのは決まって夕方から19時前後の家事が一番忙しく子供にかまってあげられない時間帯でした。
公園等で外遊びをおもいっきりさせていないから、家で暴れるんじゃないかとか、注意が足りないんじゃないかとか、子をもつ親ならありえないことを言われたようです。

今も再び苦情を言われるんじゃないかという不安やストレスと闘っているその方を私は不敏に思えてなりません。

あなたにお子さんがいるかは存じませんが、ここのレスを見る限りでも子供がいる家庭は出来る限りの対策と気遣い、我慢をしています。

集合住宅で生活する以上、この問題は避けられません。結局のところ、法でも解決しないし、どちらかが引っ越しをしない限り根本的な解決はないと思います。
しかし、そういうわけにもいきませんから、最終的にはお互いが歩みよらないと改善はされませんので、子を持つ親の立場から言わせてもらいますと、子供がいらっしゃらないご家庭ももっと子持ち家庭のことを理解してファミリー向けマンションで生活して頂きたいです。

[179: 主婦さん]

>>177
うちは、換気扇を付けているときがポコポコ音気になります。参考になるかわかりませんけど、下のサイト見てみて下さい！
http://csknowledge.panasonic.co.jp/app/answers/detail/a_id/9682
エアシャットバルブとやらを取り付けると改善されるようですよ！

お友達沢山できるといいですね！専業主婦で子育てをしてると毎日一日中忙しい気がしますよね。自分の時間も大してないし、育児ストレスを抱えてる方多いですよ！
働くパパさんやママさんにはわからない専業主婦ならではの悩みを聞いてもらったり、アドバイスをもらうことで子育ても楽しくなりますよ！子供は1歳過ぎると他の子供の影響を受けるようになるから、お友達を作ることは子供にとっても良いことだと思います。

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

潮風の散歩道はまだ工事が未着手のようですが…
どうなったのかご存知の方はいますか？？
それと農水省の米倉庫跡地が12月に一般入札開始みたいですがそちらもどうなるか気になります…
マンションではなく商業施設や教育、公共施設だと良いのですが…

[181: 住民さんＡ]

潮風の散歩道は、理事会の議事録にも記載ありましたが、入札延期(11月入札、工期60日)。
スロープを、ベビーカーなどが通りやすいように、計画を見直したので、入札時期が3ヶ月遅れたみたいです。
入札情報も、潮風に散歩道の要望も、江東区HPに載っていますよ。

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>181
情報ありがとうございます。
安心しました。
最近の建築費高騰などの影響で中止になったのかと気をもんでおりました。
完成が楽しみです。

[183: 住民さんＣ]

>178さん

168ですが、164さんの文章をよく読んでください。
単なる開き直りで、子供のいない家庭には言っても無駄、的な言い方に
聞こえたので、レスしたまでです。

あなたの知っている加害者にされた方のことは状況がわからないので
何とも言えませんし、逆に被害を受けている方も大勢いるでしょう・・。

安い買い物ではないので、謙虚にお互いが気遣い、思いやっていく気持ちがあれば、
きっと摩擦も少なくなると思います。

平和なマンションライフをおくりましょう！

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさんが、節度をもって意見しあえるのは、いいと思います。多少はっきりしたことでも、、、
ゴミ置き場の問題が気になる方はいませんか？朝早くいくと、目にあまりる状況が時折あり、残念な気持ちになります。

[185: 住民( ´∀｀)]

騒音問題はどのマンションでも本当に厄介な問題です。
上からの騒音と思いきや、斜め上の場合もあれば隣の場合もあります。
このレスで出てくる子供関連の騒音以外の騒音も沢山あります。

また、騒音は人により感じ方が異なりますので、理不尽な苦情の被害に遭われる方もおられるかもしれませんし、実際に騒音に悩まされている方もいるでしょう。

一番は音を発する心当たりがある方は周囲への配慮が必要です。また、騒音に悩む方もそれが本当に騒音なのか第3者に確認してもらい、慎重に行動された方がいいと思いますし、もし騒音元が万全な対策をしてるのに音がうるさいとか、マンション全体で同じようなトラブルが発生しているならば建築的な原因もありますから、管理会社に防音対策の強化をお願いすることを検討する必要も出てくるかと思います。

[186: 主婦さん]

>>184
まさにおっしゃる通りです！ほんの一部の方のやってることなんでしょうけど、なくならないのが残念です。

粗大ごみの出し方・・・知らないのか、わざとなのか・・・

掲示板かなんかで防犯カメラで確認しますって書いてあったような気もするけど、やっぱりそこまではやってないのかな？

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション入居初期から見ると、粗大ゴミは改善されていただけに、ここ最近の放置は頂けないですね。
区外から来られたりしてゴミ出しルールを知らない方が原因でしょうが、知ってて「金払いたく無い」なんて思ってやってたら悲しいですね。
自転車に不法駐輪や、エントランス前に堂々と車を長時間駐車(丁寧にサイドミラー畳んで駐車する気満々)も同じ思考ですよね。

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>184
粗大ゴミ、そうでした。私のなかで、当たり前な出来事化してました、汗。その他、早朝いくと、よくおきっぱ状態を散見します。ドア開けた目の前にコンクリの台がありますね、下がカンの置場で。そのあけた目の前につぶしてない段ボールがおきっぱはなし、仕分け手前の発泡トレイと、プラが袋に入れておきっぱなし、巨大な燃えるゴミの袋にカンやら入った状態のがおきっぱなし（燃えるゴミの場所に持っていくのが、億劫なのか）とにかく入ってすぐの、目の前に、あと一歩だろ状態で置かれてるのが目につきます。誰かがやってくれるだろう思いがあるからですよね。あまり小言はいいたくないですが、誰もみてない場所でも、最低限の行ないは‥と思ってしまいます。

[189: 住民さんＡ]

誰かが粗大ゴミの放置をはじめたからゴルフバック等増えてるじゃん。
粗大ゴミの不法投棄は犯罪だから、監視カメラ映像や指紋採取して刑事事件として取り扱って罰則を受けさせてもいい。
それ位の対応しても文句言えませんし、そういう毅然とした対応すれば、今後不法投棄は無くなると思います。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

避難訓練のお知らせが入っておりましたが、去年もあったのでしょうか？
参加率が高いのならば、是非参加してみようと思っています。
他の部屋の方とお話する機会がないので、いい機会かなと思っていますが、
管理組合の方しか参加しなかったりするのでしょうか。