【契約者限定】シティハウス豊洲キャナルテラス

[入居予定さん]

シティハウス豊洲キャナルテラスの契約者版をたてました。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141399/

所在地：東京都江東区塩浜1丁目10番2（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩14分
京葉線 「越中島」駅 徒歩15分
間取：未定
面積：69.11平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shiohama/
施工会社：株式会社鴻池組　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[101: 住民さんＡ]

>100 さん
偶にビラが入っている業者のフィルターを購入すると、固定部品ついてきます。

[102: 住民さんＢ]

祝、全戸完売

[103: マンション住民さん]

マンション買った後に豊洲駅が近くなるのはうれしいですね！
大手デべ、運河沿い、管理費の安さ等考えると他にしなくて良かったですね。
個人的にはSマルチコア気に入ってます。（笑）

[104: 入居済みさん]

祝・完売！やはり遊歩道の解放が決まってから早かったですね。これからは資産価値が落ちないように住民の皆さん、地域の皆さんと協力して魅力的な地域にしていきたいですね。
>103さん
私もSマルチコア気に入ってます。しかも恥ずかしながら、これがあるおかげで廊下の照明が高級仕様のダウンライトなことに最近気付きました(笑)

[105: 入居済みさん]

運河沿いだと夏は蚊が多いのでしょうか？
１階の方は虫よけのをドアにかけているのを見かけます。
蚊は何階まであがってきますかね！？

[106: 住民さんＡ]

>>105
蚊は、上階でも注意です。
エレベーターで上がってきます。

[107: 入居済みさん]

マンション前の看板、早く撤去してくれないかしら。

[108: 入居済みさん]

エレベーターであがってくるんですね・・・！
最近、一階のエレベーター行く途中も虫が沢山飛んでるので
夏が恐怖です！！

[109: 住民さんＡ]

>>108
階数問わず玄関に虫除けつけた方がいいと思います。
外廊下マンションなら、運河だらけのこの地域はつけるのが普通かと。

[110: 入居済みさん]

>>109さん
そうなんですね・・・
マンション購入するにあたり、運河沿いによる虫被害は考えていませんでした。。
なんとなく四階以上なら、大丈夫かなと甘くみてました！
被害とは大袈裟ですが、一階の外廊下の虫の多さには辟易してます。。

[111: 入居済みさん]

虫は運河はあまり関係ないと思いますよ。周りに緑があればこの時期は虫はどこ行っても出ますよ。暫くしたらおさまるのでしばし我慢を！

[112: マンション住民さん]

皆さん濡れた傘は、どこにしまってますか？
広げるスペースは玄関にはないし。
ある程度乾かないと部屋で干すのも抵抗あり。
新聞受けを傘立てがわりにしてるお部屋多いですが、みっともないかなー、でも、置く場所確かにないもんなーと悩んでおります。

[113: 匿名さん]

傘は室内で乾かすのが原則だと思います。
母はよくお風呂場で乾かしていました。

[114: マンション住民さん]

お風呂場！気付きませんでした。
私も室内がやはり常識かなと思いますので、お風呂場で乾かすようにしたいと思います。
ありがとうございました。、

[115: 入居済みさん]

向かいの駐車場ですが、何故こちら側だけ施錠されているのでしょうか？
あのフェンスをオープンにすれば、駐車場を使用する方もこちら側の住民もお互いにメリットがありそうな気がしますが…
ふと気になったんで書き込みました。

[116: 入居済み]

駐車場契約者は鍵を持っているようです。
オープンにすると通り抜けの人が多く物騒だからじゃないでしょうか。

[117: 入居済みさん]

潮風の散歩道の計画が、掲示板に貼ってありますね。
スロープ付きで、安心しました。子供が小さく、ベビーカー通れるか心配だったので。。。

9月工事となってますが、秋には完成？

[118: マンション住民さん]

スロープの横幅が広いといいですよね。
浜崎橋（ヨーカドー行くまでの運河）は、
スロープが狭くて、ベビーカーも困難ですし。

新しく作るなら、ベビーカー・車椅子に対応してそうなので期待できましが。

楽しみです。

[119: 入居済みさん]

今朝はマンションの緊急地震速報で目が覚めましたが、地震が来るまでのカウントダウンが正確で驚きました。警報の音が大きいので毎度ビックリしますが、どの部屋にいても聞こえないと意味ないですし、情報の精度も高いので結論としては良いサービスだと思います。後は震度4でしたが、以外にもゆっくり静かに揺れるだけで1度もミシリとも言わないマンションでとっても安心しました。

[120: マンション住民さん]

ベランダで子供用のブールをするのは、問題ないでしょうか？
（勿論ほかの部屋の洗濯物に水がかからないようにします）

[121: 入居済みさん]

ベランダで子供用プールは問題ないですよ。ただし、お水の飛散と子供のハシャギ声でご近所の迷惑とならないように気を付けた方がいいかと思います。

[122: 入居済みさん]

よかったです！
そうですね、声も迷惑になりますし、気をつけながら楽しみたいと思います！

[123: 入居済みさん]

ベランダの掃除ってどうしてます？
水流すのは確か禁止でしたよね。
掃くだけじゃ、なかなか綺麗にならない。

[124: 入居済み住民さん]

最近、ゴミ箱がなくなってからエントランスの机上に放置していく人が出てきましたね、、何だか残念です。
自宅に持ち帰ってほしいな。

[125: マンション住民さん]

えー机の上に置いていく人なんているんですか？
普通持って帰るでしょう。
というか、なぜゴミ箱なくなったんだろう。
どこのマンションもありますよね。
ゴミ箱ないのはとても不便。
不要なチラシ持って帰るの面倒。

[126: 入居済みさん]

>>124
たまに見かけますね。チラシ放置。

他にも
粗大ゴミをルール無視して放置する人が、またチラホラ。
自転車を、シール貼らずに駐輪、他人の区間に駐輪、夜から朝にかけて、駐輪場外に放置。
時間外や時間オーバーしてる来客用駐車。
コインパーキング停めろよ、エントランス前の違法駐車。

同じ住民として恥ずかしいし、価値落とすような真似して欲しくないね！

[127: 入居済み住民さん]

>>126
はい、たまにいるんですよね。。
ゴミ箱がなくなったのも確かに不明ですが、机はゴミ箱でないですからね。
粗大ゴミも違反駐輪も同一犯のような気もしてきました。

集合住宅という事を忘れないで頂きたいです。

[128: 匿名さん]

>>126
駐輪場シール貼ってない自転車がちらほらありますね。
マンション住民の共通ルール守れない残念な方々はやはりいるものなんですね。特に子供乗せる用のどでかい自転車で貼ってない方いますが常識疑います。
貼ってない自転車は撤退するくらいのルール徹底をお願いしたい。

[129: マンション住民さん]

掲示板に貼ってある議事録には
「ごみ以外を捨てる人がいる」「ごみ箱から紙が溢れてる」ので暫定的に撤去する、と書いてありました。

ごみ以外捨てるとか、皆さんが書いてあるような駐輪場や粗大ごみのマナー（ルール）違反とか
考えられないです。
粗大ごみもずっと置いてあるし、気付かないんじゃなくて　わざとですよねえ。
ごみ置き場行けば目に入るし。
すべてにおいて、せっかく監視カメラがあるのだから、捨てた人・放置した人を特定しちゃえばいいと思うんですけど。
悪いことしてるのは、その人だから　ちゃんとしてれば問題ない話ですし。
粗大ごみも、特定しますよ～的なことは書いてあるけれど実際してなさそうですよね。

放置自転車も撤去は勿論ですし、放置自転車置き場作ってほしいです。
張り紙しておいてあっても、邪魔です。

[130: 住民さんＡ]

すみません。話が違いますが。
東京湾の花火は見えますか？
廊下側からなら、見えますかね？
屋上はオープンにしてないですよね？

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>130
昨年は廊下側から見えました。ただ、今年は豊洲3丁目に新しいビルができたので、見えないかもしれません。

屋上は緑地化されており、出入禁止です。

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火の件。自分も気になってましたー！　一番上の階なら、見える可能性あったとしても、違う階に行くのはやはり駄目ですよねー？！　
バレなさそうですよねー。そもそも確か廊下は　共用部ですよねー。

[133: 入居済みさん]

123です
皆さんベランダどうしてますか？
日に日に汚くなり、困っています(>_<)

[134: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>132
廊下は共用部ですが、自分の家の前に知らない住人が花火上がっている間、居座られていい気にはばりませんよね？
規則の前に、モラルを忘れずに。

[135: 入居済みさん]

〉130さん
残念ながら東京湾の花火は屋上からも見れません。正確には昨年はは見れたのですが、豊洲フォレシアが完成して見えなくなりました。

[136: 入居済みさん]

なので、花火の代わりに豊洲フォレシアを満喫しましょう(笑)個人的にはビレッジヴァンガードのハンバーガーがオーブンするのが嬉しかったりします。

[137: 入居済みさん]

来客用の駐車場、隣の空いてる区画を活用して縦置で2台に増やせないですかね。車をハンバ全世帯入居した上で駐車場余っているようですので

[138: 入居済みさん]

来客用増やしてほしいですね。自分も思ってました。
そして、管理人さんが不在の時も使えるようにして頂きたいです。

[139: 住民さんＡ]

>>138
管理人さん不在の時に使えないのは不便ですよね。
特に土曜日は来客が多い曜日なので。
ここで言ってても始まらないんですけれど。
管理組合に実名で要望出すのも躊躇してしまいます。

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通に考えて一番利用機会が多そうな土曜に来客用が使えないのはすごく不便ですよね。あとは急に使いたい時に管理人さんがいないと空き状況が分からず駐車スペースは空いているのに使えないのも不便です。管理室の前に予約一覧表みたいなの置いて使うような利用ルールになれば便利になると思うのですが•••。

[141: 入居済みさん]

>>129
駐輪場シール貼っていない自転車、ありますよね！
一度うちで契約している場所に電動の大きいママチャリが無断で停めてあって撤去してもらいました。
その後相変わらずシールを貼らないまま多分契約車がいない場所に場所を移しておいてます。
新築のマンションを買って月100円200円をケチる理由がわかりません。

[142: 入居済み住民さん]

潮風の散歩道が工事未決定とかで延期になってましたね。
期待が大きかっただけに残念です。

[143: 住民さんＡ]

>>142
えーー！！！？？？
そろそろ工事業者決定で９月から工事着工だなぁ、なんて思っていたのに。。
延期なだけですよね？！
あ、でも延期って数ヶ月の場合も数年の場合もありますもんね。。

来年からは遊歩道歩いてる気まんまんだったので、ショックすぎます・・・・・

[144: 入居済み住民さん]

>>143
私も今日たまたま掲示板の理事会？の議事録を見て
工事未決定と書いてあったので
えーってなったところでした…
具体的な内容まで書かれてなかったので今後が気になるところです…

[145: マンション住民さん]

蛤橋までの遊歩道について
区の担当の方に質問をしたら丁寧にお返事をいただきましたので共有させていただきます。結論としては本年度新設する潮風の散歩道として進行中のようですので安心して大丈夫そうです。延期の原因は、蛤橋への接続地点が少し複雑でその中でベビーカーでも利用できるスロープ設置など、より良い遊歩道となるよう準備をしていただいているということが理由ようです。
ここから先は私の想像になりますが、区の今年度予算による事業ですので遅れたとしても3月末までには最低でも発注まで成されるのではないでしょうか。
ということですので、後は担当の方にお任せして私のように余計な質問してお仕事の邪魔にならないようにしましょう(笑)

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>145
情報ありがとうございます。
てっきり、工事の入札が不調に終わったのかと思い、残念がるところでした。

[147: マンション住民さん]

平置き駐車場に駐車してある、車さん（同じ契約者？）いつも、タイヤ止めまで行かずに前の方に止めてありり、斜めにも止めている時があるので、周囲の方が大変な思いをして入出庫しております。。。
もう少し、周囲のことも気遣って頂けることはできないでしょうか。
一件家で自分だけの駐車場であれば自由ですが。。。
みんなで気持ち良く使いましょうよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>147
私は、車所持者じゃないので分かりませんが、特定される方へ要望出したい場合は、管理組合ポストに投函が一番手っ取り早いですよ。

[149: マンション住民さん]

管理組合ポストは、実名と部屋番号まで書かないといけないので
あまり気が進まないのですが。。。
いちいち、もめるのも嫌なので。。。

[150: 匿名さん]

ここでウジウジしてるよりは良いんじゃない？