京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「桂南ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-05-10 23:53:09
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桂南ザレジデンスですが、利便性などはどうですか?
環境が良さそうなので、気になっています。
情報があればよろしくお願いします。

所在地:京都府京都市西京区下津林前泓町49-1、50-1(地番)
交通:JR京都線「桂川」駅徒歩13分、阪急京都線「桂」駅徒歩15分
構造:規模鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数:50戸(他に管理事務室1戸)
間取り:2LDK~4LDK
住居専有面積:60.51平米~91.46平米
売主:都市環境開発株式会社
施工会社:ミノベ建設株式会社
管理会社:都市環境開発株式会社

[スレ作成日時]2012-12-10 00:55:28

現在の物件
桂南ザ・レジデンス
桂南ザ・レジデンス
 
所在地:京都府京都市西京区下津林前泓町49-1、50-1(地番)
交通:JR京都線桂川駅徒歩13分

桂南ザ・レジデンスってどうですか?

61: 匿名さん 
[2013-02-04 23:15:22]
60さん。至極まっとうなアドバイスありがとうございます。無視しようと思っても、余りにもアホ過ぎて思わず触ってしまいました(笑)


>>烏丸御池に都銀ありますか?買い物できますか?バスもろくに走ってないじゃないですか。 >>

などと恥ずかし過ぎる書き込みをして、四条烏丸に比べて烏丸御池含む御所南が利便性などで大きく劣ると強弁する恥知らずのアホに匹敵しますよね。大丸、髙島屋など四条烏丸の繁華街まで余裕で徒歩圏内の人も多いという事実を決して認めない(笑) 。

だいたい主要駅に近いとか百貨店に近くて買い物に便利でオフィス街がおしゃれだとか、そんなことを求めるなら京都でなくても、大阪でも神戸でもいい訳で。馬鹿過ぎ。京都に住むことの優位性にならないことに全く気づかないのが恥ずかし過ぎ。ま、ガチャガチャして落ち着かず、眺望も全く良くないからそんなアホみたいなことしか自慢できないのもどうかと思いますよね。



62: 匿名さん 
[2013-02-05 16:14:47]
夜は少し静かなくらいなところですよ。
近所には銀行や郵便局もあり、学校も近い。
コンビニやフェミレス、スーパーや歯医者などもあり
この近くで全てを補えるのもいいと思います。
63: 匿名さん 
[2013-02-06 20:49:25]
周辺を良く知らないものです。
桂川駅って快速停車駅なんですね。
アクセス的にはやっぱり普通停車駅と比べて便利ですかね?
京都まで6分とか、以外と近いなぁと。
64: 匿名さん 
[2013-02-06 22:20:10]
桂と北摂は隣接しているので、話にでてきてもおかしくないと思いますが。
電車で十分も行けば北摂に到着するわけですし。
65: 匿名さん 
[2013-02-06 22:24:56]
大阪の人は桂を北摂だとは思ってないけど…

桂は普通の住宅街ですよ。
高級でもなければ治安が悪くて住めない場所でもない。
生活はしやすいでしょう。

桂坂も全体が高級住宅なわけではなく、ごく一部だけでしょ。そのごく一部にはかなりご立派な家が並んでますが…。
66: 購入検討中さん 
[2013-02-06 22:28:47]
63さん 桂川駅から京都駅まで乗車6分なので非常に便利ですよ(^ ^)京都駅周辺勤務の主人と、阪急で大阪勤務の私、大阪までも阪急で乗り換えなしで30分で行けるので、ライフスタイルに合う方はとても便利だと思います。車でも南インターや171号線などに近いので、お出かけにも困りません。この付近に住んでいますがお気に入りの街です(^ ^)
67: 匿名 
[2013-02-07 17:00:37]
ここのマンションに住んだら
『どこに住んでるの?』
『桂です』

じゃなくて
『下津林です』

って言ってくださいね
桂ではないですから。
68: 検討中の奥さま 
[2013-02-07 17:32:43]

ググっていたら、こんなページを見つけました。
これは、事実なのでしょうか?
やっと、私たちが買えそうなマンションを見つけたのに・・

誰か、教えてください!

http://okwave.jp/qa/q7861830.html
69: 周辺住民さん 
[2013-02-07 18:36:08]
安いんだから、ええねん。
価格に勝るものはなし。
歴史がどうとか、住めば関係なくね?
売れると思います。
70: 匿名さん 
[2013-02-07 20:41:02]
下津林は桂と認識してます。
71: 匿名さん 
[2013-02-08 10:13:10]
阪急沿線ということもあって高貴な地域ではないのですか?
72: 購入検討中さん 
[2013-02-08 15:17:50]
67 しょうもなさすぎて笑ってしまいました(笑)別に桂駅と桂川駅の間にあるのですから、友達に聞かれたくらいで桂です。と答えて問題ないとおもいますが。(笑)
下津林ですって言う方が可笑しいですよ。いちいち住所言わないでしょ普通。
73: 匿名さん 
[2013-02-09 07:00:18]
西京区内の大雑把なくくりでは、桂、嵐山、洛西ニュータウンではないの?桂エリアでは、上桂以南、樫原以東だと思うけど。
74: 匿名さん 
[2013-02-10 07:47:15]
いろんな言い方?されるものですね(@_@;)

ここは「桂」ですよ。
いちいち住所をつらつらと言ったりしませんからね。

このあたりは、まだまだ田畑があります。

地主さんも多いので、
これからも土地を売られて家やマンション増えていくと思います。

駅へは阪急もJRもすごく遠いわけではないので
この価格なら絶対にお得だと思います。
75: 匿名さん 
[2013-02-11 15:10:17]
前を通ってきましたがまだ更地の状態でしたので、
あの土地にこんな大きいマンション建つの?と感じました。
周辺は住宅街で暮らしやすそうだなと思いました。
76: サラリーマンさん 
[2013-02-11 20:04:58]
ここは、桂駅の東側で古くからの地域ですので、普段の買い物はマンションの近辺でされると思いますがいかがでしょうか。
桂駅の西側に住んでいたときは、1週間に1回は梅田まで行っていました。周りも何かあればすぐに梅田に行かれる方が多いような気がしましたが。ここは京都駅に出やすいんで、どうでしょうか
77: 購入検討中さん 
[2013-02-12 08:04:55]
買い物は四条より京都駅が便利ですね。
梅田は人によるんじゃないですか?
78: 匿名さん 
[2013-02-12 08:45:41]
ちょっとした買い物を梅田まではあまり聞かないですね。
やはり自転車で行ける範囲内のスーパーでお買いものします。
スーパー北野のあとにマツモトも出来ましたから便利ですよ。

四条へは河原町に出たい時などの利用かしら。
京都駅へは旅行などの時は便利ですよね。
79: 購入検討中さん 
[2013-02-12 09:21:04]
マツモトは便利ですよね。
桂川のイオンにも期待!
80: 匿名さん 
[2013-02-14 07:06:24]
>マツモトは便利ですよね。
>桂川のイオンにも期待!

はい。マツモトは物も新鮮でお安いです。
スーパー北野の閉店した後、周辺は寂れた感じでしたが
また活気づいてきました。

イオンもあと2年くらいでしょうかね?
楽しみです。映画館も出来ますよ。

このあたりはまだ開けていくと思いますね。
81: 匿名さん 
[2013-02-18 09:57:19]
昨日に現地を見に行ってきました。
少しずつ動きはありそうですね。
周辺は住宅街という感じではありましたが
自転車で行ける範囲内でスーパーとかがあって便利そうです。
学校も近いようなですごくいいなと感じて帰ってきました。
82: 匿名さん 
[2013-02-20 08:13:11]
この前見てきました。

駅から遠いわりに、駐車場の数が少ないのがネックだと思います。
戸数の半分以下くらいしかないのかな?
同じ距離でも桂駅の西側と比べるとバスの便も悪いですよね。

新しく出来るイオン(京都では最大規模らしい)の周辺は住宅開発も行うそうなので、将来的にはマンション過剰になったり、
駅近物件より値下がり幅が大きかったりしないか不安です。
小学校区は、悪くないと思いますが、中学は多少荒れているかなぁ・・・。
83: 購入検討中さん 
[2013-02-22 15:45:56]
イオンって、正式に開業決まったんですか?
84: 匿名さん 
[2013-03-03 10:13:04]
イオンは正式に決まっていますよ。

周辺は住宅街ですが
買い物なども便利だから悪い場所ではないと思います。
近所の賃貸に住んでいますが、購入を考えてます。
85: 周辺住民さん 
[2013-03-03 11:35:29]
でも本当に開発が遅いな…
本当にイオンできるのだろうか。
何年前から言っているのだろうかな。

大型マンションがあれば客入りも期待できますね。
86: 匿名さん 
[2013-03-03 22:17:42]
チラシに価格表が掲載されてましたが、
ほとんど、売れてましたね。。
わたしも最上階検討してたんですが、
こんなに早く売れるとは思いませんでした。。
景気は上がってる?
87: 匿名さん 
[2013-03-05 07:55:29]
早い売れ行きのようですね。
徒歩圏内に駅もあるのと買い物なども便利で
価格設定も低めあればファミリー層に人気なのだと思います。
88: 購入検討中さん 
[2013-03-05 08:10:13]
阪急沿線だしね。
89: 匿名さん 
[2013-03-06 22:45:34]
阪急だけでなくJRも近いのはやっぱり便利です。
京都駅まで2駅で6分くらいですから。
JR桂川駅はイオンが出来るまでは、まだまだ静かな感じですけど
これからもっと便利になるでしょう。
90: 匿名さん 
[2013-03-09 21:24:34]
JRは寧ろマイナス方向に働きますよ。
91: 匿名さん 
[2013-03-10 23:04:04]
なんか違うことというのか
イメージよくないことを書こうとしている人多くないですか?
JRが近いのはすごく良いなと誰でも思うと思いますがね。
92: 匿名さん 
[2013-03-12 07:49:55]
現地を先日見てきましたが、
普通の住宅地というイメージでした。
特に問題もなさそうですよ。
子供が小さいので、周辺でたくさん友達が出来そうで
住みやすいかなと感じました。
93: 匿名さん 
[2013-03-14 20:35:13]
桂って高級というイメージでいましたが
このあたりは庶民的な感じの場所ですね。

子育て世代にはとてもいい場所だと思います。
94: 匿名さん 
[2013-03-16 10:15:02]
幼少の頃に桂駅付近に住んでいましたが
昔から庶民的な場所ですよ。

京都勤務でも大阪勤務でも便利なのもいいなと思い
このあたりでマンションを探していたところです。

なかなか分譲は建たないのかと思っていたので
ここは狙い目だなと思い購入をしたいと思っています。
95: 匿名さん 
[2013-03-16 20:03:45]
桂は高級な地域ですよ。特に阪急桂駅付近は。まさに映画「阪急電車」のマダムの世界ですよ。
このマンションあたりはJRに近いこともあって比較的庶民的ですが、小学校区はどうなんでしょうか。
96: 匿名さん 
[2013-03-17 02:21:56]
桂に高級感は感じないねー。
駅前ならまぁ便利かな、くらい。
京都人なら認識はそんなもん。
97: 匿名さん 
[2013-03-18 10:20:40]
>まさに映画「阪急電車」のマダムの世界

それはないです。
この付近に住んでいるのでわかりますが庶民的(笑)
住みやすい街ですよ。小学校は、川岡小ではないでしょうかね。
98: 匿名さん 
[2013-03-20 13:28:15]
川岡小学校区なら奥様方は豪華絢爛な方が多そうですね。
お付き合いが大変かも。
前にも書かれていましたが、やはり京阪カーストってあるのですか?
99: 匿名さん 
[2013-03-20 18:18:22]
カーストなんてほどのものはないです。

市内全体が細長い神戸と違って京都は、せいぜい、

いわゆる電車を使わない(使っても地下鉄)中心部>>>>>阪急≧京阪≧JRくらいです。

私鉄、JRで街中に出るような場所にステータスはありません。電車同士争うのは勝手ですが、中心部や北の高級住宅街からすればレベルの低い争いだと理解しておいた方が良いです。ステータスを求めるなら桂は考えない方がいいです。
川岡小もよく知ってますが、郊外にどこにでもある庶民的な公立小学校ですよ。
100: 匿名さん 
[2013-03-21 00:02:07]
いや京阪カーストは存在するよ。実際に平均所得、大学進学率の上位は京都府内でもすべて阪急沿線に集中している。
なぜか左京区が上位にあるのかは不思議だけど、京都市北部の住民のメインの路線は阪急だから左京も阪急沿線と考えられるけど。
101: 匿名さん 
[2013-03-21 00:10:51]
それ言い出したら北区も上京区も良いエリアが出て来たら全部阪急沿線てか?

バカじゃないの?笑
102: 匿名さん 
[2013-03-21 00:43:31]
関西の文化の基本は鉄道路線で決められているでしょ。特に京阪神は。地下鉄には沿線文化はない。
京都市北部をカバーする沿線文化はやはり阪急じゃないですか
103: 匿名さん 
[2013-03-21 01:03:11]
それを言うなら京阪でしょ。

阪急京都線も京阪が作った路線。

混乱に乗じて阪急が乗っ取っただけ。

つまり京阪の文化だよ。

京都と神戸は全く違うんだよ、残念だったね。
104: 匿名 
[2013-03-21 07:22:36]
もうどうでもいいよ。
105: 匿名さん 
[2013-03-21 08:59:23]
>なぜか左京区が上位にあるのかは不思議だけど、京都市北部の住民のメインの路線は阪急だから左京も阪急沿線と考えられるけど。
京都市民じゃない人の文章。
左京区が上位なのは京都市民ならなんら不思議にも思わないし、
左京は京阪の方が近いよ。
106: 匿名さん 
[2013-03-21 10:53:12]
ところで、おととい桂駅前の看板見たら残り4戸のようでした。
祝日明けの今日、どうなっているでしょう?
購入検討されている方々はどうされましたでしょうか・・・
107: 匿名さん 
[2013-03-21 23:42:12]
>いや京阪カーストは存在するよ。実際に平均所得、大学進学率の上位は京都府内でも
>すべて阪急沿線に集中している。

>関西の文化の基本は鉄道路線で決められているでしょ。特に京阪神は。

>京都市北部をカバーする沿線文化はやはり阪急じゃないですか

ぶわはは!
いやー、オモロ過ぎるわ。
ここまで知性のかけらもない文章見たの久しぶりやね。

知性のなさの披露はもうお腹一杯ですので
桂南ザ・レジデンスそのものの話に戻しません?


108: 匿名さん 
[2013-03-22 00:18:53]
左京区が人気地区であるのは不思議ですね。
関西に住んでいて、梅田や三宮に便利でないのはちょっとと思いますが。
桂に住み始めて、こんなに梅田や神戸に行く人が多いとは思いませんでした。
言葉も京都弁ではないし。
109: 匿名さん 
[2013-03-22 09:00:00]
一緒ではないよ。

6000万の物件を余裕で買えるやつだっていくらでもいるんだけど…
110: 匿名さん 
[2013-03-22 20:35:57]
このスレッドに書いている方って桂に詳しい方かしら?
左京区とか全く意識したことがないけど。
ここは、全く京都らしくないところで転勤族も多い点で、人気が高いのでは?

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