桂南ザ・レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

桂南ザレジデンスですが、利便性などはどうですか？
環境が良さそうなので、気になっています。
情報があればよろしくお願いします。

所在地：京都府京都市西京区下津林前泓町49-1、50-1（地番）
交通：JR京都線「桂川」駅徒歩13分、阪急京都線「桂」駅徒歩15分
構造：規模鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数：50戸（他に管理事務室1戸）
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：60.51平米～91.46平米
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：ミノベ建設株式会社
管理会社：都市環境開発株式会社

[121: 契約済み✿]

実際に建物が建っていないので、日照や景観がどうなるのかも気になりますよね。
うちは二階なので、景観は諦めていますが。。。苦笑
日照については、担当さんが大丈夫と言っていたので、それを信じています（笑）

ちなみに、契約された皆さんは何が決め手になりましたか？

うちの場合は、
①JRと阪急の両方にアクセスできる
②価格がお手頃
③イオンモールに期待
④引き戸や収納等に工夫がされていて住みやすそう
こんな感じです。

興味本位でモデルルームに行ったのですが、気に入って決断しちゃいました（；^ω^）

[122: 匿名さん]

>121さん

決め手になったものが1～3全く同じです(笑)
同じ考え方の方が多いのようですね（*＾-＾*）
住む日が楽しみです。

[123: 匿名]

まだ４LDKあきあります？
遅すぎましたか？

[124: 契約済みさん]

>122さん
そうなんですね～！
まだ住んでないので分かりませんが、良い買い物が出来たと思ってます★
ほんと、住む日が楽しみですね（*^^*）

>123さん
HPに先着順と書いてありましたから、早めにマンションギャラリーに電話した方が良いですよ！！

[125: 契約済みさん]

118さん☆私もアクセントクロスどこかに使いたいです！オプション会だと高いみたいなんで外部業者を探したりしてるのですが、外部だと完成後にしか工事が出来ないと思うので、一度クロスを剥がしてからの施工になると思うのですがせっかく新しいクロスを剥がしてまたクロスを貼るってどうなんだろうって悩みます。下手な業者だったら浮いたりしそうですしね…。安くて良い業者さんをご存知でしたら教えてください>_<外部業者にエコカラット貼ってもらったりしたいのですが♡
ちなみに我が家も立地、価格が大きな決めてです。この前マンションから、新しくできたマツモトまで歩いてみたのですが、８分程で着きました！子供連れてちょうどいいお散歩になりそうで楽しみです。イオンも楽しみですね〜。必要な時にすぐに買いに行けそうです。

[126: 契約済みさん]

契約者のみなさんで盛り上がれそうなので、住民板にスレ立ててきました！
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327692/

[127: 匿名さん]

残り３邸のみのようですね。
早く決めておいてよかったなと思います。
すべてが角部屋というのが魅力ですね。

[128: 匿名さん]

なかなか完売しませんね。
角部屋は確かに魅力かもしれませんが、4LDKはニーズが少ないのでしょうか？

[129: 匿名さん]

一番人気はやはり3LDKでしょうね。
でも、なかなか完売・・・ってまだそんなに日が経ってないかと思いますよ。
言ってる間に完売にはなると思いますが。

[130: 契約済みさん]

あと残り一邸になってました☆いよいよ完売ですね(^-^)

[131: 匿名さん]

契約間に合ってよかったです。
場所と戸数の多さで決めました☆
あと１戸ということはもうすぐ完売。
住める日が楽しみです!!

[132: 匿名さん]

K typeが１邸キャンセルになったんですね。
ところで、桂南ザ・レジデンスの通りの踏切をこえた所に別の新築マンションが出来るんですね？？
どんなマンションなんでしょうか

[133: 匿名さん]

キャンセル出たんですか?
でも、あっという間に完売になるでしょう。
住める日が楽しみですよね。
ところで、近くにマンションが建つってホントですか?

[134: 匿名さん]

桂は京都の住宅地人気ランキングで常に一位ですが、駅から五分以内に住まなければ不便です。
幸いJR桂川までも徒歩圏内ですが、町の性質からして完売までにはもう少しかかりませんか。
この辺りは、ここで生活すると言うのではなく、四条や梅田に出てなんぼのところです。
スーパーも少ないですし。

[135: 匿名さん]

>134さん

先月、既に完売されましたよ。
モデルルームへ行ったときにはすでに欲しい間取りは売り切れていたので残念です。

スーパーは歩いて10分以内に2,3軒ありますよ。
もう少し範囲を広げればもっと多くなります。
このあたりでは車を持たれている方がほとんどだと思うので、許容範囲ではないでしょうか。
逆に四条へ出て何をするんでしょう。
まさか大根を買いに四条や梅田へ出かけるわけではないと思うので、普段の生活重視・女性目線で考えるとお買い得なマンションだったと思います。
毎日のように阪急・JRを使うというのであればあの距離はしんどいかな、と個人的に思いますが、基本車で、時々電車と言うのであれば両方使えるという立地は便利だと思います。
イオンができればバスの便もよくなるような気がします。
難点は、この立地でマンション内駐車場が少なすぎるという事だと思います。
それでも完売したのだから、魅力あふれる物件だったのではないでしょうか。

[136: 匿名さん]

どこが住みたい街一位やねん笑
そんなランキング聞いたことないわ！

このスレうける笑

[137: 匿名さん]

http://www.athome.co.jp/special/ranking2012buyik/kyoto.html
桂は昨年の一軒家の住みたいランキング２位でしたね。分譲マンションでは９位でした。笑 充分人気エリアですね。

[138: 匿名さん]

1位山科
2位桂
3位樟葉

これは現実的に庶民が住める場所での人気ランキングだね。

実際の憧れとは全く別次元のランキング。
住みたくても住めない場所がいっぱいあるんだよ、京都には。

まぁ桂は庶民の中での人気はあるんじゃない？

[139: 匿名さん]

137さんのランキングに納得。
大手のランキングっていつ見てもおかしくない？
関西でくくると、ほとんど全てが阪急沿線で細かい駅名まで出て来るのに、京都は京都駅とかかなり大雑把で梅田とか難波、天王寺とか、何か恣意的なものを感じますね。
京都内でも、大手のランキングでは何か変です。

[140: 匿名さん]

私は大富豪ではなく、一般市民なので一般市民に人気のある桂の新築分譲マンションに住めて嬉しいです！