桂南ザ・レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

桂南ザレジデンスですが、利便性などはどうですか？
環境が良さそうなので、気になっています。
情報があればよろしくお願いします。

所在地：京都府京都市西京区下津林前泓町49-1、50-1（地番）
交通：JR京都線「桂川」駅徒歩13分、阪急京都線「桂」駅徒歩15分
構造：規模鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数：50戸（他に管理事務室1戸）
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：60.51平米～91.46平米
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：ミノベ建設株式会社
管理会社：都市環境開発株式会社

[1: 匿名さん]

この付近は、一歩奥に入ると独特な雰囲気があります。
ただ新築物件などは新婚さんやファミリーが多いので
お子さんがいるところは安心して住めるかも。

[2: 匿名さん]

このあたりにそんな土地ありましたっけ？
住宅街のあたりだから、ファミリー向けでしょうね。
駅から少し離れているから価格は低めかしら?

[3: 匿名さん]

この直近に8年ほど住んでます。工事やってますね。
正直、住む分には問題ないと思います。ここ数年、若干小中学生のガラが
悪くなってきてる感じはありますが。
面している道路もそんなに混むわけでもないし、悪くはないと思います。

[4: 匿名さん]

私もこの付近に住んで20年近くになります。
中学生はちょっとワルぶった子が増えてきたように見えます。
みんながみんなではないんでしょうけれどね。

近くに銀行や郵便局、スーパーもあって近所ですべてが事足ります。
少し行けば、JRも阪急も駅があって便利ですよ。

[5: 匿名さん]

幼い頃にこの近くに住んでいましたが
昔と変わらない風景の中に、少しずつマンションが増えたりして
住みやすい地域になってきているようですね。

[6: 匿名さん]

ここなら住宅街なので
子供もたくさん友達が出来そうだと思います。
今は近所の賃貸住まいですが、購入を検討しています。
もちろん価格を見てからですが。

[7: 匿名]

ないな～
ここはないな～

わざわざ高いお金出して ｺｺに決めるべき所ではないです。

[8: 匿名さん]

大型店のスーパーマツモトができたから、便利になりますよね。
桂川のイオン計画にも期待できますし。
この周辺って分譲マンション自体少ないんで前向きに検討しようと思っています。

[9: サラリーマンさん]

桂川のイオン計画は、何も話が進んでないみたいですよ。
むしろダイハナがあるので、あのあたりに建てても客数は望めませんね。
京都駅前のイオンも全然人が来ないみたいで、閑散としてますし
イオンは立てるかどうか今慎重になってるみたいですよ。

ただ、桂にマンションができるのがあまりないので、ジオに比べたら
安くは感じますね。
あのあたりは最近戸建が多くたっているので・・・
ただ同じ金額を払うなら戸建のほうがいい気もしますけど。

[10: 匿名さん]

イオンモールは決まっていますよ。
でも、いろいろ進まない事情があるのでしょう。
http://www.kyoto-np.co.jp/economy/article/20121229000029
2～3年もすれば、このあたりはもっと便利になると思います。
阪急も地下になりますからね。

[11: 匿名さん]

イオンモールが建てば
この地域はますます便利になりますね。

映画館も出来るような話もありますから
自転車で行ける距離で全てを補える感じでしょう。

でも、気になるのは
この地域の校区なんです。
どこはも変わらないとは言いつつも気になります。

[12: 匿名さん]

小学校はそうでもないですが
確かに中学校は・・・という評判はありますね。
でも、全員がそういうわけではないと思います。
学校が近いのはいいと思いますよ。

[13: 匿名さん]

今はどの地域の学校も同じようなものでは？
確かに親としては心配な部分もありますが
どうしても…という親御さんは私学にという考えはあるようですね。

[14: 匿名さん]

この近くの賃貸マンションに住んでいます。

スーパーマツモトが出来て本当に便利になりました。

阪急桂駅もJR桂川駅も近いのもすごくイイですよ。

そろそろマンション購入をしたいと考えていたところだったので

こちらのマンションはといも気になります。

[15: 匿名さん]

長く住んでいるにも関わらず
最近になって桂川駅への近道を知りました(笑)
線路沿いの北側をまっすぐに行くと
南側沿いから駅に行くよりも近いんですよね。
この物件からJR桂川駅まで徒歩でも11～12分かとおもいます。
京都駅まで２駅で行けるのもあり、とても便利ですよ。

[16: 匿名さん]

桂川駅が出来てから便利になったと
親戚の者から聞いています。
通勤にも便利そうなので、資料を取り寄せようかと思っています。
校区の心配されている方もおられるようですけど
そんなに心配するほどのものでもないようです。

[17: 匿名さん]

校区のことで心配しているのですが
小学校も中学校も荒れたりしていませんか?
地域の雰囲気とかはどうですか?

[18: 匿名さん]

直近に住んでいる者です。
学校に行ってるのか判らないような連中（年齢は中学くらい）はよくたむろしてます。
ちょっと前に、夜、手持ちの連射花火を撒き散らしながら自転車２ケツで走り
周ってたのを見た時にはさすがに通報しましたね。

[19: 購入検討中さん]

安いですよね。他に近くで比較する物件がないんで、迷っています。

[20: 購入検討中さん]

桂に分譲マンションって少ないですが10年後の資産価値って気になります^_^