アデニウム大山町について

[購入検討中さん]

アデニウム大山町について伺います。
都内で駅近なので気になっているのですが、
環境や住みやすさなどはどうでしょうか？
他のことでもいいので、情報をお持ちの方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.j-sumai.com/open/building/401700/
所在地：東京都板橋区大山19番3（地番）
交通：東武東上線「大山」駅徒歩5分
間取り：3LDK
面積：68.93平米～72.51平米
販売戸数：8戸
駐車場：敷地内に14台（月額使用料未定）
売主：株式会社ジョイント・コーポレーション
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[102: 匿名]

都内は毎日拭いてから干さないと竿の汚れで洗濯物後汚れますよ。
毎日吹いても、雑巾に黒いホコリがつきます

[103: 匿名さん]

私は練馬区在住で今度アデニウム大山町に入居予定ですが、全く幹線道路沿いでは無いですが物干し竿は黒く汚れてしまいますね。そこまで気にしなくても良いのではないでしょうか。

[104: 匿名さん]

街中や交通量の多い道路のそばだと黒っぽい埃やべたつき、田舎だと畑などの土埃、海沿いだと塩分や砂、どこに住んでも何かとありますよね。臨機応変でいきたいと思います。
太陽の光に干すのが一番気持ちいいのですが、そうもいかず。今は浴室乾燥暖房機などがあるので、室内干しも楽になりましたよね。
車の排気や音はどんな感じなのか気になりますが、三方道路の開放感は良いなと思います。

[105: 匿名]

道路の音は覚悟すべきでしょうね
高速もある中山道側ほどではないですが、東京埼玉間の大幹線ですから。
遮蔽物がないので上層階ほど影響はあるでしょう。
通り沿いに同じ条件の大手分譲も多いですから、その辺を見る機会があると
良いと思うのですが。

[106: 匿名さん]

今アデニウム建築予定地近く（２００Ｍ圏内）の川越街道沿いの高層マンション12階に住んでいるものです。

音は正直ある程度、慣れますがある程度以上だと、どうしても気になる場合があります。
川街道沿いで気になるのは実際の音としては、
日中だとマナーの悪い運転手の大音量のクラクション、
夜中だと暴走バイクの爆音、救急車・消防車の音、
これはどんなに慣れても夜中に軽く目を覚ましてします事は否めません。
もちろん、この川越街道沿いでなくても大きな道路沿いだとそう思いますが。

[107: 匿名さん]

騒音についてみなさん色々書かれてらっしゃるので参考になればと書きますが、
現在明治通り沿いのマンションの14階に住んでますが私個人としては全く騒音は気になりません。
日中に窓を開けていると確かに気にはなりますが、気になるといっても音がするな程度です。
窓を閉めてる状態だと全くと言っていい程気になりません。意識すると聞こえる程度ですかね。
気になる音と言えば改造バイクの音や救急車のサイレンなどの非日常的な異常音くらいですかね。。
ですので騒音についてはそんなに心配する必要がないと思いますよ。
むしろ私の場合ですがタクシーで帰るときに色々道を説明する必要がなかったり、
家を出てすぐに拾えたりといいこともあるなって思ってます。

[108: 匿名さん]

106さん、107さん、詳しい書き込みをありがとうございます。
とても参考になりました。
拝見していて思ったのは、音に関しては「個人差が大きいんだな」ということ。
お二方とも書かれていらっしゃったのは緊急自動車のサイレンの音とバイクの音ですね。
こればかりはどこに住んでいてもやはりあるもので、、、でも慣れる種類ではないです。
どうとらえるかというのがポイントでしょうね。

[109: 匿名さん]

第２期販売開始が３月中旬とＨＰに記載されていましたが、
最近どなたかモデルルームに行かれた方はいらっしゃいますか？

また、現在、何部屋ほど残っているかお分かりの方いますか？

唯一、一部屋残っている（残している？）３９００万代の安い部屋を釣りに
いつまでも販売開始を伸ばしているような気がしてならないのですが。。。
昨年私が現地に行った時も、その部屋は抽選なので、、と全く売る気はなさそうでした。
すでに売れたかどうかは不明ですが、販売開始が３月になっている次点で、またあの部屋を引き延ばしたのかな、、と。

場所も駅から５分と便利で、街道沿いを我慢すれば値段とのバランスも程よいと思います。
東上線沿いの最近の案件の中ではそこそこ良い物件なので悩んでいます。
常盤台のソライエはあまりにも駅から現地までが寂しい道で買い物も出来ず不便だと感じました。

[110: 匿名さん]

ソライエとはだいぶ違いますよね。あちらは家族や犬に重き置いてます。こちらとは交通のべんが違います。中板橋での東上線待ち合わせ考えたら１日あたり40分は時間節約できます。

[111: 物件比較中さん]

40分は言い過ぎ15分位でしょう。

[112: 匿名さん]

まあでも日々忙しいと15分の時短も重要だと思いますよ。

のんびり暮らすこと前提なら待つこともまた一興なんて前向きに考えることはできるんですけどね。

東武東上線・・少し研究したほうがいいかな。

[113: 匿名さん]

耐震性に関する情報とかはどこかに載っているのでしょうか？

[114: 匿名さん]

先日、現地の前を通りましたけどほとんど出来上がってきましたね！

[115: 匿名さん]

L字型キッチンは熱がこもると聞いたんですが。使い勝手はいいのでしょうか？
好みの問題でしょうが、普通のキッチンがいいですね。
眺望ですが低層の建物しかなくてもあまりきれいとは感じませんね。
夜景は綺麗なんでしょうか。

[116: 匿名さん]

眺望はモデルルームの写真を見た限りではスカイツリーが見えそうですね。でも見える範囲に緑はあんまりなさそう。

[117: 匿名さん]

東武東上線は空いていますが、池袋まで行くのに時間かかりますよね。
商店街はスーパーも入っているし、お惣菜屋さんなどもありますから、何かと便利です。
大山ハッピーロードって商店街の中では大きいので結構有名みたいですね。

[118: 匿名さん]

池袋まで5分なのに時間がかかるって。。。

[119: 申込予定さん]

池袋で1Lかここの3Lで迷ってます。
一人ですが、どちらがいいですか？

池袋といっても要町です。
中古で、値段は同じくらいです。

大山の方が物価も安いし、
何かと日常生活は便利な感じがします。

ただリセールのことを考えると
池袋がいいのかと、、、

迷ってます。

[120: 匿名さん]

リセールの事をお考えの事。その上、お１人であるのなら、やっぱり池袋の方がよいのではないでしょうか？
ただ、中古を更に売ると考えるとどうなのかな？
１人で３ＬＤＫのおへやに住むとなると、余ってくるお部屋がいくつかあります。
１つは収納用として利用したとしても、あと１部屋あまります。
３ＬＤＫを２ＬＤＫに間取り変更して利用するのも良いのかもしれません。

[121: 匿名さん]

>>113さん
耐震性について書かれているのは、こちらの構造体でしょうかね。
http://adenium.jp/ms/oyama/equipment/structure.html
ただ、このマンションは壁の損傷を防止する非構造壁スリット工法についてしか
説明されていないようです。