アデニウム大山町について

[購入検討中さん]

アデニウム大山町について伺います。
都内で駅近なので気になっているのですが、
環境や住みやすさなどはどうでしょうか？
他のことでもいいので、情報をお持ちの方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.j-sumai.com/open/building/401700/
所在地：東京都板橋区大山19番3（地番）
交通：東武東上線「大山」駅徒歩5分
間取り：3LDK
面積：68.93平米～72.51平米
販売戸数：8戸
駐車場：敷地内に14台（月額使用料未定）
売主：株式会社ジョイント・コーポレーション
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[62: 匿名さん]

すべての間取りが東向きですね。
東向きは朝日が入るので午前中は明るく過ごせそうですが、
午後からは日も当たらず、暗く感じそうですよね。
冬は寒く感じるのではないかと懸念してます。
実際はどうでしょうか。

[63: 購入検討中さん]

南向きに比べると午後は明るくないですよね。ただバルコニーの柵がガラス張り（少しスモークはかかってますが）なので外の光は拾いやすいと思いますよ。

[64: 匿名]

東向きは朝、ひざしがつよそうですね。
駅に近く商店街があったり公園があったり生活は楽しくなりそう

[65: 匿名さん]

川越街道沿いですが、交通量はいかがでしょう。
商店街が近いのは便利ですね。しかもHPを見れば、大規模でバラエティに富んだ
店舗が連なり、入居が決まれば楽しく生活できそうです。
小学校が近いのも利点ですね！

[66: 匿名さん]

昨日見て来ました。

大山は池袋まで自転車でも行けるしアクセス面ではすごく魅力的ですよね。

ただ、モデルルームを見てみたら、一番多い間取りではなくて、変な形の間取りだったので、あんまり参考になりませんでした。

また、最近、すみふの赤羽の物件を見てしまった後なので、中身においてだけは全てにおいて大したことなかったです。

すみふの方が平米数では狭いけど、デッドスペースなどの無駄がなく、70平米でもこちらよりぜんぜん広かったです。

低層階は電柱があるので、ここに住むなら前が開けているので5階以上がいいでしょうね。
まぁ値段は4500万〜です。

交通量は254なのでめちゃくちゃ多くて、いつも混んでいます。

エントランスは254沿いではないですし、バルコニーは逆なので、音はそれほど気にならないかとは思います。

駅近、下町な感じが好きな方には向いていると思いますよ。

[67: 購入検討中さん]

すみふの営業さん？

[68: 匿名さん]

66さん参考になる意見ありがとうございます。
5階以上の比較的安いタイプ（BとCですかね。）はもう売れちゃったんですかね。確か4200万円代から有ったと記憶してます。
中身は可もなく不可もなくって感じですよね。設備が素晴らしいマンション見た後だとそう感じるのかも。

立地は254沿いっていうマイナスはありますが駅5分って事と現地近くまでハッピーロードのアーケードの中を歩いて行けるので大雨や大雪の日とかはすごく便利だと思います。

[69: 匿名さん]

60さんの書かれていた大山ウォーカー読みました！！
知らない店がたくさん出ていて面白かったです。
それにかなりディープですし…。
行って見たいお店がたくさんありますが、
本の影響で混んでいたりするんですかね。
それにしてもこの辺りにこんなに穴場なフレンチやイタリアンがあるとは知らなかったです。
皆さんもぜひぜひ！！

[70: 匿名さん]

大山ウォーカーの居酒屋特集で掲載されていた「ひなた」は常に満員で待たないと入れない人気店ですよね。
アデニウム大山町からは徒歩3-4分位ですね。

中華まんで有名な神楽坂五十番の工場直売所が大山にあるのは知らなかったです。大好きなので嬉しいですね。

[71: 匿名さん]

間取りですが、せめて扉が開き戸ではなく引き戸になればデッドスペースも少なく住みそうですが、
自分で変えるにしてもクローゼットが扉脇にあるので難しそうですね。
レールを部屋の外側につけるのも変ですし…。
周辺の環境はすごく良いのですが、物件の細かいところがもうちょっと気が利いていたらなぁと思いました。

[72: 匿名さん]

６６さん
ここのマンションから池袋までは自転車だと１５分位でしょうかね。毎日だとちょっと
きついけど、たまに買い物へいく位ならわざわざ電車に乗ってと考えるより楽かも
しれませんね。大山のグルメの事も話題になっている様ですが美味しいお店が周辺には
結構あります。私がお勧めなのは、なかじーという居酒屋さんです。店主さんがお肉にかなり
こだわりを持っていて何を食べても美味しいですよ。

[73: 匿名さん]

>>71

たしかに近接する扉同士は同時に開け放すことができなそうです、ぶつかっちゃいますね。。

でもドアタイプのほうが洋風でいいのかなとも。
私のところは引き戸が多くてデッドスペースが少ないのですがガラガラという音がどうも古いなあと思ったりして。
最近のウォールドアと呼ばれるものはこんな音はしないのでしょうけど(笑)

[74: 匿名さん]

ウォールドアですが、すれた音がするときもありますよ。かなりいやな音です。

やはり引き戸はあまり好きじゃないですね。

川越街道の交通量はかなり多いと思います。夜間でも多いですよ。なので
騒音はすると思いますよ。

[75: 匿名さん]

最近は引き戸もレール次第で結構使い心地が変わってきて
音もそこまではひどくないみたいですけれどね。
見た目重視か機能性重視かで引き戸か開き戸かの選択になってくるのでしょう。
家具を多く置く場合は、引き戸にした方が空間の無駄が出てこないかと思います。
クローゼットに荷物を殆どしまってしまい家具がない場合は
開き戸でもきっと十分でしょうね。

[76: 匿名さん]

現地を確認に行けないもので、こちらの掲示板は非常に助かっております。
マンションに面した通りは交通量が多いそうですが、高層階を選んだ方が
音の面で煩わされる事がないでしょうか。
一部を除き、二重サッシュとエアタイトサッシュが採用されているようなので
窓を閉めている限りは安眠を妨害される事はなさそうですね？

[77: 匿名さん]

引き戸、開き戸についても、人それぞれ好みが分かれますね。
部屋の造り、部屋への入り口の縦横の広さで引き戸にするか、
開き戸にするかが決まってくると思うのですが、それでもやっぱり、
家具配置の事などを考えれば、引き戸にするべきだなーと思ってしまいます。

[78: 匿名さん]

今のところ何割位の部屋が契約されてるんでしょうかね。

[79: 匿名さん]

私も気になります。
結局、1期でどれくらい売れたのかなぁと。
2期は8戸なんですね。
1期で結構出てしまって、あとは少しずつという感じなのか
最初から細かく販売しているのか…。
ＭＲでお花の数を数えてくる感じになりますかねぇ。

[80: 匿名さん]

キッチン天板に天然御影石を採用しているようですが、
あまりあの柄(？)天然石の模様が好きではありません。
御影石は高級感と耐久性に優れているのが利点という事のようですがね～。
主婦はキッチンにいる時間が長いので、できれば好きな柄を選べると良いですよね。

[81: 物件比較中さん]

>80　ここの御影石は肌理が細かいみたいですから見た目は落ち着きを持っているのではないでしょうか。中には斑点のように派手に見える仕様もありますよね(汗)

でも真っ白か真っ黒がいいという人は他の物件でもお聞きしました。私も本当は黒がいいなあと思っていたところですが、見たところセレクトプランは無いようです。