アデニウム大山町について

[購入検討中さん]

アデニウム大山町について伺います。
都内で駅近なので気になっているのですが、
環境や住みやすさなどはどうでしょうか？
他のことでもいいので、情報をお持ちの方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.j-sumai.com/open/building/401700/
所在地：東京都板橋区大山19番3（地番）
交通：東武東上線「大山」駅徒歩5分
間取り：3LDK
面積：68.93平米～72.51平米
販売戸数：8戸
駐車場：敷地内に14台（月額使用料未定）
売主：株式会社ジョイント・コーポレーション
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[121: 匿名さん]

>>113さん
耐震性について書かれているのは、こちらの構造体でしょうかね。
http://adenium.jp/ms/oyama/equipment/structure.html
ただ、このマンションは壁の損傷を防止する非構造壁スリット工法についてしか
説明されていないようです。

[122: 匿名さん]

>>121さん
ありがとうございます。参考にさせていただきました。情報としては僅かなんですね。
（一部除く）ってのが非常に不安にさせてくれますね。笑

[123: 匿名さん]

119

ファミリーなら大山でしょうけど、
単身なら要町がいいと思います。

有楽町線と副都心線、
頑張れば池袋から歩ける。
将来売るにしろ貸すにしろ、要町の１LDKがいいです。

ただし要町でも大山でも２LDKだけはNGです。
半端なので需要が少なく、賃貸でも中古でも不利になります。

[124: 匿名さん]

アデニウム大山町の間取りプランは今のところ４タイプがありますね。
その中でも、一つは畳の部屋もあるんですね。最近は畳のある物件も減って来てはいるんじゃないでしょうか。
でも畳も、あればあったで気持ちの良いもので、ゴロゴロするのが好きなんですが。（笑）

[125: 匿名さん]

現地を見て来ましたが外壁のタイルの仕上げ方が結構雑ですね。デベロッパーに対応を求めたいです。

[126: 契約済みさん]

いよいよ残り3部屋ですね。
Aタイプの上層階とか売れるのかなー。
明らかに大山価格ではない気がするし、リセール辛そう。

[127: 匿名さん]

大山価格ではないほど、価格はやはり高いのでしょうか？
利便性もいいですし、この周辺はいろんな路線も利用できるので便利ですよね。
リセールもそれほど、困らないのでは？

[128: 名無し]

昨日、見に行きましたが、タイルを洗っている職人さんがいましたよ。

[129: 匿名さん]

入居まであと１か月強で３戸。Aタイプのみ？階数が違うだけで？？
価格高いですか？
駅まで近いし、専有面積は７０㎡は超えているし、その割にはいい方なのではないかという印象を受ける方がおおいのではないかと思っておりました。
ただ今までのこの辺りの相場を知らないものですから何とも言えない部分も確かにあります。

[130: 匿名さん]

ずいぶんと売れましたね。
３戸になるのも早かったように感じています。
このあたりは安定したニーズがあるということなのでしょうか。

[131: 匿名さん]

Ａタイプのお部屋が残っているのですね。
比較的使いやすそうなお部屋だと思いました。
欲を言えば、対面キッチンになっているので
キッチンをダイニングに向けて設置してほしかったかな？
キッチン自体は４．４帖もあるので、かなり広いのではないでしょうか？
家事をする動線としても、キッチン、洗面所、浴室と直線で繋がっていますので
移動が楽なのではないでしょうか？

[132: 匿名さん]

キッチン４．４帖は広いですね。台所は主婦にとっては一番気になる所ではないかな。
一番頻繁に使用する所ですからね。色々なモデルルームをみていると、全く水回りの
動線がばらばらの所とかありますからね。子供が小さいうちはつながっていると
色々楽かなと思います。大山駅は商店が何より魅力ですね。スーパーのお肉やお魚も
美味しいけどやはりそれぞれの店舗で購入した方が新鮮な感じがします。スーパーで
お肉など購入するとラップや容器の匂いがする事がありますからね。

[133: 匿名さん]

タイル汚な過ぎ。はみ出してるし、真っ直ぐ貼られてないし、高さもマチマチ。基本構造は大丈夫かな。。
流石に対応して欲しい。

[134: ご近所さん]

最後の2戸はまだ売れてないのでしょうか。
良いマンション、良い間取りだと思うけどなー。
キッチンがバルコニーに繋がってるのはなかなか無いとおもうし。

[135: 匿名さん]

タイルの仕上がり気になりますね。洗って綺麗になったわけではないのでしょうか。やはり雑ということですか？住むのに直接困ることではないけれど、見た目もけっこう重要ですよね。他の部分の仕上がりも気になります。キッチン、いまどき珍しいタイプですね。自分としては対面型に抵抗があったので、こういうタイプの方が調理に集中できそうでいいかも。みなさんがおっしゃるように動線も良いですね。

[136: 匿名さん]

完売しましたね。

[137: 購入検討中さん]

完売おめ。

[138: マンション検討中さん]

なかなか出ませんでしたが遂に中古が2戸出ましたね。
皆さん新しいブリリアに移るのでしょうか。
個人的には住友のタワマン待った方がいいと思うけどなー。。

[139: マンション検討中さん]

>138
大山駅の近くにスミフのタワマン出来るんですか？情報お持ちでしたら、ぜひ教えてください。

[140: マンション検討中さん]

>>139 マンション検討中さん
大山駅前再開発の１つとしてとして瑞法寺のハッピーロード側に27階建ての住友不動産のタワマン出来ます。
オリンピック前から発売なので値段は高いままだとも思いますが。。