シャリエ南浦和神明について

[購入検討中さん]

シャリエ南浦和神明を検討しています。
環境も良く住みやすい印象を受けますがどうでしょうか。
ご存知の方や検討されてる方、情報交換をしたいと思います。
よろしくお願いします。


所在地：埼玉県さいたま市南区神明二丁目2番40他［地番］
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩12分
間取り：2LDK、3LDK、4LDK
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス（株）

[81: 匿名さん]

周辺住民の総意ではなく、個人で立ち上げているブログだったんですか。。。
それなら契約をためらう事もないか、な？
反対運動の中には購入者に対しても近隣住民よる損害賠償請求を受ける可能性を
示唆する看板が出ていたりするので、さすがに躊躇しちゃいますよね。

[82: 匿名さん]

反対運動もそうだけど、南側のバラックみたいな戸建が気になる。さいたま市の最低敷地面積からするとこのままだよね？営業の人は説明しないし、ここはホントはどのくらい売れてるのかわからないよね。

[83: 匿名さん]

バラックって何ですか?

[84: 物件比較中さん]

現地見て来ました。
日々の生活通りにベビーカーでいきました。
ぶっちゃけ…無理っ！^^; 坂道やばい...

駅までの距離や周辺の建物からして、一戸建て向きの場所でしたので、反対運動が起きても仕方ないのかも。
地域住民への配慮よりも、企業の利益を優先する会社が分譲するマンションってイメージがしちゃいます。
今の時代、地域との共生って大切ですよね^^;

やっぱりプラウドかな。

[85: 匿名さん]

84さんは退場！

[86: 匿名さん]

派手に売れ残ってるけど、みんな考えることは同じで、売れ残るにはそれなりの要因があるもんだ。

[87: 匿名]

反対運動の人は、仕事してるの？

[88: 匿名]

反対運動が仕事なんじゃない。

[89: 匿名さん]

そっか。

[90: 匿名さん]

ただの嫌がらせですね。

[91: 匿名]

反対運動のブログ、かなりマメだもんね。何か色々期待してるのかな。
そういう意味での仕事なら、熱心さが分かる気がする。

[92: 匿名さん]

No.87〜91のスレは何？
低次元過ぎる。

立場が異なれば意見や行動も違って当然。
己の尺度のみで他人を判断ってか？

三流デベ•三流販社の板は、こんなスレばかりだ。
売れ残って当然だね。

施工がコレまた三流の極みと言って過言ではないし。
終わってるね。

[93: 匿名さん]

反対運動の方お疲れ様です。

[94: 匿名さん]

このマンションに特別思い入れがある訳ではなく、ただの通りすがりだけど。
スレで話題になっている反対運動のブログを見ると、画像の間に入れられているコメントが気持ち悪い印象を受けた。
ただ、それだけ。

[95: 匿名]

アリの観察日記をつけてるかのような構成（イラスト？）も、何か不愉快。騒音や振動や埃など、不満を訴えたい気持ちは分かるけど、現場で働いてる人達をアリとして捉える辺りが歪んでる。

[96: 匿名さん]

アリの巣の観察日記をつけている感覚？
悪趣味なユーモアは、人を不快にさせるし、当事者の唱える正論も空しく聞こえる。

[97: 物件比較中さん]

高砂小学区で検討はじめたところです。
反対運動のブログみつけました。そのなかで

http://blog.goo.ne.jp/shinmei2240/m/201210

↑　近くで地盤沈下した建物の記事が気になっています。
他にも道路が凹んで、住民が長谷工と確認している写真もあったりとか軟弱地盤みたいだとか…
このへんは軟弱な地盤なのでしょうか？どなたか教えてくれますか。

あと、もしも沈下してしまったら長谷工が直してくれるのでしょうか？
↓　長谷工のアフター調べたら不安です

http://31haseko.blog106.fc2.com/

高砂小の評判がよかったので残念です。

[98: 匿名]

長谷工って、あちこちの掲示板で叩かれているけど、何でですか？掲示板の意図とズレる質問ですが、最近になって、マンションの検索を始めたもので、知識不足ですいません。

[99: 匿名]

長谷工って、あちこちの掲示板で叩かれているけど、何でですか？掲示板の意図とズレる質問ですが、最近になって、マンションの検索を始めたもので、知識不足ですいません。

[100: 匿名さん]

ここは駅から多少離れていますがいい物件ですよね。もっと人気が出ても良いのではないかと個人的には思っているのですがどうでしょうか。多少価格は高いかもしれませんが。

[101: 申込予定さん]

≫99
長谷工はとにかく安くマンションを作ることにこだわってるから間取りとか配棟とかイケない物件が多い。あと社長が耐震偽装がらみで行政処分になりました。

[102: 匿名]

＞＞101
なるほど。
有り難うございました。
施工会社がどこかも重要なんですね。どこも、一応はまともなんだと思ってました。

[103: 匿名さん]

長谷工は安かろう悪かろうだよ。中古の長谷工見てみなよ。わかるから。
特に直床かな。酷いと完成して１年くらいであちこち床の表面が浮き上がっている。
あの安っぽさはドン引きだよ。
新築時に大幅値引きすると中古で売却する際にも噂は付いて回る。
不動産屋から、この物件は新築時に〇〇百万円値引きされてたんですよ、なんて聞かされてね。
少なくとも抽選になっている物件も多いこのご時勢、駅までに２度坂超えて毎日はきついよね。

[104: 匿名]

価格が比較的安いために、間取りや内装が凝っていないのはともかく、住居として不良品つかまされたら、たまらんね〜。
仮に補修をしっかりやってもらっても、資産価値はガタ落ちだね。

[105: 匿名さん]

まあ、落ち着けよ・

[106: 匿名さん]

ここ学区がいいのに安い！！と思って現地を確認したら、凄い坂がありますね・・
学区はいいけど小学校低学年が通うには遠すぎる・・
そして南浦和駅近辺が何もなさすぎる・・ぼろいし・・
あと、やっぱり長谷工物件って感じでした。
営業さんはとても感じのいい人だったんですが残念です。

[107: 匿名さん]

南浦和駅近辺はそんなにさびしいんですか？
南浦和〜さいたま新都心の間で探し始めたところです。浦和駅の次に南浦和がよさそうだと考えていたんですが。

[108: by 匿名さん]

駅西口は駅前にスーパーとかセブンイレブンがありあまりお店も多くはないですが
駅前が広く余裕がありますね
寂しいというか何故かホッとする雰囲気があります。
車の往来もそんなに激しくないのも良いですね
駅からは遠く感じますが駅近くの駐輪場を借りれば通勤や買い物なども
楽になれるので問題はないです。

[109: 匿名さん]

と、営業の方が説明してくださいました。

[110: 物件比較中さん]

坂道があるということは
実際歩くと駅まで12分以上かかりそうなのでしょうか？

[111: 匿名さん]

近くで地盤沈下したと書き込みあるね
気になるなー 軟弱地盤？

[112: 匿名さん]

気になってブログを確認してみました。
確かに南区白幡で地盤沈下している土地があると言う投稿がありますね。
地盤沈下がある土地の原因としては主に以下のものが考えられるそうです。
地下水の過剰な汲み上げ、軟弱地盤の自重による圧密作用、地表水の地下浸透遮断、
地殻変動、ビル構造物などによる荷重。

[113: 匿名さん]

私もブログ見ました。
写真によれば現場周辺の道路が何箇所も陥没してますね。
工事トラックが通っただけで陥没しちゃうって…
震災級の地震が首都圏を襲ったら…
地盤沈下で済みますかね？
通学区が良いだけに…

[114: 匿名]

硬い地盤まで杭が通っていれば、マンションが傾くことはないのでは。
アンチのブログは、表明的には敵意を抑えているけど、構成やコメントが気持ち悪い。

[115: 匿名]

アンチのブログは、夏休みに、蟻の観察日記をつけてるみたいな構成。
建設作業に携わっている方達を何だとおもっているのか…。

[116: 匿名]

例のブログは、作成者のキャラクターが表れているね。立場に関係なく、不快に思う人はいるだろう。

[117: 匿名]

反対運動でブログを作るのはアリだと思うが、表現が何というか…個性的だね。

[118: 物件比較中さん]

マンションが傾くことはないって...
こんなコメントって...
当たり前のことですよね？
そこまで軟弱な地盤なんだ
ブロガー攻撃してる場合？

[119: 匿名さん]

反対ブログ人は近所でも有名

[120: 匿名]

確かに、言葉を選べば、『個性的なブログ・個性的な人』だ。

[121: 匿名さん]

私も掲示板で話題になっているブログを読んでみました。
必ず否定的な内容がコメントされていますが、コンクリート打設予定表や
騒音・振動測定一覧・大型車台数表がアップされているのは工事の進捗状況を
把握することができて助かったりしますね。

[122: 匿名]

入居開始後、住民の観察ブログに切り替えたりしないよな。。

[123: 匿名さん]

物件のわりには多少高いイメージもありますが、周辺環境もそれなりにととのっているので個人的には良いかもしれません。ただ、駅まで多少遠い部分は無視出来ないですね。

[124: 匿名]

値崩れしにくい絶対条件は、駅近だからね。分譲時に売れ行きがもたついてたら不安だね。

[125: 匿名さん]

反対運動は一般的にマンションが建ちあがってしまえば自然消滅するようですが、
あのブログに関しては目的がいまひとつ解らないので不気味ですね。
さすがに住民観察は行き過ぎだと感じますが、更新頻度が高く楽しみで
やっているようなところがあるので不安です。

[126: 匿名]

気持ち悪い人が近所にいるのは、ここに限ったことじゃないと思う。子供の頃に教わった通り、相手にしないのが大事。

[127: 匿名さん]

警察に通報もありですね。

[128: 匿名]

事前にわかっててあえて選びますかね、普通。

[129: 匿名さん]

でも実質、過激(？？)な反対運動を行っているのはあの方だけなのでしょう？
それだけでマンションの候補から外してしまうのはできませんよ。
しかも、あのようなブログにもメリットはあり、売主の実態を反対運動への
対応から知ることができたり、建設現場の状況を逐一把握する事ができると思います。

[130: 匿名さん]

この辺りの交通機関について何の予備知識がありませんが、
南浦和から京浜東北線の始発が出ているんですね。
朝の通勤時間帯の混雑はいかがでしょう。上りでも確実に座る事が
できるのでしょうか？