シャリエ南浦和神明について

[購入検討中さん]

シャリエ南浦和神明を検討しています。
環境も良く住みやすい印象を受けますがどうでしょうか。
ご存知の方や検討されてる方、情報交換をしたいと思います。
よろしくお願いします。


所在地：埼玉県さいたま市南区神明二丁目2番40他［地番］
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩12分
間取り：2LDK、3LDK、4LDK
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス（株）

[181: 匿名さん]

住み心地はいいですよ～

[182: 匿名さん]

あと5戸のようだ。
専用庭付の住戸とか、ルーバル付の住戸もまだある様子。
駅から近くないのに、それなりに価格がするからなのかと思っています。
全体的に住戸が細長い形をしているので
好みが分かれるところがあるのかもしれない。

基本的には居室に窓があるように配慮されていて
風の流れが家中にできるのではないかと思われる。

あとは本当はファミリー向けなら
もう少し収納があればよかったのかもしれない。

[183: 匿名さん]

南浦和駅の東口、舟山公園の近くのマンションが壊されていて、
三井不動産レジデンシャルの名前が入っている看板が出ているけれど、
建て直しなのか、三井のマンションを新規に建てるのか気になりますね。
あの立地だとパークホームズ南浦和ステーションコンフォートレベルの
立地の良さになりますね。駅から離れていないのに静かという条件をクリアします。

[184: 匿名さん]

ストビューで確認しました！
舟山公園の北東側の板型マンションですよね？
日当たり最高ですね！

[185: 匿名さん]

日当たりがある程度、確保されている物件というのはいいと思います。
このあたりは、事前によくリサーチしておくことが肝心なのではないでしょうか。
その方が失敗もありませんし、間違いもないと感じています。

[186: 匿名さん]

>>182さん
収納は少ないですか？
公式サイトで75㎡台の間取りを見ておりますが、主寝室に大型のウォークインクローゼット、
各戸に押入やクローゼット、廊下にもいくつか納戸が作られているようです。
これくらいの収納があれば4人家族でも荷物が納まりそうに思えますが、他物件に比べると
少ない方なのですね。

[187: 匿名さん]

＞１８６
それぞれの荷物の量にも左右されることですから
まずは総量がどんなものかを各世帯照合したほうがいいと思います
１８６さんのご家庭が問題なさそうならそれでＯＫなのではと

主寝室にＷＩＣは正解だと思いますよ
一目に付かないのが寝室
そして見られたくないのが収納
この仕様はアタリだと思います

即入居可能なので見て判断がいいでしょうね

[188: 匿名さん]

ルーフバルコニーつきのプランはまだ残っているでしょうか。
ルーフバルコニーの完成予想CGを見ると家族で食事を楽しむ様子が描かれており
憧れるものがありますが、実際は夏場に暑くて植物も育たず優雅に食事という
環境でもないかもしれませんね。

[189: 匿名さん]

専用庭付きの部屋は、テラスでのんびりできそうでいいなって思いました。
お庭のお手入れは、少し大変かもしれないですが開放感がありそうです。
スロップシンクもあるので、ガーデニングもできそう。

[190: 匿名さん]

庭の手入れは本当に大変です。フルタイムで仕事しているとやりきれないです。
雑草もすぐ生えてきますし。
専業主婦や比較的時間に余裕のある方には、良いと思います。
マンションのレイアウトは大体が縦長ですね。
縦長のほうが奥行が感じられて広いさを感じるかな。

[191: 匿名さん]

あれでも庭の手入れって庭の扱いは共有なんじゃなかったかな。。
違ってたらゴメンナサイ。

それで定期的にメンテナンスが入ってくれるっていうことは聞いたことがあるような??
マンションによって決まり事は違うと思うんですけど共有かそうでないかで庭の定義が変わってきますよね。
ここはどうなってるんでショ。

[192: ビギナーさん]

共有空間に庭があるなら、普通に業者さんらが庭の手入れをしてくれるんではないですか？
管理費も取っていることなんですからね。

共有空間は誰も何もしないように思えますからね。管理者の方がどうにかしてくれるもんだと思いますけどね。

[193: 匿名さん]

＞183さん、その後の追加情報お願いします！

[194: 匿名さん]

専用庭は大体、購入者が管理しなければならないみたいですね。使用料はかかるみたいですが、芝刈りなどは自分でするようになると思いますよ。
バルコニーと同じ考えみたいです。

[195: 匿名さん]

専用庭の植栽は管理会社が手入れしてくれますが、庭の芝刈は住人が管理する必要があるようです。
194さんがおっしゃっているようにバルコニーと同様、自分で掃除する事になりますね。
もし管理会社が手入れする事になり、自分の家の庭に勝手に入られ芝刈されたら気持ちが悪いですよ・・・

[196: 匿名さん]

＞194

あ、そうなんですね。
マンションによって決まりごとが違うものなんですねぇ。。
庭を購入する形をとるということは、どんな風に手入れやアレンジをするのも自由という解釈でいいのでしょうか。であればガーデニングなどが好きな人にとってはかなりプラス要因ですよね。

きちんとした手入れはやっぱり個人的に外部の業者さんにお願いしたほうがいいのかな。

[197: 匿名さん]

庭付きの物件は割と人気があるタイプですけど、
手入れを自分で完全にしなければならなくなったり、
業者に一々依頼して手入れしてもらうとなると結構手間がかかりそうですね。
あったら良さそうとは思っていても今後の事を考えると
入念な検討が必要になるかもしれませんね。

[198: 匿名さん]

庭付いいなと思いつつ、そうか…管理のことがあるのですね（汗）
雑草抜いたりとかそういうのもあるのかなぁ？と思いつつ
子どもがいたりすると庭付って何かと重宝したりしますよね
っていうか今って庭付の物件って出ているんですか？
間取り図見ていると無さそうな感じなのですけれども...

[199: 匿名]

庭付きなんて買ったら夏は蚊が出るし、その他の虫も多くでますよ。知り合いはたまらず蚊帳を買ってましたよ。マンションなら高層階をお薦めします。

[200: 匿名さん]

住みにくい環境はやはり良くないと思います。
このあたりは、よく条件をチェックしておかないと不利益をこうむります。
後は条件について、よく確認をしておくことが肝心ではないでしょうか。

[201: 匿名さん]

今、戸建てに住んでいますが庭の手入れ凄い大変です。
紫陽花などを植えたのはいいんですが、そのために除草剤が使えず、あっという間に雑草が生えてきてぼうぼうです。
何故か、ドクダミがびっしり。
フルタイムで働いているので、手入れがしきれない。

[202: 匿名さん]

安いけど駅から遠い。
マンション周辺もそんなに便利と言い難い。
ただ、マンション内の収納は多目だと思います。
マンションの場合は、収納が多いのが必須条件。
外に荷物を出して置くわけにはいかないので。
後、和室は好みが別れますね。

[203: 匿名さん]

戸建ては管理が面倒ですよね。ドクダミの匂い、すごく苦手です。

収納は無理にWICにしていないのは良いと思います。

[204: 匿名さん]

マンションの専用庭って、芝が張られているので戸建の庭に比べれば雑草も少ないと想像しますがどうなんでしょう？
1階に住む事で蚊が多くなるのは嫌ですね。
(川や堀など水辺が近いマンションでしょうか？)
家に子供がいても、1階庭つきよりは高層ルーフバルコニーつきの方が楽ですかねー。

[205: ビギナーさん]

Mタイプの部屋は、ルーフバルコニーが滅茶苦茶広いですね。
これならバーベキューも気兼ねなく出来そうです。
夜は花火も楽しめるかな。

ただ駅からがちょっと遠い気もしますね。
徒歩１２分ですから、距離もあるでしょう。

車が無ければ、自転車が必要ですかね。

[206: 匿名さん]

駅まで徒歩12分。
歩けない範囲ではないですが雨などの日は
徒歩はもちろんのこと自転車でも大変ですからね。そうなると
マンション付近にバス停留所があればいいですが少し離れた位置に
バス停留所があります。そうなると車がほしいと思う環境ですね。

マンション駐車場は、総戸数48戸に対して14台と少ないので
もしマンション駐車場を確保できない場合は、マンション価格が安いとしても
購入を考えてしまう人は多いと思います。

[207: 匿名さん]

この広さのルーバルは良さそうですよね。ルーバルの床は写真で見ると木ですが、これはオプションなのでしょうか？
ウォールドアですが、締め切ってドアのように利用できる仕様になっているのはなかなか良さそうですね。
これなら、もうひとつの部屋としても利用できそうです。

[208: ビギナーさん]

Mタイプのルーフバルコニーはこれだけ広いと日当たりなんて問題じゃなくなりますね。
とても気持ちが良さそうで、羨ましいくらいです。
戸建てでも。屋上にこんなバルコニーを作れたらイイなぁって思いますよ。
この辺で５０００万じゃ戸建は無理なんでしょうね。

[209: 匿名さん]

確かに最近出てる戸建ては5000万以上だね。
マンションでこの値段なのに、戸建ては売れるのかしら？

[210: 匿名さん]

>207さん
4LDKのMrタイプの事ですよね。
営業さんに直接聞いた訳ではないので憶測ですが、オプションのウッドデッキを施工したのではないでしょうか。
ルーフバルコニーもこれだけ広くて日当たりが良ければ色々な使い方ができそうです。
プランターを使えばベランダならぬルーフバルコニー菜園なども楽しめそうですね。

[211: 匿名さん]

マンション内にモデルルームができたそうですが、現地に直接出向く事になりますか？
それともはじめに旧モデルルームに行き、そこから現地に案内してもらう形ですか？
案内がどのような交通機関なのかわかりませんが、まず駅から自分で歩いてみたいので
現地に直接いけるものならそうしてみたいです。

[212: 匿名さん]

棟内モデルルームあるのにまだ今までのモデルルームもあるのですか
ラスト１なので事務所的には今までの所は残しておかないといけなかったのかなぁ
おそらくコンセプトムービーとか見たりとか模型を見て説明とかもあると思うので
モデルルームがまだあるのなら行った方が理解が深まるかも？
でも予約の時に一応現地に直接行きたい旨伝えてみてもいいかもですね

[213: 匿名さん]

ラスト1邸になり、価格も安くなっていますね。
2970万円→2770万円と200万円OFFだそうです。
間取りは縦に細長く、キッチンの向きがリビングダイニングではなく壁向きなのが悲しい気もしますが、家事動線としては意外と動きやすいかも…と感じますね。
お客様を招いた際も、リビングに入ってキッチンの裏側を見られる事がなく◎

[214: 匿名さん]

完売したね

[215: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542565/
住民スレ立てました。

[216: 匿名さん]

完売ですが、おめでとうございます。
庭付きのお部屋があったりと、
色々と注目出来る所が多かったマンションだけ合って、
やや寂しいですよね。

[217: 匿名さん]

完売御礼なんですね。
ここは、もう少し駅から近いと良かったんですけど。
ここら辺は、マルエツとかダイエーなど深夜まで営業しているスーパーがあるのは、魅力ですね。
仕事をしていると、残業になったときなど間に合わないことがありますから。

[218: 匿名さん]

ここまで来たらウルトラCがあるかもしれないですね。

[219: 匿名さん]

完売してしまっているみたいですね。おめでとうございます。
庭付きのお部屋もあるみたいでしたが、そういうところはファミリーだと過ごしやすそうですよね。
手入れとか大変かもしれませんが、マンションの庭付きは結構注目されやすいですね。

[220: 匿名さん]

今度は神明にプラウドだそうです。

[221: 物件比較中さん [男性 30代]]

プラウドも神明に進出ですか…
やはり、神明ブランドの潜在力 はとても高いのですね。
高砂小、岸中、浦和一女の通学区が魅力で、
通学区エリアで物件検討中です。
プラウドでは恐らく手が出せませんし、戸建も無理…
もっと早く動いておけば…

[222: 匿名さん]

戸建て億もする。

[223: 匿名さん]

神明は人気ですね。浦和区アドレスの部分と南区アドレスの部分だと価値に違いは出てきますか？

[224: 匿名さん]

どっちも結構高い。

[225: 匿名さん]

プラウド南浦和神明に決まったようです。

[228: 匿名さん]

南区が馬鹿にされているようですね…
南区も十分高級街だと思いますよ

[229: マンション検討中さん]

私も、神明は南区側をおすすめします。
浦和区側は神明から岸町一帯まで古くからの戸建、アパートが密集しており、防災上の不安があります。また、スーパーなどは無く、生活も不便な面があります。
南区側は、高級住宅地として有名で、プラウド南浦和神明も建設中です。治安も防災上も安心できると思います。近くに、ライフやコープもあり、生活も便利です。
ご参考まで。

[230: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542565/

ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。