シャリエ南浦和神明について

[購入検討中さん]

シャリエ南浦和神明を検討しています。
環境も良く住みやすい印象を受けますがどうでしょうか。
ご存知の方や検討されてる方、情報交換をしたいと思います。
よろしくお願いします。


所在地：埼玉県さいたま市南区神明二丁目2番40他［地番］
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩12分
間取り：2LDK、3LDK、4LDK
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス（株）

[No.151 by 匿名さん 2014-01-19 16:12:37]

学区のレベルが高いのは、勉強が苦手な子にとっても悪いことではないと思いますよ。
自分がかつて似たような状況で、成績のいい公立に入って中の下くらいで苦労しましたが、
初めて対外模試を受けた時にそこそこ上位で驚いた事があります。
親はボトムアップされるからラッキーくらいに思えればいいですけどね。

[No.152 by 匿名さん 2014-01-24 09:41:49]

この辺りは本当に高低差がきっちりある地域なので、道路も結構たいへんですよね。
道は細い割に車の交通量もあるので…。

こちらは調神社も近いですよね。
うちは七五三を調で行いました。
ウサギモチーフが神社のあちこちにあって、特に娘が大喜び。
隠れミッキーならぬ隠れウサギもあるようで探すのが楽しいですよ。

[No.153 by 匿名 2014-02-20 08:45:10]

そろそろ値下げわ要求できそうでしょうかね

[No.154 by 匿名さん 2014-02-22 20:57:21]

微妙な位置関係にあるのが南浦和のような気がします。
もう少し、価格が安くなればたしかに売れそうな感じはします。
ただ、実際にどのくらいの価格で落ち着くのは未知数が大きいと感じています。
出来れば、ある程度、割引価格になるのがありがたいのですが。

[No.155 by 匿名さん 2014-02-26 17:21:58]

南浦和、周辺の駅と比べてしまうと駅力無いように思いますが
でも一通りは揃っているので別に大丈夫なんじゃないかと思っています。

小学校は高砂小の学区になるのですね。
かなり学校遠いような…。
南浦和小学校のほうが近いのに。
でも高砂小はかなり評判いいんですよね。

[No.156 by 購入検討中さん 2014-02-26 18:12:31]

昔北浦和に住んでいて今は浦和に住んでいる者です。駅前の賑わいはいまいちですが、電車や車での移動はすごく便利なので個人的には南浦和のほうが住みやすいですね。

[No.157 by 匿名さん 2014-02-27 19:31:54]

逆に、小学生のお子さんがいると高砂小で歓迎という声も多いと思うし、それだけに学童期のお子さんがいるご家庭が多くなりそうな気もします。
交通整備が今ひとつではあるので、通学については細心の注意を払うように指導しなければと思いました。

[No.158 by 匿名さん 2014-03-03 13:45:34]

最寄り駅から遠い分が販売価格に出ているような気がします。
駐車場は少な目なので抽選になるんでしょうか。
車はどうしても必要なので、駐車場が確保できるかどうかも決めてになりますね。
Mタイプいいですね。なんか大家さんが住んでる戸住空間みたいです。
ルーフバルコニーに小ぶりのプール欲しいくらいの広さ。

[No.159 by 匿名さん 2014-03-04 14:52:48]

＞152さん
調神社を画像検索してみたら、ウサギがたくさん出てきて和みました。
狛犬ならぬ狛ウサギ、手水舎で口から水を出すウサギなど傑作ですね。
神社にいるウサギの数は神主さんでも解らないそうで、参拝者から見えない場所にもいたりするそうですよ。
こちらに入居が決まれば、うちも七五三は調神社に行くことになりそうで楽しみです。

[No.160 by 匿名さん 2014-03-05 15:02:10]

モニター住戸を契約すると、諸費用が最大200万円プレゼントされるそうですが
入居後にアンケートを取られるだけなら素晴らしい企画ですよね。
建前ではモニターとなっていますが、実質200万円分の値引きという事なのでしょうか？
今は家具つき住戸の予約分譲もはじまっていますしね～。

[No.161 by 匿名さん 2014-03-11 13:47:48]

調神社は裏の広場も子供たちが遊ぶ場所として最適だと思います。
古くからある広場だそうで、
主人が小学生の頃（30年前）にはすでにあったとか。
その時にはなかったジャブジャブ池のようなものがあったので（今は水がないですが）
夏場は水遊びができるのかなと思いました。

[No.162 by 匿名さん 2014-03-12 20:48:11]

調神社は、約2000年前に崇神天皇の勅命により創建されたといわれています。特に鳥居のない神社として有名です。後は狛犬ではなく兎が置かれるのも他の神社では見られなく非常に珍しいです。地元の人は「つきのみや」という愛称でよんでますね。歴史的に貴重な神社がある環境の近くに住むのは気分的に縁起がよいと感じます。

[No.163 by 匿名さん 2014-03-14 13:38:59]

歴史がある物件はなぜか趣がありますよね。
私も観光でいろいろと見て回った経験があるので、お気持ちは良く分かります。
歴史は、自然と日本人のこころに沁み渡るところがあります。
そんな、落ちついた雰囲気がいいところですか。

[No.164 by 匿名さん 2014-03-17 12:45:46]

今度、いろいろな地域をめぐって旅行をしてみようと思っています。
知らないことを知るのは刺激的ですし、大きな財産になりますから。
そういう時間を過ごすだけでも大きな発見があると感じます。
このあたりは、自分でいろいろと地域性を見て回ることをしないと、後で後悔すると思います。

[No.165 by 購入検討中さん 2014-03-17 20:30:02]

現地見てみましたが一階は厳しいなぁ

[No.166 by いつか買いたいさん 2014-03-17 22:42:27]

どれぐらい残ってるかご存じの方いますか？

[No.167 by 匿名さん 2014-04-05 02:45:45]

入居はじまってますか？

[No.168 by 匿名さん 2014-04-11 14:07:30]

既に入居は始まっているかと思います。
即入居可ということですから。
販売中はあと9戸。
駅まで遠いというのが原因でしょうかね…。
神明自体は良い地域だと思うのですが。

[No.169 by 匿名 2014-04-11 23:05:34]

いや、そもそもブランド力が弱いのだと思う。

[No.170 by 匿名さん 2014-04-13 14:14:56]

2LDKから4LDKまでありますが、2LDKと3LDKの金額に大差がないので、選ぶなら3LDKですね。
少しでも広いほうがいいです。
南浦和は交通アクセスは悪くないので、マンションから駅までの距離をどう考えるか。
値段は安いですけど、かなり遠いですからね。

[No.171 by 匿名さん 2014-04-16 12:15:41]

居室の広さや収納を取るなら２LDKでもいいんじゃないかと思います。
でも子供もいて部屋数が欲しいので
うちだったら３LDKかなぁ。

マンションのブランド力ですか。
そういう部分も否定できないかも。
でもブランドマンションだとこの価格は難しかったでしょうね。

[No.172 by 匿名さん 2014-04-19 13:57:25]

駅はやや遠いですが、わりと周辺ののどかで、
間取りも整っているからもっと人気が出ても良い物件だと
思いますね。神社が近くになるのは、人によって
好みがある事ですが、個人的には良いマンションだと思います。

[No.173 by 匿名さん 2014-04-23 13:49:22]

南浦和という場所が微妙な気もしますが、立地は良いように感じています。
住み心地も悪くなさそうなので、個人的には気にいっています。
のどかで環境も悪くなさそうですし、場所もいいような気がしています。

[No.174 by 購入検討中さん 2014-04-23 19:32:39]

ついに値引き販売が開始されましたね！

[No.175 by 匿名さん 2014-04-23 22:34:47]

あと一戸？

[No.176 by 匿名さん 2014-04-25 20:00:28]

建物ができてきましたね！
上質感が漂ってますよ～？

[No.177 by 匿名さん 2014-04-27 12:22:08]

もう残り１戸になったのですか？随分と早く決まってしまいますね。
その残りの物件はどの間取りのタイプなのでしょう。

場所的には南浦和駅から徒歩で１２分というと、そんなに近いとも言えない距離ですけど、
特に不便とも言えませんからね。
南浦和駅に高崎線や宇都宮線が停まってくれたら、もっと便利になるんですけどね。

[No.178 by 匿名さん 2014-04-27 16:17:24]

住民さんの住み心地レポートが聞きたいです。お願いします。m(｡_｡)m

[No.179 by 匿名さん 2014-04-28 16:35:48]

＞＞１７６

？？
即入居可(完成済み)のマンションではと。

＞＞１７８

自分も聞いてみたいですね。
特に徒歩１２分の距離感、これをリアルに伺ってみたいです。

たぶん知っていて選ばれたんだと思うので、バスや自転車の使い方も事前にシミュレーションなさっていることと思います。

このあたり、お願いしたいです。

[No.180 by 匿名さん 2014-04-28 18:00:41]

まだ６戸あるのでは？
徒歩１２分だと１キロほどですね。

[No.181 by 匿名さん 2014-05-06 17:09:46]

住み心地はいいですよ～

[No.182 by 匿名さん 2014-05-14 16:16:06]

あと5戸のようだ。
専用庭付の住戸とか、ルーバル付の住戸もまだある様子。
駅から近くないのに、それなりに価格がするからなのかと思っています。
全体的に住戸が細長い形をしているので
好みが分かれるところがあるのかもしれない。

基本的には居室に窓があるように配慮されていて
風の流れが家中にできるのではないかと思われる。

あとは本当はファミリー向けなら
もう少し収納があればよかったのかもしれない。

[No.183 by 匿名さん 2014-05-20 12:54:55]

南浦和駅の東口、舟山公園の近くのマンションが壊されていて、
三井不動産レジデンシャルの名前が入っている看板が出ているけれど、
建て直しなのか、三井のマンションを新規に建てるのか気になりますね。
あの立地だとパークホームズ南浦和ステーションコンフォートレベルの
立地の良さになりますね。駅から離れていないのに静かという条件をクリアします。

[No.184 by 匿名さん 2014-05-20 15:41:04]

ストビューで確認しました！
舟山公園の北東側の板型マンションですよね？
日当たり最高ですね！

[No.185 by 匿名さん 2014-05-25 10:20:48]

日当たりがある程度、確保されている物件というのはいいと思います。
このあたりは、事前によくリサーチしておくことが肝心なのではないでしょうか。
その方が失敗もありませんし、間違いもないと感じています。

[No.186 by 匿名さん 2014-05-26 10:44:24]

>>182さん
収納は少ないですか？
公式サイトで75㎡台の間取りを見ておりますが、主寝室に大型のウォークインクローゼット、
各戸に押入やクローゼット、廊下にもいくつか納戸が作られているようです。
これくらいの収納があれば4人家族でも荷物が納まりそうに思えますが、他物件に比べると
少ない方なのですね。

[No.187 by 匿名さん 2014-05-27 14:09:13]

＞１８６
それぞれの荷物の量にも左右されることですから
まずは総量がどんなものかを各世帯照合したほうがいいと思います
１８６さんのご家庭が問題なさそうならそれでＯＫなのではと

主寝室にＷＩＣは正解だと思いますよ
一目に付かないのが寝室
そして見られたくないのが収納
この仕様はアタリだと思います

即入居可能なので見て判断がいいでしょうね

[No.188 by 匿名さん 2014-05-28 14:36:33]

ルーフバルコニーつきのプランはまだ残っているでしょうか。
ルーフバルコニーの完成予想CGを見ると家族で食事を楽しむ様子が描かれており
憧れるものがありますが、実際は夏場に暑くて植物も育たず優雅に食事という
環境でもないかもしれませんね。

[No.189 by 匿名さん 2014-05-30 13:55:02]

専用庭付きの部屋は、テラスでのんびりできそうでいいなって思いました。
お庭のお手入れは、少し大変かもしれないですが開放感がありそうです。
スロップシンクもあるので、ガーデニングもできそう。

[No.190 by 匿名さん 2014-05-31 14:39:43]

庭の手入れは本当に大変です。フルタイムで仕事しているとやりきれないです。
雑草もすぐ生えてきますし。
専業主婦や比較的時間に余裕のある方には、良いと思います。
マンションのレイアウトは大体が縦長ですね。
縦長のほうが奥行が感じられて広いさを感じるかな。

[No.191 by 匿名さん 2014-06-03 15:48:09]

あれでも庭の手入れって庭の扱いは共有なんじゃなかったかな。。
違ってたらゴメンナサイ。

それで定期的にメンテナンスが入ってくれるっていうことは聞いたことがあるような??
マンションによって決まり事は違うと思うんですけど共有かそうでないかで庭の定義が変わってきますよね。
ここはどうなってるんでショ。

[No.192 by ビギナーさん 2014-06-07 08:00:37]

共有空間に庭があるなら、普通に業者さんらが庭の手入れをしてくれるんではないですか？
管理費も取っていることなんですからね。

共有空間は誰も何もしないように思えますからね。管理者の方がどうにかしてくれるもんだと思いますけどね。

[No.193 by 匿名さん 2014-06-07 09:26:20]

＞183さん、その後の追加情報お願いします！

[No.194 by 匿名さん 2014-06-08 12:59:24]

専用庭は大体、購入者が管理しなければならないみたいですね。使用料はかかるみたいですが、芝刈りなどは自分でするようになると思いますよ。
バルコニーと同じ考えみたいです。

[No.195 by 匿名さん 2014-06-09 15:19:07]

専用庭の植栽は管理会社が手入れしてくれますが、庭の芝刈は住人が管理する必要があるようです。
194さんがおっしゃっているようにバルコニーと同様、自分で掃除する事になりますね。
もし管理会社が手入れする事になり、自分の家の庭に勝手に入られ芝刈されたら気持ちが悪いですよ・・・

[No.196 by 匿名さん 2014-06-09 15:19:47]

＞194

あ、そうなんですね。
マンションによって決まりごとが違うものなんですねぇ。。
庭を購入する形をとるということは、どんな風に手入れやアレンジをするのも自由という解釈でいいのでしょうか。であればガーデニングなどが好きな人にとってはかなりプラス要因ですよね。

きちんとした手入れはやっぱり個人的に外部の業者さんにお願いしたほうがいいのかな。

[No.197 by 匿名さん 2014-06-16 19:14:37]

庭付きの物件は割と人気があるタイプですけど、
手入れを自分で完全にしなければならなくなったり、
業者に一々依頼して手入れしてもらうとなると結構手間がかかりそうですね。
あったら良さそうとは思っていても今後の事を考えると
入念な検討が必要になるかもしれませんね。

[No.198 by 匿名さん 2014-06-25 17:21:26]

庭付いいなと思いつつ、そうか…管理のことがあるのですね（汗）
雑草抜いたりとかそういうのもあるのかなぁ？と思いつつ
子どもがいたりすると庭付って何かと重宝したりしますよね
っていうか今って庭付の物件って出ているんですか？
間取り図見ていると無さそうな感じなのですけれども...

[No.199 by 匿名 2014-06-25 19:12:24]

庭付きなんて買ったら夏は蚊が出るし、その他の虫も多くでますよ。知り合いはたまらず蚊帳を買ってましたよ。マンションなら高層階をお薦めします。

[No.200 by 匿名さん 2014-06-28 18:22:16]

住みにくい環境はやはり良くないと思います。
このあたりは、よく条件をチェックしておかないと不利益をこうむります。
後は条件について、よく確認をしておくことが肝心ではないでしょうか。