シャリエ南浦和神明について

[購入検討中さん]

シャリエ南浦和神明を検討しています。
環境も良く住みやすい印象を受けますがどうでしょうか。
ご存知の方や検討されてる方、情報交換をしたいと思います。
よろしくお願いします。


所在地：埼玉県さいたま市南区神明二丁目2番40他［地番］
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩12分
間取り：2LDK、3LDK、4LDK
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス（株）

[1: 匿名さん]

駅から少し遠いですが、静かな環境での生活が出来そうですね。
ライフがすぐ近くにあるのが便利そうです
ただ、小学校まで遠いかな。子供の足だと20分はかかりそうですね。

[2: 匿名さん]

駅までは自転車じゃないと、朝はきついかな？と思います。
駐輪場ってあるんでしょうか？
空きがあるといいのですが。
小学校は高砂なんですね。
南浦和小の方が圧倒的に近いんですけれど…

[3: 匿名さん]

EAST SIDEだと7邸しかないんですね。
落ち着いていて良さそうと思いましたが東向きですか。ちょっと残念です。
南浦和小だと徒歩5分で行けそうですね、これはまあ子供に頑張ってもらうしかないですね。。
部屋の広さがそこそこなのと立地の良さで考えていますが
幾ら位になるかお分かりの方いますか？

[4: 物件比較中さん]

最低価格は2800～ですが、最多価格帯は4200・・・
残念ながら、我が家には完全に予算オーバーです

[5: 匿名さん]

駅からこれだけ離れていて4200ですか？

本当ですか？┐('～`;)┌

[6: サラリーマンさん]

マジですよ。
1/8のsuumo埼玉版に広告出てます。萎えました。

[7: 匿名さん]

西口で武蔵野線挟んで浦和側は地価が高いから妥当なのではないでしょうか？
学区も岸中と高砂小だから。
同じ学区で徒歩6分のパークハウスが70㎡で5000万超えですから距離がある分安くなってると感じます。

私は子供いないので学区で割高になっているエリアはパスです。

[8: 匿名さん]

ここ物件名で検索すると公式ページを差し置いて近隣住民の反対ブログがTOPにきますねｗ
販売の障害になりそうな・・

[9: 匿名さん]

始発駅ということと、
南浦和の環境がいいので検討しています。
近隣とのことも
早く解決するとよいのですが…。

[10: 購入検討中さん]

ライフのあたりは窪地になっていますがこの物件は平気ですか？あの坂道は相当キツイ。

[11: 匿名さん]

買えればJがダントツでいいんでない？
クランクイン廊下にトイレバスが居室とはなれているし。
窓なし部屋が無いのはもちろん、隣戸とも共用廊下とも居室が接していませんよ。
もちろんバス・洗面にはリビングから入らないで廊下から。
リビングがキッチン横の実質廊下部分を参入しての面積でしょうけど和室を開放すれば広く使えるし。

[12: 匿名さん]

わたしも坂道のぼりました。
たしかにきついです。
年齢とともに、そういうことが実感できます。

[13: 匿名さん]

けっこう坂道とかが気になる人もいるのでしょうし。
意外に気にならない人とかもいると思います。
開発とかのほうが気になる人もいるでしょう。

[14: 匿名さん]

南浦和はもっと開発が進んでもいい地域だと思います。
飲食店とかも、いまいちぱっとしない印象ですし。
ここで物件を購入しようと思ったら、価格が安いこととかしかメリットがないのでは。

[15: ご近所さん]

学区が人気ですからね。
子供のため！と思う人が買うのでは。
私は無理ですが笑
戸建はもっとしますからどうなんでしょうかね。

[16: ご近所さん]

南浦和は結構高いですよね～、23区並の価格帯も結構見ます。
こんなとこ安くないとメリットがないと思う方は他で買えばいいと思います。

高くても何だかんだで完売してるんですよ、いつも。
ここも学区・住環境共にかなりいいエリアだから完売はするでしょうね。どのくらい時間かかるかは知りませんが

東レと長谷工ってのが微妙ですけど・・

[17: 購入検討中さん]

ん～、浦和でこの価格はないな。　別に浦和をバカにしているわけではなく・・・

この値段出すんなら、23区の北部も検討出来るよ。

[18: 匿名さん]

浦和にしては安いですよ。まあ、ここは南浦和ですが。。
実際に浦和駅近は70前後で普通に5000万超えます。。

浦和に住みたいというより東京のベッドタウンとして検討するなら川口とか埼京線沿い、スカイツリー線とかおすすめです。
浦和駅5分の住友不動産の物件は70平米で6200だそうで山の手の丸の中レベルですよ
そう思うとプラウドシティは場所もあるでしょうがだいぶ安いと思います。

私は浦和を諦め練馬区にしました。賃貸で5年くらい住んでたんで愛着あるんですが住みたいところは手が出ませんでした。。

[19: 匿名さん]

あの坂はキツイ。。自転車やベビーカーを押しての歩行は相当負担になると思う。値段も安くないし。。

[20: 周辺住民さん]

ここのメリットは学区くらいでしょうか？駅距離とか坂道とか考えると価格が高い・・・