ガーデングラス川口中青木について伺います

[購入検討中さん]

ガーデングラス川口中青木について教えて下さい。
通勤は便利そうですが、環境や住みやすさなどはどうですか？
情報をお持ちの方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ggkawaguchi.com/index.html
所在地：埼玉県川口市中青木2丁目18番（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅より徒歩19分、「西川口」駅より20分
売主：クレディセゾングループ　株式会社アトリウムリアルティ
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：未定

正式な物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。　2013.1.18管理担当

[81: 匿名さん]

80さん、詳しくありがとうございます。
そういえばバルコニーに避難ばしごがあるので、
避難経路の阻害になる可能性がありましたね。
失念しておりました。
そう考えると、それだけでもなかなか難しい話になってくるのですね。

[82: 匿名さん]

太陽光の話、うちも気になっていたので参考になりました。
マンションの説明を読むと省エネルギー対策等級が最高の4だそうですが、
冷暖房費が浮くということでしょうか？
通常とくらべてどれだけ省エネになるんでしょうね。

[83: 匿名さん]

どういう点が省エネ等級に貢献しているのでしょうね？
エコジョーズを使っていたり、断熱に力を入れている点でしょうか？

太陽光発電はないのですが、エコジョーズがあるのは良いなと思います。
エネファームだったらもっと良かったのですけれど。

[84: 契約済みさん]

シート外されてましたね！

[85: 購入検討中さん]

外観なかなかいいですね。

さて、食洗機や床暖房がついていないところが周辺の新築マンションと違いますが、いかがですか？

[86: 匿名さん]

太陽光発電、もっとお手軽な物ができるといいですね。
１～２畳のカーペットのような大きさのもので、物干しざおにかけておくだけで、発電する？みたいな、布団を干すような感覚で発電できたら、取り外しもすごく楽で、景観や、避難経路の邪魔にはならないと思うのですが。
そういうのがあれば、マンションとかでも手軽に使う事ができますよね？
価格が高くなると、お手軽という訳にはいかなくなってしまうと思いますが。

[87: 匿名さん]

同じ角でも環境違っているようですね、
私はこれは好感ですよ。

特に道路側です、
これ、道路側の音と視線、
たぶんこれらを防ぐことを意識して設計されているんですよね。

これをバルコニーの視界が狭くなると思われる方もいると思いますので絶対に良いということは言えないですが、
逆側が開放感良し、です。

[88: 匿名さん]

解放感がある物件は魅力的です。
私もあまり圧迫されるイメージの物件は避けるようにしています。
できれば、のびのびとした物件で生活したいもいのです。
実際に住んでみないと分からないことも多いですが。

[89: 匿名さん]

3面採光で西向きってどうなんでしょうね。
間取りはいいかなと思うんですが、南向き玄関って勿体無い気がします。
あとは子供2人の場合、隣でテレビを見たり話をされると気が散るという理由でリビング横の部屋を嫌がるので、
いっそリビング横が夫婦の部屋にしたらとも思ったんですがそうなるとWICが使えないという…
お子さん2人のお宅はどんな配分をお考えですか？

[90: 匿名さん]

採光は多いほうが部屋の中も明るいと思います。
個人的にはそういう部屋のほうが好きです。
ただ、夏は暑くなりそうですよね。
冬は暖房が余計に必要になるとか、そういう寒暖房の面はどうなのでしょうか。

[91: 匿名さん]

南向きになると、南側の建物からバルコニーがよく見えてしまう配置になるので、
南側玄関なんでしょうね。
何だかもったいない感じもしますけれど…。
3面採光は夏以外の季節は良いと思います。
ただ夏は窓やサッシも断熱仕様になっていないとかなり暑くなってしまうのではないでしょうか。

[92: 匿名さん]

ナルホド…だから南側だけ敢えてってカンジなんですか。
窓はガラスとかサッシュが二重とか複層とかになっていれば
断熱効果があるとは聞いたことあるんですが
詳しい仕様は知りたいかも。

太陽光発電は無くてよかったのでは。
設置コストが販売価格に載ってくるので。

[93: 物件比較中さん]

ここの物件ってまだ残ってるんですかね？
どなたかご存知ですか？

[94: 購入検討中さん]

93さん
まだ、完売はしてませんよ。
残ってると思います。
間取りなど、ホームページに出てました！

[95: 匿名さん]

＞93さん
多分ですけど、先着順が4戸、最終期販売分が5戸で合計9戸残っていると思います。
間取りはネット上で確認できますが、一応書き出してみますね。
B1(×2)、C(×2)、 Eg、F、B´(×2)、C1
所在階は1階から10階まで満遍なくばらけて残っています。

[96: 匿名さん]

川口も人気が集中しているので、急に激戦区という印象ですよね。
もっと、苦戦するかと思っていたのですが、かなり人気が集中しています。
やはりこのあたりは、それだけ人気があるということですか。
価格もそれなりですが。

[97: 匿名さん]

公式に出ている間取りもそれなりにパターンがあったのでとりあえずまだ選択肢はあるみたいですね。
ところでエレベーターの隣の間取り、一応水周りを配してあるから特に気にならないとは思うんですが、
入浴中に動きがあるとそれが分かったりする程度だったりするんでしょうか。

[98: 匿名さん]

川口は都心に近い割にのどかだし、買物は便利だし、子育てや生活に便利というのはありますよね。
その分、最近お値段がどんどん上がっているような…。
アベノミクスとは関係なく、上がっているような気がしませんか？
やはり人気な地域だという事なのでしょうね。
私はここが地元なのですが、やっぱ暮らしやすいし離れたくないです。

[99: 匿名さん]

埼玉は人気のある物件は全体的に価格が高くなっている傾向はあると思います。
そうなると、購入しにくい、というのは実際、ありますよね。
やはり、ある程度、費用が抑えられているほうが安心です。
川口も物件が増えていいのですが、やはり高い、という印象です。

[100: 匿名さん]

高くなっているんですか。
マンションを探し始めたばかりなので全然そういう相場って判らなくて。
埼玉だと大宮駅周辺とか浦和駅周辺がとても高いっていう話は知っていますが
川口も結構高いんですね。
暮らしやすさとか若いファミリーに人気とかそういうのがありそう。