オハナ玉川上水ガーデニア【契約者専用】

[契約済みさん]

こちらは契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式サイト
http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/

入居時期：平成25年11月下旬

[151: 入居予定さん]

長谷工に確認したら無料で見れると言ってましたよ！！

[152: 入居予定さん]

本当に149笑う必要ないですね。

[153: 引越前さん]

入居済みの方、もしくは引っ越し作業等でお部屋の確認をされた方にご質問です。
寝室の窓って結露がすごくないですか？
入居前ですでにコーキングがカビてるってどうなんでしょう…
当然、不具合報告いたしますが、どちらも同じなのかと思いまして。

[154: 入居済みさん]

WOWOWは見れませんでした。

どの部屋を寝室にしているかわかりませんが結露全くありません。
不具合か部屋の湿度が、温度が高いのでは？

[155: 入居済みさん]

うちはどの部屋も全く結露してませんよ。

そしてうちもWOWOW映りません。
有料だから契約しないと見れないのでは？

[156: 契約済みさん]

SoftBankも全然つながりますよ。南側は大丈夫です。

[157: 契約済みさん]

以前、検討スレで直床だのなんだのありましたが気にしなくてよかったです

[158: 入居済みさん]

まだ入居者少ないから分からないんじゃない？

[159: 入居済みさん]

床暖房初めてなんですが、エアコンいらないですね～ガス代ぎ気になるところですが

[160: 入居済みさん]

うちもエアコン無しで床暖だけで暖かいです。
ちなみに暖だんプランにしてます。
あと
浴室乾燥もすごいですね。
短時間でホカホカになりましたよ。
どちらも光熱費気になるとこですが
とりあえず入居一ヶ月は気にせず使ってみて請求見て調節しようかと。

[161: 契約済みさん]

結露がひどい方は何階ですか？

[162: 入居済みさん]

結露がひどい方は加湿器は使ってないですか？

今日初めて加湿器使ったら、なんと窓はもちろん、フローリングにも結露が！！
びっくりしました。

マンションに加湿器ってダメなんでしょうかね。

[163: 入居済みさん]

153です。レスありがとうございます。
私は4階です。
加湿器は使っていません。
鍵をもらった日に見に行きましたところアルコープ側の二部屋での結露がひどく、
すでにカビていた感じです。
不具合報告をし、長谷工担当者に来てもらいましたが
『まだいい方です』という返答でした。
『カビではなくホコリが水滴に集まったのだ』とも言われました。
いえ、カビですよ。と言葉を遮りましたけど。
処置はすでにしていただいてます。
が、コーキング打ち換えではなくカビキラーだったようです…
私が不在の時でしたので、
今はそれ以上の言及はしておりません。

スリーブを開けておくと割りと平気ですね。しっとりはしていますが。

[164: 入居済みさん]

〉163さん
ちなみにどちらの棟ですか？

[165: 入居済みさん]

確かに加湿器ダメだね。
今朝起きたら部屋中結露で参った。

[166: 入居済みさん]

加湿機能付き空気清浄機は大丈夫でした。

[167: 入居済みさん]

24時間換気はされていますか？
入居前は結露していましたが、24時間換気設定後は全く結露しなくなりましたよ。

[168: 入居済みさん]

163です。
私はＢ棟です。
Ｂ棟で４階までわかるとかなりの特定率ですが（笑）

２４時間換気は行っております。しかし、２４時間換気設定後でもスリーブを閉めるとやはり結露してしまいますね･･･
加湿空気清浄器は私も大丈夫でしたよ。リビングでの使用しかしていませんが。

[169: 入居済みさん]

〉168さん
167です。何かの説明書に24時間換気はスリーブを開けないと効果がないと書いてあったような・・・

ということで我が家は24時間換気＋スリーブ開け＋加湿器でも全く結露しません。

それよりもフローリングが柔らかいのか、ちょっとした事で凹みができるのが気になります。

[170: 入居済みさん]

廊下（玄関横）って共用スペースですよね。
室外機以外の私物を置いてる輩が多くて残念です。
引越し時期としてもゴミステーションもグッチャグチャだし。
何でも有りなんでしょうかね…

[172: 働くママさん]

隣にまだ引っ越してきていないので分からないのですが、防音性能はどうでしょうか？

[173: 入居済みさん]

>171
お断りします(^-^)

[174: 入居済みさん]

皆さん、隣への挨拶はしました？
越してきた時は周りはまだだったので放置してましたが、
最近、両隣とも引越してきたので挨拶しようとピンポンしても
時間が合わないのか出てこず。
専業なのでほぼ部屋にいますが、向こうから来る様子もなく。
こんなものでしょうか？

[175: 入居済みさん]

まだ完全に入居、転居してる方はそこまでいらっしゃらないのではないでしょうか。
実際年末年始で転居しきる方が多いと聞きました。
アリさんの貼り物が無くなるまで待ってみたら如何ですか。

[176: 入居済みさん]

>171さん
上下左右隣には済ませました～皆様良い人そうな印象でした。
騒音も全くありませんね

[177: 入居済みさん]

170さん
ゴミステーションは掃除の方がキレイに分別したりしてくれてましたよ。

土日はゴミ収集がないのでどうしてもいっぱいになってしまうんでしょうけど。

[178: 入居済みさん]

＞１７２
話し声は全く聞こえませんが、家具を動かすような音(ゴトンという感じ)が１日中響いています。
上か横か特定できないのですが気になります。

[179: 入居済みさん]

話し声が聞こえないのはいいですねー。
安アパートから来たもんで、逆に静かすぎるくらいです。

[180: 入居済みさん]

本当に静かですね。
うちの周りは入居済み(挨拶済み)なのですが
人住んでる？ってくらい物音も足音もしないですね。
周り住人さんが静かなだけかな？

他オハナコミュで結構生活音聞こえるみたいな書き込みあったから少し覚悟はしてたけど
全然大丈夫でしたね。

[181: 入居済みさん]

178です。
隣の家の引き戸を思いっきり閉める音、ゴンといった鈍い生活音が１日中響いて気になります。

生活音の注意を喚起する貼り紙がエレベーターにありましたが、管理会社にクレームを出せば個別に対応しれくれるんでしょうか？

[182: 入居済みさん]

管理会社はそこまでしないんじゃないですか？
せいぜい貼り紙するだけだと思いますよ。

どちらのお隣さんか特定出来てるのであれば直接言ってみては？

[183: 契約済みさん]

私も、まだ完全に引越しを済ませていないので、挨拶行ってないです。もうすぐ挨拶行きますので、もし隣の人でしたらすいません(._.)

[184: 入居済みさん]

ちなみに、上の階の方が挨拶に来られないのが、ずーっと気になってるんですが、そういうものでしょうか…

[185: 入居済みさん]

どちらが入居が早かったのかわかりませんが、ウチの上も来ませんねー。
その割に物音がうるさい。

私は迷惑が掛けるかもしれない下の家に挨拶しましたが、そういう考えを持たない常識がない人が住んでるんだと割り切ってます。

でも、常識って人によって違うので難しいですよね。

ご近所付き合いが面倒くさい、同時期の入居だから挨拶する必要がないというお考えの方もいらっしゃると思いますが、挨拶に行かないだけで「あの家は」と言われるのは嫌ですから…

[186: 入居済みさん]

同意見です。
私も下の家にはご迷惑がかかることもあるでしょうし、挨拶に伺いました。
185さんがおっしゃるように、常識は人それぞれ…割り切ろうと思います。

[187: 契約済みさん]

先日、エントランスに糞が落ちてました。

[188: 入居済みさん]

それって入居者が飼っているペットがやったことでしょうか。

[189: 入居済みさん]

袋に入った糞？
それともそのまま？
どちらにしても常識なさすぎる。
エントランスとかってペット歩かせたらダメと規約ありませんでしたか？

[190: 入居済みさん]

管理組合にあげるべき重大事ですね。

[191: 入居前さん]

同時期に入るのに下の階の住人にわざわざ下手に出る必要はないでしょう。
会う度に下手で話さなければならなくなると思います。
会った時に挨拶で十分ではないでしょうか?
あくまで新築で入居が同時期なので・・・
親密に付き合う訳でもないですからね。
あくまでいち意見です。

[192: 契約済みさん]

飼っているペットの糞を後始末しないで平気な人間がいるってことでしょう。ああやだ。サイテ～

[193: 入居済みさん]

そもそも糞が本当に落ちてたの…？

[194: 入居済みさん]

〉191
上手とか下手とか、挨拶行ったら負けみたいな駆け引きがあるとは驚きです。
そういうお考えの方がいらっしゃる事、大変勉強になります。

同時期入居でも「迷惑掛ける事があるかもしれないけど宜しく」という気持ちで挨拶するものだと思っていました。

[195: 入居済みさん]

共有部に相変わらず自転車やベビーカー置いてるお部屋ありますね＞＜
あれとても不快ですwww

先日も中庭で結構おっきい子が１人サッカーして、芝を踏んづけて走り回り、木にばしばしボール蹴ってました。
エントランスのガラスの壁に今にも当たりそうでハラハラしましたwww

[196: 入居済みさん]

よその子でも自分達の住むマンションの敷地内でのことなら
芝を踏んづけたり木にばしばしボール蹴ったりしてたの見たなら注意しましょうよ。

ここで書き込みしても全員が見てるとはかぎりませんしね。

[197: 入居済みさん]

共用部に置いてある私物はゴミ捨て場に
持って行ってオーケーですよ。

[198: 入居済みさん]

来客用駐車場の隣のスペースによく車が停めてあるのを見るんですが、あそこはどういったスペースなんですか？

[199: 入居済みさん]

日に日にバルコニーからの景色への怖さが増しています。今更ですがきつい。

[200: 入居済みさん]

何が怖いの？

[201: 匿名]

195.196.197
子なしでしょうね…

[202: 入居済みさん]

子無し有りに関わらずモラルや社会性の問題でしょ

[204: 匿名]

どの部屋のバルコニーからも霊園が一望でしょ。

[206: 入居予定さん]

199と204は住人ですか？
住人でないならコメント控えてください。
家からは見えませんが、、、？！
住人ならば引っ越したらいかがですか？

[207: 入居済みさん]

198の方の質問と同じなのですが来客用の隣の空きスペースに駐車してるのはなんで何ですかね？
来客用が空いているのに。駐車料金払って停めているいる人がばかみたいですよね。

[208: 入居済みさん]

先週、共用部や廊下などを掃除してくれる張り紙があったんですけど、掃除はしてくれたんですかね？？
特にキレイになっていないので気になりました。。。

[209: 匿名]

208
自分で掃除したら

[210: マンション住民さん]

霊園が見える景色は許容したつもりでしたが、皆さんはどうですか。

[215: 入居準備中]

208さん、同意見です。
廊下にゴミなどが落ちてるのもよく見かけます。
入居している人が落としている、あるいは捨てている事もあると思うのですが

掃除して頂けるならして欲しいですね。

[216: 入居済みさん]

たぶん208さんがおっしゃってるのは
毎日のお掃除ではなく
定期的に行う業者が掃除してくれていた話ですよね？
清掃期間中
業者さんがいるのは見ましたが
終わったあと
私もエントランスや通路の床が汚れたままだったので
気になってました。

[217: 入居前さん]

先着順で売りに出てるけど、何が気に入らなかったのかなあ。眺望？300万がもったいない。

[218: 手放した人の知り合いの知り合いの知り合いで入居者]

217
急な転勤という話です

[219: 匿名]

売りにでてる情報はどこで見れますか？

[220: 入居済みさん]

上水高校の隣にあった社宅？の様な建物をこの前、解体してたんですが、その跡地に何が建つのか知ってる方がいたら教えて下さいな。　マンションが建つくらいのスペースはあるので、景観が変わっちゃうのかなって思って。。。

[221: 入居済みさん]

共用廊下に自転車や三輪車を置いている方がいらっしゃいます。管理規約で禁止されているのに非常識
と思いませんか？
それに共用廊下を自転車で走っているのは危険だと思いませんか？
やめてもらいたいと思いますが、いかがですか？

[222: 入居済みさん]

共有部も自分の所有地と思い込んでしまうんでしょうね。一般的には格安マンションだと思うのですが我が家は頑張って購入したマンションなので、そういうモラル？常識？がない方がいるというのはなんかとても残念。

[223: 入居者]

常識ないと言えば、共用廊下を朝と夜の、だいたい8時半くらいの出かける時と帰宅時に、大の大人がスケボー？みたいなものに乗って移動してる方がいらっしゃって、毎日なので本当にうるさくて迷惑！！ましてやちょうど玄関のドアを開けるような事があったらどうするのでしょう！！
危ないし、騒音もするしで常識なさすぎ。本当にやめてほしいです。

[224: 入居済みさん]

No．223のおっしゃる通りです。エントランス及び中庭を自転車に乗っている方いるので、やめて欲しいです。

あと、子供のいらっしゃるお宅は子供の飛び跳ねる音に十分に注意してほしいです。
うるさくてたまりません。皆さんはいかがですか？

[225: 住民さんＥ]

春分の日だ　バルコニーで飲むか

[226: 入居済みさん]

駐車場へ行き来する階段（エレベーター側）にタバコのポイ捨て…
とりあえず管理会社への通報はさせていただきます。
喫煙者様へ
せめてものマナーは守らないとよりいっそう肩身が狭くなりますよ。

[227: 入居済みさん]

昨晩から朝まで駐車場２階の駐車スペース外に車が止めてありました。
来客用駐車場も空いていたのに何故違法駐車をするのでしょうか。
おかげで車を止めるのに迷惑でした。車のナンバーをひかえたので
管理人さんへは連絡しておきます。

[228: 入居済みさん]

いろんなのがいますからね。誰も見てなきゃあ何やっても良い人間なんでしょう。

[229: 入居者]

今日、夕方
大きいお姉さん達がキッズルームで遊んでるの見かけました。小学生高学年の女の子たちだけで。
幼児さんの付き添いとかでもなく、自分たちが黄色いマットを立てて乗っかって！！！
良いんでしたっけ？
2歳の息子を連れて行けませんでした。

[230: マンション住民さん]

玉川上水駅近隣の地域は東大和の中では学級崩壊も少なく、学力が高いほうだと聞いていたので安心していたのですが、
東大和市自身の教育のレベルが低い（学力テストは都内では下から数えたほうが早い）ので中学校は都立か私立に行かせないとだめだと最近親しくなった地元住民の方から聞き少々不安になっています。
他の地域からこちらの小学校や中学校に転入されたかたいらっしゃいましたらどのような感じか教えていただけないでしょうか？

[231: 入居済みさん]

上記と同じ車両でしょうか…今、現在停まってますね…
何なんでしょうか。アレがまかり通るのであれば真面目に借りている人がバカみたいですね…。
警告文貼ってありましたが
『警察に通報』は消してありました。借りている人への示しもないですよ。

[232: マンション住民さん]

メッチャ邪魔で対向車とすれ違えなかったし
輪ドメかホイールロックとかして自走で動けなくしちゃえばいいんだよ。
警察に言っても民間の敷地内は無関与だから
レッカーも出来ないしね。

前もあそこに停めてたし警告文じゃ甘いでしょ。
管理組合内の規定で罰則や罰金を明確にすれば良いんじゃない。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[233: マンション住民さん]

ホイールロックとかはダメダメ。
器物破損になる可能性がある。

違法駐車は民間敷地内でも
刑法上で住居侵入や
民法での損害賠償の請求ができるので
写真や日時など明確な証拠があれば
警察は動いてくれます。
ナンバー、車種を控えて連絡すれば
所有者に対してまずは警告の連絡をしてくれます。
管理人さんが居ない夜間でも野村リビングなどに
対処してもらう方が手っ取り早いかもしれませんが。

[234: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また二階の駐車場の角に無断駐車してる車がいました。

この前とは違う車でしたが、角の車が出れないように停めてあったのでたぶんそこの車の知り合いかなんかだと思われます。

この前も管理人さんには報告したのに…
改善されないんでしょうか？

[236: マンション住民さん]

管理組合はどうなっているの？

[237: 入居済みさん]

ほとぼり冷めたと思ったのか、また自転車を共用廊下に停めてる方もいますしね…。

[238: マンション住民さん]

かなり常識の違う人間達が集まったって感じですね。常識が違う人間に何を注意したところで、注意されている方から見れば
注意している方が常識外れになるので、何も埋まりませんし改善もされず、最悪は注意した方が馬鹿を見ると思います。多勢に無勢で責め立てて、強制的に屈服させるしか手はないと思われます。

[239: 入居済み住民さん]

5/15の夕方から駐車場からエントランスへ向かうアプローチを通られた方は気付かれたでしょうが、どこかの子供の仕業でしょうね。
ニッチのスポットライトの所に砂利やチラシを並べてありました…私が見つけたのは二回目です。今回は片付ける気も起きませんでした…
くだらない…せっかくきれいなアプローチなのに、がっかりです。

[240: 入居者]

小学生のマナーが悪すぎ。
一昨日、小学生たくさんと
親も5～6人くらいで固まって中庭に。
子供たち植木に入りまくってるのに注意なし。
枝折れるーちゅうねん。
近頃の小学生の親は、子供を叱らんのかね、、

[241: 入居済みさん]

それが、その子らの親どもの常識なんです。注意しても「はぁ？」ですから、無駄ですね。

[242: 入居済みさん]

ここでウダウダ言うくらいなら、直接本人に言えばいいと思う。
何となく、陰湿な感じに思えて仕方ない。

[243: 入居済みさん]

最近思うんだけど、やっぱり価格帯によって住人の質って変わってくるんかな。一概には言えんけどね。
エレベーターで一緒になる人見てると、やっぱり上層階の人って落ち着いた雰囲気あるよね。子供も含めて。

[244: マンション住民さん]

そりゃそうだと思いますよ。価格差＝質の差＝常識の差

[245: 匿名]

オハナって、階層で、そんなに差がありましたっけ？
一般的なマンションと比較すると微々たる差に思います。

[246: マンション住民さん]

階数でなんて変わらないでしょう。
玉川上水の同じ低価格マンションの住民ですよ。目くそ鼻くそで笑っちゃいます。

[247: 匿名]

もう少しお金がある人は、目の前の一戸建てとか、立川駅前のマンションあたりを買うでしょうね。

普通のマンションの場合、1番上が下の階の2倍以上の価格だったりするので、揉めやすい。オハナは、全部、同じ価格帯。これはメリットだと思います。

[248: 匿名]

全部同じ価格帯？んな訳ねぇだろっ

[249: 入居済みさん]

いくら違うと…っていうのは個人の感覚によるものですしね。
私は同じような価格帯のマンションだと思いますが。

[250: 匿名]

人によるものでしょうけど。オハナは、同じ価格帯だと思います。同じ低価格帯マンション住民でしょと思います。
高収入の方、資産家さんは、わざわざ不便な玉川上水に済まないって。
ホント、目くそ鼻くそ。
あと、マンション最上階にありがちな、管理費、修繕積立金が、他の部屋の2〜3倍なんて部屋ないし。