オハナ玉川上水ガーデニア【契約者専用】

[契約済みさん]

こちらは契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式サイト
http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/

入居時期：平成25年11月下旬

[1: 匿名]

契約会行ってきました。すごい数の方々が契約に来ていていましたね！

あれを見ただけでも嬉しくなってしまいました。

[2: 働くママさん]

うちは明日契約です。
楽しく暮らせるといいな、と思っています。

どうぞよろしくお願いします。

[3: 検討中の奥さま]

オプションやカスタマイズはみなさんやるのでしょうか?

[4: 匿名]

標準仕様でまずは十分だと思っています。カーテンなどのオプションには興味ありです。

[5: 契約済み]

よろしくお願いします。
食洗機が気になりますね～オプションで入れると高いけど、自分で頼むと天板も探してもらったりしなきゃいけないし。
手間を考えると悩みます

[6: 働くママさん]

契約しました‼
オプションは、食器棚とピクチャーレール、
室内洗濯干しをお願いしました。

[7: ﾏﾏさん]

食洗機はつけるつもりなら最初からつけちゃった方が楽ですよ。
カーテンやブラインドも後で探すと寸法合わせなどめんどうです。
必要があるものは最初に揃えたほうが絶対いいです。

[8: 申込予定さん]

契約してきました。みなさん宜しくです。食洗機は面材探しが苦戦すると予想し、オプションで頼みました。

[9: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

うちも。
最初から入ってる方が入居してから楽ですので。

[10: 匿名]

保温浴槽ならなお良かったな。
食洗機は自分で手配する予定です。

[12: 入居予定さん]

>10
取り敢えず削除依頼かけといたよ。
クリオは建つ前は床暖も食洗機もついてなかったね。保温浴槽は羨ましいなぁ

工事だいぶ進んできてますね。楽しみ

[14: 主婦さん]

目安としてカーテン30万、コーティングやフィルムが10万と聞きましたが、食洗機っておいくらなんですか？

[15: 10]

>12さん
削除依頼ありがとうございます

オプションで保温浴槽にできないかと聞いたら無理だと言われました

>14さん
食洗機はオプションだと20万前後ですよ

[17: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ん？
削除依頼があって管理人が客観的に不適切だと判断すれば、削除されるのでは？
文章が不適切な場合だけじゃなく、同じスレでのなりすまし連投や、色々なところでネガキャンを展開してるような場合も削除されるそうですよ。
まあ、当然だと思いますが？

[18: 匿名]

ネガキャンだって大切な情報源だと思うけどな。
それを不利だと思い削除してしまうなんてズルい行為ですよね。
削除された>11､13だって私はネガとは感じなかったけど。
検討スレではなく住人スレで今後同じマンションに住むもの同士なのにちょっと悲しい行為です。

[19: 入居予定さん]

いらないクリオネタ削除依頼しただけなのに何言ってるんだあんたら…

[20: 入居予定さん]

モデルルームグランドオープンと広告にありましたが、
以前と何か変わったのかな?どなたか行かれました？

[21: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞18
まっとうなネガならまだわかるけど、
ネガ“キャン”は不要ですね。
特に契約者板でキャンペーンする意味がわからない。
そして、削除はポジが勝手にやってるんじゃなくて、マンコミュのルールに則って公平に行われてます。
※当然、不適切なポジなら削除されることもあります。

不満があるなら投稿ルールをよく読むことをおすすめします。

[22: 入居予定さん]

入居予定の皆さま
オプション何つけましたか？

[23: 契約済みさん]

>22さん

とりあえず、候補で考えているのは
・食洗機（機種は選定中）
・水切りプレート
・手摺り（浴槽＆トイレ）
・ホスクリーン
・ピクチャーレール（次のオプションにするかもです）
・玄関ミラー
という感じです。

後で付けると高くつく様ですので、間に合ううちと思ったら
こんなに増えちゃいました。。

床と建具の色をまだ決めてません。
3/10までなので、早く決めないと。

床と建具、決められた方、どうされたか教えて下さい！

[24: ご近所さん]

カーテンとかブラインドも先につけたほうが面倒がないですよ
とくにブラインドはあとからだと面倒

[25: 入居予定さん]

23さん

うちは今のところ
ホスクリーン
玄関ミラー
は決定！

あとは
食洗機
食器棚迷う…

後から注文ってどのくらい割高になるのか気になるところですよね。

床、建具迷いますね…
たぶんうちはモデルルーム(洋室タイプ)と同じにしようと思ってます。

[26: 契約済みさん]

＞25さん

床と建具はやっぱり、モデルルームの印象は強いですよねぇ。
うちもモデルルームと一緒か、シックにマウナダークにするか悩んでます。

手摺りとホスクーリンは壁と天井の補強が必要で後からだと
（無理では無いかもしれませんが）厳しいと言われましたね。

あと、食洗機も後付けだと配管の工事と面材の確保とあり
割高になるようなので今回と思ってます。

ちなみに食洗機はリンナイとパナソニックとどちらがいいんでしょうね？

[27: 入居予定さん]

リンナイとパナソニックどちらが良いのかわかりませんが、オプションで付く型は2010年モデルらしいですよ。
かなり型落ちですね…(泣)

[28: 物件比較中さん]

内装工事の時点で、同じタイプの最新のがつくはずですよ？

[29: 入居予定さん]

28さん

そうなんですか？
オプション表の型番調べたら2010に出たもので、
工事時に最新のものが付きますとの表記も無かったですよ？？

最新のものが付くなら後付けも考えていたのですが、初めに付けることにします。

[30: 契約さん]

私が聞いたのは食洗機は後からでもすぐ着くから好きなの選んだ方がいいと言われましたよ。基本すぐ付けられる工事は済んでいるそうですよ

[31: 匿名]

なんだか担当の方によって情報が違いすぎますね。
なんだか不安だなぁ。

[32: 匿名]

＞28です。
すみません、平塚のオハナ契約者板でそのような書き込みがあったという意味です。
混乱を招いてすみません。

[33: 匿名さん]

入居が楽しみですね。
ここの価格だとローンも大したことないですが、オプションは悩みます。
食洗機だけつけようかなと思っています。
カーテンとかもホームセンターのとちがってオプションだと高いですね

[34: 契約済みさん]

オプションは全体的に高めな気がします。

メリットは入居時に設置済みで楽ってことと食器棚なんかは統一感出て良いですよね。

[35: 匿名]

入居楽しみですね。うちはホスクリーンと食洗機つけました。食洗機は最新が最近出たので時期的に微妙かなと思います。
オハナはほんとに必要な設備があっての値段が決めてになりました。

[36: 匿名]

ほすくりーんってなんですか？

[37: 契約済みさん]

ホスクリーンは雨の日でも室内で物干しができるよう天井にフックがつけれるようにしたものです。
フックは取り外し可なので目立つことなく便利なので付けました。ホスクリーンでググると出てきますよ

[38: 契約済みさん]

うちもホスクリーンつけました。
便利そうですよ。

[39: 契約済みさん]

先日、収納セミナーに行って来ました。
引っ越す前にやるべきことや整理整頓のノウハウを聞きました。
やはり、新しい家なので綺麗にしたいのでとても参考になりました。

セミナーの時に気付いたのですが、洗濯機のところのロールカーテン、
オプションではなくなたみたいでした。
販売員に聞けば良かったのですが、忘れてしまいました。
ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

セミナーには豊田多摩平の森の方も来てましたが、多摩平は
オプションなので「なんで？」という声が聞こえました。


今後もいろんなセミナーがあったりするんですかね？

[40: 契約済みさん]

金利がぁ…金利がぁ…

[41: 匿名]

皆さん食洗機を付けるようですがそんなに必要ですかね？うちは3人家族ですが全く必要ないですね。
手洗いの方が早いし。

もっと他にお金を回したいと思います。

[42: 契約済みさん]

うちも食洗機付けてないです。

うちの場合は洗うのが早い遅いではなく
キッチンがスッキリするとゆう面で付けるか迷いましたが
オプションは高いので頼みませんでした。

入居後に必要なら後付けで安く付けてもらえるとこ探して付けようかと。

[43: 契約済みさん]

昨日、インテリアオプションのセミナーを受けてきました。

様々な情報を聞くことができて、モデルルームを見る目が変わり、
一つ一つ細かく見たり、図面と見比べて実際にここに○○を置いたら
等と考えることもできました。選び方のポイントなどわかりやすく
説明してくださった担当のかた、長谷工グループだったのは気になり
ますが、知識は豊富だったのでインテリア相談会？に参加しようと
思いました。

セミナーを進めてくれた販売の担当の○○さん、セミナーにて説明を
してくださいました○○さん、○○さんありがとうございました。

先ほど、間違えて検討スレにあげてしまいました(・・;)
どなたか削除の仕方を教えてください！！
間違えてしまい、すみませんm(__)m

[44: 契約済みさん]

初投稿です。うちは食洗機つけました。最初いらないと思っていましたが、子供が生まれたばかりで時間がほしくて。
初めて使うので水道代で得するかは不明です。他にも家具や家電買いたくなるのでこれから大変です。

ららぽーとやIKEAが立川にできるのが結構ポイントだったので待ち遠しいです。
それにしても金利悩みます。うちは変動一本で考えていますが、上がり幅次第の予測が難しいですよね。

[46: 契約済みさん]

８階まで出来てましたね。
本当楽しみです。

[47: 匿名]

もうすぐ外装終わりそうですね

[48: 匿名]

インテリアセミナーの参加はお知らせが届くのでしょうか？
それとも、前にもらっているのでしょうか？

写真ありがとうございます！
とっても楽しみです！

[49: 契約済みさん]

インテリアオプション会はこれからお知らせが来ると思いますよ。

7月だか8月にあると前に聞いたことあるので、そろそろ来るはずですよね。


建物も完成間近で楽しみですね。

[50: 契約済みさん]

7月の予定とかってもう届いてますか？

[51: 契約済みさん]

うちはまだ届いてません

[52: 契約済みさん]

大分出来てきてます

[53: 入居予定さん]

ベランダタイルは団子虫が発生しやすいと聞いたのでやめました(*_*;

[54: 匿名]

オプションは高すぎる、業者に頼むべし。

[55: 入居予定さん]

オプション会はいつなんですか？

[56: 匿名さん]

オプションは、7月下旬にカタログが届くって言っていたような。
日付は知らんけど、会場は新宿だったかな？

[57: 入居前さん]

業者に頼むとさまざま手続きが面倒なので、オプション会にてそろえていこうと思っています。入居時にはすべてそろっているというのは魅力的です。価格差があるというのはわかりますが、メリット（長期的にみて）はかなりあると思います。

[58: 匿名]

小さな工務店などの方が親切でかなり値引きもしてもらえますよ。
アフターも頼りになるし。
オプションで頼めば入居時にすべて揃っているというメリットはわかりますが長期的に観て他にどんなメリットがあるんですか？

[59: オプション会経験者]

オプションは信じられないほど高額です、まずは工務店、家具屋、電気屋の価格調査を十分にするべきです。でないとオプション会で舞い上がって衝動買いする危険があります。を

[60: 契約済みさん]

オプション会はクソですね。先日友人の付き合いで多摩平の森のオプションにいってきましたが、値段は高いは時間はかかるは対応が悪いは．．．．．．悲しくなるほど時間の無駄でした。我が家は絶対にオプション会には参加しません！案内がきたら受け取り拒否したいくらいです。いっそうのこと燃やしてしまいますか

[61: 匿名さん]

↑豊田の契約者です。確かに高かったけど、そこまで怒るほど対応悪くなかったよ。
あとからキャンセルした時もとても対応が良かったし。

[62: 契約済みさん]

自転車25kg以上は置けないそうです。電動自転車や前後カゴ付のママチャリは部屋に保管してくださいとのこと。ファミリー向けマンションなら、なんとかしてほしいものです。あと、一世帯自転車2台までのようですが、子供がいる家庭も多く、自転車３台以上持つところも多いと思いますが、実際住み始めてから自転車置き場ないと混乱起きそう。ちなみに玄関前におくのは長谷工としては禁止とするそうです。

[63: 入居予定さん]

多摩平ですが、買う気があまりないとわかるとひどいもんでした。
内覧会の後でないとわからないと、ぶっちゃけてしまう人もいましたよ。

[64: 匿名さん]

オプションのカタログ届きましたね！
これからゆっくり見ます。

[65: 多摩平の森契約済みさん]

手ごろな価格、プラウドを購入できないけど野村不動産という名前が付いている安心感？そのような方々にはオプションの価値がわからない様子ですね。オプションは無理して購入するものではありませんよ。気に入らないのなら、このようなところに書き込みをせず、本当に案内を受け取り拒否をするか、即ゴミもしくは燃やしてしまえばいいのです！

野村不動産さんも大変ですね。プラウドシリーズのみで客層を落とさなければそれなりの良識ある方々のアフターで済んだところをこのようなお客様を今後相手に無用な問い合わせやアフターの対応をせざるを得ない環境になってしまいましたね。プラウドシリーズを長谷工コーポレーションに施工させるようになってからおかしくなってきたのではないでしょうか？

いずれにしても、中途半端な気持ちで様々なイベント事に参加されるのは販売さんも不動産も施工の長谷工コーポレーションも気の毒です。どの会社も人件費はかかっていますし…ね。皆さん大人なのですからしっかりと考えて行動をしましょう。

というわけで、オプション会はガタガタ言わず、不参加にすればよし！
住まいをこだわりたい人、時間、お金にゆとりのある人のみ参加すべし！
無理する必要はないですよ！

[66: 契約済みさん]

65さんが本当に豊田の契約者かわかりませんが、
そんなにアツくならなくても…。

過激な物言いは、読む人にとっても
あまり気持ち良いものではありませんので。

[67: 匿名]

６５さん、何かひどい目にあったのですか？お察しします。

[68: 匿名]

65さんはなりすましであることを祈ります…ご近所にはなりたくない。

[69: 契約済みさん]

まあわからないでもないですが、
発言には気をつけましょう。

個人差もあるので、行きたければ
行く。いらないのであれば行かない。
中途半端なのが先方にもご自身にも
困ることになると思いますよ。

まぁ、無理をせず見栄を張らずにいら
れるといいですね。

そもそもこだわりのある方はこのマンション
を検討・購入されないことと思います。

近隣でいえばプラウドやパークハウス、パークシティ、
クレヴィア、ブリージアテラス？なんかを選ぶ
のではないでしょうか？

[70: 匿名]

６５さんはもしかして豊田を担当した営業さんだったりして。お察しします。

[71: 匿名さん]

69さん
ここはオハナ玉川上水契約者専用掲示板ですよ。

[72: 匿名さん]

71さん
だから？

[73: 匿名]

70さん
私もそう思います。
不動産屋って大変そう。

[74: 契約済みさん]

久々にここに来て皆様の書き込みを見ましたが、
なんだか不愉快です。
ここを契約したのは間違いだったのでしょうか？

販売関係者やなりすましというのもわからなくは
ないですが、中には本当に契約されている方もい
らっしゃるはずです。それに、少なからず、この
マンションはそのような歪んだ目で見られている
ということですよね…。

揶揄するにしても、契約者の気持ちも考えて発言
することはできないのでしょうか？

低レベルな書き込みって私自身も言われそうですが、
ここに書き込むべきこととそうでないことをひとり
ひとりが再認識すべきだと思います。

ちなみに、ご存知の方いらっしゃったら教えていた
だきたいのですが、今からでも契約解除は可能ですか？
私は手付金？前金？を支払いローンの本審査待ちの段階
です。

[75: 匿名]

解約の場合はきっと手付け金は戻ってこないでしょうね。

[76: 匿名]

手付金放棄して契約解除はできますよ

[77: 匿名さん]

ローン審査が通らなければキャンセルできるのでは
カードの引き落としが数回止まればOKかな

[78: 契約済みさん]

ありがとうございます。

手付金の放棄は痛いですが、仕方ない
ことでしょうね。皆様のアドバイスを
参考にさせていただきます。

[79: 契約済みさん]

本当にやな感じのカキコミが多くなってますね。
>74さんなんてわざわざここに書き込まなくて良い内容ですよね。
わざとネガってるだけと祈ります。

もっとこれからの生活に向けて有意義なカキコミが増えることを期待します。

[80: 匿名さん]

74,78さんはなりすまし？
手付金支払う時点で解約の説明ありましたし。
そんな大事なことをここに書き込むのは不自然ですよ。

79さんに同意見です。
入居に向けて有意義な情報交換の場にしていきましょう。

[81: 契約済みさん]

７４様の、どれだけ金持っているのかは、どうでも良いのですが、ある程度の金額であったはずの手付金を失ってまで、契約解除？・・。

そのお金貯めるまでに、時間を失い、自由を失い少なからずは頑張ったはずなのにね～。
それまでの時間がもったいないですよ。

大きなお世話か（笑）。

[82: 匿名]

手付け金放棄で解約される方、結構いるみたいですよ。
買って後悔するより手付け金を放棄してでも他の気に入った物件に乗り換えた方が失敗ないですからね。
購入を悩んでいるときに担当者が値引きしてくれた方はいらっしゃいますか？それは放棄された方のお金があるからですよ。

[83: 契約済みさん]

皆さん、お金持ちですね。

８２さんがおっしゃる様に、値引きにその放棄金が充当されるのかどうかは、全くわかりませんが、少なからずも安くはない手付金・・・そして高い購入総金額・・・、普通の人であれば様々なことを考慮して、決めると思うのですが・・。
色々な方がいるのですね。

[84: 契約済みさん]

みなさんオプションはどんなものを購入されますか？
初めてのマイホームなので、はたしてどんなものが必要か悩んでおります。

マンション経由のオプションは高いとのご意見もありましたが、正直その他の選択肢もわからないためどのように購入するかも悩んでおります。
詳しい方、ご教授いただければと思います。

[85: 匿名さん]

≫84さん
オハナの多摩平でオプションお話しが結構出ていて、そこでおすすめ業者??(ステマかもしれませんので)の紹介はされていました。

ちなみに紹介書き込みがこれ
by 契約済みさん　2013-07-29 12:40:46

116で書き込みしたものです。
上でも書いていますがうちの場合は紹介なので、他の業者はほとんど見ていませんが、知人はネットで数社から見積もりや資料を取ってよさそうなところと何社か直接話をして決めたと言っていました。
なのでうちの場合はその知人の選択を信じての依頼となります。
参考になるかはわかりませんが、紹介の業者さんの情報でしたらお教えできますのでホームページを載せておきますね。
http://www.Interior-option.info/

知人曰く、かなり類似業者は多かったそうです。
上の業者にした決め手はネットの口コミと内覧会に無料で同行してくれることだそうですが、他にもいくつか悩ましい業者もあったそうなのでいくつか他にも問い合わせをして決めた方が、自分に合った会社さんを探せるかもしれませんね。
頑張って探してみてくださいね。

書き込み文はここまで

書き込みにもあるように結構業者はいっぱいあるようなので、いろいろ検索してあたってみた方がいいんではないかなぁとは思いますね。
あとは日程的な問題でマンションで頼んだ方が楽かもなんて意見も出てましたが、スレを見る限りでは外部業者依頼が多いように思います。

まぁどちらにしてもうちもバカ高いオプションに頼む気はないので外部業者で検討を指定しています。
何か他にも有益な情報があれば教えてください。

[87: 契約済みさん]

85さん、86さん
早速のご回答ありがとうございます。
双方とも具体的な情報で非常に助かります。

皆様のご意見をもとに私も少し勉強してみようかと思います。
ありがとうございましt。

[88: 契約済みさん]

シートフローリングにコーティングは不要。みなさんお金持ちですねw

[90: 契約済みさん]

お買い得マンションなのにフローリングは維持に金のかかる仕様ってなんだか矛盾してるな。

[91: 契約済みさん]

仕方ない

コストを抑えるためにはシートよりも突き板

所々、仕様を落としていかないと販売価格が…ね

[92: 匿名]

シートと突き板の違いを教えて下さい。
みなさん詳しいですね。
そういう所まで気にせずに検討していました。

[94: 契約済みさん]

一概に高いです。

[95: 匿名]

高くて高くて。お金持ちだけ買えばいい。

[96: 契約済みさん]

まぁ、そもそもお金持ちはこのマンションを購入しないと思いますけど

価格重視の皆様ですからね！それなりでいいんじゃないんでしょうか?
郊外の大型物件

よくありがちな

[97: 契約済みさん]

朝日火災の案内きてますが、省くところを妥協できるとセゾンの火災保険が安いですね。皆さんどうする感じですか？

[99: 契約済みさん]

そうだなー、早めに売りに出そうかな～、賃貸に出そうかなー。

でも、お墓だから見晴らしが良いし、駅にも近いし、イトーヨーカドーも近いし、コンビニも目の前だし、やっぱり、止～～～めよう。

本当に、いろいろ揃っている良いところ買えましたよ。

[100: 契約済みさん]

インテリアオプション会でフロアコーティングの案内はなかったのですが、担当の人に聞いたらフロアコーティングを行うと補償対象外なる可能性や管理規約に違反する可能性があるので確認したほうが良いと言われました。

重要事項説明書やアフターサービスの欄を読んでも見つからなかったのですが・・・
どうなんでしょう？