近鉄ｸﾞﾙｰﾌﾟの利益追求体質は、決してマンション住民のためにならない。
近鉄住宅管理さんよ！
総会の住民の意見について、いつになったら回答してくれるのか？
[スレ作成日時]2012-12-08 20:20:17
ローレルスクエア八尾ミッド【契約者専用板】Part 2
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401:
入居済みさん
[2013-01-15 20:10:19]
No.399 今日は貼紙されたようです。
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402:
匿名さん
[2013-01-15 20:18:39]
防犯カメラをリースから、買取りへ変更した場合のコストは、
出ましたか？ 管理会社から管理組合へ試算書はでしょうか？ 総会の住人の意見にも耳を傾けない、その場しのぎの 管理会社は、要りません。 |
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403:
匿名さん
[2013-01-15 20:27:18]
みなさん賛同の方は、共用部の地震保険への保険更新は見送り案の
議題を管理組合へ提案しましょう！ 私は、共用部への地震保険への加入は、反対しました。 今期の総会の議案に載せて貰う様、提案致します！ |
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404:
匿名
[2013-01-15 22:15:45]
地震保険は反対です。 11 12 15日は不法駐輪自転車に貼り紙されました。管理員さんご苦労様です。継続よろしくお願いします。 悪質ないつもの新しい黒の自転車置も貼られいました。
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405:
匿名さん
[2013-01-15 22:50:42]
近鉄保険サービスに加入しているなら、マンション総合保険は、
割引き効いているんですかね？ まさか、近鉄で同系列なのに、割引きも何もないなんてこと ないですよね？ 近鉄住宅管理さん、どうなんですか？ 割引きも何もなければ、近鉄の系列との契約は、 疑惑をもたれるので、一切、やめましょう！ |
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406:
管理員室の電話代の明細は？
[2013-01-15 23:23:39]
昨年一年間に、管理員室電話料で60,000円も管理費会計より支払われて
おります。 いったい、どこへ電話していたのでしょう？ |
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407:
コピー機リース料は？
[2013-01-15 23:29:03]
コピー機リース料て、一ヶ月18,795円発生しております。
家庭用コピー機なら、数十台買えますよね？ どんなにハイテクのコピー機をリースしているのでしょうか？ コピー機で大量のコピーが必要なら、近鉄住宅管理の本社のコピー機で コピーすれば如何ですか？ |
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408:
インターネット接続料は？
[2013-01-15 23:34:32]
管理費会計から、毎年132万円ものインターネット接続料が支出されて
います。 総会のときに質問された方がいらっしゃいましたが、NTT へ一生支払い 続けるのでしょうか？ マンション住人が当初から、許諾しましたか？ 近鉄住宅管理さん、今後は、あなたがたが支払いしなさい！ 自分のお財布からお金を出す気持ちで、しっかりしなさい！ |
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409:
共用部の地震保険て何？
[2013-01-15 23:38:34]
近鉄住宅管理が提案した、とんでもない共用部への地震保険加入、
おまけに、契約は、近鉄保険サービスと、近鉄グループだ！ どこの保険会社と契約しても保険料が同じであれば、 次回更新から、マンション総合保険は、近鉄グループ以外と 契約することを提案致します！ |
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410:
防犯カメラリース料
[2013-01-15 23:43:27]
防犯カメラリース料て毎月13万7千円も掛かっています！
一年間で150万円以上です。 購入した方がいいか提案された方が、総会でいらっしゃいましたが、 いったい、どうなっているのでしょう？ まさか、リース会社も近鉄系列だから高いのか？ |
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411:
植栽費は？
[2013-01-15 23:46:11]
植栽費は年間136万円発生しております。
高い様な気がする！ 相見積もりを採って、業者を選定しましたか？ まさか、植栽業者も近鉄系列なの？ |
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412:
匿名
[2013-01-16 06:32:49]
植木は植木屋さんの原価がかなり安いそうだ。どこに頼んでもかなり上乗せされると思います。植木屋へ直接見積を取らせているかどうか？近鉄の関連会社ならかなり上乗せしている可能性がありますな。
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413:
古いシルバーの青いカバーカゴの不法駐輪自転車
[2013-01-16 07:37:18]
今日も悪質なシルバーの古い自転車、青いカバーのカゴ が不法駐輪にやってきました。 昨日から黒い新しい自転車と三輪車が止まっています。 シルバーの自転車は平日いつも止めているのではないか？ 悪質なシルバーはいつもの入り口付近には止めなかった。貼り紙の効果がでているのか？
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414:
不法駐輪の貼り紙
[2013-01-16 12:33:30]
不法駐輪の貼り紙は、ある程度効果があると考えます！
まず、変わらなければ、変えましょう！ 管理会社も、変わらなければ、変えましょう！ |
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415:
バックマージン
[2013-01-16 12:40:01]
管理会社は、契約にあたって、バックマージンを
貰っているのでしょうか？ 管理会社と管理員室を捜索して、もし発見できれば、住人の為に なるのでは、ないでしょうか？ NTTﾒﾃﾞｨｱｽへのインターネット接続料なんか、あやしいですよね！ このマンションは、NTT グループ関係者は、1%引きで購入できたの ですよね！ 何か匂いませんか？ 変わらなければ、変えましょう！ |
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416:
匿名
[2013-01-16 13:08:30]
毎朝止めに来てるか？ シルバーの青いカゴの悪質自転車！
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417:
不法駐輪！
[2013-01-16 18:23:08]
悪質な不法駐輪については、警察へ届け出をして、
持ち主照会をして撤去させましょう！ 貼り紙が効果ない！なんて、掲示板にとんでもないことを 書かれる方もいらっしゃいます！ 悪質な不法駐輪を許す訳にはいきません！ 貼り紙も記載内容を変えていき、段階的に「警察に不法駐輪で 通報する！」旨の貼り紙に変えて、警察に通報すれば良い！ 簡単なことです。 変わらなければ、変えましょう！ 管理会社も何もしなければ、変えましょう！ |
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418:
値下げして
[2013-01-16 18:35:03]
管理費が上がらないから地震保険に入ってもよいと言う考え？ 官僚や国じゃないの。節約できれば年々、管理費用を安くしてゆくべきです。 修繕費用なんて、かなりいいかげんなどんぶり勘定と思います。 今から何らかの策を講じていく必要があります。問題意識を持っておくだけでもよいと思います。 いい例がエアコンです。近鉄を通さないで15万円安く買えました。 近鉄の利益が載っているのでしょう。 将来の大規模修繕は近鉄を通さないで交渉できればよいと思います。
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419:
匿名さん
[2013-01-16 18:46:45]
引越しもアートは高かった。 当たり前だが近鉄も優良企業は比較して安いところから買います。コピーリースなど驚くぐらいに安くなるものです。 近鉄は管理組合と契約している。管理組合さんが毎月、管理費を支払う。管理組合さん理事長の意見は絶対だが住人個人に対しても理事長様同様に扱う姿勢が必要である。理事長にはいつも様でまるで殿様に話しかけているように感じるの。
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420:
物件比較中さん
[2013-01-16 19:03:00]
〉「警察に不法駐輪で 通報する！」旨の貼り紙に変えて、警察に通 報すれば良い
ちなみにこれは意味がありません 前のマンションで実証済みです 警察は民事不介入なので、盗難車でなければ、何もしてくれません 警察を呼ぶよりは、車止めをする旨を掲示して、実施した方が効果ありますよ 但し、その場合、諦めて捨てていくひともいるのでその後も大変です(>.<) 実証済みです |
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