ローレルスクエア八尾ミッド【契約者専用板】Part 2

[匿名さん]

近鉄ｸﾞﾙｰﾌﾟの利益追求体質は、決してマンション住民のためにならない。

近鉄住宅管理さんよ！

総会の住民の意見について、いつになったら回答してくれるのか？

[301: 灯油]

カートに載せたブルーのポリタンクを見ました。灯油かどうかはわかりません。ただ灯油の可能性もあります。管理人は見ていないか？灯油禁止をポスティングも必要である。エレベーターに単なる一般的な冊子コピーの貼紙なんど誰も信じて読めないでしょう。掃除もいい加減に見えます。見回りして何かしてますか？ 細則違反は全て管理組合に報告していますか？

[302: 匿名さん]

管理員の仕事に問題提起はない。こんな管理会社は変えるべきと思います。民間企業なのに親方日の丸と勘違いしています。一例 不法駐輪に対して何もしない管理人です。結託しているのでしょう。管理人は不法駐輪が減ったので様子を見ているので何もしません。こんなこと言います。一度問い合わせしてみて下さい。

[303: 匿名]

No. 302さん、みんなで声を上げて、管理人をきちんと働かせましょう！

それでも働かない管理人がいるなら、管理会社を変えましょう！

変わらなければ、変えましょう！！

[304: 匿名]

管理会社は、きっと、管理を他社へ移管することはないと、
住人をなめています。

今、住人が立ち上がるときです。

変わらなければ、変えましょう！！！

[305: 匿名さん]

理事長が管理会社の責任者へ言えば、初めてよく動くシステムです。理事長が言わない限り動かないのが管理会社のシステムです。管理会社は理事長から特に言われていないので満足を満たしていると考えている事でしょう。変えるためには理事長に要望書を提出することが一番先です。 そして管理組合の問題提起意識です。 管理組合が管理会社に言わない限り現状維持です。

[306: 匿名]

総会での質問に対して 理事長が管理会社担当へ報告するよう指示する⇒管理会社は報告する 議事録を管理会社に作成させる 簡単なことです。 理事長、管理組合が管理会社へ報告を求めているかどうかですね。報告を求めていて報告がないと言うならば管理会社を変更すべきでしょう。 よい管理会社は管理組合から報告を求められなくても自ら報告するものです。事実どうなっているのか住人には全くわかりません。 管理組合は管理会社からあった報告については全て住人に報告すべき？と思います。 不満がある住人の人は管理組合に問い合わせするのがよいのではないか？もちろん管理員さんへも。

[307: 匿名]

管理会社が理事長から指示を受けないと何もしないのなら、管理費は今の30%程度に
下げさせねばならない！

そして１日でも早く、理事長の指示なしで、自ら働かすと共に、これまでの
不当な高額な委託管理費を返還請求せねばならない！

理事長の指示がないと動かないなら、理事長の指示がなくても動くように
すればいい！

[308: 匿名]

変わらなければ、変えましょう！

今こそ、管理会社を変えましょう！

イノベーションです♪

[309: 匿名]

何もしないのなら、管理費は今の半額未満に下げさせましょう！

出来ないのなら、管理会社を変えて、きちんと仕事をするところ
に変えましょう！

今の管理費であれば、他社へ変えれば、喜んで仕事をしてくれる
でしょう！

販売会社系列の管理会社は、真剣さが全然みられません。

どうせ他社へ移ることはない！と、住人をなめて、高額の管理費を
集めて、無駄遣いされるだけです。

真剣に仕事をする管理会社へ変えましょう！

変わらなければ、変えましょう！！！

理事長が管理人へ言わないと管理人は動かない？
なに寝ぼけたこと言っているのですか？

理事長の指示でしか動けない無能な管理会社、管理人は使う
のをやめましょう！

理事長の指示がなくても動く管理会社へ変更しましょう！

変わらなければ、変えましょう！

近鉄住宅管理の利益になっても、マンション住人の利益に
なっていません。

地震保険はなんだ！

[310: 匿名]

無能な管理人は、罷免させる制度をマンション管理組合の規約に盛り込みましょう！

住人のためのマンションなのか、管理人が管理人室で快適な職場環境を作るためなのか、
委託管理業務費用が高すぎます！


それなりの仕事をすれば、多少高すぎても仕方ないと諦めがつきます。

何もしない管理会社に高額の管理業務委託費用を支払う必要はありません。

マンションエントランス前の不法駐輪さえ、取り締まりできない管理会社に
高額の管理費を支払う必要はありません。

[311: 匿名]

腐った管理人は、すぐやめさせましょう！

[312: 匿名]

管理のノウハウがないけど販売会社系列の管理会社は、
使う必要はありません。

[313: 匿名]

改めない管理会社は、要らない！

[314: 匿名]

NTT グループとの癒着が疑われる販社、管理会社は、すぐに切りましょう！

Canvas のインターネットなんか、管理費からも使用料が支出されています。

管理室の電話使用料なんか、私用電話していないか疑わしいです。

防犯カメラ、コピー機のリース料、やたらと高くない？

全て住人の管理費が集まったお金からの支出です。

[315: 匿名]

管理組合に要望書を出して下さい。

[316: 住人]

美容院？へ行くためか？住人でない？人が駐輪場としていないか？ そして一部の住人だけ駐輪するのはずるい。管理員さんは一時的には駐輪していいですと説明していた。このように説明する権限はないはずです。日中に自転車が多いと歩行の妨げになります。

[317: 匿名]

会合時などに管理会社から管理組合に何か報告があるはずです。どのような報告があがっているのか理事以外の住人には全くわかりません。特に何ひとつ報告があがっていないのでしょうか？ 理事になれば理事長になればよくわかりますので楽しみです。すぐに管理会社変更などできません。他社と相談などしたいと思います。地震保険500万円ぐらいは掛け捨てで損したと思います。500万円でエレベーター点字の修復や地震時のエレベーター電源切り替え装置などに使用したほうがよかったと思います。

[318: 物件比較中さん]

〉理事長が管理人へ言わないと管理人は動かな い？

これはある程度正しいですよ
管理人は決定権はないため、規程された業務以外は実施する義務はないですし、指示できるのも理事会のみです

もし管理人が独自で判断してそれにより不利益が出た場合に責任が取れないため、どの管理会社でも止められいます

[319: 物件比較中さん]

マンションは管理会社と言うより管理組合次第ですよ。

[320: 匿名さん]

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