近鉄ｸﾞﾙｰﾌﾟの利益追求体質は、決してマンション住民のためにならない。
近鉄住宅管理さんよ！
総会の住民の意見について、いつになったら回答してくれるのか？
[スレ作成日時]2012-12-08 20:20:17
ローレルスクエア八尾ミッド【契約者専用板】Part 2
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141:
住人さん
[2012-12-12 19:26:16]
人目見てわかることは一、不法駐輪に対して何もしていない 管理人の姿 二、自動車駐場の私物置が増えて来た。アルコープの物置も増えて来た。アルコープに自動車置も増えて来た。 管理人が理事長に報告しているかどうか？ わからない。 管理人が新しい入居者に大きな動かせないような物置以外は住民の権利で何を置いてもよいと説明していたし説明を受けた。 三、中庭で自動車を乗り入れたりボール遊びしていても自発的に注意もしない管理人です。木にボールが当たったらどうするの？ 騒がしくウルサクする場所ではない。エントランスで昼ご飯食べたり遊ぶのも禁止です。子供に靴のまま椅子に立たせてはいけません。 エントランスでウルサクしていても遊んでいても注意もできない優しい管理人さんです。 住人のモラルが悪いからと反論する管理人さんもいます。あまりにも管理の仕事が出来ていないので悪化してゆくのでは？ ？ ？
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142:
入居済みさん
[2012-12-12 19:27:00]
No. 139さん、お気持ちよく分かります。
ただし、住宅販売としては、既に飼っている場合で入居するなら、既得権として、中型犬を飼うのを黙認している話しは、聞いたことがあります。 そして、カートから顔が出ているワンちゃん、飼い主の顔も標準より、大きめなのでしょう！ |
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143:
入居済みさん
[2012-12-12 20:08:58]
No. 140さん、リース期間と機種名、算出基準簿価、値引料が知りたいですね！管理組合を通じてあらゆるリース品について管理会社に書類を提出させてみましょう！まさか、値引きなしでリースしている訳ないとは、思いますが、きっと、コピー機も防犯カメラも当時最新機種で高かったと想像します。そうでなければ、近鉄住宅管理は、企業として失格でしょう！マンション住人から集めた管理費を、まさか、値引き交渉もせずに契約することはないと信じています。実はマンション総合保険も近鉄保険サービスという系列会社を使っているので、割引きが効いてて、マンション住人にとってメリットがあるものになっているものと信じています！それでは、みなさん、期待して近鉄住宅管理へ情報開示してもらいましょう！
そして、カートから顔が出ているワンちゃん、飼い主の顔も標準より、大きめなのでしょうね！ |
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144:
マンション住民さん
[2012-12-12 20:55:29]
カートから顔が出ているワンちゃん、見た人いますか
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145:
入居済みさん
[2012-12-12 21:02:25]
No.142さん、黙認はありません。
黙認なら虚偽販売で逮捕されませんか？ 黙認で認めたなら近鉄住宅管理の責任を問えます。 もし細則違反が本当でしたら最初に許可した近鉄住宅管理責任者の責任ですよ。 でも細則違反になる大きなワンちゃんはいないのではないかな？ |
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146:
入居済みさん
[2012-12-12 21:27:07]
地震保険にしても多くの総会への出席された方が賛成しています。
不満のある方は総会へ出席して賛成の手を上げないことです。 次回総会も賛成者が多いことでしょう。 |
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147:
入居済みさん
[2012-12-12 21:37:03]
とにかく、近鉄ｸﾞﾙｰﾌﾟとのリースや保険契約など、メリットなければ、変更すべし。
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148:
入居済みさん
[2012-12-12 22:37:12]
一部の人だけでは変わりそうもないですね。
いままでのように誰も何もしない。 私は総会に出席しますよ。 |
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149:
匿名
[2012-12-12 22:52:30]
夕方 エントランス前の石の椅子付近にタバコの吸い殻が落ちていた。 夜の見回り時に拾っていただけたでしょうか？ 明日の朝の見回り時に拾っていただけるでしょうか？ 管理員さんなら落ちているのがわかるはずです。
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150:
入居済みさん
[2012-12-12 23:11:54]
No. 148さん、私は前回総会に出席しましたが、委任状が多く、無関心な人が多く驚いています。来年の総会なんて呑気なことを言っている場合ではありません。一刻も早く臨時総会を開催せねば、問題点は一向に解決しません。
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151:
入居済みさん
[2012-12-12 23:14:53]
No.149さん、タバコの吸殻ポイ捨て辞めて欲しいですよね。管理人も、見廻りで拾っていないなら、近鉄住宅管理へ管理委託させる必要はない！
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152:
入居済みさん
[2012-12-13 00:19:25]
24時現在、エントランス前の不法駐輪は6台あります。管理人さん、この事実をきちんと受け止めて、貼り紙をして駐輪禁止場所であることを持ち主に分からせて下さい。モラルの向上も管理組合、管理会社の義務だと思います。
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153:
入居済みさん
[2012-12-13 00:27:51]
管理会社をきちんと使いこなせるかどうかは、管理組合にかかっています。管理組合も素人で普段はお仕事で大変でしょうから、ぼったくりで仕事もさぼりがちの管理会社を使いこなせるマンション管理士を試しに雇うなどするとともに、有志でマンション理事を数人募るのが良いでしょう。この掲示板を見ていても、マンションをよくしようと考えている方々、今の管理会社に不満をお持ちの方々が沢山いらっしゃって、マンションは良くなる可能性がまだあるなと思い、少し安心しました。
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154:
入居済みさん
[2012-12-13 01:12:34]
地震保険も賛成させるための誘導アンケートであるし、地震保険の制度的欠陥についての話しが何もなく、簡単に多数決で決まる恐ろしさを知りました。新築マンション共用部に地震保険加入という前代未聞のことが起きたのです。
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155:
入居済みさん
[2012-12-13 01:19:37]
本当にマンションの資産価値を落とさない為にも、管理会社は頑張って頂きたい！
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156:
入居済みさん
[2012-12-13 07:29:06]
今朝はエントランス前の不法駐輪は6台停まっていました。
管理人は、何をしているのでしょうか？ ほんとにいつもいつも、多忙なのでしょうか？ 密着取材でもしてみたいものです。 |
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157:
入居済みさん
[2012-12-13 07:32:18]
エレベータの点字剥がしの犯人は、見つかったのでしょうか？
今後、大丈夫？ 進捗状況を教えて貰いたいものです。 |
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158:
匿名
[2012-12-13 07:41:48]
エントランス前の椅子付近にたばこの吸い殻が落ちたままです。 今いる管理員は7時くらいにマンション外周見回りしているならひどい人よ！ 椅子の前だからよくわかる。 掃除さんがくるまでほっておくのか！ ひどい管理会社だ！ 違法駐輪も10台ぐらいあったよ。早朝によくやってくる年寄りは加えたばこに自転車、違法駐輪してエントランスに入る前にポイ捨てするのを見たことある。いつもエントランス入り口付近に止める悪質な人よ！ 管理員さん しっかり働いてよ。 資産価値落とさせないでよ！
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159:
検討中の奥さま
[2012-12-13 09:41:49]
> 新築マンション共用部に地震保険加入という前代未聞のことが起きたのです。
いろいろなところで議論されていますが、前代未聞というほどのことではないですよ。 もちろん加入の金額にもよりますが。 例えば、地震が発生して、それが原因で火災が発生した場合、火災保険ではおりません 震度４ぐらいでは、倒壊の危険はありませんが、それによって共有部分の設備が壊れた場合も地震保険ならおります。 保険の無駄かどうかは、個人の主観によるところが大きいので完全否定はできないと思います。 個人の生命保険なども無駄といって加入しない方も居られるので。 |
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