グランファーレ札幌ステーションプラザってどうですか？

[購入検討中さん]

グランファーレ札幌ステーションプラザについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市北区10条西2丁目9番3
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩3分 （北口連絡通路1番出入口より）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階 地下1階建
総戸数：51戸
専有面積：54.29㎡（13戸）～90.36㎡（12戸）
バルコニー面積：13.72㎡（13戸）～22.12㎡（13戸）
アルコープ面積：0.42㎡（38戸）～1.96㎡（13戸）
間取り：2LDK（26戸）・3LDK（13戸）・4LDK（12戸）
完成予定日：平成26 年3月28日（予定）
入居予定日：平成26 年3月29日（予定）
分譲後の権利形態：[敷地]総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有／[建物]（専有部分）区分所有権
（共用部分）総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理費：6,560円～10,920円
修繕積立金：2,710円～4,520円
修繕積立基金：195,440円～325,300円

売主：日本グランデ株式会社
設計・監理：日本グランデ株式会社一級建築士事務所
設計図書閲覧場所：日本グランデ株式会社一級建築士事務所
手付金保証会社：全国不動産信用保証株式会社
敷地所有者：日本グランデ株式会社（株式会社北海道銀行による根抵当権が設定されておりますが、お引渡時までに解除いたします。登記留保）
物件URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/sapporo/
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

[24: 匿名]

外観の見直しを求む。プロパンだの、共有部分だの勝手にやってくれて結構だから。地域住民より。

[25: 匿名さん]

中間層でも選ばないでしょ。
モデルルームでプロパンって聞いてドン引きするわ。
共用部無料の修繕計画も聞いたら不安だらけになるだろうし。
しっかり物を選んで買う人間ならこんな怪しいデベの物件なんざまず買いませんね。

良く知らない人があせって買って後悔するってパターンだろうな。

[27: 匿名さん]

ラブホみたいな外観のマンションあり得ない。
そんな家に帰りたくない。

[32: 匿名さん]

嘘だらけなのはグランデでしょ。
あのサイトや謳い文句は犯罪って事か。

[33: 匿名さん]

太陽光発電システムと逆梁ハイサッシュ工法はかなりポイントが高いと思う。EVカーシェアリングも面白いね。

[34: 匿名さん]

申込みが殺到しているので第1期分は完売したようですよ。

[35: 匿名さん]

この立地の物件なら当然人気でしょうね。
しかし買われた方にはご愁傷様としか言えない。
全ての情報を得た上で納得して買われたのなら幸せでいいんでしょうけど。
良く情報を集めてから考えろと言いたい。

[36: 匿名さん]

↑　他マンデベ社員のヤッカミカー。　早く在庫整理して即完売するようなマンション作ったら！

[37: 匿名さん]

グランデ社員のサイテー発言出ました

[38: 匿名さん]

結局人気があるから完売しちゃいますね・・

[39: 買わなくて良かった]

金あるなら北８か北７の大和のタワー買うわ！

[40: 匿名さん]

だいわなんか？
シアター・カラオケ
フィットネスジム
スカイパーク
さらに
オーナーズサロン
にＥＶcar
いいね！

[41: 匿名さん]

　屋上庭園「スカイパーク」をご用意。
大空と緑溢れる自然が手が届きそうなロケーションのなかでのんびりと身を任せれば、
慌ただしい日常に揉まれた身も心も、
いつの間にかゆったりと解きほぐしてくれそうです。
この圧倒的なまでに伸びやかな開放感は、
「札幌ステーションプラザ」に住まう人にのみ許された特権です。

　カラオケは最新機種（プレミアDAM）を導入。ビッグスクリーンで、
無料見放題の約6,000本のビデオ作品を楽しんだり
ファミリーコンサートなど、使い方は多彩です。
家庭用テレビでは得られない迫力や臨場感、優れた音響効果で
家族と友人と賑やかに楽しいひとときをお過ごしいただけます。

[43: 匿名さん]

なんか悲愴感主義者的発想ですね。

[44: 匿名さん]

42って、解雇された元社員だろ？
まぁ、落ち着けや（笑）

[45: 匿名さん]

そうですか、気の毒にね！

[46: 匿名さん]

購入検討者の為の掲示板なのに、
どうして「解雇された元社員」って発想が出てくるんだろ？
それこそデベ関係者はこんな所でのヤラセ書き込みを止めろよ。
余計に叩かれるのが分からんのかね？

無料共用部は無料ゆえ予約を独占する人が出たり、
殆ど使える事が出来ない人が多発する上に、
このデベは数年で修繕費が跳ね上がったり、
急激な値上がりを嫌がり共用部が使えなくなってる物件も多い。

大手は共用部を有料にし、いたずらに予約しまくる人も出ず、
使ってない人間の費用負担が少ない等、
長年の経験から無理のない修繕計画を立てているから問題が少ない。

ここは無料共用部を謳い文句に素人を騙し、
アチコチで問題になっている。
事実、掲示板にデベ関係者が常駐し住民板で住民の告発を削除しまくってるしな。
こんな事続けてれば批判は更に増えるだけ。

むしろ削除やヤラセ書き込みを止めれば批判も繰り返されないのに、
ここの関係者は本当にどうしようもないね。

[47: 匿名さん]

社員がここで宣伝と他社批判をするのはこの会社ともう一つくらいかな。
書き込みがかえって反感を買うという事に気付かないような方々なのです。

放っておいていいと思います。
いつもの流れだとそろそろ不都合なレスの削除依頼出しまくってきますよ。

[48: 匿名さん]

業者が一般人を装い宣伝する事は消費者保護法で禁じられております。
今でいうステマ、昔でいうサクラ。

つまり「違法」であり罰せられます。

ここは消費者同士の意見交換の場。
ここを見た一般消費者が業者の書き込みを参考に購入し結果不利益を生じる可能性がある。
しかも嘘の書き込みがあったとすれば尚たちが悪い。

業者の書き込みはリスクが高いですよ。

[50: 匿名さん]

モデルに行かれた方、価格はどんな感じでしたか？
というか、まだ残っているのかな。