【新子安】ライオンズ横濱アリーナヒル Vｏｌ．２【大口】

[あと４ヶ月]

旧関東板のほうの掲示板が利用できなくなる！ということですので、
勝手ながら、こちらに立てさせて頂きました。

インテリアフェア、ローン、家具選び、引越しの見積もり・・・
などなど、これから忙しくなると思いますが、
この場で疑問や不安を解消できたら・・・と思います。

購入者のみなさん、地元の方、通りすがりの方も、よろしくおねがいします。

[123: 匿名さん]

私は2月初旬の平日を第一希望にしたこともあり
希望通りの日時を押さえられました。

家電・家具の新規購入がたんまり。。。

皆さんより少し入居が遅れますが、よろしくお願いｓマス。

[124: 匿名さん]

私も２月初旬です。
さっそく引越の見積もりとりました。
それから今いる賃貸の解約通知も。年末・年始をはさむと
あっという間に時間が経ってしまいそうです。
粗大ごみを出すことも考えると、計画的にとりかからないと。。
だんだん実感がわいてきますね！
どうぞみなさまよろしくお願いします。

[125: 匿名さん]

124さん、引越しの見積もりですが、どんな感じでした？
アートさんから見積もってもらったのですが、先ず、荷物とエアコン外し等で税込み25万くらいでした。あと、老朽している家電をチェックして、買い替えを勧めてきました。
我が家はエアコンを１台買い換えることにしました(１台は１０年経ってましたので)。
結局、荷物搬送と新居でのエアコン２台分設置を込みで28万ほどで決めてしまいました。

[126: 匿名さん]

うちの入居は1月末です。
アートの見積もりは最初14万でした。
値引いてもらったら9万になりましたよ。

[127: 匿名さん]

皆さん相当荷物が多いんでしょうね。
うちは1・5トントラックで大丈夫なくらいかな〜、
これだと5万以内？（予想）距離は1キロくらいだし、
積み込みと積み下ろしも多分各一時間くらいか・・・・

[128: 匿名さん]

　私はアートさんで6万3千円でした。
20万円超えるとかなりきついですね！みなさん荷物多いんだなぁ。
うちには何もありません・・・。

もう少しで内覧会ですがみなさん同行業者の方頼みますか？？
まだ悩んでて・・・。

[129: 匿名]

128さん、内覧会ですが、私は専門の業者の方に頼みました。
だいたい5〜6万前後でお願いできるそうです。
他のマンションを購入した友人たちの話を聞くと、そういう方が同行するのとしないのとではマンション側の接し方もだいぶ違うというようなこと聞いてしまったので；(あくまでも聞いた話ですが。)
私はずっと住むつもりなので、内覧会でしっかりチェックをして、後のトラブルをなくしておこうと思い、頼む決意をしました。家を買うなんて初めてのことだし・・・。

でも、最近は自分で出来るチェックシートみたいなのもネットで出回っているそうなので、内覧会で見ておくべき点などの情報を事前に勉強しておけば、個人でもある程度出来そう・・・なのかもしれません。

ただ、頼むとしても、内覧会は40分とされているのに、私が頼んだところは90分かかると言われました。どうやって時間の都合をつけるんだろう???と、ちょっと心配な点もありますが、どの物件も大体融通が利くので大丈夫だと言われました。（プロの力技？？）
ご依頼されるのでしたら、当日のスケジュールも一緒に伝えてご相談することをオススメします。

[130: 匿名さん]

内覧業者さんも色々あるそうですね。。。
向こうも商売である以上、何か指摘しないといけないでしょうし、
ちゃんとこちらの住む側の意向をくみ取っての同行なら嬉しいですが、
プロでしか気づかない様な指摘ばっかりな人もいるそうですよ。
私は自分の目で見たいと思っていますｗ
それより傷は引越し業者さんの方がつけるって聞いたことがあります。
そっちの方こそ目を光らせていなければいけないのかもですね〜
うちには小さな子供がいますから、すぐ汚しちゃうんでしょうけど。。。
まぁ、精密機械を買うわけじゃないので、
機能が満ちていればいいかなぁ。。。なんて思ってますｗ

[132: 匿名さん]

近くの者ですが、今月末には入居が始まるんですね。
よろしくお願いします。

[133: 匿名さん]

皆さんローンはどう組みますか？
今いろいろ悩んでまして。
一応三井住友にしようと思っています。

[134: 匿名さん]

うちはフラット３５にしました。
１月の金利は下がったし。（＾−＾）

[135: 匿名さん]

いよいよ来週、内覧会ですね。
待ちに待ったと、いったところでしょうか。
今は図面上でしか家具や、家電の配置をしていませんので
当日楽しみです（＾−＾）

[136: 匿名さん]

うちはフラット35をやめようと思っていましたが
134さんと一緒で金利も高くないので
フラット35と変動金利と併用を考えています。

フラット35使わない方はいっらっしゃいますか？

[137: 匿名さん]

私はフラット35と3年固定のものと併用を考えています。
明日早速、3年固定の分の契約に行って来ます。
今月少し金利が下がったのでちょっとうれしかったです。

[138: 匿名さん]

まだ今日も工事中でした。
外は良いとして、中もまだ工事しているし。
中の工事、内覧会までに無事おわるのでしょうか？ちょっと心配・・・。

[139: 匿名さん]

入居説明会では『もうほとんど完成しています』と説明を受けたのですが
まだもう少しかかりそうですね。
木曜日までにどこまで完成に近づけるか・・・。
寒い中大変ですが頑張ってください！！

[140: 匿名さん]

「お前はそば屋か！」って感じですね。
もう出来てるといいながら、急いで作ってる。
やっつけ工事にならなきゃいいけど。

[141: 匿名さん]

内覧会が近付いてきましたね。
当日、各蛇口から水を出したり、
上下左右住居との防音具合を確認できるのでしょうか。
どなたか確認された方いらっしゃいますか？
（その前に工事終了するか心配ですが、、、）

[142: 匿名さん]

大京に聞きましたが、どうやら今日の時点でもライフライン関係が内覧会時点で試せるかどうかは未定のようです。間に合わなければ鍵引き渡し時にやるしかないようですが、ウチは後になりましたが、翌日直ちに引っ越してくる人もいる訳で、どうするんでしょうかね？今の時点では大いに失望しています。

[143: 匿名さん]

随分と遅れているようですね。工事。。。
内覧会で確認できない部分が出てくると色々困りますね。

工期を間に合わせることは当たり前のことですが、
それを優先するが故に、細部でやっつけ工事にならないでほしいですね。

ちょっと重いかもしれませんが、114戸の夢と希望の詰まった建物ですからね。
大京さん、がんばってください。

[144: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
電気・水道（メーターは入ってなかったけれど）大丈夫でした。
温水器や床暖房も稼動確認できました。

[145: 匿名]

今回の内覧会ではスリッパは必要でしょうか。(私はこれからなのですが・・・)
大抵の物件では、安全など考慮して持ち物リストに持ってくるようにありますが、靴下じゃないと床の踏み具合など分かりにくそうですよね。
もう内覧会に参加された方々はいかがでしたか？

[146: 匿名さん]

スリッパは用意していかなくても多分向こうで用意してくれてます。
室内はスリッパなしで各所しっかり歩いた方がよさそうです。
スリッパはむしろベランダとかで要るのでは。
あとは踏み台、必須ではないけど。
メジャーは要りますね。
自分はいろいろ用意して行ったけど、結局使ったのはメジャーだけ。
付箋、テープは向こうが用意してくれていました。
あと、靴下は新品の白を履いていったのですが、
掃除が行き届いていてほとんど汚れてませんでした。

[147: 匿名]

>146さん
ありがとうございました。
内覧会時にちゃんとお掃除がされているとは、良い物件なのですね。
明日が楽しみです♪

[148: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
今の家にない装備が多数あり、感動・・・

専門の方についていただき細かいところをチェック。

現地では一緒に回っていただいた西松建設さんの担当者が
付箋を持っていますので、その方に気になるところを
伝えて付箋をペタペタ。

洗い出したチェック箇所を確認し、そのコピーをいただいて帰りました。

同行していただいた内覧の専門家曰く
けっこう仕上がりが良いみたいです。

付箋つける数も平均より少ないと言ってました。

チェック項目、しっかりケアしていただき
気分よく、鍵の引渡されたいですね。

気になる共用部分ですが集会室はまだ作業中のようでした。

エントランス部分の滝？もリゾート地のホテルを
思わせるものでしたし、キッチンルームも広いので
家に友人を招きたくなる気持ちが高まりました（＾−＾）

[149: 匿名さん]

　エントランスはすごく綺麗だったですね！！
あれは自慢できるな〜って思いました。
専有部分は40箇所ほど気になる箇所があり(みなさんはどれぐらいなのでしょう？）
1箇所は窓枠と壁の間が1センチほどあいておりコンクリートが見えている
ところがあったのがとてもザンネンでした。
来週再内覧会があるのでそのときには
綺麗になっていると思います！！
期待してますよ！！西松建設さん！！

[150: 匿名さん]

＞みなさんはどれぐらいなのでしょう？
ウチ業者ナシでやって２５カ所でした。まあこんなもんでしょう。

[151: 匿名]

ウチは107箇所でした。専門の業者さんに同行してもらったのですが、壁紙の汚れが多かったです。
付箋を貼ろうかどうか迷ったりしたのですが、直してもらった方が良いとのアドバイスだったので、こんな数になりました。
でも、再内覧会ってあるんですか？
私達は、再内覧会はないのでご了承くださいといわれたのですが・・・。
カギの引渡しか入居時に直した所を確認するようにとのことで、もしその時までに直っていない箇所があったらどうしよう？？とちょっと不安です。
再内覧会を設定された方々がうらやましいです。頼めばウチも入居前に見せてもらえるのかしら・・・。う〜ん・・・。

[152: 匿名さん]

１５１さん

１０７箇所はすごいですね。ウチは昨日で、専門業者さんに立会いで３６箇所でした。
全体に掃除が行き届いていなくて、糊の跡がいっぱいありました。
もっと良く見れば多かったかもしれません。クロスを剥がして修繕するところが３箇所ありました。
　再内覧の日程は、その日のうちに決まりましたよ。１週間で仕上げてくれるそうで、来週に決めました。だから、無いなんて有り得ないと思います。買主なのだから、直したものを見せてもらうのが筋ですよね。是非交渉してみてください。
私のところは専門業者さんが最後の確認まで立ち会ってくれて、再内覧の日時の質問をしてくれました。
結果的には専門業者さんがいてくれて良かったです。自分たちだけですと、表面的な汚れくらいしか分からなかったし、再内覧時の確認方法もアドバイスを頂いたので安心できました。

[153: 匿名さん]

うちは24箇所でした。
部屋も綺麗でしたし、これからここに住むんだなぁ〜って実感が少し湧いてきました。
指摘の数で出来の良し悪しが決まるとは思えませんが、
それより何より引越しの片付けをしないといけません＞＜
引越しは運搬だけを頼んだので、荷造りは毎日少しづつしているのですが、
いよいよ焦ってきた。。。って感じです。
内覧の対応はとっても親切丁寧で逆に恐縮してしまいました。
はぁ〜もうすぐなんですねぇ。。。

[154: 匿名]

151です。

気になったので、再内覧会のことを問い合わせしてみました。
そしたら、やはり基本的には行わないとのことですが、必要に応じて（今回まだ工事が完全に終わっていない箇所があったお部屋など）何件かのお部屋では再内覧会を行うそうです。
でも希望すれば他の部屋でも出来るのでどうぞとのことでした。
ウチだけ再内覧会が行われないのかと思い、あせってしまいましたが(早とちりで恥ずかしいデス///)、全部屋ではなかったのですね・・・。

[155: 匿名さん]

みなさんにお尋ねしますが、住戸タイプによって違うとは思いますが、
トイレの吊戸棚の扉ってどうなっていましたか？

うちは棚が3つに分かれていて、真ん中だけ扉がついていません。
その時は何も思わなかったのですが、今になって少し変な気がします。
扉をつけ忘れたお宅もあったようなので、我が家も心配になってきました。

[156: 匿名さん]

>155さん

左と真ん中と右に分かれている吊り戸棚ですよね。その点は確認しました。扉の付け忘れではなく、ああいうものだそうです。芳香剤とかお花とか置いたらよろしいかと。

[157: 匿名さん]

>155さん

私も当日気になったので西松建設さんに聞きました。

156さんが書かれている通り、元々扉をつけない仕様のようです。
私は再内覧会、特に希望しませんでしたが修正箇所のチェックは
鍵引き渡し前にしたいですね。

営業さんに聞いてみようかな。

[158: タイルック]

内覧会に行ってきました。我が家の中は、施工もよく傷もあまり無かったので良かったです。
ただ、正面エントランスのオートロック扉を出ると、南側住居の側面壁が見えるんですが、そこの３階部分のタイルが結構浮いてるんですよね。タイル張りを突貫でしちゃったのかな？共用部の施工は雑な感じですね。

[159: 匿名さん]

ウチも再内覧はなしです。
施工側からすれば大した修正ではないだろうし。
また現地へ行くのも、これまた大仕事になるので・・。

＞155さん
ウチも同形式です。というか、モデルルームも同じだったし、たぶん全部屋の標準仕様だと思います。
モデルルームで見たときに変わってるなぁと思いましたが、つけ忘れとは、逆に思いつきもしませんでしたね(^^;

[160: 匿名さん]

キャンセル住戸が１戸売れたみたいです！
残り、あと１戸。大京さん、がんばってください。

[161: 匿名さん]

いよいよ鍵の引渡しまで残すところ１週間ちょいですね。内覧会行ってからここに住むんだ〜と実感がわいてきました。

ところで内覧会でちょっと気になっていたのですが、携帯電話の電波がすごく不安定でした。私はauを使用してるのですが、部屋の奥にはいるとアンテナがやっと１本たつといった状況でした。皆様はどんな状況でしたか？
ちなみに西棟の部屋です。

[162: 匿名]

私はPHSですが、リビングでアンテナは5本でした。奥の部屋では確認していないのですが・・・。
（正面玄関側の棟です。）
勝手な憶測ですが、奥の部屋で電波が届きにくいということは、各戸内の壁もかなり堅牢で丈夫だからかもしれません。地震とかの面ではその方が安心だけど・・・。

[163: 匿名]

>161さん
私もauユーザーで携帯の受信感度は場所によって気になりました。
インテリアの打合せで、キッチンアリーナに入った時にチェックしたら、アンテナは１本しか
立っていませんでした。その他の場所でもあまりよくなかったのですが、部屋では特に問題なく
通話できたので、その後は気にしていませんでした。
ちなみに南棟の部屋です。

[164: 匿名さん]

>161さん

東棟の部屋のものです。

私も気になって携帯電話やラジオのアンテナレベルを確認していました。
DoCoMoはリビングやその他の部屋でも、特に電波の悪さを感じませんでした。
同行していただいた内覧業者さんはauでしたが、こちらも通話に
不自由はありませんでした。

また、FM放送もリビングでしっかり入ったので安心でした。

[165: 匿名さん]

ＨＰが完売の表示になりましたね。
とうとう、引渡しまでもう少し。どきどきです。

[166: 匿名さん]

楽しい時期ですよね、
人生で至福のときってほんのわずかですが、
こういうのもその時期でしょう。

[167: 匿名さん]

契約関係がすべて終わりました。
あとは鍵を受け取るだけす。
本当に今の時期が一番楽しいですね。
夢がいっぱいで。
ただ、ローンさえなければ。。。

[168: 匿名さん]

再内覧会に行ってきました。
綺麗に直っていましたが、ビー玉が転がって一箇所に集まります・・・

[169: 匿名]

ずっとこのＨＰに入れなかったのですが、今日、何故か入れたのでコメントします。

昨日、再内覧に行って参りました。チェックした箇所は殆ど綺麗に修理されていました。
でも、一箇所だけ不満な事が。洋間の窓の下（部屋のほぼ真ん中の下部）にエアコン用の穴（何というのでしょうか？ホースを入れる場所です）があるのです。エアコンを設置すると部屋のほぼ中心に上から下までエアコン用のホースが通る事になります。ただでさえ狭い部屋なのに中心に太いホースが通ってしまうことがかなりのショックで西松さんや大京さんに何度もクレームをつけているのですが、「穴の位置を変えることは絶対無理（構造上の理由ではないけれど外壁に穴をあけるのは無理）」という回答です。せめて部屋の角の部分なら我慢が出来る（それもかなり嫌ですが・・・上にに付けて欲しい！！）のですが。
他のお宅のエアコンの穴の場所を廊下から見て回ったら、やはり穴が下についているお宅が多かったのですが、部屋の中心にありそうなお宅は私が見た中ではありませんでした。見取り図ではここまで分からないので悔しいです。今、住んでいるマンションには上と下に穴が開いていますが、今回は下しか無くて、理由を聞くと「理由のひとつは廊下を美しくするため」だそうです。居住部分に太いホースを通してまでマンション廊下を綺麗に見せなきゃならないなんて間違ってる！！と思います。他はなかなか出来が良いだけに本当に残念です。

エントランス手前のアプローチ部分の白いタイルは濡れると滑ります。皆さん気をつけて下さいね。大京さんに言ったら「すべりにくい素材をつかっている」とのことでしたが・・・。

[170: 匿名さん]

>168さん
ビー玉より水平機で図ったほうがよいのでは？
安いのは１０００円で売ってますよ。

[171: 匿名さん]

169さん、

MRや図面を見てもわからないことはたくさんあり、
内覧会で実際の部屋を見てあ〜ぁと思うところは確かにあります。
自分もそうです。
でも今更どうしようもないので。
決定的なことでもなければあるがままを受け入れようと思ってます。
注文で造ったわけではないので、ほんと仕方がないと、・・・

[172: 匿名さん]

>170さん
ありがとうございます。
ビーダマは転がりますが、水平機だと誤差は殆どありませんでした。
建築法では3ミリの誤差まで許容範囲と回答がありましたのでレーザー水平機で確認する事にしました。

高い買い物で神経質になりすぎですかね・・・

[173: 匿名さん]

>168さん
１７０です。お気持ちは凄く良くわかります！
ただし、内覧業者もビー玉は転がりやすいので意味ない
といってたくらいだから大丈夫ですよ。水平機で誤差なけれ
ば大丈夫。あまりに傾いでいて後から気になれば、
汚れなどと違って堂々と強気に大京へクレームいれて
アフターで対処してもらいましょう！

[174: 匿名さん]

いよいよ、明日ですね（＾−＾）
天気もよさそうで、新生活のはじまりには
申し分ないコンディションになりそうですね。

私は2月中旬入居となりますが
明日から入居者の皆さん、よろしくお願いします。

[175: 匿名]

ウチは明日、鍵の引渡しと同時に再内覧会を兼ねているので、ドキドキです。
全部キレイに直っているといいなぁ・・・。
引越しは来週ですが、それまでに掃除したり、カーテンつけたり、洗面用具とか小さな荷物を入れておくので、また補修工事となると、ずっと新居にいないといけないのかしら・・・。荷物置いたままで、不在時に工事されるのは、ちょっと嫌だし・・・。

今住んでるところは賃貸ですが、鍵をもらった日の夜、掃除していたら突然玄関の鍵があいて、内装工事の人(?)が入ってきてびっくりしたことがあります。
「昼間、携帯電話をここへ忘れたみたいで・・・。」なんて言われたけど、見つからずにそのまま帰って行きました。私達がまだ住んでいないと思ったのかしら・・・。
その後しばらく、また合鍵で突然入って来られたら（しかも留守の時とか）どうしようと怖かったです。

実際、私の両親が新婚の頃、仕事から帰ると大家さんが上がりこんでいてびっくりしたことが度々あったそうです。
「ちゃんとキレイに使っているか、確認していた」とか言われたらしいけど、今だったらそんなことしていたら、例え大家でも不法侵入になっちゃいますよね。

[176: 匿名さん]

今となれば笑い話だけど、昔の大家さんて
全部自分の家という感覚でしたからね、

昔、大家のばぁさん、借家の周りの草取りをしながら
借家人を監視してました。

[177: 匿名さん]

引越の挨拶の品ってどんなものがいいんでしょうか？
悩みますぅ〜

[178: 匿名さん]

早速、勧誘ラッシュです。
今はオートロックが機能してないので、あらゆる業者が入りたい放題！
お気をつけ下さい。

[179: 匿名さん]

＞１７８さん
もう引越されたのですね！いかがですか？
オートロック解除の新築マンション、、そうか
こういうことがあるんだー　入ってみないとわからないことですよね。
こちらは１週間後に入居なので、今は荷造りと格闘してます。

[180: 匿名さん]

私も引越前ですが、少しずつ荷物を運び込んでいます。
そういえば、エントランスのモニターに録画された
勧誘業者さんらしき画像を見ました。昨日は1件でしたね。

入居が待ち遠しいです♪

[181: 匿名さん]

私は金曜入居していますが、照明がついている夕方を狙って、勧誘が来ました。モニターでの通話がうまく聞き取れず通してしましました。その場でお断りをしました。モニターでの通話が聞き取りづらいことが分かったので、モニターではっきり言ってもらわなきゃって思いました。
住んで数日経ったのですが、まだ荷物の配置、戻し作業ができず快適な暮らしになるのはまだ先ですね。
あと、照明関連で使いにくい点が幾つか発見したりと・・・・。でも住み心地はいいですね。
それにしても、西松さん工事対応が遅すぎです！！
もう、開き直っちゃってるんですかね。

[182: 匿名さん]

私はもう大きな荷物の引越しは完了しましたｗ
でもまだまだゆっくり落ち着いてくつろげる状態じゃないですね＞＜
毎日少しづつでも頑張っていこうと思います。
西松さんの対応には満足しています。
タイミングもあるのかもしれませんが、すぐに対応してもらって
心強い感じがしています。
引越しも２月いっぱいはあるみたいですね。
これからの入居の皆さん、よろしくお願い致します。
それまでサブエントランスの方の自動ドアは開きっぱなし？？なんですかね？？
引越し中は仕方ないと思いますが、早く自分ちも建物全体も落ち着いて
ホッとしたいですねｗ

[183: 匿名さん]

トイレのトイレットペーパーホルダーすっごくかっこいいけど
使い辛くないですか？
みなさんのお部屋は違うのかな???

[184: 匿名]

>183さん
私も同意見です。
トイレットペーパーを取る時に足にあたって、非常に使いにくいですね。
移設してしまおうかと検討していますが、元の場所の穴が開いてしまうので、
もう少し様子というか、使用感をみてみようかと思っていますが．．．

[185: 匿名さん]

>184さん
うちは、内覧のときに指摘して、
トイレットペーパーホルダーの位置を変えてもらいましたよ。

[186: 匿名さん]

１８３です。

西松建設の担当者の方は移設は難しいと言われたんですが・・・。
１８４さん同様様子を見てみようと思います。

ちなみに明日引越です。
みなさんよろしくお願いします。

[187: 匿名]

引越しの荷物整理もほぼ完了し、お部屋にも馴染んできました。
まだ色々な設備の機能を熟知していないので、取説と格闘しているところですが、
やっぱりこのマンションに決めて良かったぁ〜と、しみじみ思っています。(^o^)

既に入居された方も、これから入居される方も、皆さんよろしくお願いします。

[188: 匿名さん]

住んでいる皆さんに質問です。
床暖房の暖かさはどうですか？
使ったことがないので、暖かいかちょっと不安です。
エアコンと併用しないとだめですか？

[189: 匿名さん]

トイレットホルダーは私も変な位置にあるなと思っていました。
でも西松さんにOKを出した後なので迷っています。
できれば変更したいです。

[190: 匿名]

188さんへ

床暖房、暖かくて快適ですよ。
フローリングにラグを敷いていますが、
今のところ我が家では、エアコンをつけずに過ごしています。

[191: 匿名さん]

190さんので回答でとても安心しました^^
早く快適な床暖房を使用したいです。

[192: 匿名さん]

引っ越し待ちのものです。
はずかしながら内覧会のときに気付いたのですが、
奥のエレベータはエントランスから直接乗れないですね。
傾斜地のため仕方ないですけど、
朝・夜の通勤時はエントランス側のエレベータが混みそうで心配です。
まだ入居者は少ないですが、混み具合はいかがですか？

[193: 匿名さん]

混んでないですよー

[194: 匿名さん]

玄関ドアの前の鉄製の扉に羽虫が寄ってきませんか？

[195: 匿名さん]

羽虫ですかぁ〜気にしたこと無かったです。
ちょっと気になる・・・。

[196: 匿名さん]

＞194
玄関内で何匹か羽虫を発見しました。

[197: 匿名]

住み始めて気づいたのですが、窓のところにある留め具って、どうやって使うものなのでしょうか。
（鍵をはさんで上下に2箇所あるアレのことです）
内覧会の時は補助錠かと思ったのですが、どちら倒しても窓は開くので、今更ながら、何に使うものなのかと気になってしかたがありません。
今まで住んでいた家にはなかった代物なので、ご存知の方がいらっしゃったら教えてください！！

[198: 匿名さん]

はさみ込み防止のストッパーだと思います。
あれを外側に倒しておくと、指をはさむことはないかと。

[199: 匿名]

198さん、ありがとうございます。
あれから、たまたま見ていたほかのマンションのサイトで、似たような画像を見つけました。
挟み込み防止機能付きのサッシとあったので、間違いないようです。
最近はこいういうのが最初から付いてるんですね・・・。ウチは小さい子供がいるので、ちょっと感動しました。

[200: 匿名さん]

こんばんは。
入居して、照明を付けてから気がついたのですが、天井がボコボコでした。
あと床の一部がギシギシなのですがみなさんはどうでしょうか。
うちだけでしょうか？？

[201: 匿名]

うちはボコボコというか、壁紙の継ぎ目がちょっと目立つ感じです。
ちなみに、入居当日に一部の壁紙を貼りなおしてもらったのですが、貼った直後の壁紙はボコボコしていて、完全に乾くとピンと伸びて平らになりました。(その時は施工の人からも説明がありました。)

床は歩くと振動がすごいです。ギシギシとまでは鳴りませんが、リビングに座っていて、ダイニングを歩かれるとけっこう揺れます。今までもマンション住まいだったのですが、床下に空洞になっている部分がなく、コンクリートに直にカーペットや板が貼られていたからかもしれません。

それにしても、住み始めてから気づくことが多くて大変ですよね。
うちは、下駄箱の扉が外れてしまいました。蝶番がポロって取れて・・・。新築なのに、こんな壊れ方ありえない・・・。
壁紙の貼り換え補修では、床でクロスを切られて、そこにカッターの長いキズが出来る始末・・・。カッターマットぐらい敷いてほしかったです。
他にも色々あって、せっかくの新生活なのに、見つける度に気が滅入ってしまいます。

[202: 匿名さん]

西松建設に言いたいこと

①トイレのペーパーホルダーの位置はやっぱりおかしい
すごく取りづらい。
②各部屋についている換気口から外気が入ってきて全然部屋が暖まらない。
せっかく2重窓で断熱材も入っているのに意味がないと思っています。
③部屋が汚い。
皆さんの部屋の中は綺麗でしたか？
うちは工事の時に出たカスやノリなのどがフローリングについていてすごく汚かったです。
新築を買うとこんなものなのでしょうか？

[203: 匿名さん]

いろいろありますね、
結構な価格だったのに・・・

[204: 匿名さん]

引っ越し待ちのものです。
やはり入居後に色々みつかるものですね、うちも入念にチェックします。

床の振動は下への騒音も心配です。
二重床の出来があまりよくないのかもしれません。
上の音が変に響いたりしませんか？
それにしても、カッター傷はひどいですね。

汚れはうちも内覧会で壁、床に多数（50以上）ありました。
でも再内覧ではきれいに直っていましたよ。

換気口は閉じている状態でも部屋が暖まりませんか？
もしそうなら24時間換気は止められないので問題です。。。

とにかくアフターサービスに言ってきちんと直してもらいましょう。

[205: 匿名]

換気扇などを回した場合に換気口がなく吸気量が確保できない場合は室内が負圧になり、
ドアやサッシの開閉に重さが出たりします。
トイレットペーパーの位置については可能であれば半年点検の際に付け替えてもらえると思います。
フローリングの汚れについては、引渡しの後だと難しいかもしれませんね。
内覧会の時に指摘すれば、直してもらえますが、引渡し後は基本的に汚れや傷は
どちらがつけた傷か判断が難しいので。
新築マンションはコンクリートの乾燥が十分ではなく湿気が生じやすいので、
24時間換気をつけないと、結露やカビが発生するかもしれません。

[206: 匿名さん]

私は先週から住み始めましたが、床は特に気になりませんね。
下への振動は、階下のご家庭に確認してみるしかない。。。
ご挨拶がてら、住人同士で確認してみるのも良いかもですね♪

それから、205さんも書かれていましたが
コンクリートの乾燥は10年近くかかるようなので
なるべく換気をしているよう気をつけています。

[207: 匿名]

こんばんは。

スロップシンクの配水管から分岐されて天井に伸びている管（通気菅？）は、最上階の部屋だけにあるのでしょうか。
天井ぎりぎり近くまで伸びていて、上部にフタみたいなのがついています。
正面玄関から入るとき、みなさんのお宅のベランダを眺めたのですが、どこも天井を突き抜けて通っているみたいで、普通の配水管かもしれません。
なので、最上階の部屋だけなんだか変だなぁと思ったんです。
通気菅だとしてもスロップシンクにつけるものなのでしょうか。

今日洗濯物を干していたら、シンク側の辺りに下水みたいな変な臭いがしたので、すごく気になっているのですが・・・。

[208: 匿名]

スロップシンクの封水が切れていても臭いますよ。
内覧会から1ヶ月も経っているので、引越ししてから一度も使っていないと、封水が乾いてシンクのトラップが空になっているかもしれません。
うちも臭っていましたが、水を出してから臭わなくなりましたよ♪
ちなみに通気菅は最上階だけです。他マンションでは、ルーフバルコニーに多く見られます。

[209: 匿名さん]

浄水器の水美味しいなーと飲んでいて、シンク下のぞいたら、まだ、配管していなかった、
私の味覚にがっかり、取説みて、つなぎました。
皆様は、浄水器は、配管されました？

[210: 匿名さん]

>>209
うちの最近配管しました。
それまで、普通に水道水を飲むことがあったけど、まずいと思ったこと無かったので、
（東京の水は不味かった・・・）
浄水器つけてもあまり味が違わない気がします。

[211: 匿名]

浄水器のお水でご飯を炊いたら、おコメがツヤツヤ、光ってます。
引越し前までは、普通の水道水で炊いていてそんなことはなかったから。
お水でこんなにも違うのか！？と浄水器の威力に、びっくりしてます。

[212: 匿名さん]

最近盛り上がってないですね。。。

皆さんが言っているとおり、済んでみないとわからない事って多いですね。
部屋のこともそうですが、車の排気ガスや電車の混雑状況など。
環境面に関しては神奈川区役所の市民の声に投稿しています。
横断歩道を作ってほしいとか、緑をもっと増やしてほしいとか。
皆さんも投稿してよい町にしていきましょう。

[213: 匿名さん]

>212
盛り上がってないと言う事は、致命的な問題は今のところないって事かも。
他のマンションで盛り上がっているのは、周辺環境だのデベ対応だのについての
不平不満やら煽りやらで発言数増えてるのが大半だもんねえ。

[214: 匿名さん]

入居後の感想です。皆さんはどうですか？
個人的には75点くらいです。

・建物、設備
　　全体的にきれいに仕上がっている
　　引越しが済んだはずなのに養成が残っている、これは汚い
　　機械式駐車場が結構混む（先週末は点検？で一時使えなかった）
　　エントランスからエレベータまでが寒い（池の影響）
　　エレベータ2号機が2階までなのは不便（でも不思議と1号機は混まない）
・眺望、日当り
　　東西南の3方向に建物があるためいまいち
　　となりのライオンズもうちも土地面積に対して詰め込みすぎと思う
・音関係
　　窓を開ければ国道の音は少し聞こえるが、閉めれば問題なし
　　まわり住居の音はほとんど聞こえない（LDは特に静か、洋室は外廊下の音が気になる）
　　お風呂にいるときだけなぜか上階の足音が響く、結構大きい
・専有設備
　　オール電化はうまく使うと電気代が安そう。うちは朝晩の使用量が多くあまり安くない
　　24時間換気は今の時期寒い
　　リネン庫は幅が狭いのに奥行きがあって使いづらい
　　トイレの手洗いがタンクの上にあり安っぽいが、形が工夫され個人的には気に入っている
　　浴槽の排水が遅い（湯量は真ん中で5分程、こんなものでしょうか）
・通勤通学買物
　　歩道橋を越えて、7,8分で新子安駅に到着、途中排気ガスがひどい
　　週末は大口方面へ行くことが多い
　　新子安のローゼンは通路が広くて買物がしやすい

致命的な問題や不満はありませんね。

[215: 匿名さん]

外廊下が汚いのが気になります白っぽくなっちゃってますよね。これは引越しがすめば綺麗になるのかなぁと期待しています。養生がなくなった姿を早く見たいですね！

道路状況は悪いですねぇ。新子安駅に向かって坂を下りきった所（中華屋の前）で歩道がブチっと切れてカーブの部分にガードレールがないのが気になります。通学路なのに・・・。そして国道をわたる歩道橋にスロープがついていないのも不満です。自転車やベビーカーで新子安駅を目指すと横断歩道まで行かなくてはならなくてかなり遠回りです。わたしも投稿してみようかな。

駐車場は混みますね。先日、夫が順番を抜かされた！と怒ってました。出る車・入る車があるときはかなり混乱してしまいます。利用者で決め事を作った方が良いのかなぁと思います。
エレベータ２号機が２階までなのも予想外だったのですが、その脇の階段が３階までなのは更に予想外でショックでした。使えない〜。

あと、西側の下の階なのですが携帯が窓際しか繋がりません。外廊下側の部屋は全く圏外です。なんとかならないかなぁ。どなたか知恵を貸して下さい。

[216: 匿名さん]

私は国道に、歩道橋だけでなく、横断歩道を設置するよう、投稿してみました。
今ある横断歩道までは遠いですよね。
みなさんも、町がよくなるよう、色々な要望を投稿してみてください！！

http://www.city.yokohama.jp/me/shimin/kouchou/teian_kanagawa.html


>>215
携帯の電波に関しては、その携帯会社に言うと、アンテナを近くに設置してもらえますよ。
ちなみに、ドコモならココ↓をご覧下さい。

http://www.docomo113.com/denpa/p_02.html

[217: 入居済み住民さん]

私も横断歩道で投稿しました。
やっぱり色んな意味で歩道橋だけだと不便ですよね。

良くなれ新子安！！

[218: 匿名さん]

私も横断歩道の件、投稿します。
第二京浜の横断歩道や、子安小北側交差点の横断歩道など。
自動車中心の交通政策を改善してもらえるよう、働きかけていきたいですね。
新子安がもっと住み良い街になるように！

[219: 匿名さん]

NO.216 様　私はａｕなのでａｕに連絡をとってみたのですがマンションにアンテナを立てるようなサービスはなく、４０００円ちょっとの家庭用のアンテナを進められました。検討中です。会社によってサービスも違うのですね

あと、市民の声にも通学路のことを投稿してみました。いろいろ情報をありがとうございました。

[220: 匿名さん]

24時間換気用の吸気口にダイソーなどで売っているフィルターを取り付けました。
約2週間で真っ黒！開口部の形で汚れが付いています。
国道1号が近いので仕方ないですね。
こまめに替えようと思います。

[221: 匿名]

確かに国道に近いと（しかも交差点!!）排気ガスなどで色々汚れますね。
物干し竿も一晩で汚れてしまうので、洗濯物を干す前には必ず竿を拭いています。

[222: 匿名さん]

南側なのですが、たまの土日に宴会ですかね〜、遅くまでベランダでの話し声、笑い声がかなり気になります。子供がいる家庭もたくさんあるかと思いますので心当たりのある方はできる限りトーンを低めにお願い致します。