広島ガーデンシティ 白島城北 ウエストタワーってどうですか？

[いつか買いたいさん]

イーストタワー完売後、ウエストタワーの分譲開始が決まったようですが
今後の情報が知りたいです。よろしくお願いします。（^人^）

公式URL：http://www.h-gardencity.jp/
所在地 広島市中区東白島町19番78
売主：トータテ白島特定目的会社 広島支店
施工会社：鹿島建設株式会社 中国支店
管理会社：株式会社トータテコミュニティ
販売予定時期：平成25年1月下旬

[301: 匿名さん]

格子ブサイクだよね。そんなブサイクに住みます。
格子にすると安いのでしょうか？コンクリより

[302: 匿名さん]

バルコニーそのものが安くなるわけではないが、
建物全体の荷重が軽くなることで
構造に係るコスト全体を安く抑えることができたったーーーｗｗｗ

建物を軽くした上に免震だから、柱も細ぉ～くしたったーー

[303: 匿名さん]

ホント、6/12のスーモにはないですね！
どちらにしても完売間近でしょう。

[304: 匿名さん]

だから普通にあるっつーの！！

http://suumo.jp/ms/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/
http://suumo.jp/ms/shinchiku/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_67704884...

情報提供日　2013/06/12 ※物件情報の更新は、毎週水曜日を予定しております

[305: 匿名さん]

着工したばかりなのにもう完売ですか。市内では稀な都市型マンションですものね。
コンシェルジェのいるマンションを探しています。広島市内でガーデンシティー並みのマンションはありますでしょうか？

[306: 匿名さん]

グランドタワーの隣に三菱が建てるタワーにはコンシェルジェがいると思います。
確定ではないですが規模、立地、ブランドで考えればほぼ確定ではないでしょうか？

[307: 匿名さん]

（違）確定ではないですが⇒（正）予想ですが
の間違いです。スミマセン。

[308: 匿名さん]

6/12のスーモにはないって話、サイトではなく無料冊子の話です。

[309: 匿名さん]

一回の掲載に、ン十万掛かるんでしょ？
どのデべも毎回は出さんよ。

[310: 匿名さん]

コンシェルジュってそこいらのパートのオバチャンではないですよね。
キチンとした専門の会社で教育を受けたスタッフですよね。
だったら年間コンシェルジュの人件費って約500万位だけど、これだけ戸数があってそれなりのサービスが受けられるのなら仕方が無いかな。

[311: 匿名さん]

コンシェルジェは大卒程度の能力を有した有能なスタッフです。
それにコンシェルジェが居るか、居ないかでそのマンションの価値が大きく違ってきます。コンシェルジェは高級マンションでないと居ませんからね。管理費が高いのは仕方ないでしょう。

[312: 匿名さん]

大卒程度の能力を有した有能なって言うのはどのくらいなんでしょうね。
少なくとも
コンシェルジュの事を
コンシェルジェとかいうのは大卒程度の能力を有しているレベルには入りませんよね。

[313: マンコミュファンさん]

金持ち喧嘩せず
その程度のことでカッカするなよ

[314: 匿名さん]

>>312
俺も気づいてたけど黙ってた。

[315: 匿名さん]

学歴は気にしないが
容姿端麗で性格の良い娘がエエ

[316: 匿名さん]

賛成。

ヒロコシグループからの派遣が一番いい。

[317: 匿名さん]

トータテコミュニティーのことは解かりませんが、丸紅コミュニティーなどは一般職の方ではなく総合職（大卒）の女性を期限付きでコンシェルジェに抜擢しているようです。

[318: 匿名さん]

広島市内にはコンシェルジェ付きのマンションがあまり無いから御存知ないかも知れませんが、皆さんはコンシェルジェを甘く見ているようですね。その辺の女の子が簡単にコンシェルジェになれると思ったら大違いです。

[319: 匿名さん]

コンシェルジェ 【(フランス)concierge】

[320: マンコミュファンさん]

大卒でマンションの雑用なんかしたくないでしょｗ

[321: 匿名さん]

必死で“コンシェルジェ”を多用して喜んでいる奴に教えてやる。

『「コンシェルジュ」についてですが、外来語用例 集に追加掲載することで、総会前に既に小委で合意 をみております。その際、表記については「コン シェルジュ」か「コンシェルジェ」とするか議論し ましたが、フランス語原音の「コンシェルジュ」を 採用しようということになりました。各種辞書の表 記も統一されている上、社団法人「日本コンシェル ジュ協会」も「コンシェルジェ」は使わないことを 申し合わせていることが理由です。英語発音として も語尾は「ジュ」となると思います。確かに「コン シェルジェ」という表記も日本ではかなり使われて いますが、ソムリエ、パティシエ、エトランゼなど との類推で生まれた誤用ではないかと思われます。 また「コンシュエルジュ」という表記は仏語からも 英語からも生じないと思います。』

[322: 匿名さん]

ヒロコシで教育を受けたお姉さんを甘くみていますね。
つまらん大卒なんかよりよっぽど質が高いぞ。

[323: マンコミュファンさん]

しつこいな。
ホステスの話はもう飽きた。

[324: 匿名さん]

実際は“子“ではない。

[325: 住まいに詳しい人]

上八丁堀や若草町は、白島や千田に比べると、住宅としての地位（じぐらい）は下。
ましてや京橋町や稲荷町や銀山町など、地位的には全くの格下。
当然広島の地位TOPは上幟町というのは誰もが認めるところだが、白島はそれに次ぐ好立地。

[326: 匿名さん]

>>325
その地位とは何を根拠に言っているのですか。
何を指標にして決めているのですか。
ただの主観ではなく客観的にも納得させられるような論拠が欲しいです。
ただ上だ下だと言われても説得力にかけているように思います。
住まいに詳しい人なのですから、無知な私にも納得のいく説明をして下さい。

[328: 匿名さん]

>>326
広島の歴史を学んで古くからそこにどういう人たちが生活してきた場所なのかを勉強すれば、自ずと解ってきます。
地位について知りたいなら貴方も主観じゃなく、土地の歴史を古地図などを頼りにご自身でお勉強されるべきですね。

[329: 匿名さん]

古地図て・・・
ご高齢でマニアな人以外目にしないだろうに

[330: 匿名さん]

>>328
>>325さんですか？
順位を付けるのでしたら、何を根拠に順位を付けているのか何らかの統計なり数値化したものを出すべきでしょう。
歴史がどうとか漠然としたものでは何の説得力もないですよ。
人を納得させるには明確なものがなければお話になりません。
何の根拠もなく順位を付けるのは、ただの偏見や思い込みでしかありませんよ。
子供でも分かる事です。
お勉強が足りないのではないですか？

[331: 匿名さん]

その程度のことで喧嘩腰になるのは
カルシウム不足の可能性がありますね

[332: 匿名さん]

>>331
喧嘩腰ではありませんよ。
私の拙い文章では、相手の気分次第では喧嘩腰にみえるのかも知れませんね。
私は順位を付けるからには何を根拠にしているのか
数値化したものが必要と思いますが何か間違えているでしょうか？
例えば「○○ランキング」というホームページがあったとします。
その順位には何のデータを元に順位を付けたのかが書いていませんでした。
「誰が見てもそう思うだろ」では何の説得力もありません。

[334: 匿名さん]

>>332さんは疑念があるようなので、街の格式など信じなければいいのでは？私は>>328さんの意見も有りだと思います。ただ広島市はいったん焼け野原になったため、他の都市のように古地図などを用いて住民の傾向を推測するのは難しいと聞きますよ。

またマンションの場合はその土地の人との付き合いは希薄ですので、土地購入ほど神経質にならなくてもいいと思います。

[335: 購入経験者さん]

334さんの意見に賛成です。何をもって納得するかは人それぞれですし。やはり他人に頼らず自分の目で納得いくまで調べるのがベストだと思います。

それから少し前の話になりますが321さん、せっかくの知識をお持ちなのに、最初の一文で台無しですよ。

[336: 匿名さん]

今さら321を引っ張り出すなんて、よっぽど『コンシェルジェ』を指摘されたのが悔しかったんだね。

[337: 匿名さん]

朝から執念深いレス

お仕事や生活うまくいってますか？

[338: 匿名さん]

どっちでもいいですがここ残り３戸だそうです。早いね。

[339: 匿名さん]

東千田のガーデンガーデン（サウス）に居住している者ですが、５年たった現在も、うまく管理がなされているように思います。むろん、ひとつも問題がないわけではありませんが、他のマンションでもそれは同じでしょう。住戸どうしの音もまったく聞こえません（まったくです）。毎日清掃があり、きれいに保たれています。生ごみ（燃えるごみ）は毎日24時間出すことができます。これはありがたい。トータテが相当の力を入れてプロジェクトに取り組んでいる様子が伺えます。この評判が白島の売れ行きに大いに貢献しているものと思われます。
ちなみに、私は業者ではありませんよ。こんなに売れているものを、今更宣伝する必要もありませんからね。

[340: 匿名さん]

私の知り合いも千田ガーデンに住んでますが、真逆のこと言ってましたよ。
339さんみたいな人もいる訳ですから人それぞれなんですね。

[341: 匿名さん]

>>340
↑339ですが、そういうあなたは、さだめし素晴らしい所にお住みになっているのでしょうねぇ。

[342: 匿名さん]

>>341さん
釣られては駄目ですよ

>>340のお知り合いは千田ガーデンっていう賃貸マンションにお住まいなんでしょう
3LDK家賃２万８千円（コンシェルジュ＝大家さん）ｗｗｗ

[343: 匿名さん]

ｶﾞｰﾃﾞﾝ白島の素晴らしさを根に持ってトータテ批判をしている方がいるようですが、デベの比較をしても仕方ありません。物件（建物）で比較すべきでしょう。何を比べたって今の広島ではｶﾞｰﾃﾞﾝ白島はNo1のマンションですよ。

[344: 匿名さん]

>>343
そう思えるというのはある意味幸せですね！

[345: 匿名さん]

>>344
そういうあなたはガーデン白島の抽選に漏れた方、それとも財閥系に拘って今になって後悔している方？

[346: 匿名さん]

344さんの、ある意味がわかりません

[347: 匿名さん]

もしくはマンションも買えない低所得者かガーデンと同じ時期に財閥系を買ったはいいがなかなか完売せすガーデンの人気に嫉妬している購入者かな？

[348: マンコミュファンさん]

つまらない書き込みにカッカせずに

《入居者限定》広島ガーデンシティ 白島城北　ウエストタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337615/

こっちで盛り上がるべきです。
検討板で絶賛すればするほど、火が点くのはマンコミュの常です。

試しにどこかの検討板で、そこのマンションを絶賛してごらんなさい。
出てきますよ～ウヨウヨと。

[349: 匿名さん]

いいですね。トータテの大プロジェクト　ガーデン白島。
憧れます。
やっぱり広島では財閥系／ライオンズよりトータテですかね。

ただ、ホームページにあるガーデン購入者のムービーは苦笑。

[350: 匿名さん]

財閥系と比較してトータテさんが全てに優れているとは思いません。トータテさんのマンションもいろんなのがありますからね。ただガーデン白島は広島市内のどのマンションよりもすばらしいと思います。

[351: 匿名さん]

350ってマジで言ってんの？
強がりなの？
あまり恥ずかしいこと書くなよ。

[352: 匿名さん]

>>351
あなたが財閥系のマンション買って後悔してる方ですか。
ガーデン白島に嫉妬している方。可哀そうに！

[353: 匿名さん]

No351さんへお聞きしますが、あなたは今の広島で何処のマンションがガーデン白島より優れていると思っていらっしゃるのですか。

[354: 匿名さん]

そりゃトーゼン
ウイング駅前通り中央よ。
二丁掛けタイル最強。

[355: 匿名さん]

ウィング駅前通り中央ですか？賃貸マンションとしては中々ですよね。
でもガーデン白島と比較するのはレベルが違い過ぎてトータテさんに失礼ですよ。

[356: 匿名さん]

351ですが。
ガーデン広島のどこが優れているの？
教えて。
箇条書きでね。

[357: 匿名]

355はスペースウイングに失礼な発言してる自覚はあるのか？
立地の割には安い。この物件はそれが全てかと。人気があるのはよくわかります。ただ、マンションとしての質は平均的なレベルだと思いました。

[358: 匿名さん]

・豪華なエントランス
・自走式駐車場
・コンシェルジェ
・24時間警備

[359: 匿名さん]

メリットだとこれくらいかな？

〇免振構造（建設大手鹿島）
〇自走式駐車場
〇低層階や一部住戸を除き日当たりが良い
〇マンションの周囲にプライベートガーデンがある
〇白島という好立地（２０１５年には白島駅も出来る）
〇最近は珍しい１００平米を超える広い住戸が沢山ある（イースト、ウエスト合わせると１００戸以上）
〇立地や規模の割に価格帯が安い（特にイーストは物凄くお買い得な物件だった）
〇マンション名を言っただけでタクシーや友人に分かってもらえる（これは微妙ですけどね）
〇子育てスマイルマンション第一号認定マンション（この認定のお陰で特別金利でローンが組める）

コンシェルジュや２４時間管理体制や共有施設等の掛かる費用をデメリットと考える人もいるので除きましたがそれ以外でもこれだけ良い事がありました。
逆に３５１さんは何でそこまでガーデンにケチを付けるんですか？
このマンションが気に入らなきゃココに来なければ良いのにわざわざ何度も何度も悪評を書き込む意味は何なんですか？
アナタが何を書き込もうとここはもうすぐ完売（残り３戸）しますし、広島市内で一番人気の物件だったことも変わりませんよ？

[360: 匿名さん]

３５９です。
ちなみに私はガーデンが一番人気とは書きましたがナンバー１のマンションだとは思いません。
ココをこうしてほしかったという個所もあります。
ですが全てにおいてバランスが良いマンションだとは思います。
特に私は機械式駐車場が嫌いなのと広い部屋（１００平米超）を探していたのでこれがこのマンションを選ぶ最大のメリットでした。
３５１さんのガーデンのココはイマイチという気持ちは分かりますが大きなメリットも沢山あるマンションだと思いますよ。

[361: 匿名さん]

なるほど。そんなにメリットがたくさんあるんですからさすがのウイング駅前通り中央も完敗ですね。
二丁掛けタイルは最強じゃなかったか。残念。これじゃケチのつけようが無いや。
しょうがないから一位の座は譲るとして、ウイング駅前通り中央は二位確定ということで我慢しよう。

[362: 匿名さん]

皆さん、勘違いして「ガーデン白島に住んでます」とか周りに言わないでね。恥ずかしいから。

[363: 匿名さん]

最近このコミュを腹いせやストレス発散に使ってるような人が目立ちますが、レスを無駄に使うのはやめてもらえませんか。

[364: 匿名さん]

362に同感
ベルズ？トータテ？白島ですから。
コスパ重視のマンションですね。

[368: 匿名さん]

近隣の役所や企業にお勤めの方は歩いて通勤も可能ですね

[370: 匿名さん]

おいおい、必死になってどうしたよ？？

[372: 匿名さん]

ばかばかしい。
広尾や松濤の物件でも見て落ち着けば。

[373: 匿名さん]

何、このスレ。
ガーデンに都合の悪いものは全て削除依頼ですか？
何のための掲示板だか。

＊＊＊＊掲示板だな。

[374: 匿名さん]

上の＊＊＊＊は、才ナニーな。

[375: 匿名さん]

＞３７３
ガーデンに都合が悪いって何書いてあったんですか？？
また外観がダサいとかかな？もしそうだとしたらワンパターンだね。

[376: 匿名さん]

＞３７４
最低。気持ち悪。

[377: 匿名さん]

程度が低いのお

[378: 匿名さん]

とにかく下品な方は入ってこないで下さい。
邪魔だし、汚れます。

[379: 匿名さん]

荒れる板にはそれなりの理由があるものです。
「掲示板 下手な火消しは 火に油」
ここの板は違うかも知れませんが、削除の多い掲示板には該当マンションの営業が不自然な営業書き込みをしたり、ネガにムキになって反論したりする例が多いようです。
冷静に検討するためにもネガも必要です。消費者は掲示板が全てとも思ってないですからご安心を。

[380: 匿名さん]

どんな奴が勝ってんだよここ。
買ったやつらが気になってうじゃうじゃ書き込んでるんだろうな。
車はボクシーかヴェルファイアの黒か白です。みたいな層なんだろうな。

[381: 匿名さん]

380さんの言う事は意味不明です。どんな層かはわかりません

[382: 物件比較中さん]

380さんの言う事が何となくわかる気も。

[383: 匿名さん]

ヴォクシーとヴェルファイアって、250万の車と450万の車だから買う層は違うんじゃないの？
私も意味不明です。
どういう意味か分かる人いますか？

[384: 匿名さん]

えーなんで分からないの？
少しは言ってること分かれよ。
街中で上記の車両とすれ違う時中の様子見て、どんな生活している人か想像しろよ。
なんでも聞くんじゃない。

[385: 匿名さん]

検討すらしてない荒らしさんやら他社営業マンが多いですね。
そのような方は2chにでも書き込んだらいかがですか？

ここは『検討板』ですよ。
いい大人なんだから、利用マナーぐらい守りましょう。

[386: 匿名さん]

ゴメン私もサッパリ分からなかったわｗｗｗ

[387: 匿名さん]

どんな車乗ってる人ならいいの？

[388: 匿名さん]

やっぱ軽じゃなきゃダメなの？

[389: 匿名さん]

プロボックスじゃ駄目？

[390: 匿名さん]

あと何部屋残っているのでしょうか？

[391: 匿名さん]

３部屋。しかも全部１１８平米の低層階だけだってさ。

[392: 匿名さん]

僻みだけの書き込みはやめて下さい。
それから、最近多い380みたいなエラそーな口調の奴はなんなんだ？いったい何様？

[393: 匿名さん]

車、マンション、仕事、見た目や肩書きで全て判断する方でしょう。

[394: 匿名さん]

>>384
仰りたいことは分かります。
確かに白か黒しかいないといっても過言ではないですね。
車種は他にステップワゴンやエルグランド、セダンならセルシオかフーガ、軽自動車ならワゴンRスティングレーとかタントカスタムといったところでしょうか。
確かにここのマンションは価格もお手頃ですので、必然的にそういう方は多くなるのでしょうね。
ただし上層階の100㎡～になりますと広さに比例して価格も上がりますので、旧型のドイツ車（Eクラスや5シリーズまで）も多いかもしれませんね。

[395: 匿名さん]

394さんみたいに世間をわかってる人がいてよかった。
貴方のおっしゃる通りです。

[396: 匿名さん]

ここはセルシオクラスが多いと思います。

[397: 匿名さん]

>>396
セルシオの後継であるレクサスLSではなく、トヨタのセルシオっていうところがポイントですね？

[398: 匿名さん]

旧型のドイツ車って処も中々いいとこ突いてますよね～。

[399: ヤドカリ]

久々に顔出しますけど、つまらない掲示板になってしまったんですね。物件もほぼ完売なので、この掲示板は閉じた方がいいのでは？既にマンションの掲示板ではなくなっているのに、中傷ばかり掲示されても何になるのでしょうか。

[400: 匿名さん]

賛成。