広島ガーデンシティ 白島城北 ウエストタワーってどうですか？

[いつか買いたいさん]

イーストタワー完売後、ウエストタワーの分譲開始が決まったようですが
今後の情報が知りたいです。よろしくお願いします。（^人^）

公式URL：http://www.h-gardencity.jp/
所在地 広島市中区東白島町19番78
売主：トータテ白島特定目的会社 広島支店
施工会社：鹿島建設株式会社 中国支店
管理会社：株式会社トータテコミュニティ
販売予定時期：平成25年1月下旬

[256: 匿名さん]

一戸建て買えば意見聞いてもらえるよ。
マンションにすると管理組合でもめごと起こすタイプだからやめといたほうがいい。

[257: 匿名さん]

知り合いは施工業者と話しして構造はそのままですが、間取りや内装全て他でやってもらってましたね。
大変そうですが…

[258: 匿名さん]

火消しって事は、ハイクラス君は「火」ってこと自覚してるんだね。

さっすがハイクラス！

どうぞ貴方にお似合いのハイクラスなマンションにお住まいになって下さい。
こんな地方の片田舎のしがないマンション板にお付き合い下さってもったいない。

どうぞお眼鏡に適うスミフでもサーパスでもベルディーでもスペースウイングでも買って住んで下さいな。
間違ってもここを買わないで下さい。貴方には相応しくありませんので。
他所でお願いします。

[259: 匿名さん]

わざわざ他のマンション名ださないでくださいよ。

[260: 匿名]

ほんとみぐるしい。

[261: 匿名さん]

253さんの言ってるような事なんて、できないことぐらい誰でも知ってますよ。注文住宅の域です。
それと、できないできないと愚痴を発散しているだけのような書きぶりが、非難される理由だと思います。意見なら意見らしい書き方をされてはいかがでしょう？

[262: KOU]

消費税の経過措置については部屋の間取り変更した場合は対象になるのでしょうか。

[263: 匿名でお願いします。]

将来の白島新駅の開通や市内中心部へのアクセスのよさ、駐車場の安さや物件自体の価格等を総合的に考えると、私もここは広島市内の物件の中では今一番お買い得ではないかと思っていますが、さすがに既にほとんど売り切れ状態なのだそうです。

だからなのか、一時期派手にやっていたテレビのＣＭも暫く少なくなっていたように思うのですが、ＧＷ前あたりからまたＣＭがバージョンを変えて復活したみたですね。これって何故なのでしょうか？ どうせ買える部屋ってほとんどないはずなのですが。
業界事情に詳しい方、教えていただけませんか。

[264: 匿名さん]

あくまで推測ですが、残りわずかの部屋の早期完売はもとより、ここを断念した客を他物件へ流すための集客が狙いなのではないかと。例えば近くで言えば、大芝公園とか。

[265: 匿名さん]

264さん
大芝公園は、完売したのではないですか？

[266: 匿名さん]

大芝はヴェルディだからトータテは関係ないのではないでしょうか？
あと大芝公園は先日完売したマンションの前にまたマンションが建つそうです。
それと最近ＣＭを流し出したのは単純にさっさと完売したいからじゃないですかね？

[267: 匿名さん]

>>261
掲示板なんだから色々な意見が出て当然だと思うよ。
だってここは立地は最高だけど、建物があまりにも残念すぎるから。
上層階のハイグレード仕様っていうのも広くなって設備は標準仕様に毛が生えた程度でしかないしね。
トータテさん少しは頑張ってくれよ、って人は多いと思うよ。
せっかくの立地なのにこんなマンションじゃもったいな過ぎるよ。
そういう意見はダメなの？
なんで？
ここの掲示板は良いことしか言わない業者の宣伝の場なの？
購入検討中の人の交流の場ではないの？

[268: 匿名さん]

購入検討中の人の交流の場だからこそ、アンタみたいなハイクラス君の出る幕じゃないのですよ。

だって購入検討してないでしょ？
もし、購入を考えているなら、管理組合の運営に支障を来たす恐れがありますので、何卒ご遠慮願いたい。

どなたか私と同じ意見の方、居られませんか？

[269: 匿名さん]

購入検討中なら、トータテが決めてる仕様で考えますよね。たとえ、頑張ってほしいとこがあっても、それでどうするかはそれぞれ。
もったいないは、よくわからない。購入検討とは違う気がする。それは、意見だよね。トータテに

[270: 匿名さん]

このマンションは箱が立派だから部屋をもう少し高級にすれば今の広島には無い立派なハイグレードマンションですよ。

[271: 匿名さん]

私もそう思います。ただ部屋にお金をかけるか、かけないかは個人にお任せですね。
誰が何と言おうと今の広島では一番ハイグレードのマンションだと思います。

[272: 匿名さん]

ハイグレード？
どう考えても（物件にもよるけど）三井　三菱　ライオンズ以下だと思いますが。
立地はいいけど　建物はイマイチですよ。

[273: 匿名さん]

三井、三菱、大京のマンションで広島市内に白島より高級な物件は見当たりません。
財閥系は広い土地が無いとハイゲレードマンションは造りません。
白島を三井、三菱が買っていたら、もう少しすばらしいマンションになってと思いますが？

[274: 匿名さん]

ハイグレード・ハイグレードってもういい加減しつこい！
ここに財閥が同規模の大型マンション建てても今みたいな人気物件にはなってないよ。
なかなか完売できずに何年も売れ残るのがオチだって。
実際広島市内で財閥が建てた中規模マンションはどこもなかなか完売できずに苦戦してるでしょ？
広島で財閥が大型マンション建てないのはそのせいなの何で分かんないの？
ハイグレード希望の方はマンションやめて一戸建てにしたら？？

[275: 匿名さん]

（訂正）　大型→大規模

[276: 匿名さん]

白島は広島市内では今現在最高のマンションだと思います。
残念ながら他のマンションでここと比較できるほどの物件はありません。

[277: 匿名さん]

結局　トータテの白島マンションが広島の最高峰でかつハイグレードマンションという認識でよいのでしょうか？

[278: 匿名さん]

広島最高峰のマンションはグランドタワー
ハイグレードタワーは広島タワー
ガーデンは大人気タワーマンション
ではないでしょうか？

[279: 匿名さん]

（訂正）広島最高峰のタワーマンション

[280: 匿名さん]

>>274
財閥系の中規模マンションがなかなか売れないのは高いからではないと思いますよ。
地方都市の広島には高額物件を買えないとバカにしているのか、価格を抑えるためか
あまりにもチープでつまらないものしか作らないからですよ。
まるで地場デベの価格帯に合わせるために極端にグレードを落としているように感じます。
三菱地所なんかはパークハウスというよりもはやベリスタです。
あんなもの富裕層が買うはずもありません。
売れ残って値下げしたのをお金のない人がよろこんで買うだけです。
基本的に財閥系を買う人はトータテなどの地場デベを買う人より所得が多いのは事実でしょう。
広島で大手が建てる物件はそういう人の目を引く仕様ではないのです。
去年だったか三井が上幟で販売したそこそこグレードの高い物件は
地権者に最上階など良い部屋を優先販売して、残りカスを部屋を一般に販売していましたが
それでもそこそこ売れ行きは良かったようです。
ようはモノ次第です。

[281: 匿名さん]

三井が幟で建てたマンションは確か地権者が三分の一くらいいたから販売戸数だけで考えたら中規模というより
小規模クラスでしたけどね。
財閥系で中規模といえば駅前の三菱が良い例かな？？なかなか完売しないね。

[282: 匿名さん]

財閥デベで働いている友人に聞いたんだけど地場デベと財閥系だと同じ広さ、場所でも価格帯は１０００万くらい違うらしいよ。
（プレミアルームだったら５０００万以上？？）
そんな価格帯でガーデンクラス（５５０戸）の大規模マンションが埋まるほど広島に小金持ちはいないと思う。
それでなくても最近マンションは飽和状態になりつつあるし。
都心部だったら小金持ち多いから売れるだろうけどね。

[283: 匿名さん]

ガーデン白島は５５０戸ではなく４５０戸。
ガーデン・ガーデンが５００戸だったかな？

[284: 匿名さん]

>>281
あれは売れなくて当然でしょう。
仕様はお粗末だし、せっかく広い敷地なのに一番広い間取りでたったの90㎡しかない。
価格を上げてでも、まともな仕様で上層階は150㎡くらいの間取りも作るべきでしょ。
狭苦しい90㎡の3Lや4Lで4畳5畳の部屋なんて犬小屋みたいなのを作って何がしたいのか理解に苦しみます。
それから比べたらここのマンションの方がはるかにマシですね。

[285: 匿名さん]

２８４さんのおっしゃる通りだと思います。もう少し広ければ売れたでしょうよ。

[286: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[291: 契約済みさん]

ローン説明会、早めにやるんですね〜アベノミクスの影響ですかね。

[292: 入居予定さん]

広島ガーデンシティ 白島城北　ウエストタワーの入居者限定スレです。
どうぞ宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337615/

[293: 匿名さん]

イーストの外観を見ましたが、やっぱり大規模だけに迫力がありましたね。ウエストも完成すれば迫力満載ですね。

[294: 匿名さん]

小学校の方からイースト見ましたが、バルコニーがアルミ縦格子で掃き出しサッシがよく見えてました。
あれじゃ中がまる見えになってしまってます。
少なくともウエストからは部屋の中までよく見えてしまいそう。
あのアルミの格子に目隠し板つけても良いでしょうか。そうすればバルコニーのプライバシーが幾分か改善されると思います。

ヴェルディとかは下層階のアルミの格子に目隠し板つけてるところがよくありますから大丈夫ですよね。

[295: 匿名さん]

>>294
うーん、そこまで気にすることですかね。
大抵のマンションはバルコニーに何かを設置するというのはダメだったりします。
しかし、人は貴方が思っているほどに他人のことを見ていないものですよ。
それに格子に目隠しの布とか板を貼っている方がかえって目立つので規約でOKだとしてもお勧めできません。
たまに着けているのを見かけると、自意識過剰な人がいるなぁと思いますもの。

[296: 匿名さん]

アルミの縦格子はやっぱり後々のことを考えるとブサイクですよ。
http://goo.gl/maps/Ro3wa
http://goo.gl/maps/Vkc75
透明ガラスも美観的に嫌ですね。

[297: 匿名さん]

タワーマンションはガラスか格子か建物を軽くしないといけません。
ブサイクであろうと仕方がありません。

[298: 匿名さん]

なるほど。
ブサイクでもいいからアルミ格子にするというのは良くわかりました。

[299: 匿名さん]

スーモから消えましたね。完売でしょうか。

[300: 匿名さん]

消えてねぇよ。普通にあるがな。

[301: 匿名さん]

格子ブサイクだよね。そんなブサイクに住みます。
格子にすると安いのでしょうか？コンクリより

[302: 匿名さん]

バルコニーそのものが安くなるわけではないが、
建物全体の荷重が軽くなることで
構造に係るコスト全体を安く抑えることができたったーーーｗｗｗ

建物を軽くした上に免震だから、柱も細ぉ～くしたったーー

[303: 匿名さん]

ホント、6/12のスーモにはないですね！
どちらにしても完売間近でしょう。

[304: 匿名さん]

だから普通にあるっつーの！！

http://suumo.jp/ms/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/
http://suumo.jp/ms/shinchiku/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_67704884...

情報提供日　2013/06/12 ※物件情報の更新は、毎週水曜日を予定しております

[305: 匿名さん]

着工したばかりなのにもう完売ですか。市内では稀な都市型マンションですものね。
コンシェルジェのいるマンションを探しています。広島市内でガーデンシティー並みのマンションはありますでしょうか？