広島ガーデンシティ 白島城北 ウエストタワーってどうですか？

[いつか買いたいさん]

イーストタワー完売後、ウエストタワーの分譲開始が決まったようですが
今後の情報が知りたいです。よろしくお願いします。（^人^）

公式URL：http://www.h-gardencity.jp/
所在地 広島市中区東白島町19番78
売主：トータテ白島特定目的会社 広島支店
施工会社：鹿島建設株式会社 中国支店
管理会社：株式会社トータテコミュニティ
販売予定時期：平成25年1月下旬

[No.151 by 匿名さん 2013-04-05 10:23:08]

東白島町でしょ‥

[No.152 by 匿名さん 2013-04-05 10:27:35]

マンションの所在地は、中区西白島ではなく、東白島でしょう。

[No.153 by 匿名さん 2013-04-05 21:14:54]

道路西側向かいが西白島やからほぼ西白島ってことでないの?
目くじら立てんさんなや。

[No.154 by 匿名さん 2013-04-05 21:34:01]

確かにそこまで大差ないでしょうがせめて住所くらい調べて資料載せないとマヌケですよ
１５０の場合住所間違えたら何の意味もないし

[No.155 by 匿名さん 2013-04-06 00:41:34]

そういうコイツも話の流れが理解できとりゃーせんのう。

[No.156 by 購入検討中さん 2013-04-06 02:20:40]

買値より高く売れるくらいの好立地ですよね。マンションは立地が命。白島江波線の新設済ルートや、JR白島駅の新設、広電白島線やアストラムの延伸計画などをふまえると夢ではありません。
ところで、ここを買った芸能人って誰なんですか？

[No.157 by 匿名さん 2013-04-06 10:01:22]

＞マンションは立地が命。
その通りですね！

それで言うと、実質利便性では東白島は今一つです。おしい！

将来性にたよらざるを得ないしな。
城が望めるから良しとしようや。

三井の幟町の立地なんか実質利便性は最高でしょうが、手が届かない程高いでしょうから(予想です)コッチで城を眺めて過ごすこととします。

[No.158 by 匿名さん 2013-04-06 15:28:33]

予想ですがここの１１８平米の部屋と幟で建設される三井の８５平米くらいの部屋が同じ価格帯でしょうね。
私は同じ金額を出すなら広い方がいいな。

[No.159 by 匿名さん 2013-04-06 18:22:58]

白島のマンションは標準仕様で販売していますのでハイグレード仕様にすれば、1,000~1,500万円はアップするでしょう。

[No.160 by 匿名さん 2013-04-06 19:54:54]

５００万位のアップくらいで済むでしょ。
１５００万はいくらなんでも高過ぎ。

[No.161 by 匿名さん 2013-04-06 22:20:48]

福岡の奴がこのマンション見て、

広島は大したことない。
岡山の方がマシなんじゃないの？

って笑ってたけど、
福岡のマンションはなんぼのモンなのでしょう。

[No.162 by 匿名さん 2013-04-06 22:51:18]

福岡のマンションは安くて良いのが沢山ありますが北朝鮮が近いので怖いです。

[No.163 by 匿名さん 2013-04-06 23:51:31]

ガーデンって大規模ベルズってことですよね。
トータテですから。

[No.164 by 匿名さん 2013-04-07 00:04:39]

鹿島建設ってことには、皆さんはどんな感想なんでしょうか？

[No.165 by 匿名さん 2013-04-07 00:34:10]

ガーデンとベルズを一緒にしないで
だってガーデン白島はトータテが全精力を注いでイチかバチかの勝負を賭けたプロジェクト案件ですから

[No.166 by 賃貸住まいさん 2013-04-07 02:01:06]

今日の広告に、160平米と110平米くらいの大きめの部屋の販売が載ってました。230世帯強のマンションだとおもったけれど、あと全体で何部屋残っているのでしょうか。

[No.167 by 匿名さん 2013-04-07 08:21:15]

３期分譲で終わりでしょう。

[No.168 by 匿名さん 2013-04-07 17:16:38]

ここの外壁はALCパネルですか？

[No.169 by 匿名さん 2013-04-07 18:05:29]

ALCパネルは雨仕舞いが悪いので直接雨に濡れる外壁は使わないと思いますけど。

[No.170 by 匿名さん 2013-04-07 21:45:41]

ガーデンシティの3LDKタイプはかなり人気だったみたいで即完売し、完売後も3LDK目当てで購入出来なかった人がかなりいるみたい。まぁあの立地で宣伝も凄かったので先入観で相当高いと思われている人がかなりいたのではないでしょうか。私もその１人てすが。購入された方羨ましい。

[No.171 by 匿名さん 2013-04-07 21:51:53]

ラッキーでしたね。
今から中区に出てくるマンションの方が魅力高いのが勢ぞろいです。

売るためだけに無理やり付けた共用施設やサービスはほとんど実用性がありません。
1階部分の施設なんて入居後には利便施設でもなく無用の長物と化すのは目に見えてます。

[No.172 by 匿名さん 2013-04-07 22:06:16]

なんか定期的にアンチがスレ書くよね。
感じ悪。

[No.173 by 匿名さん 2013-04-07 22:22:20]

大型マンションに住んだことの無い人にとっては、共用施設がどれだけ重要な役割を果たしているか判らないでしょうね。
フィットネスルームのあるマンションは増えてきましたが、ゴルフ練習場まで備えたマンションは中々ありませんですからね。

[No.174 by 購入検討中さん 2013-04-08 05:13:17]

現に千田町のガーデンガーデンは共用施設がかなりの利用率らしいです。

[No.175 by 匿名さん 2013-04-08 23:57:01]

自分の駐車区画まで徒歩何分ぐらいが平均でしょうか。

[No.176 by 匿名さん 2013-04-09 16:38:59]

希望通りの駐車場が当たれば、エントランスから１０秒程度でしょう。運悪く屋上になってもエントランスから３分程度でしょう。他のマンションと比べ駐車場の条件は最高ですね。

[No.177 by 匿名さん 2013-04-09 21:38:48]

それじゃだいぶ息があがっちゃいますね。
自宅玄関からだと最悪だ。

[No.178 by 匿名さん 2013-04-09 22:06:47]

１７７さん、馬鹿じゃないの！

[No.179 by 匿名さん 2013-04-09 22:15:39]

ここは駐車場が遠いです。戸数が戸数ですから思い通りの駐車場になる可能性は低く、悪けりゃ雨の降る中傘さして荷物抱えて駐車場からご帰宅、まあご苦労さんなことです。
大体500台程の車がたった2ケ所からの出入りなんてオドロキですね。住んでからのストレスが思いやられます。

[No.180 by 匿名さん 2013-04-09 22:24:12]

NO179：自走式駐車場を誤解されているようですね。出口は１か所で十分でしょう。待ち時間は０だから。
それに白島の駐車場は雨に濡れることはありません。

[No.181 by 匿名さん 2013-04-09 22:32:11]

駐車場に出入り口が３か所も４か所もあってどうするの。１か所あれば充分よ。

[No.182 by 匿名さん 2013-04-09 22:54:49]

今、私が住んでいる豊洲のマンションは８００戸ですが出入り口は１ｹ所です。混雑することは全くありません。
それに駐車場の出入り口は１ｹ所でないとセキュリティー上問題です。エントランスの方はコンシェルジェが常駐していますので警備員の方は殆ど駐車場入り口の警備にあたっているみたいです。

[No.183 by 匿名さん 2013-04-09 23:02:03]

その豊洲のマンションの駐車場は何戸分あるんですか？
東京なら全戸数分はないですよね？

[No.184 by 匿名さん 2013-04-09 23:17:11]

自走式駐車場の方は約５００台分です。タワーマンションですから中心部がタワーパーキングになっています。
抽選で漏れた方はタワーパーキングになりますが、駐車料金はタワーパーキングが30,000円に対し自走式駐車場の方は45,000～55,000円と割高になります。

[No.185 by 匿名さん 2013-04-09 23:26:46]

やっぱ東京と広島では生活事情も違うし、あまり参考にはならないな。
車で通勤する人も少ないだろうしね。

[No.187 by 匿名さん 2013-04-10 01:40:16]

１８２さん
貴重な情報ありがとうございました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.193 by 匿名さん 2013-04-10 21:11:45]

マンションの差がそのまま東京と広島の差でしょうね。
このマンションを批判するやつは広島を過大評価し過ぎ。
地方都市にシティタワーズ豊洲みたいなマンション建てても完売できるわけないじゃん。
いい加減鬱陶しいわ。

[No.194 by 匿名さん 2013-04-10 23:04:02]

そういう問題じゃないんだよね。
地価と建物の仕様を考えればシティタワーズ豊洲はむしろ安いくらいだよ。
それと比べるとガーデンシティは井の中の蛙をターゲットにしたぼったくり商売としか思えないよ。
ここに限らず広島の物件は首都圏と比べると、土地も安いし仕様もしょぼいのに価格が割高だよ。
購入者の見る目がもっと厳しくなればデベも少しは努力するようになるのにね。
甘やかしすぎ。

[No.195 by 匿名さん 2013-04-10 23:15:04]

ガーデンはここの相場から考えればかなり安いですよ。
価格くらい調べてから書いてくれませんか？

[No.199 by 匿名さん 2013-04-11 10:57:11]

>>197
削除依頼を出すのは勝手だが、例え耳触りの悪いレスだったとしても、購入検討者にとっては貴重な情報となり得ます。
良いレスだらけを望むのでしたら、このスレッドの存在意義もありません。
良いところ、悪いところすべてを理解したうえで購入に踏み切りたいものです。
営業担当の方からはいいコトの話題しか吹き込まれませんので、マイナス面も知ったうえで決断したいものです。
長く付き合うものですから結婚相手みたいなものです。後で後悔しないためにも、良いところ悪いところを含め、
相手をよく知っておきたいです。
根も葉もないウソの書き込みならば問題ですが、事実だからこそ消費者に知られたくないことは営業担当は言いません。
そうした情報も検討者にとっては非常に有益なものであります。
それが無ければ“ガーデン賛辞版”になってしまい、検討者にとって有益な情報交換の場ではなくなってしまいます。

不安をあおる内容もあるかとは思いますが、検討者もバカではありません。
賢い検討者の情報リテラシー能力を信じてみては如何でしょうか。

[No.200 by 匿名さん 2013-04-11 11:36:46]

そうですね。
削除ばかりされてる板は、関係者が何かを隠蔽してるんじゃないかと変に勘ぐってしまいます。

スレ違いだったり炎上とかだと火消しの必要があるでしょうけど、消された情報は売り手には耳障りかも知れない事実があったように思います。

情報が操作されてるようじゃ情報リテラシーも何もありませんね。