広島ガーデンシティ 白島城北 ウエストタワーってどうですか？

[いつか買いたいさん]

イーストタワー完売後、ウエストタワーの分譲開始が決まったようですが
今後の情報が知りたいです。よろしくお願いします。（^人^）

公式URL：http://www.h-gardencity.jp/
所在地 広島市中区東白島町19番78
売主：トータテ白島特定目的会社 広島支店
施工会社：鹿島建設株式会社 中国支店
管理会社：株式会社トータテコミュニティ
販売予定時期：平成25年1月下旬

[146: 匿名さん]

芸能人ってマイケンのことですか？

[147: 匿名さん]

マイケンって誰？

[148: 芸能人？]

奥さまのことでしょ、それ？

[149: 匿名です。]

①ここってもう完売ですか。

②このマンションがある西白島って、この間発表された公示価格が上がっていた市内５箇所に入っていたと思いますが、ここはこの先、まだまだ土地の値段はあがるんですかね。
白島駅ができると言う話もありますし。

[150: 匿名さん]

＞この間発表された公示価格が上がっていた市内５箇所に入っていた

ウソこけ！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130322-00000247-mailo-l34

住所　　　　　　　　　　　　　　　　　 　価格　　　変動率
中区西白島町９の１６　　　　　　　　　　２６９　　　０．０

あくまで下がらなかっただけ。まだあがっちゃぁいない。

景気回復したら土地値が上がるのは当たり前。何も白島に限ったことじゃない。

[151: 匿名さん]

東白島町でしょ‥

[152: 匿名さん]

マンションの所在地は、中区西白島ではなく、東白島でしょう。

[153: 匿名さん]

道路西側向かいが西白島やからほぼ西白島ってことでないの?
目くじら立てんさんなや。

[154: 匿名さん]

確かにそこまで大差ないでしょうがせめて住所くらい調べて資料載せないとマヌケですよ
１５０の場合住所間違えたら何の意味もないし

[155: 匿名さん]

そういうコイツも話の流れが理解できとりゃーせんのう。

[156: 購入検討中さん]

買値より高く売れるくらいの好立地ですよね。マンションは立地が命。白島江波線の新設済ルートや、JR白島駅の新設、広電白島線やアストラムの延伸計画などをふまえると夢ではありません。
ところで、ここを買った芸能人って誰なんですか？

[157: 匿名さん]

＞マンションは立地が命。
その通りですね！

それで言うと、実質利便性では東白島は今一つです。おしい！

将来性にたよらざるを得ないしな。
城が望めるから良しとしようや。

三井の幟町の立地なんか実質利便性は最高でしょうが、手が届かない程高いでしょうから(予想です)コッチで城を眺めて過ごすこととします。

[158: 匿名さん]

予想ですがここの１１８平米の部屋と幟で建設される三井の８５平米くらいの部屋が同じ価格帯でしょうね。
私は同じ金額を出すなら広い方がいいな。

[159: 匿名さん]

白島のマンションは標準仕様で販売していますのでハイグレード仕様にすれば、1,000~1,500万円はアップするでしょう。

[160: 匿名さん]

５００万位のアップくらいで済むでしょ。
１５００万はいくらなんでも高過ぎ。

[161: 匿名さん]

福岡の奴がこのマンション見て、

広島は大したことない。
岡山の方がマシなんじゃないの？

って笑ってたけど、
福岡のマンションはなんぼのモンなのでしょう。

[162: 匿名さん]

福岡のマンションは安くて良いのが沢山ありますが北朝鮮が近いので怖いです。

[163: 匿名さん]

ガーデンって大規模ベルズってことですよね。
トータテですから。

[164: 匿名さん]

鹿島建設ってことには、皆さんはどんな感想なんでしょうか？

[165: 匿名さん]

ガーデンとベルズを一緒にしないで
だってガーデン白島はトータテが全精力を注いでイチかバチかの勝負を賭けたプロジェクト案件ですから

[166: 賃貸住まいさん]

今日の広告に、160平米と110平米くらいの大きめの部屋の販売が載ってました。230世帯強のマンションだとおもったけれど、あと全体で何部屋残っているのでしょうか。

[167: 匿名さん]

３期分譲で終わりでしょう。

[168: 匿名さん]

ここの外壁はALCパネルですか？

[169: 匿名さん]

ALCパネルは雨仕舞いが悪いので直接雨に濡れる外壁は使わないと思いますけど。

[170: 匿名さん]

ガーデンシティの3LDKタイプはかなり人気だったみたいで即完売し、完売後も3LDK目当てで購入出来なかった人がかなりいるみたい。まぁあの立地で宣伝も凄かったので先入観で相当高いと思われている人がかなりいたのではないでしょうか。私もその１人てすが。購入された方羨ましい。

[171: 匿名さん]

ラッキーでしたね。
今から中区に出てくるマンションの方が魅力高いのが勢ぞろいです。

売るためだけに無理やり付けた共用施設やサービスはほとんど実用性がありません。
1階部分の施設なんて入居後には利便施設でもなく無用の長物と化すのは目に見えてます。

[172: 匿名さん]

なんか定期的にアンチがスレ書くよね。
感じ悪。

[173: 匿名さん]

大型マンションに住んだことの無い人にとっては、共用施設がどれだけ重要な役割を果たしているか判らないでしょうね。
フィットネスルームのあるマンションは増えてきましたが、ゴルフ練習場まで備えたマンションは中々ありませんですからね。

[174: 購入検討中さん]

現に千田町のガーデンガーデンは共用施設がかなりの利用率らしいです。

[175: 匿名さん]

自分の駐車区画まで徒歩何分ぐらいが平均でしょうか。

[176: 匿名さん]

希望通りの駐車場が当たれば、エントランスから１０秒程度でしょう。運悪く屋上になってもエントランスから３分程度でしょう。他のマンションと比べ駐車場の条件は最高ですね。

[177: 匿名さん]

それじゃだいぶ息があがっちゃいますね。
自宅玄関からだと最悪だ。

[178: 匿名さん]

１７７さん、馬鹿じゃないの！

[179: 匿名さん]

ここは駐車場が遠いです。戸数が戸数ですから思い通りの駐車場になる可能性は低く、悪けりゃ雨の降る中傘さして荷物抱えて駐車場からご帰宅、まあご苦労さんなことです。
大体500台程の車がたった2ケ所からの出入りなんてオドロキですね。住んでからのストレスが思いやられます。

[180: 匿名さん]

NO179：自走式駐車場を誤解されているようですね。出口は１か所で十分でしょう。待ち時間は０だから。
それに白島の駐車場は雨に濡れることはありません。

[181: 匿名さん]

駐車場に出入り口が３か所も４か所もあってどうするの。１か所あれば充分よ。

[182: 匿名さん]

今、私が住んでいる豊洲のマンションは８００戸ですが出入り口は１ｹ所です。混雑することは全くありません。
それに駐車場の出入り口は１ｹ所でないとセキュリティー上問題です。エントランスの方はコンシェルジェが常駐していますので警備員の方は殆ど駐車場入り口の警備にあたっているみたいです。

[183: 匿名さん]

その豊洲のマンションの駐車場は何戸分あるんですか？
東京なら全戸数分はないですよね？

[184: 匿名さん]

自走式駐車場の方は約５００台分です。タワーマンションですから中心部がタワーパーキングになっています。
抽選で漏れた方はタワーパーキングになりますが、駐車料金はタワーパーキングが30,000円に対し自走式駐車場の方は45,000～55,000円と割高になります。

[185: 匿名さん]

やっぱ東京と広島では生活事情も違うし、あまり参考にはならないな。
車で通勤する人も少ないだろうしね。

[187: 匿名さん]

１８２さん
貴重な情報ありがとうございました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[193: 匿名さん]

マンションの差がそのまま東京と広島の差でしょうね。
このマンションを批判するやつは広島を過大評価し過ぎ。
地方都市にシティタワーズ豊洲みたいなマンション建てても完売できるわけないじゃん。
いい加減鬱陶しいわ。

[194: 匿名さん]

そういう問題じゃないんだよね。
地価と建物の仕様を考えればシティタワーズ豊洲はむしろ安いくらいだよ。
それと比べるとガーデンシティは井の中の蛙をターゲットにしたぼったくり商売としか思えないよ。
ここに限らず広島の物件は首都圏と比べると、土地も安いし仕様もしょぼいのに価格が割高だよ。
購入者の見る目がもっと厳しくなればデベも少しは努力するようになるのにね。
甘やかしすぎ。

[195: 匿名さん]

ガーデンはここの相場から考えればかなり安いですよ。
価格くらい調べてから書いてくれませんか？