広島ガーデンシティ 白島城北 ウエストタワーってどうですか？

[いつか買いたいさん]

イーストタワー完売後、ウエストタワーの分譲開始が決まったようですが
今後の情報が知りたいです。よろしくお願いします。（^人^）

公式URL：http://www.h-gardencity.jp/
所在地 広島市中区東白島町19番78
売主：トータテ白島特定目的会社 広島支店
施工会社：鹿島建設株式会社 中国支店
管理会社：株式会社トータテコミュニティ
販売予定時期：平成25年1月下旬

[125: 物件比較中さん]

たしかに…、千田ガーデンは中心部で魅力的なのですがJRが遠いのが玉に瑕ですかね。まぁ欲張ればきりがありませんが、アクセス面ではガーデンシティの立地は最高だと思います。白島新駅設置後はなおさらですね。

[126: 匿名さん]

第一期四次販売まで完売。第二次販売に入ったとのこと。この調子だとイーストのように完売も夏頃？　増税の半年前までに契約が終わればその影響も避けられるかもしれないですね。

[127: 匿名]

消費税は購入時期ではなく入居時期で決まるので早く完売しても消費税には全く関係ないですよ。

[128: 匿名さん]

↑まだこんな事言ってる情報難民がおるんやな。

[129: 匿名さん]

まだ正式決定していませんが、25年9月までに契約をしておけば、26年4月以降の入居マンションでも5%のままかもしれません。

[130: 匿名]

確かに消費税は契約時点ではなく、建物の引き渡時点の税率で課税されますね。ただ前回３→５％にあがったときは、経過措置が認められたようです。その場合の条件としては、契約を締結する時期(税率が上がる半年前までだったような)と、マンションの仕様(内装等)を一部変更する請負契約を結んでおくなどです。今回の場合はどうなるのかは、まだ詳しいことが決まっていないので、わからないみたいですけど、可能性はゼロではないのでは。

[131: 購入済]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[133: 匿名さん]

入居予定者専用の住民スレはないかな。

[134: いつか買いたいさん]

販売状況はどうなんでしょう

[135: 匿名さん]

ファミリー向け住戸はほぼ完売だそうです。

[136: 購入検討中さん]

Eタイプはまだ残ってますか

[137: 匿名さん]

ここの物件は近くにスーパーがあれば完璧なんだけど。まぁ価格、立地ともに申し分ないんだけどね。

[138: 匿名さん]

近隣にスーパーが出来れば、価格もすぐに２割はアップするでしょうね。

[139: 匿名さん]

>>138
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26518/res/373
投稿内容、時間から判断して同一人物。
明らかな釣りです。スルーしましょう。

[140: 匿名さん]

釣りはないでしょう。
だって白島のマンションは完売してますから。

[141: 匿名さん]

えっ！ウエストも完売したの？

[142: 匿名さん]

芸能人も購入したようですね。

[143: 匿名さん]

それ、ゆうたらアカンやつですやん。

[144: 検討中の奥さま]

↑ｴｯ？そうなんですか～?

[145: 匿名さん]

ローカル芸能人かい

[146: 匿名さん]

芸能人ってマイケンのことですか？

[147: 匿名さん]

マイケンって誰？

[148: 芸能人？]

奥さまのことでしょ、それ？

[149: 匿名です。]

①ここってもう完売ですか。

②このマンションがある西白島って、この間発表された公示価格が上がっていた市内５箇所に入っていたと思いますが、ここはこの先、まだまだ土地の値段はあがるんですかね。
白島駅ができると言う話もありますし。

[150: 匿名さん]

＞この間発表された公示価格が上がっていた市内５箇所に入っていた

ウソこけ！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130322-00000247-mailo-l34

住所　　　　　　　　　　　　　　　　　 　価格　　　変動率
中区西白島町９の１６　　　　　　　　　　２６９　　　０．０

あくまで下がらなかっただけ。まだあがっちゃぁいない。

景気回復したら土地値が上がるのは当たり前。何も白島に限ったことじゃない。

[151: 匿名さん]

東白島町でしょ‥

[152: 匿名さん]

マンションの所在地は、中区西白島ではなく、東白島でしょう。

[153: 匿名さん]

道路西側向かいが西白島やからほぼ西白島ってことでないの?
目くじら立てんさんなや。

[154: 匿名さん]

確かにそこまで大差ないでしょうがせめて住所くらい調べて資料載せないとマヌケですよ
１５０の場合住所間違えたら何の意味もないし

[155: 匿名さん]

そういうコイツも話の流れが理解できとりゃーせんのう。

[156: 購入検討中さん]

買値より高く売れるくらいの好立地ですよね。マンションは立地が命。白島江波線の新設済ルートや、JR白島駅の新設、広電白島線やアストラムの延伸計画などをふまえると夢ではありません。
ところで、ここを買った芸能人って誰なんですか？

[157: 匿名さん]

＞マンションは立地が命。
その通りですね！

それで言うと、実質利便性では東白島は今一つです。おしい！

将来性にたよらざるを得ないしな。
城が望めるから良しとしようや。

三井の幟町の立地なんか実質利便性は最高でしょうが、手が届かない程高いでしょうから(予想です)コッチで城を眺めて過ごすこととします。

[158: 匿名さん]

予想ですがここの１１８平米の部屋と幟で建設される三井の８５平米くらいの部屋が同じ価格帯でしょうね。
私は同じ金額を出すなら広い方がいいな。

[159: 匿名さん]

白島のマンションは標準仕様で販売していますのでハイグレード仕様にすれば、1,000~1,500万円はアップするでしょう。

[160: 匿名さん]

５００万位のアップくらいで済むでしょ。
１５００万はいくらなんでも高過ぎ。

[161: 匿名さん]

福岡の奴がこのマンション見て、

広島は大したことない。
岡山の方がマシなんじゃないの？

って笑ってたけど、
福岡のマンションはなんぼのモンなのでしょう。

[162: 匿名さん]

福岡のマンションは安くて良いのが沢山ありますが北朝鮮が近いので怖いです。

[163: 匿名さん]

ガーデンって大規模ベルズってことですよね。
トータテですから。

[164: 匿名さん]

鹿島建設ってことには、皆さんはどんな感想なんでしょうか？

[165: 匿名さん]

ガーデンとベルズを一緒にしないで
だってガーデン白島はトータテが全精力を注いでイチかバチかの勝負を賭けたプロジェクト案件ですから

[166: 賃貸住まいさん]

今日の広告に、160平米と110平米くらいの大きめの部屋の販売が載ってました。230世帯強のマンションだとおもったけれど、あと全体で何部屋残っているのでしょうか。

[167: 匿名さん]

３期分譲で終わりでしょう。

[168: 匿名さん]

ここの外壁はALCパネルですか？

[169: 匿名さん]

ALCパネルは雨仕舞いが悪いので直接雨に濡れる外壁は使わないと思いますけど。

[170: 匿名さん]

ガーデンシティの3LDKタイプはかなり人気だったみたいで即完売し、完売後も3LDK目当てで購入出来なかった人がかなりいるみたい。まぁあの立地で宣伝も凄かったので先入観で相当高いと思われている人がかなりいたのではないでしょうか。私もその１人てすが。購入された方羨ましい。

[171: 匿名さん]

ラッキーでしたね。
今から中区に出てくるマンションの方が魅力高いのが勢ぞろいです。

売るためだけに無理やり付けた共用施設やサービスはほとんど実用性がありません。
1階部分の施設なんて入居後には利便施設でもなく無用の長物と化すのは目に見えてます。

[172: 匿名さん]

なんか定期的にアンチがスレ書くよね。
感じ悪。

[173: 匿名さん]

大型マンションに住んだことの無い人にとっては、共用施設がどれだけ重要な役割を果たしているか判らないでしょうね。
フィットネスルームのあるマンションは増えてきましたが、ゴルフ練習場まで備えたマンションは中々ありませんですからね。

[174: 購入検討中さん]

現に千田町のガーデンガーデンは共用施設がかなりの利用率らしいです。