豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう80

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/296122/

[802: 匿名さん]

　　埋立地　×　工場跡地　×　大量供給

　　
　　

[807: 匿名さん]

昔の世田谷は一戸建てが３０万円で買えたんだよ。
３００００万じゃなくて、３０万円。


世田谷の原価は３０万円。これを２億円で売る商売。

[809: 匿名さん]

↑　出典くらい明記しないと、デマだと思われて誰も信頼しないよ（笑）

[814: 匿名さん]

ネガさんってスーパーゼネコンも信じられない人なのにそんな技術の話をしても無駄とは思わないの？

支離滅裂過ぎない？

[816: 匿名さん]

杭は地盤関係ないよ。
緩ければ硬いところまで杭が長くなるんだから。
結局は、硬いところと同じになってしまう。

[818: 匿名さん]

正常化バイアス

[822: 匿名さん]

昔のことより、今が大事なのでは？

[824: 匿名さん]

>805
>なぜ大量供給されていて、１２ヶ月連続値上がりしてるんだろう。

値上がりしているのはマンション価格ではなく地価で、
値上がりと言っても３ヶ月あたり微々たるものです。
リポートのコメントによると値上がりというよりも横ばいと表現されています。
また豊洲のページのリポートコメントでは豊洲２～３丁目の物件については以下のような表現もされています。
さすがに値引きされているようですね。


豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、売り主がもう一段階の価格調整に
踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。

[825: 匿名さん]

残念ながら、地価が上がると言う事はマンション価格も上がるのですよ。
だって、土地だけは買えないのですから。
マンションのうち、土地だけ買えるとでも思ってる？まさか。

[828: 匿名さん]

銀座も昔は土壌汚染とか問題にされたんだろうね。

さしずめ豊洲は今世紀の銀座ってことですね。

[830: 匿名さん]

豪華タワーマンションに限れば、東京出身者は結構多いよ。
俺も市ヶ谷生まれの日本橋育ちだし。

[831: 匿名さん]

マンションの中古価格は、ヤフー不動産ですぐに調べられるから、ウソついても無駄だよ。

[834: 匿名さん]

この程度の価格で高いと思うような収入層の人は、千葉や埼玉あたりに行くしかないんじゃない？（笑）

そもそも東京買えないでしょ。

[835: 匿名さん]

安いから売れているとメディアは書くのにこのネガさんだけが高いと書くってどういうこと？

[836: 匿名さん]

豪華タワーマンションが高くて買えないなら、半額で買える方法あるよ！


１．　ブランドとなった豊洲２，３丁目を諦める。　塩浜や枝川なら安い！

２．　豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型マンションにすれば安い！

３．　財閥系デベを諦める。　３流・５流・無名デベなら更に安い！

５．　スーパーゼネコンを諦める。　３流・５流・無名施工なら更に安い！

６．　内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い！

こんな感じで、半額で買えるようになるよ。

[837: 匿名さん]

この程度で？？？

いや安物に見合わない高額という意味でしょ。

割高とはそういうこと。

[839: 匿名さん]

安く買いたいなら、チープな団地型にすれば安く買えるよ。

結局は収入次第なんだよね。

[840: 匿名さん]

豪華タワーマンションに限って言えば、東京出身者は多いよ。

俺も市ヶ谷生まれの日本橋育ちだし。





でも、マンションを買うっていうのは、出身地はあまり関係なくて
結局は収入が多いかどうかなんだよね。


収入が少ないと、東京生まれでも千葉の奥地にすまなきゃいけなくなる。
収入が多いと、千葉生まれでも都内にマンションが買える。
さらに収入多ければ豪華タワーマンションにもなる。

[841: 匿名さん]

豪華なのが好きなら、高額出しても豪華タワーマンションに住めば良いし、



チープでも良いなら、安いお金でチープな団地型を買えば良い。
立地も気にしないなら、枝川にすれば更に安いよ。

[843: 匿名さん]

>>837
結局はネガさんには高いだけのようね。

[845: 匿名さん]

いやいや、高いなら、安く買う方法もあるんですよ。

↓これを見てください。



by 匿名さん　2012-12-12 09:28:38


豪華タワーマンションが高くて買えないなら、半額で買える方法あるよ！


１．　ブランドとなった豊洲２，３丁目を諦める。　塩浜や枝川なら安い！

２．　豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型マンションにすれば安い！

３．　財閥系デベを諦める。　３流・５流・無名デベなら更に安い！

５．　スーパーゼネコンを諦める。　３流・５流・無名施工なら更に安い！

６．　内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い！

こんな感じで、半額で買えるようになるよ。

[846: 匿名さん]

ネガさん豊洲は銀座そっくりだって？

うん、よく似ているね。

[847: 匿名さん]

町並みなら、表参道とか青山のほうが似てると思う。

[848: 匿名さん]

あとは、丸の内仲通り。

似てるよね。

[850: 匿名さん]

↑どうしたの？排他ってなに？

[851: 匿名さん]

「排他排他」って言ってる人は「正常化バイアス」と連呼してた人と同一人物だろうね。

[853: 匿名さん]

病気で吐きまくっている。

多分吐いた吐いたのことでしょう。

[854: 匿名さん]

>>852

逆でしょう。


ネガさん生涯かけて障害者になったんだって。

異常だよね。

[859: 匿名さん]

まぁ湾岸は人気エリアですからねぇ

[861: 匿名さん]

なんで避難しないのか不思議だよ。

[864: 匿名さん]

木造の場合？？
だって、木造って30年も経ったら住めないじゃん。

[865: 匿名さん]

豪華タワーマンションなら、200年の耐久性があるコンクリートを使って建築されているよ。

[867: 匿名さん]

元々臨海副都心、銀座以上ってことですか？

[868: 匿名さん]

銀座には近いって事だけが事実じゃないですか？

[869: 匿名さん]

ベンツなんか買わずに豪華タワーマンション買えばよかったのにね。

[871: 匿名さん]

金が無いから豊洲買えないんだろ？（笑）

[872: 匿名さん]

妄想もすごいね。

逃げるってどこに？北海道かな？（笑）

[875: 匿名さん]

23区が全滅なのに内陸に逃げてどうする。

逃げるなら安全なところに逃げなきゃ。
長野とか。

[879: 匿名さん]

それは豪華タワーマンション？チープな団地型？

住民の入れ替えはあったほうがいいんだよね。
どんどん、富裕層が集まってくればなおよし。

[883: 匿名さん]

ネガの発言「巨大なゴキブリホイホイ、捕まるヤツいるのかな（笑）」

　　↓　

ネガのホンネ「なんとか安くしてください。これが最後のチャンス！」

[901: 匿名さん]

銀座とか歩く必要ないものね、ネガさんは。


お気の毒。