豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう80

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/296122/

[743: 匿名さん]

この辺りは震災時に帰宅困難者の痛ましい行列をあまり見なくていいかもな。
見ているだけでつらいもんな。あれは。

このエリアのポジさんは、
震災時はできる範囲で支援に参加してくださいな。

[744: 匿名さん]

え？

[745: 匿名さん]

ネガ完敗だな。

枝川・豊洲エリアにすむチャレンジ制震がない、

[746: 匿名さん]

枝川って豊洲駅まで徒歩何分くらいですか？

[747: 匿名さん]

某ブログによるとやはり関連会社などへの売却はあるんですね。
以前知り合いの不動産屋に、豊洲は架空売買で取引されてる例があるくらいで高値ゆえ実需はほぼゼロと聞きましたが案外本当かもしれません。
スーモなどにいつまでも減らない売り物が出てるのも納得ですね。
定価購入者が気の毒でなりません。

[748: 匿名さん]

実は豊洲の奥北より近かったりする

[749: 匿名さん]

時たまうっかり買っちゃう人がいるだけででべは儲かりますからね。

入居者さておき、ノンビリ構えればいいのだ。

かわいそうだけど、勉強しなければ仕方がない、

[750: 匿名さん]

豊洲は、世界有数の重工業、IHIの跡地
だから、パワースポットですね！！！

[751: 匿名さん]

希少。

[752: 匿名さん]

重工業跡地か、そういう意味では歴史のある枝川の方が土地としての価値は上だな。

[753: 匿名さん]

銀座と似てるね！

[754: 匿名さん]

豊洲は将来の銀座と言うことで、よろしく！

[755: 匿名さん]

沂挫（ギンザ）

でしょう

[756: 匿名さん]

水辺でくじく

[757: 匿名さん]

ポジ主風呂中に
ネガ冴えていますね！

[758: 匿名さん]

日本で一番地価の高いエリアになりそうですね♪

[759: 匿名さん]

ないない

[760: 匿名さん]

Wikipediaの豊洲の項を見たけれど銀座以上だね♪

[761: 匿名さん]

湾岸元工業地の数奇なる繁栄!Wow

[762: 匿名さん]

＞Wikipediaの豊洲の項を見たけれど銀座以上だね♪

こんなんで売り抜けれると思っているのがある意味すごい

[763: 匿名さん]

銀座もその昔はさんざんネガされたんだろうね。

[764: 匿名さん]

　砂町銀座

　　VS

　豊洲沂挫（ギンザ） 

[765: 匿名さん]

結局人は新しいものを好むってことですか。

[766: 匿名さん]

歴史は繰り返すってことでしょう。

[767: 匿名さん]

そりゃあ豊洲の地価が上がるはずだ！

[769: 匿名さん]

銀座は安い店が増えつつある
豊洲が銀座っぽくなるというより
銀座が豊洲っぽくなりつつあると思う

[773: 匿名さん]

まさかマンションだらけじゃないでしょうね？

[774: 匿名さん]

あらら、、そうこう話しているうちに、みんな内陸へ行っちゃった・・・

[776: 匿名さん]

774さん自身が、残ってるよ。

[778: 匿名さん]

家族のことを考えると、いつ来るか分からない地震より、
毎年確実にやってくる夏の暑さが心配だな。

内陸で大丈夫でしょうか。

[779: 匿名さん]

775ってどういう立場の人？
湾岸住民で売り抜けたい人？
湾岸を買いたくても買えない人？
ほんとは都心を買いたいけど湾岸で我慢してる人？
地震のあとこんなひどい場所と言われても認めたくない人？

[781: 匿名さん]

http://www.news-postseven.com/archives/20110325_15741.html
http://news.livedoor.com/article/detail/6350004/

津波で溺れるのが嫌なら湾岸は避けるべき

昔から言われていることは経験に基づく真理
「湾岸や河原沿い、埋立地は住むのは避けろ」

どうしても買うならそれなりの安価でなきゃ絶対買っちゃダメ
（少なくとも坪180万未満）

[783: 匿名さん]

水辺って、気持ちいいよね。好きだわ。

[785: 匿名さん]

原価1割以下のウメタテ団地は割安といえるのか？

しかも今、買い手無しの価値ゼロ。

売りたい価格だけは高いがな。笑

[786: 匿名さん]

火災は場所をちゃんと選べば危険は相当減らせる。
木密に建ってるようなマンション(そもそも無いが)を選ばなければよいだけ。
鉄筋コンクリートマンションはそう簡単には燃えない。

全域危険な湾岸埋立地とは、違う。
津波で一斉にさらわれる。
液状化も埋立地なら、しなければラッキー、というレベル。

[787: 匿名さん]

今夜も「古い木造」を相手に圧勝のウメタテ～ゼw

[788: 匿名さん]

787←典型的な正常化バイアスですね。

[789: 匿名さん]

自作自演は良くない。

[791: 匿名さん]

上池袋は差別用語

[792: 匿名]

まあ、たしかに<埋め立て地>という言葉自体が差別用語になっちゃったね。。豊洲の、お陰で。
なんで豊洲だけがこんな風になっちゃったんだろ。

[794: 匿名さん]

明治道路沿いは差別用語

[795: 匿名さん]

投資マンションは差別用語

[797: 匿名さん]

ネガは差別用語

[799: 匿名さん]

＞７９６

ネガまとめグッジョブ！（爆笑）

君が夜中豊洲ポジのフリをして人気スレを無差別に荒らしまわっている年収７０００万の上池袋在住ネガだね（グッナイ！

[800: 匿名さん]

豊洲に無理してマンションを買ったけどローンがきつくてもう手放したい。
でも中古で売ろうとしたら全然自分の希望価格では買い手がつかず、借金だけが残ることになってしまう。
困り果ててなんとか高く売りたいと狂ったように買い煽ってる。
これが豊洲ポジの正体。

[802: 匿名さん]

　　埋立地　×　工場跡地　×　大量供給

　　
　　

[807: 匿名さん]

昔の世田谷は一戸建てが３０万円で買えたんだよ。
３００００万じゃなくて、３０万円。


世田谷の原価は３０万円。これを２億円で売る商売。

[809: 匿名さん]

↑　出典くらい明記しないと、デマだと思われて誰も信頼しないよ（笑）

[814: 匿名さん]

ネガさんってスーパーゼネコンも信じられない人なのにそんな技術の話をしても無駄とは思わないの？

支離滅裂過ぎない？

[816: 匿名さん]

杭は地盤関係ないよ。
緩ければ硬いところまで杭が長くなるんだから。
結局は、硬いところと同じになってしまう。

[818: 匿名さん]

正常化バイアス

[822: 匿名さん]

昔のことより、今が大事なのでは？

[824: 匿名さん]

>805
>なぜ大量供給されていて、１２ヶ月連続値上がりしてるんだろう。

値上がりしているのはマンション価格ではなく地価で、
値上がりと言っても３ヶ月あたり微々たるものです。
リポートのコメントによると値上がりというよりも横ばいと表現されています。
また豊洲のページのリポートコメントでは豊洲２～３丁目の物件については以下のような表現もされています。
さすがに値引きされているようですね。


豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、売り主がもう一段階の価格調整に
踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。

[825: 匿名さん]

残念ながら、地価が上がると言う事はマンション価格も上がるのですよ。
だって、土地だけは買えないのですから。
マンションのうち、土地だけ買えるとでも思ってる？まさか。

[828: 匿名さん]

銀座も昔は土壌汚染とか問題にされたんだろうね。

さしずめ豊洲は今世紀の銀座ってことですね。

[830: 匿名さん]

豪華タワーマンションに限れば、東京出身者は結構多いよ。
俺も市ヶ谷生まれの日本橋育ちだし。

[831: 匿名さん]

マンションの中古価格は、ヤフー不動産ですぐに調べられるから、ウソついても無駄だよ。

[834: 匿名さん]

この程度の価格で高いと思うような収入層の人は、千葉や埼玉あたりに行くしかないんじゃない？（笑）

そもそも東京買えないでしょ。

[835: 匿名さん]

安いから売れているとメディアは書くのにこのネガさんだけが高いと書くってどういうこと？

[836: 匿名さん]

豪華タワーマンションが高くて買えないなら、半額で買える方法あるよ！


１．　ブランドとなった豊洲２，３丁目を諦める。　塩浜や枝川なら安い！

２．　豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型マンションにすれば安い！

３．　財閥系デベを諦める。　３流・５流・無名デベなら更に安い！

５．　スーパーゼネコンを諦める。　３流・５流・無名施工なら更に安い！

６．　内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い！

こんな感じで、半額で買えるようになるよ。

[837: 匿名さん]

この程度で？？？

いや安物に見合わない高額という意味でしょ。

割高とはそういうこと。

[839: 匿名さん]

安く買いたいなら、チープな団地型にすれば安く買えるよ。

結局は収入次第なんだよね。

[840: 匿名さん]

豪華タワーマンションに限って言えば、東京出身者は多いよ。

俺も市ヶ谷生まれの日本橋育ちだし。





でも、マンションを買うっていうのは、出身地はあまり関係なくて
結局は収入が多いかどうかなんだよね。


収入が少ないと、東京生まれでも千葉の奥地にすまなきゃいけなくなる。
収入が多いと、千葉生まれでも都内にマンションが買える。
さらに収入多ければ豪華タワーマンションにもなる。

[841: 匿名さん]

豪華なのが好きなら、高額出しても豪華タワーマンションに住めば良いし、



チープでも良いなら、安いお金でチープな団地型を買えば良い。
立地も気にしないなら、枝川にすれば更に安いよ。