豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう80

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/296122/

[717: 匿名さん]

気の毒だねえ。ネガさんって。

海風にまであたりちらして。

おかげで湾岸の空気はさわやか。

集中豪雨は環八だし。

[718: 匿名さん]

>716

よく揺れる場所に住んでいるんだね。ネガさんって。

[719: 匿名さん]

「あいつ、3.11のあとに埋立地に引っ越して、なに考えてんだろうね」
「何も考えてないからでしょ(笑)」

[720: 匿名さん]

賢い友人だね。一番安い時に安全安心な物件を買ったわけね。

それに比べて
ネガさんは

[721: 匿名さん]

原価1000万もしない工業用埋立地の団地の狭小部屋に7000万の値札。



倍の金利まで払って。



毎日必死に宣伝してくれる。





チョー良いお客。

[722: 匿名さん]

エアコンの部屋でカモを待つだけ、デベは止められないよ。

次は100階建て。

[723: 匿名さん]

豊洲は枝川をバカにするけど今の価格だと購入後の含み損の大きさは
豊洲＞＞＞＞＞＞東雲＞枝川

[724: 匿名さん]

売りたい価格は上がってるけど。

取引実績ゼロ更新中。

[725: 匿名さん]

そうやって連投しても売れちゃう豊洲、ネガさん気の毒だねえ。

[726: 匿名さん]

東雲は売れてるようですが豊洲はサッパリ売れてないみたいですよ(笑)

[727: 匿名さん]

湾岸はどこも敬遠されてるよ。
怖いもん。

[728: 匿名さん]

と独りで妄想。

国交省やメディアも無視。

ネガさんお気の毒。

[732: 匿名さん]

>>729
脳ミソ引っ越した方が良さそうよ。気の毒なネガさん。

[734: 匿名さん]

ネガにも満足感を与えてやらないと輪廻から抜け出せないんじゃない？
自業自得だけどさ

[737: 匿名さん]

シンボルって、完売したの？

[738: 匿名さん]

もう完成してるよ

[739: 有明住人]

江東区の人口統計によると、
http://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817.html

８月～１２月の４ヶ月で主に、
豊洲２丁目 22世帯増
豊洲３丁目 62世帯増
有明１丁目 70世帯増
のようです。
それ以外の丁目（豊洲、東雲、有明）は、微増減をしています。

なお、７月から８月の増加は著しいように見えますが、７月までカウント対象外だった外国人世帯が
８月からカウントされた模様です。（住民基本台帳法改正）
よって、増減の確認には遣えませんが、これを逆に利用しておよその外国人世帯比率を求めることができます。
そこで確認したところ各丁目で特に高いといった感じはなく、およそ３～６％前後でした。

いつもなぜか枝川の話が出てきますが、確認したい方はご自分で確認してはいかがでしょうか？

[740: 匿名さん]

＞シンボルって、完売したの？

＞もう完成してるよ

完敗に乾杯

[741: 匿名さん]

2009年完成は知ってるけど、そろそろ完売したの？

[742: 匿名さん]

ポジさんのスレ情報では

人気地域だから

とっくに売れてるでしょう（大笑）

[743: 匿名さん]

この辺りは震災時に帰宅困難者の痛ましい行列をあまり見なくていいかもな。
見ているだけでつらいもんな。あれは。

このエリアのポジさんは、
震災時はできる範囲で支援に参加してくださいな。

[744: 匿名さん]

え？

[745: 匿名さん]

ネガ完敗だな。

枝川・豊洲エリアにすむチャレンジ制震がない、

[746: 匿名さん]

枝川って豊洲駅まで徒歩何分くらいですか？

[747: 匿名さん]

某ブログによるとやはり関連会社などへの売却はあるんですね。
以前知り合いの不動産屋に、豊洲は架空売買で取引されてる例があるくらいで高値ゆえ実需はほぼゼロと聞きましたが案外本当かもしれません。
スーモなどにいつまでも減らない売り物が出てるのも納得ですね。
定価購入者が気の毒でなりません。

[748: 匿名さん]

実は豊洲の奥北より近かったりする

[749: 匿名さん]

時たまうっかり買っちゃう人がいるだけででべは儲かりますからね。

入居者さておき、ノンビリ構えればいいのだ。

かわいそうだけど、勉強しなければ仕方がない、

[750: 匿名さん]

豊洲は、世界有数の重工業、IHIの跡地
だから、パワースポットですね！！！

[751: 匿名さん]

希少。

[752: 匿名さん]

重工業跡地か、そういう意味では歴史のある枝川の方が土地としての価値は上だな。

[753: 匿名さん]

銀座と似てるね！

[754: 匿名さん]

豊洲は将来の銀座と言うことで、よろしく！

[755: 匿名さん]

沂挫（ギンザ）

でしょう

[756: 匿名さん]

水辺でくじく

[757: 匿名さん]

ポジ主風呂中に
ネガ冴えていますね！

[758: 匿名さん]

日本で一番地価の高いエリアになりそうですね♪

[759: 匿名さん]

ないない

[760: 匿名さん]

Wikipediaの豊洲の項を見たけれど銀座以上だね♪

[761: 匿名さん]

湾岸元工業地の数奇なる繁栄!Wow

[762: 匿名さん]

＞Wikipediaの豊洲の項を見たけれど銀座以上だね♪

こんなんで売り抜けれると思っているのがある意味すごい

[763: 匿名さん]

銀座もその昔はさんざんネガされたんだろうね。

[764: 匿名さん]

　砂町銀座

　　VS

　豊洲沂挫（ギンザ） 

[765: 匿名さん]

結局人は新しいものを好むってことですか。

[766: 匿名さん]

歴史は繰り返すってことでしょう。

[767: 匿名さん]

そりゃあ豊洲の地価が上がるはずだ！

[769: 匿名さん]

銀座は安い店が増えつつある
豊洲が銀座っぽくなるというより
銀座が豊洲っぽくなりつつあると思う

[773: 匿名さん]

まさかマンションだらけじゃないでしょうね？

[774: 匿名さん]

あらら、、そうこう話しているうちに、みんな内陸へ行っちゃった・・・

[776: 匿名さん]

774さん自身が、残ってるよ。

[778: 匿名さん]

家族のことを考えると、いつ来るか分からない地震より、
毎年確実にやってくる夏の暑さが心配だな。

内陸で大丈夫でしょうか。

[779: 匿名さん]

775ってどういう立場の人？
湾岸住民で売り抜けたい人？
湾岸を買いたくても買えない人？
ほんとは都心を買いたいけど湾岸で我慢してる人？
地震のあとこんなひどい場所と言われても認めたくない人？

[781: 匿名さん]

http://www.news-postseven.com/archives/20110325_15741.html
http://news.livedoor.com/article/detail/6350004/

津波で溺れるのが嫌なら湾岸は避けるべき

昔から言われていることは経験に基づく真理
「湾岸や河原沿い、埋立地は住むのは避けろ」

どうしても買うならそれなりの安価でなきゃ絶対買っちゃダメ
（少なくとも坪180万未満）

[783: 匿名さん]

水辺って、気持ちいいよね。好きだわ。

[785: 匿名さん]

原価1割以下のウメタテ団地は割安といえるのか？

しかも今、買い手無しの価値ゼロ。

売りたい価格だけは高いがな。笑

[786: 匿名さん]

火災は場所をちゃんと選べば危険は相当減らせる。
木密に建ってるようなマンション(そもそも無いが)を選ばなければよいだけ。
鉄筋コンクリートマンションはそう簡単には燃えない。

全域危険な湾岸埋立地とは、違う。
津波で一斉にさらわれる。
液状化も埋立地なら、しなければラッキー、というレベル。

[787: 匿名さん]

今夜も「古い木造」を相手に圧勝のウメタテ～ゼw

[788: 匿名さん]

787←典型的な正常化バイアスですね。

[789: 匿名さん]

自作自演は良くない。

[791: 匿名さん]

上池袋は差別用語

[792: 匿名]

まあ、たしかに<埋め立て地>という言葉自体が差別用語になっちゃったね。。豊洲の、お陰で。
なんで豊洲だけがこんな風になっちゃったんだろ。

[794: 匿名さん]

明治道路沿いは差別用語

[795: 匿名さん]

投資マンションは差別用語

[797: 匿名さん]

ネガは差別用語

[799: 匿名さん]

＞７９６

ネガまとめグッジョブ！（爆笑）

君が夜中豊洲ポジのフリをして人気スレを無差別に荒らしまわっている年収７０００万の上池袋在住ネガだね（グッナイ！

[800: 匿名さん]

豊洲に無理してマンションを買ったけどローンがきつくてもう手放したい。
でも中古で売ろうとしたら全然自分の希望価格では買い手がつかず、借金だけが残ることになってしまう。
困り果ててなんとか高く売りたいと狂ったように買い煽ってる。
これが豊洲ポジの正体。

[802: 匿名さん]

　　埋立地　×　工場跡地　×　大量供給

　　
　　

[807: 匿名さん]

昔の世田谷は一戸建てが３０万円で買えたんだよ。
３００００万じゃなくて、３０万円。


世田谷の原価は３０万円。これを２億円で売る商売。

[809: 匿名さん]

↑　出典くらい明記しないと、デマだと思われて誰も信頼しないよ（笑）

[814: 匿名さん]

ネガさんってスーパーゼネコンも信じられない人なのにそんな技術の話をしても無駄とは思わないの？

支離滅裂過ぎない？

[816: 匿名さん]

杭は地盤関係ないよ。
緩ければ硬いところまで杭が長くなるんだから。
結局は、硬いところと同じになってしまう。