豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう80

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/296122/

[201: 匿名さん]

＞１９２

え！？なんで今さらそんなことを（笑）

さびしくて、ヒマだけどお金が無いから、せめて生きている実感がほしくて、
24時間ネット監視して連日他人の不幸の妄想を投稿しているネガさんを、
幼少時からいじめられ、家族から無視され、社会的に無価値な存在だけど、
自殺や事件を起こして更に家族・親戚・社会に迷惑をかけることの無いように、
稚拙な日本語を紐解き、単調なネガにも貴重な人生の時間を割いて欠かさず
フォローする、そんな生きとし生けるすべてのものへの博愛精神に満ちた
日本全国の有志、それが湾岸スレの実態ですよ（笑）

誰からも注がれなかった愛を肌で感じている、その証拠に８年もネガり続けて
マンコミの伝説となっているのです（笑）

[202: 入居済み住民さん]

ネガって、豊洲の行く末を勝手に心配してるんでしょ。
大きなお世話です！

[204: 周辺住民さん]

>>181

RC建築物を防火壁としてするやり方は、墨田区の白鬚地区の防災拠点で構想が始まった。
その当時は、関東大震災50年周期説で騒がれた時代だった。

しかし、この防災拠点は白鬚が最初で最後と終わってしまう。

屋上に巨大な水槽タンク、放水銃、防災物資貯蔵庫…至れり尽くせりだった。
しかし、メンテナンスコストが膨大なのか進展しなかったらしい。

S50年手前から40年近く。それ以来、関東地区に直下型巨大地震は一度も来ていない。
それおろか宮城県沖地震を想定していたものの、南海トラフよりも先に全く想定していなかった日本海溝でM9.0の連動型超巨大地震が発生してしまったのは周知の通り。

http://www.youtube.com/watch?gl=JP&hl=ja&v=kiH-1XiPgik

[205: 匿名さん]

ネガって、豊洲の地盤を勝手に心配してウルサイんだよね。

[206: 匿名さん]

ネガって、自分の住まいの周辺だって大量供給の
はずなのに、湾岸の大量供給ばかり騒ぎ立てるよ
ね。

[208: 匿名さん]

必死だね(苦笑)

[209: 匿名さん]

ネガさん必死。

[211: 匿名さん]

豊洲ネガとネガのネガしかないスレ（笑

[212: 匿名さん]

騙されて高値掴みさせられた埋立地住民が傷を舐め合うスレ、
連日、今日も大盛況（笑）

[213: 匿名さん]

住民が書き込んでると思い込んでネガするネガ（笑

[215: 匿名さん]

自分が8年もポジってるからって
ネガも8年同じ人間が張り付いていると思い込むポジくん

地震直後に昼寝して気付かなかったと
必死で書き込みするポジくん

都合が悪くなると怒涛の連投をして
意味不明な勝利宣言をして誤魔化すポジくん

8年もやってるからその手の病気の知識はあるポジくん

[216: 周辺住民さん]

>>騙されて高値掴みさせられた埋立地住民が傷を舐め合うスレ、

こういうことを書きそうなのがS氏。

そのS氏ですら、琵琶湖がどのように形成されたか理解していないのでは無いか？
数百万年万から地殻変動を受けて琵琶湖は移動している。

京都から来たヨソ者に、江戸・東京の事の何がわかるんだろう。

[217: 匿名さん]

地震前の記事を後生大事にコピペするポジくん

[218: 匿名さん]

215，217
連投ご苦労様。このスレ盛り上げてね。

[219: 匿名さん]

長い文やめろって、読む気がなくなる。
ってか、読まない、上に不愉快。

文才ない人多い。

[220: 匿名さん]

ネガとポジの泥仕合を
盛り上がってるのは人気があるからと
自分に言い訳するポジくん

[221: 匿名さん]

アンチ巨人と同じ？

[222: 匿名さん]

ここ2日のスレの伸びが尋常じゃないね。
地震の影響ってすごいね。

>6がすべてだよ、とりあえず。

[223: 匿名さん]

東雲や枝川の売れ行きを嫉妬してネガる豊洲君たち。哀れ。
内陸民はそんな差別はしない。

豊洲も東雲も枝川も、皆、等しく価値が無い。

[224: 匿名さん]

誰かネガのつけたタイトル【人気者】が削除されたことに突っ込んでやれよｗ

[225: 匿名さん]

誰かポジのつけたタイトル【人気者】が削除されたことに突っ込んでやれよｗ

[226: 匿名さん]

噴砂、液状化が少し出たぐらいで、建物には影響はなかったみたいだね。
歩くにちょっと不便なところがあったぐらいじゃないか。

http://www.jiban.or.jp/file/file/saigai_kaishi_201107_yasuda_harada.pd...'%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD+%E6%B6%B2%E7%8A%B6%E5%8C%96+%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%82%B8%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89+%E8%B1%8A%E6%B4%B2'

[227: 匿名さん]

23区の資産価値が落ちない街ランキング(出典：Suumo首都圏版 20121204号、調べ：東京カンテイ)
23区は20位までが出てました。文句は出典元に言ってくださいね。
上から順に、

神保町
神楽坂
辰巳
武蔵小山
広尾
自由が丘
浅草
牛込柳町
勝どき
門前仲町
木場
本郷三丁目
半蔵門
菊川
清澄白河
二子玉川
錦糸町
田原町
白金台
高輪台

ただし、23区の平均リセールバリューが93.6％で上位20社の最後2か所は19位タイなのですが、103.8％です。
ですのでランキング外でも90％台後半から100％前後に位置しているかの世はあります。
残念ながら豊洲/東雲/有明がどの辺に位置してるかまではわかりません。

東京カンテイの計算方法は、
築10年の中古マンションの流通価格/10年前の新築マンション分譲価格　
新築：2001年9月～2002年8月
中古：2011年9月～2012年8月

※12年9月28日時点で新築マンションの供給がある駅のみ掲載だそうです。

該当期間に豊洲・東雲でマンションの売り出しがされてなければそもそもランキング対象外ということになりますね。
そんな昔の話知らないので誰か知ってる方が情報追加いただければ。

[228: 匿名さん]

いや結構ゆれたよ

http://www.youtube.com/watch?v=047klPXf7i4

[229: 匿名さん]

池袋なんて興味ないよ。

ここは湾岸スレだってばよ。

[230: 匿名さん]

東雲が一瞬で３００戸以上売れたことに焦ってるのか！？

[231: 匿名さん]

ポジは、何でそんなに必死に擁護するの？

本当に値上がりしてるなら、ここで何いわれようが関係ないのでは？



それとも何か他の目的が？

[232: 匿名さん]

>ポジは、何でそんなに必死に擁護するの？

ちなみに何を擁護していると思うの？あなたなりに推測したその理由は？

[233: 匿名さん]

＞２２５

画像貼り付けておいて言い逃れとは往生際が悪いのぅｗｗｗ

[234: 匿名さん]

早めに売り抜けたいからに決まってるじゃん

[235: 匿名さん]

>234
真性バカだな、こりゃ

[237: 匿名さん]

>>228
地上１階で、震源からもっと離れた豊洲ビバのほうが揺れてるって、どういうこと？
http://www.youtube.com/watch?NR=1&v=QB-BZ_kgN-I&feature=endscr...

[239: 匿名さん]

うわぁ豪華だな
さすがグルメが住まう街

[241: 匿名さん]

ポジって議論しないよねえ。

罵倒するか話をそらすか文面真似するだけ。

色々言われてパニクってるのかな。

例えば大量供給は危険という指摘に、
問題ないとするならちゃんと理由と共に
説明して議論してほしいよなあ。
低い価格での値上がりは理由にならないし。

[242: 匿名さん]

グルメが住まうって、日本語じゃない。


この人外人さんかな。

[244: 匿名さん]

＞ネガ投稿のし過ぎにご注意！
＞
＞ネガ投稿は、あなたにとって精神障害の原因の一つとなります。疫学的な推計によると、ネガ投稿者は精神障害になる危険＞性がポジ投稿者に比べて約2倍から4倍高くなります。

ネガを排除する目的は？
上の記述はある意味アドバイスになると思うけど、それなら、湾岸を買って資産価値が下がって、転居、転売したくても、損切りになっていることもアドバイスでは？

まあ5年以内の物件を豊洲で坪＠２３０万円未満、有明＠２００万円未満で買えたら、ひょっとしたら資産価値の維持はできるかもだけど。

[246: 匿名さん]

住宅は常に新陳代謝が必要だし震災でより安全安心なものが求められているってことですよ。納得?

[250: 匿名さん]

ネガさんが議論でっきないのでは?

[251: 匿名さん]

>249
リンク先にないってことは、またいつものガセか、浦安ネタ？

[252: 周辺住民さん]

>>上の記述はある意味アドバイスになると思うけど、それなら、湾岸を買って資産価値が下がって、転居、転売したくても、損切りになっていることもアドバイスでは？

これ、S氏のやっている事だろう。
それおろか液状化被災地の住民に対して『売れ！売れ！』と煽っている。

奴は、実際に東北地方の被災地を見に行っていない可能性大。
なんてたって、京都は有史以来巨大地震が数百年も発生していない巨大地震の空白期間が長いからむしろリスクが高まっている地域。
琵琶湖がどうして出来たのか、そして花折断層なんてのも知らない輩だろう。

そんな奴の言う東京湾に10mの津波だのの戯言、資産の『液状化』だの変な解釈はアホだとわかる。

[253: 匿名さん]

東京周辺住民の場合、震災で結局悲惨だったのは帰宅困難。首都直下の危険性は火災。

だから、豊洲人気が再燃している。

ネガれどネガれど売れるのが現実。

ネガ気の毒。

[254: 商材屋に告ぐ]

ここをROMっている可能性大だから、以下のURLを見たまえ

http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f073_mikata_hanaor...

[257: 匿名さん]

>256
独自の見解ですね。

[259: 周辺住民さん]

何でこのスレをネガる輩は、東北地方太平洋沖地震発生のメカニズムを知ろうとしないんだろう。

先日の三陸沖のM7.3は311時の日本海溝の逆断層型巨大地震とは逆の動きを始めた。
つまり、日本列島を押しまくっていたプレートの歪みが逆に伸びきる正断層型巨大地震。いわゆるアウターライズ地震である。

こうして今度は地殻のストレスが逆の方向へ伸ばされて、日本各地の断層に刺激を与えて始めているのでは無いか？

それは東京湾北部地震、立川断層帯に限らず、いつ・どこで・どの大きさで、誰も知ることは出来ない。

むしろ南海トラフや富士山のマグマ溜まりを刺激し始めたらこの日本は…と考える事が出来ない視野が狭いのがネガだと言える。

[261: 匿名さん]

ネガれどネガれど売れるのが現実。

もう売れたのならここにこなくてもいいでしょ？
売れてないからポジるんでしょ？

[262: 物件比較中さん]

>>258

アンタ各スレに連投しているようだが、本当に地震・火山列島の日本列島に住んでいる自覚はあるの？

自分の先祖が何代も体験していない様な地震・火山活動が活発な時期に我々が置かされているのが現実だぞ。

物件が揺れるとか揺れにくいと言う前に、RC造の建築は梁や柱の一部が損傷することによって内部に住んでいる人間の命を保証すると言うのが耐震構造って訳だろ。

新耐震基準になってから厳しくなったが、不要な心配をしていたらキリがない。

例え命が助かっても、そこから先のサバイバル生活は大変な事になる。

まず、必要なのは、水・食料・毛布 の支援物資だろ。
それに上下水道のインフラが全く損傷していないなんてあり得ない筈。
管路が無事であっても浄水場や下水処理場のポンプが巨大な地震動で損傷し故障していたららどうするんだ？

[264: 匿名]

このパニック状態の書き込みは何ですか？

[267: 匿名さん]

>>259
ここは江東区湾岸の板でしょ？
埋立地以外の話ならそちらでどうぞ
他の地域で何があろうが関係ない
埋立地で液状化対策は大丈夫！だから区は何もしない！ということかどうかが知りたい
ニュージーランドの手法は湾岸で実施するのはどこ？江東区はないと思っていい？豊洲･東雲･有明は住民が被害意識ないということで何もしない？木場だけ？豊洲の一部はするの？有明は道路じゃないからしないの？
できればポジさんにこんなことを書いていただけると助かります

[268: 匿名さん]

千葉が震源の地震で湾岸より内陸が強く揺れた事実は重い。

[271: 匿名さん]

23区の資産価値が落ちない街ランキング(出典：Suumo首都圏版 20121204号、調べ：東京カンテイ)
23区は20位までが出てました。文句は出典元に言ってくださいね。
上から順に、

神保町
神楽坂
辰巳
武蔵小山
広尾
自由が丘
浅草
牛込柳町
勝どき
門前仲町
木場
本郷三丁目
半蔵門
菊川
清澄白河
二子玉川
錦糸町
田原町
白金台
高輪台

ただし、23区の平均リセールバリューが93.6％で上位20社の最後2か所は19位タイなのですが、103.8％です。
ですのでランキング外でも90％台後半から100％前後に位置しているかの世はあります。
残念ながら豊洲/東雲/有明がどの辺に位置してるかまではわかりません。

東京カンテイの計算方法は、
築10年の中古マンションの流通価格/10年前の新築マンション分譲価格　
新築：2001年9月～2002年8月
中古：2011年9月～2012年8月

※12年9月28日時点で新築マンションの供給がある駅のみ掲載だそうです。

該当期間に豊洲・東雲でマンションの売り出しがされてなければそもそもランキング対象外ということになりますね。
そんな昔の話知らないので誰か知ってる方が情報追加いただければ。

[272: 元区民]

>>267

>>他の地域で何があろうが関係ない

この考え方は好ましくないと思います。

一度震災が発生すると、支援を受けるのは被災していない地域からですから。

お互いに協力し合うことが大切でしょう。

>>ニュージーランドの手法は湾岸で実施するのはどこ？

これって、何でしょうか？
物件の地盤改良工事はNZよりも日本の方が遥かに進んでいる筈ですが。

[273: 匿名さん]

地震が怖ければ東京以外に住むしかないね。

東京に住むならば避難の不要な地区。

単純明快。

後は予算と交通の便。

[274: 262]

>>269

>>決して海近・洲・河原・埋立地・湿地には住むなと神の声を聞いております。

『神』って誰だ？

>>たぶん私でけではなく

>>まともな教育を受けている人も同じ考えだと思います。

『思います』？　これは可能性の話だな。
アンタ大和民族でないのですかね？

そんな教育を受けた覚えはねぇ。
だったら何故、急峻な山、深い谷、急流のある河、この狭い日本列島で都市間輸送のインフラを世界に誇る巨大建設技術で発展させ、陸地を増やしてきたのか？

教科書にそんな神の声なんてどこにも書いていない。

[275: 周辺住民さん]

>>地震が怖ければ東京以外に住むしかないね。

まだ言っている。

関東大震災50年周期説が外れ、むしろ200年も来ないかもしれない？

どこの断層が動き出すか、南海トラフが動き出すか、誰も予測出来ない。

遭遇したらそれは運命でしかない。
東北地方太平洋沖地震で2万人近くもの尊い命を失った人の犠牲者の方々の冥福をどう感じるのか？

東北地方の被災地に実際に見に行ってからものを言って貰いたい。

[276: 匿名さん]

埋立地に住むと、四六時中ネット掲示板に張り付く生活になるんですね。

他のことに関心がない。




ステキなアーバンリゾートライフですね。

[277: 非不動産業者さん]

>>他のことに関心がない。

そういうアンタは東北地方の被災地を訪れて見た事が有るの？

[278: 匿名さん]

震災・歴史から学ばないとね。

実際に火災・爆発事故や大規模な液状化などが発生したのは大部分が埋立地。
東京湾でも震源が近ければ津波で湾岸が水浸しになる可能性も。
正しい情報はデベやこんな掲示板では教えてくれない。

昔から言われている、湾岸や川沿い、埋立地などには住むな、というのは長い歴史で積み重ねられた真理。


一生で最大の買い物。のど元過ぎれば・・・ではダメだよ。

[279: 匿名さん]

衆院選は脱原発の候補者が多い。

都知事選には「脱湾岸」の候補者が。

[280: 匿名さん]

2001年9月～2002年8月 の間に豊洲･東雲･有明で新築マンションはないですよ。

よって、分析対象に入らない

[281: 匿名さん]

>実際に火災・爆発事故や大規模な液状化などが発生したのは大部分が埋立地。


液状化によるインフラへの影響は、豊洲･東雲･有明では皆無でした。
一般論に騙されるのはよくあることです。

震度5強2分以上も続いたにも関わらずです。首都圏直下型は10数秒しかゆれないので震度7でも
東日本震災以上の影響はないのでは

[282: 匿名さん]

大量供給して大丈夫か？　との声がありますね。

今まで、既に大量供給され続け震災も経ましたが、
豊洲･東雲･有明は、都内で唯一４期（四半期）連続地価上昇中です。

また、大量供給といっても、今後豊洲ワンダープロジェクトで2000戸供給されるだけ
ということであれば、騒ぐほどの供給ではないかもしれません。

いずれにせよ、地価上昇中との国土交通省調査です。

当初懸念されていた地震被害（液状化等によるインフラへのダメージ）も無く
職住近接ができる立地などが評価されているのでしょう

[283: 匿名さん]

＞液状化によるインフラへの影響は、豊洲･東雲･有明では皆無でした。
液状化はやっぱり起こったんだ？影響はなったってことね。

[284: 匿名さん]

豊洲･東雲･有明で液状化がなかったのは東雲だけ？

[285: 匿名さん]

＞新築マンションの「揺れやすさワースト10」と「揺れにくさベスト10」

以下の記載も載せるのがフェア。ゆれやすければ、その分対策もするのが大手デベのが仕事。出ないと売れない

「地盤が軟弱な地域というと、どうしても埋立地を考えてしまいますが、上記のランキングを見ると、埋立地よりも後背湿地、三角州・海岸低地、干拓地の方が揺れやすいことがわかります。もちろん、これらの大規模マンションでは軟弱な地盤への対策を措置済みであり、例えば、ランキングトップの『ヴェレーナ王子』では、合計58本の強度に優れたコンクリート拡底杭を地表から約43～45.5m以深の強固な支持層まで貫入しています」

[286: 匿名さん]

＞＞２７６
すべての湾岸住民じゃないと思うよ。回りに何もなくて暇な人だけとか。もしくは仕事が暇で話す相手がいなくてここに来て仕事した気になってるとか。

[287: 匿名さん]

埋立地の評価はS氏のブログに書かれてるのが概ね業界の定説
もちろん客にはそんなこと一言も言うはず無いが

湾岸を高値掴みさせたい人に騙されちゃダメよ

[288: 非不動産業者さん]

>>正しい情報はデベやこんな掲示板では教えてくれない。

デベの情報なんてなんてもっとわかっていない。
ただ、商品を良く見せるための口実でしかない。

>>昔から言われている、湾岸や川沿い、埋立地などには住むな、というのは長い歴史で積み重ねられた真理。

何が真理か？　『神』の声って誰なんだよ。
土木・建築に対する挑戦は真理なんて言っていたらいつまでたっても進歩しない。

いっつも地下水の存在を忘れているな。
そんな真理があったら、隧道も橋梁も施工出来ない。
まして山岳部でも液状化は発生していた。
上越新幹線中山トンネル異常出水事故は言うに及ばず、あんな山岳で中越地震時に高架橋の真下で液状化が発生していた。

[289: 匿名さん]

「晴海」「豊洲」「有明」　液状化は全く問題なし　～現地ルポ～
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/


震災2日後の3/13(日)　1～5丁目の状況をいくらか見て回った。特に被害は見てとれなかった。
http://nz666.exblog.jp/15049063/

[290: 非不動産業者さん]

>>埋立地の評価はS氏のブログに書かれてるのが概ね業界の定説

あんな、建築・土木・地球物理学に関してド素人！

奴の生誕の地のそばである琵琶湖が何故出来たか？　一度も解説した事が無い。
琵琶湖は太古から動いていたとブログで書いたか？

そして、三方・花折断層帯 も知らなさそうで呆れます。
そもそも人の一生は地球の歴史に比べれば1秒でもあるし、そんな短時間で京都には中規模の地震が極めて少ない土地に生まれ育った呑気さからきたものだろう。

http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f073_mikata_hanaor...

[291: 匿名さん]

液状化による建物半壊の可能性はこの地区ではゼロ。他の地区では多い。

これは、震災の教訓を踏まえ東京都から今年出された調査。最も信頼性が高い。

他に何か判断材料になるような客観的な分析ありませんか？　「神の声」以外で（笑）

[292: 匿名さん]

＞No. 877 by 匿名さん　2012-12-07 14:00:56


＞ウソだね。

＞三井の裁判は何なんだ。

＞URが液状化対策してて、
＞三井はしてなかった。

＞住民に訴えられてる。


なるほど。
URのように液状化対策していれば、液状化しないのですね。
http://www.j-cast.com/2012/08/16143080.html?p=all

URも三井も1981年のはなし。30年以上前。
現在ではどこも対策してます。

対策してれば液状化しない。ネガさんのご指摘どおり。
実際に、東日本大震災でもタワマン地区は液状化無し。ネガさんのご指摘どおり。

[293: 匿名さん]

津波による浸水の恐れは豊洲･東雲･有明ではないとのこと。むしろ港区、品川区、大田区で発生する可能性あるって。

これは、震災の教訓を踏まえ東京都から今年出された調査。
可能な限り最大限被害を見積もっていると前書きにあります。

他に何か判断材料になるような客観的な分析ありませんか？　「神の声」以外で（笑）

[294: 非不動産業者さん]

『神の声』とは、大和民族かどうかよりもどこかの宗教団体の臭いが何かする。

高値掴み？

駅近は一般に高額になる。
それが定説だとしたら、北海道新幹線仮称『新函館駅』周辺はどうなるんだ？

販売する側は旨みに乗せて価格をつり上げようとする。
現在予定駅の北側は何にも無い原野の『新函館駅』でもやるのか？(火爆

[295: 匿名さん]

同じマンションなら埋立地のほうが被害が大きくなることは断言できます
新しければ倒壊はなくとも、修繕費用は全く違ってきますし、耐震性も大きく下がり、不安な日々を過ごすことになります
引っ越そうにも売却できなくなるのは新浦安を見ての通り

震度6に満たない揺れの結果を見て、対策してれば液状化しない、と考えてるとデベのカモにされます

埋立地に住むなとは言いませんがこのような危険を踏まえた価格設定になっていない現状です

[296: 匿名さん]

同じマンションなら埋立地のほうが被害が大きくなることは断言できます
新しければ倒壊はなくとも、修繕費用は全く違ってきますし、耐震性も大きく下がり、不安な日々を過ごすことになります
引っ越そうにも売却できなくなるのは新浦安を見ての通り

震度6に満たない揺れの結果を見て、対策してれば液状化しない、と考えてるとデベのカモにされます

埋立地に住むなとは言いませんがこのような危険を踏まえた価格設定になっていない現状です

[297: 匿名さん]

焼けたら終わりだよ。その点湾岸は大丈夫。

[298: to 295]

>>295

富士山噴火は？
南海トラフを震源とする三連動型超巨大地震は？

その事に視野がない狭い了見ですね。

関東ローム層…富士山の火山噴出物が堆積した自然の埋め立て地と何度言ったらわかるんだ？

一度降灰が始まれば、インフラは次々にやられる。
変電所が降灰で損傷したり、鉄道はレールの摩擦が無くなり走行不能になったり、自家用車は道路の灰で巻き上げたチリでエンジン不調になったり…。

浦安よりも東北地方の被災地の訪問をまず行ってから言え！

[299: 匿名さん]

＞新しければ倒壊はなくとも、修繕費用は全く違ってきますし、耐震性も大きく下がり、不安な日々を過ごすことになります

根拠となる事実や、客観的な分析を出して頂けますか？

[300: 匿名さん]

>震度6に満たない揺れの結果を見て、対策してれば液状化しない、と考えてるとデベのカモにされます

国土交通省の震災後の分析結果によると、浦安などの液状化の原因は
2分以上も続いた揺れの時間の長さ。あの長さは覚えてますよね？

首都圏直下型は１０数秒でおわるので、影響ないのでは

[302: 匿名さん]

＞296
杭打ち等、対策とるからならないよ。
仙台では、地盤のよい直基礎のマンションが（周りは傾いていないのに）傾いて訴訟になっています。

[303: 298]

>>299

>>根拠となる事実や、客観的な分析を出して頂けますか？

多分、出せないと思う。

スーパーストラクチャーの流れを組む湾岸部の超高層住宅群が損傷する頃には、首都東京はとんでもない被災をしており首都機能がほぼ停止していることが推測される。

不安な日々は何も湾岸地域だけでは無くなる。
そうした事を理解出来ないのは、東北地方の被災地を訪問して肌で被災状況を知らないのではないか？　と。

富士山噴火のリスクは政府から各自治体に通達されている筈で、防災に関連した集いでも紹介されることがあると思う。
私も自治体から説明があって、より詳細なリスクをこれまでよりも知ることが出来た一人です。

[304: 匿名さん]

リスクを考えるときに、液状化だけに目が行くのは危険ですね。
首都圏大地震における主な死因は火災と建物倒壊。

幅広い視点で考えないと、それこデベの思う壺。

[307: 303]

埋め立て地だけが液状化するとしたネガが多いが、画像の様な内陸で地盤改良工事をしているのは何故？

知識レベルが低すぎる。

[308: 匿名さん]

＞No. 877 by 匿名さん　2012-12-07 14:00:56


＞ウソだね。

＞三井の裁判は何なんだ。

＞URが液状化対策してて、
＞三井はしてなかった。

＞住民に訴えられてる。

ネガさんの指摘によると、浦安でも液状化対策していれば、液状化しなかったようです。

http://www.j-cast.com/2012/08/16143080.html?p=all

「道路1本隔てた都市再生機構（UR）が開発した住宅ではまったく被害がなかったからだ。URの分譲は1981年と三井不動産と同じだが、URは圧縮して固めた砂のパイルを打ち込む「サンドコンパクションパイル工法」という液状化対策を施していた。三井不動産は危険性を認識していたのに地盤改良をしなかった、と住民らは主張する。」

[309: 匿名さん]

ほぼ1-2分置きに投稿。
病んでますね。。

[311: 匿名さん]

ネガは自分が損するわけじゃないから豊洲ポジ君みたいに都合のよい資料かき集めてくるような面倒な労力は割かない。
ただウソを言っているわけではないから、買う人は自分で調べてよく考えるしかない。


逆にわざわざ都合のよい資料だけをかき集めて一生懸命なのは利害関係があるからなんだろうね（笑）

[313: 匿名さん]

タワマン高層購入したんだけど、虫、いないんだね。網戸いらないよ。家だけ？

[315: 匿名さん]

湾岸とは対照的に、内陸の火災対策なんて全然進んでいない。

それもここに絡むネガには縁のない超都心部が少しだけ。

その周辺の対策なんざまだ手付かず。

何十年かかることやら。

[316: 匿名さん]

ゴキブリネガ気の毒が一晩中這いずり廻ってます。

[317: 匿名さん]

液状化で死んだ人はいないけど、
火災では去年だけで１７００人以上亡くなってます。

内陸の火災対策は大事だね。

[318: 匿名さん]

311の時、首都圏で火災出たの、どこ？









笑

[320: 匿名さん]

炎に追われたい？追われなくない？

どっちがいい？

[321: 匿名さん]

23区の資産価値が落ちない街ランキング(出典：Suumo首都圏版 20121204号、調べ：東京カンテイ)
23区は20位までが出てました。文句は出典元に言ってくださいね。
上から順に、

神保町
神楽坂
辰巳
武蔵小山
広尾
自由が丘
浅草
牛込柳町
勝どき
門前仲町
木場
本郷三丁目
半蔵門
菊川
清澄白河
二子玉川
錦糸町
田原町
白金台
高輪台

ただし、23区の平均リセールバリューが93.6％で上位20社の最後2か所は19位タイなのですが、103.8％です。
ですのでランキング外でも90％台後半から100％前後に位置しているかの世はあります。
残念ながら豊洲/東雲/有明がどの辺に位置してるかまではわかりません。

東京カンテイの計算方法は、
築10年の中古マンションの流通価格/10年前の新築マンション分譲価格　
新築：2001年9月～2002年8月
中古：2011年9月～2012年8月

※12年9月28日時点で新築マンションの供給がある駅のみ掲載だそうです。

該当期間に豊洲・東雲でマンションの売り出しがされてなければそもそもランキング対象外ということになりますね。
そんな昔の話知らないので誰か知ってる方が情報追加いただければ。

[322: 匿名さん]

こんなデータ載せなくても周知の事実だから大丈夫ですよ。今朝の番組でゴミため江東区特番組まれてましたね。掘ったら何が出て来るかわからんような場所には住みたくないね。

[323: 匿名さん]

木造戸建に対してしか優位性を示せない埋立君

[324: 匿名さん]

322
住みたくない地域のスレにわざわざくる理由が不明。
自分が検討してる地域のスレで情報交換したら。
買えない妬みにしか見えないよ。

[325: 匿名さん]

323
え、他は言うまでもなく湾岸の全勝だから、ネガは埋立に固執してるんじゃないの。

[327: 匿名さん]

ネガは、埋立をキーワードにしないとネガれないからね。まあ、それでも、ネガになってないのだが。

[329: 匿名さん]

頻繁に火事起きてますが？

[330: 匿名さん]

311のときはどこから出火しましたか？

答えろよwww

[331: 匿名さん]

＞330
豊洲に火災あったの？

[332: 匿名さん]

豊洲の話してないよ、埋立地の話。
ご近所で火事ありませんでした？
生々しい動画貼りますか？
離れてるから安心とか言うんだろうけど。笑

[333: 匿名さん]

正常性バイアスで安心の街


トヨス

[334: 匿名さん]

豊洲じゃないのね。了解。

[335: 匿名さん]

今日もアンチ湾岸のおかげで人気スレ。妬まれるのは人気あるエリアの宿命ですね。

[336: 匿名さん]

「笑」つけるネガ、一人でがんばってる？

[337: 匿名さん]

安心安全な街、豊洲ってことでよろしく！

[338: 匿名さん]

ネガは自分が損するわけじゃないから豊洲ポジ君みたいに都合のよい資料かき集めてくるような面倒な労力は割かない。
ただウソを言っているわけではないから、買う人は自分で調べてよく考えるしかない。


逆にわざわざ都合のよい資料だけをかき集めて一生懸命なのは利害関係があるからなんだろうね（笑）

[339: 匿名さん]

結構、ウソ言ってるよ。過去レス読んでみ。
まあ、人気のないエリアはネガすらないから、ここは人気あるんだと思います。

[341: 匿名さん]

>東京カンテイの計算方法は、
>築10年の中古マンションの流通価格/10年前の新築マンション分譲価格　
>新築：2001年9月～2002年8月
>中古：2011年9月～2012年8月


何度も同じ指摘を受けていますね。

2001年9月～2002年8月 に豊洲･東雲･有明でのマンション供給は
ありませんでした。よってランキングの対象にもなりませんｗ

[343: 匿名さん]

>ネガは自分が損するわけじゃないから豊洲ポジ君みたいに都合のよい資料かき集めてくるような面倒な労力は割かない。

都合の悪い資料、一度も出てこないのですが。。。



そろそろ出しませんか？

[344: 匿名さん]

埋立地マン損は、解体して目方売りしたほうが金になるよ。

[345: 匿名さん]

>埋立地の液状化対策なんて、ここ最近始まったばかり。

いや、ネガさんの指摘によると30年前には始まってたようです。
そして、対策したところでは液状化しなかったとのネガさんの指摘。
対策しなかったところが液状化したようです、浦安の話ですが

＞No. 877 by 匿名さん　2012-12-07 14:00:56


＞ウソだね。

＞三井の裁判は何なんだ。

＞URが液状化対策してて、
＞三井はしてなかった。

＞住民に訴えられてる。


なるほど。
URのように液状化対策していれば、液状化しないのですね。
http://www.j-cast.com/2012/08/16143080.html?p=all

URも三井も1981年のはなし。30年以上前。
現在ではどこも対策してます。

対策してれば液状化しない。ネガさんのご指摘どおり。
実際に、東日本大震災でもタワマン地区は液状化無し。ネガさんのご指摘どおり。

[347: 匿名さん]

エラ呼吸できる埋立人と普通の人間で言い合っても意味ないよ。

埋立人は津波なんか平気。

[348: 匿名さん]

>正常性バイアスで安心の街

バイアスって個人がどう認識するかの話。

そうではなく、他の地域と比べて安心という資料しか出てこないので困ってます（笑）

具体的に、危険だという事実・客観的な資料があったら是非出してください。

そうしないと、ますます地価が上がってしまいます（笑）

[351: 匿名さん]

片時も掲示板から離れないウメタテライフw

[352: 匿名さん]

＞それも、古い木造限定。

そうした住宅街が近くにあると、延焼の恐れがありますね。
熱風に巻き込まれるリスクもあります。そうした住宅街の中にあるマンションは更に危険かも
住宅街は道路幅がせまいですから・・

正常性バイアスには気をつけたいものですね（笑）

[353: 匿名さん]

＞346
海外の場合、石造りだったり、地震がないので柱が細かったりするので、いざ、地震が来ると慌てちゃうよね。このスレにレスしてる意図はよくわからんが。

[355: 匿名さん]

豪華な夜景など、煌びやかなイメージだけに目を奪われないようにしたいですね。

[357: 匿名さん]

大きな地震が来ても比較的安全安心なのが湾岸！

[358: 匿名さん]

湾岸は全勝。
ネガは全焼。

[359: 匿名さん]

>正常性バイアスで安心の街

バイアスって、情報を個人がどう認識するかの話。

それ以前に、他の地域と比べて安心という客観的な資料・データしか出てこないので困ってます。

具体的に危険だという事実・客観的な資料があったら是非出してください。 「神の声」以外で（笑）

そうしないと、ますます地価が上がってしまいます（笑）

[364: 周辺住民さん]

正常性バイアスと大陸プレートが引き伸ばされる事による正断層型アウターライズ地震と何の関係があるのか？
精神神経医学と地球物理学が結びついているのか？

[367: 匿名さん]

完成在庫が腐るほどあるのにホントに値上がりしてたらますます売れないよ(苦笑)

内陸にも完成在庫はあるけど湾岸は桁違いに多いからなあ

しかもこれから5000戸以上も供給されるみたいだし

地震が来なくても「価格の液状化」がくるって某所に書かれてたよ

[368: 周辺住民さん]

>>もう大きな地震なんて来るわけないだろwww

どこで、そんなことを覚えた？
アウターライズ地震のメカニズムを理解していないのではないのか？

大陸プレートに押されることによる逆断層型巨大地震が発生した311を境にして、それが一転してアウターライズ地震のリスクの他に、列島の陸地部分は地殻の歪によりあちこちの活断層にストレスが掛かっているのは間違いない。
これは関東だけの話だと思っているのか？
どこで、いつ、どの大きさでは、誰も予測出来ない。

これが、今後十年間位は地震活動が続くと言われている所以だろう。

[371: 匿名さん]

＞368
起きてから言ってね。まあ、起きても被害のあるのは、ここじゃないけど。

[373: 周辺住民さん]

>>367

>>地震が来なくても「価格の液状化」がくるって某所に書かれてたよ

S氏が言っているのは最高のアホ！

液状化ってのは、物理的な現象であり札束がどうやって液状化すると言うのか？
だから、京都野郎の奴はブログで琵琶湖が動いていると言うのも書いたのも見たことがないし、三方・花折断層帯 も触れたこともない。
それで、東京湾にどうやって10mの津波が発生する理屈がまかり通るのか？

[375: 匿名さん]

>内陸にも完成在庫はあるけど湾岸は桁違いに多いからなあ


いくつ位あるんでしょうか？

完成在庫が多いのだとすると、地価が上がり続ける理由は何でしょう？

それとも、完成在庫は全体の供給数からすればごく一部なんでしょうか？
（割合としては他の地域と同じ？）

[376: 匿名さん]

>正常性バイアスで安心の街

バイアスって、情報を個人がどう認識するかの話。

それ以前に、他の地域と比べて安心という客観的な資料・データしか出てこないので困ってます。

具体的に危険だという事実・客観的な資料があったら是非出してください。
何度もリクエスト出してますが、一度も出てこないんです！

そうしないと、ますます地価が上がってしまいます（笑）

[378: 周辺住民さん]

>>まあ、人気の裏返しでしかないのよね。（笑）

それは言えてる。
あの情報商材屋は、江戸東京育ちではない。

人気があるところに妬みがあるのか、推薦してくるところは、北区とか辺鄙な所を勧めていた。

新宿のコーポラテイブ、どうしたんだろう。
恐らく、中止になったので無いのか？
とっと、京都に帰ってもらいたいな。

[380: 匿名さん]

値上がりって喚き散らしたりwww

安いって喚き散らしたりwww


どっちなの？www

[381: 匿名さん]

東雲
豊洲と同じ埋立地だけど少なくともだいぶ安いよね(笑)

[382: 匿名さん]

ネガ気の毒。豊洲が結局安心安全ということを証明するだけだよね。

[383: 匿名さん]

豊洲より安くてよい、というのは、具体的には坪単価いくらくらい？

豊洲が坪単価２００位ですか？いまはもう少しやすいのでしょうか？

[384: 匿名さん]

＞381
結局、湾岸が良いんだね。

[385: 匿名さん]

埋立君惨め

[386: 入居済み住民さん]

>>369

>>正常性バイアスさえあれば、巨大地震も津波も他人事。

PTSD はどうなんだ？
正常性バイアスなどと下らない！

[388: 匿名さん]

>内陸にも完成在庫はあるけど湾岸は桁違いに多いからなあ

いくつ位あるんでしょうか？

完成在庫が多いのだとすると、地価が上がり続ける理由は何でしょう？

それとも、完成在庫は全体の供給数からすればごく一部なんでしょうか？
（割合としては他の地域と同じ？）

[389: 匿名さん]

>正常性バイアスで安心の街

バイアスって、情報を個人がどう認識するかの話。
それ以前に、他の地域と比べて安心という客観的な資料・データしか出てこないので困ってます。

具体的に危険だという事実・客観的な資料があったら是非出してください。
何度もリクエスト出してますが、一度も出てこないんです！

そうしないと、ますます地価が上がってしまいます（笑）

[392: 匿名さん]

ネガって暇やのう。

[395: 匿名さん]

逆に豊洲より高くて悪いとこってどこかな(笑)

[396: 匿名さん]

豊洲以外全て

[399: 匿名さん]

トヨネーゼって世帯年収1000万前半くらいなんでしょ？
その程度の年収で都心に住んでてまともな生活できるのかねぇ。
最低でも手取りで3000万くらいなきゃ楽しめない気がする。
銀座とか大丸とか高島屋で食品買うんでしょ
東京駅周辺だとそんな感じだよな
安いスーパーとかなさそうだしどうやって生活してるんだろ、割とマジで