豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう80

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/296122/

[174: 匿名さん]

内陸はいま綺麗な時期だよ。外でな。

[175: 匿名さん]

＞169
ネガがその年代じゃないかなあ。
豊洲は若い夫婦が多いからね。

[176: 匿名さん]

174
どこ？

[179: 匿名さん]

豊洲もクリスマスイルミネーションで綺麗だよ。タワマンから見るイルミネーションが、また良い。

[180: 匿名さん]

自分のところが揺れたから、湾岸も揺れたと思ったのかね。

[185: 匿名さん]

豪華タワマンだと揺れないし、
地震で大騒ぎするのは常に火災危険地帯のネガだよね。

[187: 匿名さん]

＞182
リスク管理できてるから湾岸でしょ。
オジサンかな？

[191: 匿名さん]

>182
>住民版ではヤンキー風が多いって書いてあったけど


住民版を覗くって、ビョーキだな。

[193: 匿名さん]

住民板では書き込みしませんが
普通に閲覧はします
生の意見、住民層が分かりますから
最近の検討板は常連のポジとネガだらけで
全く役に立ちません

ポジが住民板で浮いているのも知ってますよ(笑)

[195: 匿名さん]

＞193
役に立たない検討版に来る必要ないんじゃない。
住人なんだから、ポジが普通じゃないの。

[196: 匿名さん]

書き込みするのは検討板だけですから

住民とはいえ、鬼気迫る必死さは
明らかに浮くでしょ

[197: 匿名さん]

ネガさんってここの住民なの？

[198: 匿名さん]

住民版で、情報交換の場だよね。目的が違うと思います。

[199: 匿名さん]

高層勧めるレスすらつかなかったため、満たされない彼の心。。。

>642: 名無し不動さん 2009/03/19(木) 16:18:56 ID:???
>足の不自由な人間にも高層勧める鬼畜！
>http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23ku...

[200: 匿名さん]

見るのは自由でしょ

[201: 匿名さん]

＞１９２

え！？なんで今さらそんなことを（笑）

さびしくて、ヒマだけどお金が無いから、せめて生きている実感がほしくて、
24時間ネット監視して連日他人の不幸の妄想を投稿しているネガさんを、
幼少時からいじめられ、家族から無視され、社会的に無価値な存在だけど、
自殺や事件を起こして更に家族・親戚・社会に迷惑をかけることの無いように、
稚拙な日本語を紐解き、単調なネガにも貴重な人生の時間を割いて欠かさず
フォローする、そんな生きとし生けるすべてのものへの博愛精神に満ちた
日本全国の有志、それが湾岸スレの実態ですよ（笑）

誰からも注がれなかった愛を肌で感じている、その証拠に８年もネガり続けて
マンコミの伝説となっているのです（笑）

[202: 入居済み住民さん]

ネガって、豊洲の行く末を勝手に心配してるんでしょ。
大きなお世話です！

[204: 周辺住民さん]

>>181

RC建築物を防火壁としてするやり方は、墨田区の白鬚地区の防災拠点で構想が始まった。
その当時は、関東大震災50年周期説で騒がれた時代だった。

しかし、この防災拠点は白鬚が最初で最後と終わってしまう。

屋上に巨大な水槽タンク、放水銃、防災物資貯蔵庫…至れり尽くせりだった。
しかし、メンテナンスコストが膨大なのか進展しなかったらしい。

S50年手前から40年近く。それ以来、関東地区に直下型巨大地震は一度も来ていない。
それおろか宮城県沖地震を想定していたものの、南海トラフよりも先に全く想定していなかった日本海溝でM9.0の連動型超巨大地震が発生してしまったのは周知の通り。

http://www.youtube.com/watch?gl=JP&hl=ja&v=kiH-1XiPgik

[205: 匿名さん]

ネガって、豊洲の地盤を勝手に心配してウルサイんだよね。

[206: 匿名さん]

ネガって、自分の住まいの周辺だって大量供給の
はずなのに、湾岸の大量供給ばかり騒ぎ立てるよ
ね。

[208: 匿名さん]

必死だね(苦笑)

[209: 匿名さん]

ネガさん必死。

[211: 匿名さん]

豊洲ネガとネガのネガしかないスレ（笑

[212: 匿名さん]

騙されて高値掴みさせられた埋立地住民が傷を舐め合うスレ、
連日、今日も大盛況（笑）

[213: 匿名さん]

住民が書き込んでると思い込んでネガするネガ（笑

[215: 匿名さん]

自分が8年もポジってるからって
ネガも8年同じ人間が張り付いていると思い込むポジくん

地震直後に昼寝して気付かなかったと
必死で書き込みするポジくん

都合が悪くなると怒涛の連投をして
意味不明な勝利宣言をして誤魔化すポジくん

8年もやってるからその手の病気の知識はあるポジくん

[216: 周辺住民さん]

>>騙されて高値掴みさせられた埋立地住民が傷を舐め合うスレ、

こういうことを書きそうなのがS氏。

そのS氏ですら、琵琶湖がどのように形成されたか理解していないのでは無いか？
数百万年万から地殻変動を受けて琵琶湖は移動している。

京都から来たヨソ者に、江戸・東京の事の何がわかるんだろう。

[217: 匿名さん]

地震前の記事を後生大事にコピペするポジくん

[218: 匿名さん]

215，217
連投ご苦労様。このスレ盛り上げてね。

[219: 匿名さん]

長い文やめろって、読む気がなくなる。
ってか、読まない、上に不愉快。

文才ない人多い。

[220: 匿名さん]

ネガとポジの泥仕合を
盛り上がってるのは人気があるからと
自分に言い訳するポジくん

[221: 匿名さん]

アンチ巨人と同じ？

[222: 匿名さん]

ここ2日のスレの伸びが尋常じゃないね。
地震の影響ってすごいね。

>6がすべてだよ、とりあえず。

[223: 匿名さん]

東雲や枝川の売れ行きを嫉妬してネガる豊洲君たち。哀れ。
内陸民はそんな差別はしない。

豊洲も東雲も枝川も、皆、等しく価値が無い。

[224: 匿名さん]

誰かネガのつけたタイトル【人気者】が削除されたことに突っ込んでやれよｗ

[225: 匿名さん]

誰かポジのつけたタイトル【人気者】が削除されたことに突っ込んでやれよｗ

[226: 匿名さん]

噴砂、液状化が少し出たぐらいで、建物には影響はなかったみたいだね。
歩くにちょっと不便なところがあったぐらいじゃないか。

http://www.jiban.or.jp/file/file/saigai_kaishi_201107_yasuda_harada.pd...'%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD+%E6%B6%B2%E7%8A%B6%E5%8C%96+%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%82%B8%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89+%E8%B1%8A%E6%B4%B2'

[227: 匿名さん]

23区の資産価値が落ちない街ランキング(出典：Suumo首都圏版 20121204号、調べ：東京カンテイ)
23区は20位までが出てました。文句は出典元に言ってくださいね。
上から順に、

神保町
神楽坂
辰巳
武蔵小山
広尾
自由が丘
浅草
牛込柳町
勝どき
門前仲町
木場
本郷三丁目
半蔵門
菊川
清澄白河
二子玉川
錦糸町
田原町
白金台
高輪台

ただし、23区の平均リセールバリューが93.6％で上位20社の最後2か所は19位タイなのですが、103.8％です。
ですのでランキング外でも90％台後半から100％前後に位置しているかの世はあります。
残念ながら豊洲/東雲/有明がどの辺に位置してるかまではわかりません。

東京カンテイの計算方法は、
築10年の中古マンションの流通価格/10年前の新築マンション分譲価格　
新築：2001年9月～2002年8月
中古：2011年9月～2012年8月

※12年9月28日時点で新築マンションの供給がある駅のみ掲載だそうです。

該当期間に豊洲・東雲でマンションの売り出しがされてなければそもそもランキング対象外ということになりますね。
そんな昔の話知らないので誰か知ってる方が情報追加いただければ。

[228: 匿名さん]

いや結構ゆれたよ

http://www.youtube.com/watch?v=047klPXf7i4

[229: 匿名さん]

池袋なんて興味ないよ。

ここは湾岸スレだってばよ。

[230: 匿名さん]

東雲が一瞬で３００戸以上売れたことに焦ってるのか！？

[231: 匿名さん]

ポジは、何でそんなに必死に擁護するの？

本当に値上がりしてるなら、ここで何いわれようが関係ないのでは？



それとも何か他の目的が？

[232: 匿名さん]

>ポジは、何でそんなに必死に擁護するの？

ちなみに何を擁護していると思うの？あなたなりに推測したその理由は？

[233: 匿名さん]

＞２２５

画像貼り付けておいて言い逃れとは往生際が悪いのぅｗｗｗ

[234: 匿名さん]

早めに売り抜けたいからに決まってるじゃん

[235: 匿名さん]

>234
真性バカだな、こりゃ

[237: 匿名さん]

>>228
地上１階で、震源からもっと離れた豊洲ビバのほうが揺れてるって、どういうこと？
http://www.youtube.com/watch?NR=1&v=QB-BZ_kgN-I&feature=endscr...

[239: 匿名さん]

うわぁ豪華だな
さすがグルメが住まう街

[241: 匿名さん]

ポジって議論しないよねえ。

罵倒するか話をそらすか文面真似するだけ。

色々言われてパニクってるのかな。

例えば大量供給は危険という指摘に、
問題ないとするならちゃんと理由と共に
説明して議論してほしいよなあ。
低い価格での値上がりは理由にならないし。

[242: 匿名さん]

グルメが住まうって、日本語じゃない。


この人外人さんかな。

[244: 匿名さん]

＞ネガ投稿のし過ぎにご注意！
＞
＞ネガ投稿は、あなたにとって精神障害の原因の一つとなります。疫学的な推計によると、ネガ投稿者は精神障害になる危険＞性がポジ投稿者に比べて約2倍から4倍高くなります。

ネガを排除する目的は？
上の記述はある意味アドバイスになると思うけど、それなら、湾岸を買って資産価値が下がって、転居、転売したくても、損切りになっていることもアドバイスでは？

まあ5年以内の物件を豊洲で坪＠２３０万円未満、有明＠２００万円未満で買えたら、ひょっとしたら資産価値の維持はできるかもだけど。

[246: 匿名さん]

住宅は常に新陳代謝が必要だし震災でより安全安心なものが求められているってことですよ。納得?

[250: 匿名さん]

ネガさんが議論でっきないのでは?

[251: 匿名さん]

>249
リンク先にないってことは、またいつものガセか、浦安ネタ？

[252: 周辺住民さん]

>>上の記述はある意味アドバイスになると思うけど、それなら、湾岸を買って資産価値が下がって、転居、転売したくても、損切りになっていることもアドバイスでは？

これ、S氏のやっている事だろう。
それおろか液状化被災地の住民に対して『売れ！売れ！』と煽っている。

奴は、実際に東北地方の被災地を見に行っていない可能性大。
なんてたって、京都は有史以来巨大地震が数百年も発生していない巨大地震の空白期間が長いからむしろリスクが高まっている地域。
琵琶湖がどうして出来たのか、そして花折断層なんてのも知らない輩だろう。

そんな奴の言う東京湾に10mの津波だのの戯言、資産の『液状化』だの変な解釈はアホだとわかる。

[253: 匿名さん]

東京周辺住民の場合、震災で結局悲惨だったのは帰宅困難。首都直下の危険性は火災。

だから、豊洲人気が再燃している。

ネガれどネガれど売れるのが現実。

ネガ気の毒。

[254: 商材屋に告ぐ]

ここをROMっている可能性大だから、以下のURLを見たまえ

http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f073_mikata_hanaor...

[257: 匿名さん]

>256
独自の見解ですね。

[259: 周辺住民さん]

何でこのスレをネガる輩は、東北地方太平洋沖地震発生のメカニズムを知ろうとしないんだろう。

先日の三陸沖のM7.3は311時の日本海溝の逆断層型巨大地震とは逆の動きを始めた。
つまり、日本列島を押しまくっていたプレートの歪みが逆に伸びきる正断層型巨大地震。いわゆるアウターライズ地震である。

こうして今度は地殻のストレスが逆の方向へ伸ばされて、日本各地の断層に刺激を与えて始めているのでは無いか？

それは東京湾北部地震、立川断層帯に限らず、いつ・どこで・どの大きさで、誰も知ることは出来ない。

むしろ南海トラフや富士山のマグマ溜まりを刺激し始めたらこの日本は…と考える事が出来ない視野が狭いのがネガだと言える。

[261: 匿名さん]

ネガれどネガれど売れるのが現実。

もう売れたのならここにこなくてもいいでしょ？
売れてないからポジるんでしょ？

[262: 物件比較中さん]

>>258

アンタ各スレに連投しているようだが、本当に地震・火山列島の日本列島に住んでいる自覚はあるの？

自分の先祖が何代も体験していない様な地震・火山活動が活発な時期に我々が置かされているのが現実だぞ。

物件が揺れるとか揺れにくいと言う前に、RC造の建築は梁や柱の一部が損傷することによって内部に住んでいる人間の命を保証すると言うのが耐震構造って訳だろ。

新耐震基準になってから厳しくなったが、不要な心配をしていたらキリがない。

例え命が助かっても、そこから先のサバイバル生活は大変な事になる。

まず、必要なのは、水・食料・毛布 の支援物資だろ。
それに上下水道のインフラが全く損傷していないなんてあり得ない筈。
管路が無事であっても浄水場や下水処理場のポンプが巨大な地震動で損傷し故障していたららどうするんだ？

[264: 匿名]

このパニック状態の書き込みは何ですか？

[267: 匿名さん]

>>259
ここは江東区湾岸の板でしょ？
埋立地以外の話ならそちらでどうぞ
他の地域で何があろうが関係ない
埋立地で液状化対策は大丈夫！だから区は何もしない！ということかどうかが知りたい
ニュージーランドの手法は湾岸で実施するのはどこ？江東区はないと思っていい？豊洲･東雲･有明は住民が被害意識ないということで何もしない？木場だけ？豊洲の一部はするの？有明は道路じゃないからしないの？
できればポジさんにこんなことを書いていただけると助かります

[268: 匿名さん]

千葉が震源の地震で湾岸より内陸が強く揺れた事実は重い。

[271: 匿名さん]

23区の資産価値が落ちない街ランキング(出典：Suumo首都圏版 20121204号、調べ：東京カンテイ)
23区は20位までが出てました。文句は出典元に言ってくださいね。
上から順に、

神保町
神楽坂
辰巳
武蔵小山
広尾
自由が丘
浅草
牛込柳町
勝どき
門前仲町
木場
本郷三丁目
半蔵門
菊川
清澄白河
二子玉川
錦糸町
田原町
白金台
高輪台

ただし、23区の平均リセールバリューが93.6％で上位20社の最後2か所は19位タイなのですが、103.8％です。
ですのでランキング外でも90％台後半から100％前後に位置しているかの世はあります。
残念ながら豊洲/東雲/有明がどの辺に位置してるかまではわかりません。

東京カンテイの計算方法は、
築10年の中古マンションの流通価格/10年前の新築マンション分譲価格　
新築：2001年9月～2002年8月
中古：2011年9月～2012年8月

※12年9月28日時点で新築マンションの供給がある駅のみ掲載だそうです。

該当期間に豊洲・東雲でマンションの売り出しがされてなければそもそもランキング対象外ということになりますね。
そんな昔の話知らないので誰か知ってる方が情報追加いただければ。

[272: 元区民]

>>267

>>他の地域で何があろうが関係ない

この考え方は好ましくないと思います。

一度震災が発生すると、支援を受けるのは被災していない地域からですから。

お互いに協力し合うことが大切でしょう。

>>ニュージーランドの手法は湾岸で実施するのはどこ？

これって、何でしょうか？
物件の地盤改良工事はNZよりも日本の方が遥かに進んでいる筈ですが。

[273: 匿名さん]

地震が怖ければ東京以外に住むしかないね。

東京に住むならば避難の不要な地区。

単純明快。

後は予算と交通の便。