ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その22

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283986/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
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[855: 入居予定さん]

液状化なんて関係無い。
ここは世界一の鹿島・三菱自所のフラッグシップだぜ。
液状化なんて起こる訳がない。
完璧に地盤改善っ済み。

[856: 入居予定さん]

石川遼君の部屋は、モデルルーム（マイヤーの作品）
４８０１号室。セカンドハウスだから、妹が住むんじゃないの。

[857: 匿名さん]

石川選手は最上階のワンフロアー・ペントハウスですよね、きっと。

[858: 匿名さん]

自所

[859: 匿名さん]

847が、信号がない想定での距離だけから計算された時間を力説してる件(爆)

[860: 匿名さん]

しかも
築地は、勝どき橋の付け根までの計測(必死)
東京駅は、八重洲地下街の、一番終わりの端っこにある出入り口までの計測(苦笑)
そして晴海一丁目の交差点が起点。マンションはもっと奥でしょ。

[861: 匿名さん]

丸の内１丁目までは？

[862: 匿名さん]

あっ、時間内で行けるのね。８６０はそんな遠くまでムキになって歩くなよ。東京駅に行きたきゃバスか自転車に乗れ。

[863: 匿名さん]

現地に行くと買う気がしなくなりますね。

[864: 匿名さん]

860と俺は駅近の東雲だ！有楽町線に乗ってすうーいすい。羨ましいだろ。
丸の内一丁目までは千代田線に乗り換えてすうーいすい。羨ましいだろ。

[865: 匿名さん]

買わなきゃいいんじゃない？次行こう次。次はSkyz。

[868: サラリーマンさん]

日本橋界隈に良いマンションあるしね

[869: 匿名さん]

日本橋駅には近くない、日本橋○○○町のほうでしょう、
隅田川近くの。

[870: 匿名さん]

隅田川河口と隅田川添いはどちらが上なのか。

[871: 働く女子さん]

>>869
日本橋〇〇町のマンション、東京駅まで１５分以内っていうのが数棟あるよ

[873: 匿名さん]

日本橋だと、チープな団地型しかないような。
もっと湾岸みたいなしっかりした躯体にしてくれないと買う気になれない。

[874: 匿名さん]

セカンドハウスなのでチープでも良いんです。
立地第一！！

[875: 匿名さん]

http://www.mecsumai.com/tph-harumi/publicspace/index2.html

これらがみんなタダで利用できるなんて、嬉しいですね！

[876: 匿名さん]

えっ　全て無料と思ってるのｗ　　ここの管理費は他人が負担してくれると思ってたりして　

[877: 匿名さん]

ここって、中央区ってのが売りだけど
日々の買い物とかは結局、江東区の豊洲になるんじゃないのかな。。中央区全域に言える話かもしれないけど

[878: 匿名さん]

中央区住んでるけど、豊洲にはいかないよ。食料、日用品は勝どきで事足りるし、良いもの買う時は銀座と有楽町。あっ、ガソリンだけは豊洲のセルフで入れてるか。

[880: 匿名さん]

＞＞８７６
タダじゃないの？
管理費の中に含まれているんだから、使う時はタダでしょ？

[881: 匿名さん]

遼君、またまた予選落ち。
結果を出さないと日本に帰れない、とのコメント。

[882: 匿名さん]

一生帰ってこなくていいから。

[883: 匿名さん]

俺は豊洲に買い物になりそうだなぁ。

[884: 住まいに詳しい人]

中央区は、金持ちだか江東区には行かない。
江東区は永遠に中央区や千代田区、港区には
成れない、江戸川区にはなれます。

都心三区のブランドは東京駅と銀座を持っている
ハルミズムが一番高い」。格付会社Ｓ＆Ｐの評価
チューオーク　ＡＡＡ
ニューヨーク　ＡＡ（ダウンタウンの治安悪化、テロ攻撃対象）
港区　　　　　ＡＡ（韓国大使館・中国大使館が有）
千代田区　　ＳＡＡＡ

江東区Ｂ-ｃｃ　庶民の高層団地街。光が丘の湾岸バージョン。

[885: 匿名さん]

さすがに豊洲を他の江東区と一緒にするのは無理があるのでは？

[886: 匿名さん]

884ここも周りの団地と溶け込んでるけどw

[887: 匿名さん]

溶け込んでる？？？

どういう感性してんだろうなぁ。。。。こういうやつ。

[888: 匿名さん]

中央区島部に住んでるけど、近所の人も含めて豊洲に買い物行かないよ。理由は行くのに不便だから。有楽町線沿いの人も、駅に着けば都心方面にいっちゃうんだよ

[889: 匿名さん]

豊洲の住民レベルはビバホームいけば一目瞭然。
ちょっと怖かった。

[890: 匿名さん]

>>884
東京駅の所在地は、千代田区なんだが。
東京のこと何も知らないだろ

[891: 匿名さん]

八重洲口は中央区だよ。ついでに日本橋も中央区、、

[892: 匿名さん]

じゃあ、買い物便利な日本橋に住めばいいじゃん

[893: 匿名さん]

ここ買うと、豊洲に買い物、行っちゃいそう。せっかく、中央区アドレスなのに。

[894: 匿名さん]

住所書くとき、中央区で止めたい。晴海・・は書きたくない。

[895: 匿名さん]

江東区で止めたくない。豊洲まで言いたい。と逆？

[896: 匿名さん]

ビバホーム客の約半数は中央区民なんだが…

[897: 匿名さん]

江東区で止めたい？
東京都で止めたいですよ。

[898: 匿名さん]

豊洲は年に三回くらい行きます。
理由は電車の乗り換えあり、バスは都心と反対方向で豊洲でしか用事を済ませないことがない。
同じ江東区の門仲と頻度は同じくらい。
とはいえ、豊洲はいい街だと思います。
埋立地でも中央区がいい理由は銀座にとにかく近い。
人によって様々ですが必要性がなければ、中央区である必要もないと思ってます。
どこに住みたいと聞かれれば都心3区では中央区湾岸か港区湾岸。海のそばがいいという理由。豊洲は足立ナンバーでなければもちろん対象に入ります。
交通面では東京を外れても電車、バスのどちらかで始発ならかまわないと思ってます。光が丘もそういう意味ではかなりポイントは高いです。

[899: 匿名さん]

銀座には徒歩１０分ほどですか？

[900: 匿名さん]

うちは銀座より東京駅が近い派。
新幹線、特急、などでの旅好き。羽田にはイマイチだな、晴海は。

[901: 匿名さん]

自治体の力の比較も大事ですよ。
ブランドという意味ではなく、実質的な意味でね。

[903: 匿名さん]

遼君は住みませんよ。
アメリカに３件家を購入しましたから。

[908: 匿名さん]

は？宣伝？
過ぎ去った過去のことなんてどうでもよい。
現実直視しろよ（笑）

ゴルフ小僧を使っても、一棟目の半分しか販売出来なかった。
完全無欠のキャスティングミス。

いざ立ち上がってみたら周囲の団地と調和する始末。

痛すぎる連投爺の存在。
検討者の不在。
利害関係者によるネガパトロール。

終わっとる。

[909: 匿名さん]

892とか江東区の人、こんなところまで良く頑張ってるね。

[911: 匿名さん]

大規模マンションであるほど管理費が安いメリットとは裏腹に
二子玉川○○ズのようなリスクがある
・飛び○○○○
・○○撮影

[912: 購入検討中さん]

ハルミの地名変えよう。
東京シーサイド公園2丁目・28・2にしよう
駅は東京シーサイド公園2丁目（ゆりかもめもＬＲＴ・湾岸新線も）

[913: 匿名さん]

キムタクって、カローラ乗ってるの？

[914: 匿名さん]

ここは、予選落ちでアメリカでも活躍できない「超一流ゴルフプレイヤー」が住む、超高級タワーマンションです！！！！

[915: 匿名さん]

楽しみですね、
そんな超一流マンションに住めるなんて。
私は三流ですので、そんな方と同じマンションに住めるだけで十分です。
という事で、6500万までで考えています。

[916: 匿名さん]

908のポジパトロール、おっつー。

[917: 匿名さん]

クロノ検討者に朗報。

中央区のＬＲＴプランが以下に出てるよ。
正直、ここまで具体的に検討していたとは・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/189196

[918: 匿名さん]

クロノの前の晴海通りにＬＲＴの停留場が計画されてるね。

ただ、晴海５丁目を経由して環状２号～新大橋通り～御幸通り～中央通り経由で銀座１丁目だから、
ちょっと遠回りな感はあるけど。

[919: 匿名さん]

たしかに6500程度じゃ四流だな

[920: 匿名さん]

言えてる。6500しか予算ないなら江東区へ行ってください。バイバイ。

[921: 匿名さん]

6500です。
三流でも四流でも構いませんが、
こちらを検討しています。

[922: 匿名さん]

921さん、6500はうらやましいわ。
２棟目の角部屋もいけるんじゃないかな。

私はなんとか買えた５流ですが、
買えないネガはいつまでたっても「漂流」ですから。
気にしないでいろいろ検討してみてくださいな。

[923: 匿名さん]

915さんとご一緒に住めることを楽しみにしています！

[924: 匿名さん]

6500以上出せる人は、人を見下したりしてはいけないよ。そんなことじゃ、栄華は続かないよ。

[925: 匿名さん]

同じく6500程度で検討中ですが、こことザ・トヨスタワー中古だとどちらがいいと思いますか？
豊洲は便利、でも南向き３LDKはなかなか出てこず。晴海は中央区アドレスで新築、でも便利になるかは未定の部分もあり。当方が抱いている印象はこんな感じです。スペックは同じくらいでしょうか？
ここを購入予定ですが、豊洲の友人に豊洲を勧められて考え中です。
豊洲と悩んでこちらにした方がいらっしゃいましたら、決定打を教えて下さい。お願いします。

[926: 匿名さん]

どっちでもいいんじゃない？オレは中央区生まれなので、江東区はなんとなくナシなんだけど。豊洲は終わった街、ここはどうなるかわからない街。

[927: 購入検討中さん]

925さん
決定打になるかは？ですが、私ならクロノにしますね。
構造(クロノは「免振」「長期優良」)が全く違う。

[929: 匿名さん]

新豊洲も同じくらいの値段で出てくるみたいだしね。
あっちは徒歩5分。

[930: 匿名さん]

Skyzは駅遠物件だよ。都心に出るのに沿線ゆりかもめに一駅乗るか？歩くより時間かかるわ。

[931: 匿名さん]

９２９はSKYZにしなよ。徒歩5分で便利だし。

[932: 匿名さん]

南向き、70㎡、など同条件で考えるとTTTのが高い。それをどうとるか。

[933: 匿名さん]

925さんへ
ココを買ったものですが、買い替えのため、文京区のマンションを売却して現在豊洲駅5分程度の賃貸に住んでいます。
豊洲は住むにはすごく便利です！
買い物、外食は適当に揃っていて、有楽町線は空いてるし、大手町、東京駅、羽田空港、・・・アクセスがすごくいい。
クロノは建物デザイン、目の前の運河、公園と開放感が都内最高だと思っています。
利便性を取るか、開放感を取るか、私も悩むところですが、
もうココを買ったので、シャトルバスが月島駅往復で、運転間隔を5～10分程度で朝夕運行できて、交通の利便性が高まることを期待しています。

[934: 匿名さん]

最近のマンションって、やや狭目の３ＬＤＫ（70～85㎡）か、
プレミアム何とかがついた150㎡（なのに２ＬＤＫ！）みたいなのが多くて、
ファミリーとしては逆に選び辛くなってませんかね。。。

ここの２棟目の坪単価はどのくらいなんでしょう？
7000～7500万程度で探しているのですが、それだとどのくらいの部屋が候補に挙がるのでしょうか？
売り出し次期も未定ですか？　第二子出産で家族構成も決定し、賃貸料が勿体ないので本気で検討しています。

[935: 匿名さん]

２棟目は床面積が狭くなると、過去レスにありましたよ。
他の物件を探したほうがよいかも。

[936: 匿名さん]

なんで90㎡くらいの３ＬＤＫってなかなか作らないんでしょう。
子ども二人の４人家族だと、それくらいが丁度良いはずなんですが……
一人っ子世帯は時代的に多いので、そういう世帯用の２ＬＤＫはわかるのですが。

[937: 匿名さん]

90m級の3LDKはいっぱいあったじゃん、ここ。all sold out?

[938: 匿名さん]

遅かったわけですね。　orz
ただ、予算の関係で90後半はムリです。たぶん。
90～94㎡あたりの選択肢を多くしてくれると嬉しかったのですが……

２棟目は80㎡台が多いと聞きました。
80後半で、廊下の割合の低い間取りを再検討ですね。

[939: 匿名さん]

>>938
単に需要と価格のバランスじゃない？
ゆったりした3LDK100平米には憧れるけど、
当然ゆったりした資金力が求められる訳で・・・

つーか、ここの二棟目ってまだまだ先でしょ？
色んな意味でアテにしないほうがいいと思うけど・・・

[940: 匿名さん]

９０M2の３LDK買ったけど、もうちょっと頑張って９５M2にしとけば良かった。９０だと収納が貧弱すぎた。

[941: 匿名さん]

940の微妙などやレスがちょっと面白かったりｗ


938ではないけど、２棟目は気になってます。
公表されている（工事表記にも書いてある）竣工時期は、クロノのちょうど１年後なので、
そろそろ販売情報があっても良いはずなんですが……（クロノは昨年１月からでしたよね）
一切情報がないところを見ると、１棟目が予想外にまだ余っているから延期？とか？
だとすると、うーん、時期的にちょっと遅いんですよね。我が家としては。

[942: 匿名さん]

２棟目の名は多分、シロナになるんじゃないかと勝手に予想。
女神。

[943: 匿名さん]

Skyzとの前面（全面）対決になりそう。

[944: 匿名さん]

943ウマイｗ
確かに、運河を面して対決立地？ｗ

当然、アドレスとしてはこちらの方が中央区だし、最寄駅までの距離も短いし（あちらの新豊洲は無視で）、
こちらの方が上と思っていますが（当方、豊洲住民で気に入っているので、あちらのネガではありません）、
その「上」感の値段差をどう見るかですね。
自分が思う以上の差が坪単価に出たらSkyzにしますが、思うほどの差がなければクロノ②という選択肢。

いずれにしても早く②の情報が欲しいです。

[945: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311330/

[946: 匿名さん]

１０００までちゃんと使い切ろうぜ。もう「遼君」タワーでもないでしょ。石川さんはアメリカに行っちゃったんだし。

[947: 匿名さん]

遼君、ここ買ってないでしょ？

[948: 匿名さん]

もらったみたいだよ。でも妹にあげるとか。（ソースのない噂。）

[949: 匿名さん]

まあ、住まないよね。

[950: 匿名さん]

プロの世界は厳しいね。
成果ださないと広告でも稼げなくなるからね。

遼君のイメージでずっとやって欲しかったね。

[951: 匿名さん]

そういえば、最近ＣＭやらないね・・・・

[954: 匿名さん]

２０そこそこの若造に、マンションのCMは似合わないよ。
というか、マンションにイメキャラって必要か？　仮に石川のギャラが1億だとすると、一戸あたり遼様に11.3万円お支払いしている計算だ。