ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その22

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283986/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[784: 匿名さん]

消費税と減税だけだと百万円代ぐらいに議論にしかならないよ。諸費税増税後は１千万円代の価格下落が起こる可能性がある。
それに三菱は過去の例から在庫を長く持たず、マーケットに合わせて価格に柔軟性があるから、ここを検討するなら消費税アップ後だね。

[785: 匿名さん]

アップした後だと、100万円高くなるわけだが。。。。

100万円って大した金額じゃないと思ってるのだろうか。。。

[786: 匿名さん]

8000万円の買い物すると、100万円は端数に思えるかもね。

[787: 匿名さん]

賃料と比べると、たいしたことないね。

[788: 匿名さん]

百万円入った財布を間違ってゴミに出したと思えば。

[789: 匿名さん]

オレのドル預金はこの2か月250万円増え、ゴルフ会員権は2年で500万円下がった。不動産投資も遊び金で。

[790: 匿名さん]

｢ハルミズムも遊び金で投資しないとだめだという意見もあるが、どうなんだ？｣
｢そんなことはありませんよ。車なくてスーツ着てジテツウなされる方もいらっしゃいますから｣

｢ジテツウって何？｣

[791: 匿名さん]

多分、自転車通勤だと思う。多分ね・・・

[792: 匿名さん]

｢若い者の間では、単語を省略して話すのが流行っているのだね。なるほど、自転車通勤ね。それは大変な事だな｣
｢ジテツウという言葉も流行っているのですよ！｣
｢ふむ、ところで、昨年まで売りしかなかったゴルフ会員権も今は買い板だらけだそうな。アベミク効果なんだね。まあ、でもそんな相場張ったりなんかしてるとジテソウになるかも知れんよ｣
｢アベミクというのはちょっと変な気が…。アベノ・ミックスではありませんから…。それとジテソウって…？｣
｢自転車操業のことだよ｣


｢・・・｣

[793: 匿名さん]

ゴルフ会員権もこの1ヶ月で70万円回復した。持ち株も1ヶ月で270万円上がった。どうやら、マンションはローン無しで買えそう。問題はどのタイミングで株と外貨を換金するかだな。

[794: 匿名さん]

>>793
経済に明るい？方がこのマンションを選択するとは到底思えない・・・
陸の孤島で悠々自適の隠居生活を目論んでんなら間違ってはいないかも

[795: 匿名さん]

地場の不動産屋の噂では、
ハルミズムの隣、三井も動きだしたね。
噂は真実か教えて、三井さん！！！

インフレターゲット2％三井パーシティハルミズム
高級です。三菱より落ちますが・・・
超高級マンションが3棟
スカイライン５０階程度

豊洲からは壮大な風景になるだろうね。
戸数は判らないが敷地面積から行って
１０００戸から１５００戸程度かな。

北側商業予定地は、素晴らしい商業複合施設
１８階建て地下4階（パーキング・生鮮食品、ホームセンター）
オフス・専門店街・ホテル・スカイレストラン街・シネコン）

85Ｍらしいよ。ハルミズム３０階以上なら眺望ばっちり。
湾岸最高級住宅地　※超都心６分東京駅
ハルミ２丁目最高級ニューヨーク　ハルミに成ります。

[797: 購入検討中さん]

ウソつくな。馬鹿野郎
湾岸最高級は横浜ＭＭ21だろ？？

[798: 匿名さん]

＞北側商業予定地は、素晴らしい商業複合施設
１８階建て地下4階（パーキング・生鮮食品、ホームセンター）
オフス・専門店街・ホテル・スカイレストラン街・シネコン）

そうだったら嬉しいけど、ソースは？

[799: 匿名さん]

あの都有地はまだ売りにも出ていないから、各社何の計画も立てようがないよね。
晴海の人口は増えるものの、あの場所は駅近でない上、トリトンやららぽーとと商圏がかぶるのでとても難しい。住友が買った場合には晴海通りをまたいでブリッジを繋ぎ、トリトンと一体大規模開発っていうのもあり得るかもだけど。

[800: 購入検討中さん]

796 797
うけるんですけど

[801: 購入検討中さん]

三丁目の住不タワーは５３階１５００戸
詳しい情報教えてよ。晴海の住民さん

[802: いつか買いたいさん]

晴海にも最高級ホテル
リッツカールトンハルミズムとか来て欲しい。
私、根岸なんですが、最寄駅鶯谷は有名なホテル街
なんだけど、一流ホテルは来ないね。
鶯谷にも晴海にも超一流ホテル欲しいな。

[803: 匿名さん]

晴海に超一流ホテルは来ないでしょう。中央区に来るとしても東銀座辺りが東端の限界じゃないか。オリンピックが開かれた場合に豪華客船を付ける可能性はあるけどね。

[804: 匿名さん]

豪華客船は無理でしょう。
虹橋の高さ制限があるからね…
東京の海の玄関は、大井埠頭になるでしょう。
客船も物流も。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2013/01/20n1t100.htm

[805: 匿名さん]

豪華客船にもいろいろあって、橋をくぐれるのもあるんだよ。クィーンエリザベス2世号とか飛鳥Ⅱとか。

[806: 匿名さん]

QE2が通過できるようにレインボーブリッジを作ったけれど、今や通過出来ない船が増えています。
では、都として大井埠頭を整備しましょう！
という時代の流れがあるのです。
先日、日経に載っていましたし、ニュースでも報道されていたのは記憶に新しいですね。
http://blog.livedoor.jp/japancasinonews/tag/%E3%82%AF%E3%82%A4%E3%83%B...

[807: 周辺住民さん]

マンションだろうと、戸建だろうと、長く住むことを考えると、一番大事なのは日当たりな気がする。（単身者はのぞく)

となると、南向きの永久眺望が確保される物件は、ここに限らず資産価値があると思う。

湾岸エリアでも、南側が運河となっている物件はかなりレア。

[808: マンコミュファンさん]

レアリィ!?（笑）

レア（希少）！とリアリィ（本当）？を掛け合わせました。

[809: 匿名さん]

利便性よりも中央区であることに価値を置いてるマンションだけど
今後間違いなくやってくる（いつになるかはわからないけど）
特別区の再編で中央区と江東区が統合する案が実現したらどうするんだろう
区側は反対してるけど、都側は再編させる気まんまんだからなー

神田○○町とか日本橋○○町みたいに△△区中央晴海町になるのかな

[810: 匿名さん]

いいんじゃないすか？

[812: 匿名さん]

足立ナンバーじゃないだけいい

[813: 匿名さん]

パークタワー東雲の購入者属性のＤＭが届いたが、
なんと２６％が江東区民で、中央区民の購入はゼロ！！

やはり、中央区民は江東区物件なんて眼中にないことが実証された。

[815: 匿名さん]

＞８０７
なんで、有明も台場も横浜みなとみらいもポートアイランドも六甲アイランドも、南向き海岸のレジデンスが
ないんでしょーか？
答え：まぶしすぎて、住み続けるには不適だからです

[816: 匿名]

冬は海面がキラキラまぶしいけど、
本当に南側にしてよかったと
思うけどなぁ。

[817: 匿名さん]

815みたいな短絡的思考の人は買わない方がいいよ。眩しいから。

[818: 匿名さん]

８１５は俺に南向き海沿いマンションを探して欲しいのね？

134号線沿いにズラっとあるよ。よござんすか？

[819: 匿名さん]

やっぱ格言通り南東だよねぇ
タワマンの場合は眺望優先でこの限りではないというか、
妥協しやすい要因にはなってると思うけどさ
南は灼熱っていうけど、北は全く日が当たらない・・・

[820: 匿名さん]

海向きの南向きって確かに生活厳しそうだ。

１３４沿いのマンションは、砂や塩が大変だから、
海好きの人でも海岸から少し離れた戸建てを好む人が多いよ。

あと、日が当らなくてもタワマン北向きは、
日中の景色が綺麗で明るいよ。

[821: 匿名さん]

はいはい、８２０はオイラに川沿い南向きマンションを探して欲しいのね？

晴海にクロノレジデンスってのがあるよ。よござんすか？

[822: 匿名さん]

ネガじゃないが隠ぺいポジは嫌いだ。
この中でタワマンの南向きの間取りに住んでる人は？
雪が降った翌日、１日中レースカーテンを閉めずにはいられない目つぶしの反射光は凄かったね・・・・
南側じゃなければ海の反射は無いから別にいいさ。タワマンは北側窓でも驚くほど明るいよ。

[823: 匿名さん]

タワマン南向きに現在住んでるけど？
高層階なので雪の地面は窓に近付かなきゃ見えない。
北向きは雪が北風で窓に吹き付けて激寒だったそうだ。

[824: 匿名さん]

そりゃ直視したら網膜やられるよ。特に子供はじーっと見ないように。
特に角部屋のダイレクトウィンドウだと大変だよ

[825: いつか買いたいさん]

タワマンは北側を買うのが当たりまえざんす。
海はずーとみてると鬱病になるざんす。
みーは、きれいなビュー、明るい大都心が見える北側
が一番。家具も家電も傷まないざんす。３０階いじょうだよ！！ざんす。

[826: 匿名さん]

北はその分安いから選択肢としてはアリだと思うけどね

[827: 匿名]

北側支持は少数派だからね。
少数派の主張に力がはいるは
しかたないけど、
ババ抜きのババカードを必死
引かせようと力が入ってる？

[829: 匿名さん]

｢老後は南の島で暮らしたいと思ってるよ。日本の冬の寒さは骨身にしみるからね。暖かいところがいいな｣
｢南国はいいですね。でも、こちらの南向きのお部屋も冬暖かくて居心地良いですよ｣
｢誰も部屋の事言ってるわけではありませんよ。外に出れば寒いのは一緒｣
｢ご老体には辛いことですね。では何故こちらにお越しいただいたのかしら？｣

｢・・・｣

[830: 匿名さん]

川に雪は積もんないでしょ。

[831: 匿名さん]

ここの南西門高層部屋を購入したけど、上場企業社長従兄弟に、西麻布の130平米三菱を1億6000万円の従兄弟価格で売ってやると言われ、動揺中。1000万損しても西麻布の方が得かも。

[832: 匿名さん]

西は西日があるから、それもアリかも。

[833: 匿名さん]

川に雪は積もんないけど、一年を通してずっと反射するミラーになるしなぁ。
特殊環境、まあガンバれ！

[834: 匿名さん]

日が当たんない、お前んちよりましじゃん？そう妬むなよ。

[835: 匿名さん]

１ＬＤＫ，めちゃくちゃ安いんですけど。
東京駅まで徒歩何分位で行けますかね？大手町勤務なんで。

[836: 匿名さん]

歩いたらだいたい３５分くらいじゃないかな。

[837: 匿名さん]

｢タワーマンションの高層階から海を眺める気分って、断崖絶壁の岬の端に立って海を見ているようなもんじゃないかな？恐くないのかい？｣

｢はやまらないでくださいね｣

｢貝になりたい…｣

｢えｯ…？？｣

[838: 匿名さん]

＞＞８３５
そんなにかかるんですね。
１５分位で行けると思ってました。

[839: 匿名さん]

１５分じゃ、築地までしか行かれんよ。

[840: 匿名さん]

遠いんですね

[841: 匿名さん]

だから格安なんですね

[842: 匿名さん]

歩いて１５分＝だいたい半径１キロ
円内に比べたら格安かもね。

[843: 匿名さん]

そりゃ東京駅に近いマンションは、お高いですよ。

[844: 匿名さん]

プラウド八丁堀が似たような坪単価ですよ。

[845: 匿名さん]

>１５分じゃ、築地までしか行かれんよ。
築地は歩いて２０分以上、東京駅は４５分以上かかるし。
だからポジの情報は信用されない。

[846: 匿名さん]

どうせ歩かないんだから、同じだろ。ばか。

[847: 匿名さん]

８４５はネガなの？あんたやっぱり信用されんね。

グーグルマップで計算させると築地住所までの最短距離は徒歩17分。東京駅最短出口からは42分。

[848: 匿名さん]

液状化とか、気になりませんか？

[849: 匿名さん]

液状化なんて気になんないな。なんかマズイことでもあんの？

[850: 匿名さん]

液状化が気になるのに、なんで検討版来るの？　意味わかんねー。
ここは湾岸、誰も「ぜったい液状化しない」なんて言える奴はいない。
気になるなら外す、それが正解。

俺は液状化より住宅密集地の家事や圧死の方が怖いから、内陸は好かん。
液状化では死なない。
だからと言って、みんなが同じ価値観とは思わないし、そんなの気持ち悪い。

ただ液状化が気になるなら、ここを検討している時点で理屈に合っていない。

[851: 匿名さん]

液状化しないって、営業に人に言われた。

[852: 匿名さん]

石川遼選手はどの部屋に住むのでしょうね

[853: いつか買いたいさん]

三井の晴海よりは、三菱の晴海ツインがすべての面で
高品質ザンス。
ミーはオフランスのセーヌ河畔に住んでたから判るザンス。
2700CMの天井高！！最高ザンス。RO-Eペアガラスで
冬も夏も快適ザンス。

３０階以上の北側！！安くてサイコーザンス。
田舎の１０００坪の自宅より資産価値有るザンス。
東京駅から程良い距離！！最高ザンス。

女子柔道の監督は人間のクズだザンス！！
東建に行って欲しいザンス。

[854: 匿名さん]

>852
結構、上のほうの階と聞いたけど。さすがに部屋番号までは聞いてない。

[855: 入居予定さん]

液状化なんて関係無い。
ここは世界一の鹿島・三菱自所のフラッグシップだぜ。
液状化なんて起こる訳がない。
完璧に地盤改善っ済み。

[856: 入居予定さん]

石川遼君の部屋は、モデルルーム（マイヤーの作品）
４８０１号室。セカンドハウスだから、妹が住むんじゃないの。

[857: 匿名さん]

石川選手は最上階のワンフロアー・ペントハウスですよね、きっと。

[858: 匿名さん]

自所

[859: 匿名さん]

847が、信号がない想定での距離だけから計算された時間を力説してる件(爆)

[860: 匿名さん]

しかも
築地は、勝どき橋の付け根までの計測(必死)
東京駅は、八重洲地下街の、一番終わりの端っこにある出入り口までの計測(苦笑)
そして晴海一丁目の交差点が起点。マンションはもっと奥でしょ。

[861: 匿名さん]

丸の内１丁目までは？

[862: 匿名さん]

あっ、時間内で行けるのね。８６０はそんな遠くまでムキになって歩くなよ。東京駅に行きたきゃバスか自転車に乗れ。

[863: 匿名さん]

現地に行くと買う気がしなくなりますね。

[864: 匿名さん]

860と俺は駅近の東雲だ！有楽町線に乗ってすうーいすい。羨ましいだろ。
丸の内一丁目までは千代田線に乗り換えてすうーいすい。羨ましいだろ。

[865: 匿名さん]

買わなきゃいいんじゃない？次行こう次。次はSkyz。

[868: サラリーマンさん]

日本橋界隈に良いマンションあるしね

[869: 匿名さん]

日本橋駅には近くない、日本橋○○○町のほうでしょう、
隅田川近くの。

[870: 匿名さん]

隅田川河口と隅田川添いはどちらが上なのか。

[871: 働く女子さん]

>>869
日本橋〇〇町のマンション、東京駅まで１５分以内っていうのが数棟あるよ

[873: 匿名さん]

日本橋だと、チープな団地型しかないような。
もっと湾岸みたいなしっかりした躯体にしてくれないと買う気になれない。

[874: 匿名さん]

セカンドハウスなのでチープでも良いんです。
立地第一！！

[875: 匿名さん]

http://www.mecsumai.com/tph-harumi/publicspace/index2.html

これらがみんなタダで利用できるなんて、嬉しいですね！

[876: 匿名さん]

えっ　全て無料と思ってるのｗ　　ここの管理費は他人が負担してくれると思ってたりして　

[877: 匿名さん]

ここって、中央区ってのが売りだけど
日々の買い物とかは結局、江東区の豊洲になるんじゃないのかな。。中央区全域に言える話かもしれないけど

[878: 匿名さん]

中央区住んでるけど、豊洲にはいかないよ。食料、日用品は勝どきで事足りるし、良いもの買う時は銀座と有楽町。あっ、ガソリンだけは豊洲のセルフで入れてるか。

[880: 匿名さん]

＞＞８７６
タダじゃないの？
管理費の中に含まれているんだから、使う時はタダでしょ？

[881: 匿名さん]

遼君、またまた予選落ち。
結果を出さないと日本に帰れない、とのコメント。

[882: 匿名さん]

一生帰ってこなくていいから。

[883: 匿名さん]

俺は豊洲に買い物になりそうだなぁ。

[884: 住まいに詳しい人]

中央区は、金持ちだか江東区には行かない。
江東区は永遠に中央区や千代田区、港区には
成れない、江戸川区にはなれます。

都心三区のブランドは東京駅と銀座を持っている
ハルミズムが一番高い」。格付会社Ｓ＆Ｐの評価
チューオーク　ＡＡＡ
ニューヨーク　ＡＡ（ダウンタウンの治安悪化、テロ攻撃対象）
港区　　　　　ＡＡ（韓国大使館・中国大使館が有）
千代田区　　ＳＡＡＡ

江東区Ｂ-ｃｃ　庶民の高層団地街。光が丘の湾岸バージョン。

[885: 匿名さん]

さすがに豊洲を他の江東区と一緒にするのは無理があるのでは？

[886: 匿名さん]

884ここも周りの団地と溶け込んでるけどw

[887: 匿名さん]

溶け込んでる？？？

どういう感性してんだろうなぁ。。。。こういうやつ。

[888: 匿名さん]

中央区島部に住んでるけど、近所の人も含めて豊洲に買い物行かないよ。理由は行くのに不便だから。有楽町線沿いの人も、駅に着けば都心方面にいっちゃうんだよ

[889: 匿名さん]

豊洲の住民レベルはビバホームいけば一目瞭然。
ちょっと怖かった。

[890: 匿名さん]

>>884
東京駅の所在地は、千代田区なんだが。
東京のこと何も知らないだろ

[891: 匿名さん]

八重洲口は中央区だよ。ついでに日本橋も中央区、、

[892: 匿名さん]

じゃあ、買い物便利な日本橋に住めばいいじゃん

[893: 匿名さん]

ここ買うと、豊洲に買い物、行っちゃいそう。せっかく、中央区アドレスなのに。

[894: 匿名さん]

住所書くとき、中央区で止めたい。晴海・・は書きたくない。

[895: 匿名さん]

江東区で止めたくない。豊洲まで言いたい。と逆？

[896: 匿名さん]

ビバホーム客の約半数は中央区民なんだが…

[897: 匿名さん]

江東区で止めたい？
東京都で止めたいですよ。

[898: 匿名さん]

豊洲は年に三回くらい行きます。
理由は電車の乗り換えあり、バスは都心と反対方向で豊洲でしか用事を済ませないことがない。
同じ江東区の門仲と頻度は同じくらい。
とはいえ、豊洲はいい街だと思います。
埋立地でも中央区がいい理由は銀座にとにかく近い。
人によって様々ですが必要性がなければ、中央区である必要もないと思ってます。
どこに住みたいと聞かれれば都心3区では中央区湾岸か港区湾岸。海のそばがいいという理由。豊洲は足立ナンバーでなければもちろん対象に入ります。
交通面では東京を外れても電車、バスのどちらかで始発ならかまわないと思ってます。光が丘もそういう意味ではかなりポイントは高いです。

[899: 匿名さん]

銀座には徒歩１０分ほどですか？

[900: 匿名さん]

うちは銀座より東京駅が近い派。
新幹線、特急、などでの旅好き。羽田にはイマイチだな、晴海は。

[901: 匿名さん]

自治体の力の比較も大事ですよ。
ブランドという意味ではなく、実質的な意味でね。

[903: 匿名さん]

遼君は住みませんよ。
アメリカに３件家を購入しましたから。

[908: 匿名さん]

は？宣伝？
過ぎ去った過去のことなんてどうでもよい。
現実直視しろよ（笑）

ゴルフ小僧を使っても、一棟目の半分しか販売出来なかった。
完全無欠のキャスティングミス。

いざ立ち上がってみたら周囲の団地と調和する始末。

痛すぎる連投爺の存在。
検討者の不在。
利害関係者によるネガパトロール。

終わっとる。

[909: 匿名さん]

892とか江東区の人、こんなところまで良く頑張ってるね。

[911: 匿名さん]

大規模マンションであるほど管理費が安いメリットとは裏腹に
二子玉川○○ズのようなリスクがある
・飛び○○○○
・○○撮影

[912: 購入検討中さん]

ハルミの地名変えよう。
東京シーサイド公園2丁目・28・2にしよう
駅は東京シーサイド公園2丁目（ゆりかもめもＬＲＴ・湾岸新線も）

[913: 匿名さん]

キムタクって、カローラ乗ってるの？

[914: 匿名さん]

ここは、予選落ちでアメリカでも活躍できない「超一流ゴルフプレイヤー」が住む、超高級タワーマンションです！！！！

[915: 匿名さん]

楽しみですね、
そんな超一流マンションに住めるなんて。
私は三流ですので、そんな方と同じマンションに住めるだけで十分です。
という事で、6500万までで考えています。

[916: 匿名さん]

908のポジパトロール、おっつー。

[917: 匿名さん]

クロノ検討者に朗報。

中央区のＬＲＴプランが以下に出てるよ。
正直、ここまで具体的に検討していたとは・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/189196

[918: 匿名さん]

クロノの前の晴海通りにＬＲＴの停留場が計画されてるね。

ただ、晴海５丁目を経由して環状２号～新大橋通り～御幸通り～中央通り経由で銀座１丁目だから、
ちょっと遠回りな感はあるけど。

[919: 匿名さん]

たしかに6500程度じゃ四流だな

[920: 匿名さん]

言えてる。6500しか予算ないなら江東区へ行ってください。バイバイ。

[921: 匿名さん]

6500です。
三流でも四流でも構いませんが、
こちらを検討しています。

[922: 匿名さん]

921さん、6500はうらやましいわ。
２棟目の角部屋もいけるんじゃないかな。

私はなんとか買えた５流ですが、
買えないネガはいつまでたっても「漂流」ですから。
気にしないでいろいろ検討してみてくださいな。

[923: 匿名さん]

915さんとご一緒に住めることを楽しみにしています！

[924: 匿名さん]

6500以上出せる人は、人を見下したりしてはいけないよ。そんなことじゃ、栄華は続かないよ。

[925: 匿名さん]

同じく6500程度で検討中ですが、こことザ・トヨスタワー中古だとどちらがいいと思いますか？
豊洲は便利、でも南向き３LDKはなかなか出てこず。晴海は中央区アドレスで新築、でも便利になるかは未定の部分もあり。当方が抱いている印象はこんな感じです。スペックは同じくらいでしょうか？
ここを購入予定ですが、豊洲の友人に豊洲を勧められて考え中です。
豊洲と悩んでこちらにした方がいらっしゃいましたら、決定打を教えて下さい。お願いします。

[926: 匿名さん]

どっちでもいいんじゃない？オレは中央区生まれなので、江東区はなんとなくナシなんだけど。豊洲は終わった街、ここはどうなるかわからない街。

[927: 購入検討中さん]

925さん
決定打になるかは？ですが、私ならクロノにしますね。
構造(クロノは「免振」「長期優良」)が全く違う。

[929: 匿名さん]

新豊洲も同じくらいの値段で出てくるみたいだしね。
あっちは徒歩5分。

[930: 匿名さん]

Skyzは駅遠物件だよ。都心に出るのに沿線ゆりかもめに一駅乗るか？歩くより時間かかるわ。

[931: 匿名さん]

９２９はSKYZにしなよ。徒歩5分で便利だし。

[932: 匿名さん]

南向き、70㎡、など同条件で考えるとTTTのが高い。それをどうとるか。

[933: 匿名さん]

925さんへ
ココを買ったものですが、買い替えのため、文京区のマンションを売却して現在豊洲駅5分程度の賃貸に住んでいます。
豊洲は住むにはすごく便利です！
買い物、外食は適当に揃っていて、有楽町線は空いてるし、大手町、東京駅、羽田空港、・・・アクセスがすごくいい。
クロノは建物デザイン、目の前の運河、公園と開放感が都内最高だと思っています。
利便性を取るか、開放感を取るか、私も悩むところですが、
もうココを買ったので、シャトルバスが月島駅往復で、運転間隔を5～10分程度で朝夕運行できて、交通の利便性が高まることを期待しています。

[934: 匿名さん]

最近のマンションって、やや狭目の３ＬＤＫ（70～85㎡）か、
プレミアム何とかがついた150㎡（なのに２ＬＤＫ！）みたいなのが多くて、
ファミリーとしては逆に選び辛くなってませんかね。。。

ここの２棟目の坪単価はどのくらいなんでしょう？
7000～7500万程度で探しているのですが、それだとどのくらいの部屋が候補に挙がるのでしょうか？
売り出し次期も未定ですか？　第二子出産で家族構成も決定し、賃貸料が勿体ないので本気で検討しています。

[935: 匿名さん]

２棟目は床面積が狭くなると、過去レスにありましたよ。
他の物件を探したほうがよいかも。

[936: 匿名さん]

なんで90㎡くらいの３ＬＤＫってなかなか作らないんでしょう。
子ども二人の４人家族だと、それくらいが丁度良いはずなんですが……
一人っ子世帯は時代的に多いので、そういう世帯用の２ＬＤＫはわかるのですが。

[937: 匿名さん]

90m級の3LDKはいっぱいあったじゃん、ここ。all sold out?

[938: 匿名さん]

遅かったわけですね。　orz
ただ、予算の関係で90後半はムリです。たぶん。
90～94㎡あたりの選択肢を多くしてくれると嬉しかったのですが……

２棟目は80㎡台が多いと聞きました。
80後半で、廊下の割合の低い間取りを再検討ですね。

[939: 匿名さん]

>>938
単に需要と価格のバランスじゃない？
ゆったりした3LDK100平米には憧れるけど、
当然ゆったりした資金力が求められる訳で・・・

つーか、ここの二棟目ってまだまだ先でしょ？
色んな意味でアテにしないほうがいいと思うけど・・・

[940: 匿名さん]

９０M2の３LDK買ったけど、もうちょっと頑張って９５M2にしとけば良かった。９０だと収納が貧弱すぎた。

[941: 匿名さん]

940の微妙などやレスがちょっと面白かったりｗ


938ではないけど、２棟目は気になってます。
公表されている（工事表記にも書いてある）竣工時期は、クロノのちょうど１年後なので、
そろそろ販売情報があっても良いはずなんですが……（クロノは昨年１月からでしたよね）
一切情報がないところを見ると、１棟目が予想外にまだ余っているから延期？とか？
だとすると、うーん、時期的にちょっと遅いんですよね。我が家としては。

[942: 匿名さん]

２棟目の名は多分、シロナになるんじゃないかと勝手に予想。
女神。

[943: 匿名さん]

Skyzとの前面（全面）対決になりそう。

[944: 匿名さん]

943ウマイｗ
確かに、運河を面して対決立地？ｗ

当然、アドレスとしてはこちらの方が中央区だし、最寄駅までの距離も短いし（あちらの新豊洲は無視で）、
こちらの方が上と思っていますが（当方、豊洲住民で気に入っているので、あちらのネガではありません）、
その「上」感の値段差をどう見るかですね。
自分が思う以上の差が坪単価に出たらSkyzにしますが、思うほどの差がなければクロノ②という選択肢。

いずれにしても早く②の情報が欲しいです。

[945: 匿名さん]

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[946: 匿名さん]

１０００までちゃんと使い切ろうぜ。もう「遼君」タワーでもないでしょ。石川さんはアメリカに行っちゃったんだし。

[947: 匿名さん]

遼君、ここ買ってないでしょ？

[948: 匿名さん]

もらったみたいだよ。でも妹にあげるとか。（ソースのない噂。）

[949: 匿名さん]

まあ、住まないよね。

[950: 匿名さん]

プロの世界は厳しいね。
成果ださないと広告でも稼げなくなるからね。

遼君のイメージでずっとやって欲しかったね。

[951: 匿名さん]

そういえば、最近ＣＭやらないね・・・・

[954: 匿名さん]

２０そこそこの若造に、マンションのCMは似合わないよ。
というか、マンションにイメキャラって必要か？　仮に石川のギャラが1億だとすると、一戸あたり遼様に11.3万円お支払いしている計算だ。

[955: 匿名さん]

年収数億の若者が、ここに住むとは思えない。

[956: 匿名さん]

妹が住むらしいよ。

[958: 匿名さん]

ホーマーより
残塁だね

[959: 匿名さん]

株高とドル高でまさかの資産急上昇！無借金で支払いできそう。一応ドルが100円になったら利確しようと思うんだけど、欲かきすぎかな？？

[960: 匿名さん]

95円で１回折り返して88円くらいまで下がって、もう一度上昇、100円台もアリと思いますよ。
なんで、私は79円買いを一気に95円で利確、下落したらもう一度買う予定です。


石川遼が本当にここに住むと思ってる人がいるのが、正直びっくり。
あ、ネガじゃないよ。本物件たぶん買うんで。２棟目だけど。

[963: 匿名さん]

現在中央区タワマン住まいだけど、どこのタワマンにも芸能人・有名人は住んでるよ。住民として見て見ぬふりしてるけど。
石川遼がここに住むとは思わないけど、ココは「離れ」的雰囲気あるし、某局や東京駅・羽田空港にも近いから、十分芸能人が住む可能性はあると思うよ。

[964: 匿名さん]

いや、芸能人とか石川遼がって話じゃなく、、、

商品のプロモーション（CMなど）で起用されている芸能人が、その商品を本当に使っていると信じている人が多いことが驚いたって話。
docomoのCMやってるけど、使ってるのはiPhoneとかフツーだしｗ
たいていはメーカーからその商品をもらうことは多いし（マンションはどうかな、実質タダ的な感じかな）転売するのは規約違反だろうから「所有」はし続けることはあるだろうけど、実際にそれを使っているというのは別の話だよ。
ここも石川が契約料の一部として一部屋もらったとしても、いわゆる「自宅」としては使わない可能性が高いのでは。ソースのない妹さんって話になるのか、気が向いたときに使う別宅か、知人に貸すか、そんなところ。

仕事がプロモーション系なんで、ちょっと思っただけです。

[965: 匿名さん]

CMに出た芸能人に強制的に一定期間それを使用させるっていう契約もあるよ。

[966: 匿名さん.]

じゃあ、キムタクはカローラ!

[967: 匿名さん]

昔、大京CMに出た松田聖子さんは実際に大京新築マンションに一定期間住んだよ。

[968: 匿名さん]

圧倒的に気にいりゃ使うだろうが、964の言うとおりほとんどは「所有」してるのみだろ。

そしてキムタクのカローラは100パーないｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[969: 匿名さん.]

じゃあ、カローラ詐欺？

[970: 匿名さん]

別に詐欺でも何でもない。

金もらってCMやってる、それだけのこと。
それ以降の規制（規約）は個別に設定している場合もあるが、多くの場合は、その後メーカーやブランドを
著しくディスるようなスタンスを持たなければ自由。
当然、芸能人側は長く起用してもらえるよう、番組などでも笑いを取りつつCM商品を褒めるなどのサービスは
欠かさないわけだが。

[971: 匿名さん.]

キムタクだってカローラのっているんだ～！と思う人だっているよね。

[972: 匿名さん]

勝負パンツの赤いパンツはもうはかないって

[973: 匿名さん]

勝負ネクタイで今日は勝ったよ。
成果は君の年収以上だよ、きっと。

[974: 匿名さん]

ネクタイしてゴルフやったんですか？

[975: 匿名さん]

＞＞９７３
俺の年収知ってるの？

[976: 匿名さん]

＞975
ふっ。
70億の案件約定だからね。

[977: 匿名さん]

遼君、何の試合に勝ったの？

[978: 親同居さん]

このスレ馬鹿しかいないね。

[979: 親同居さん]

このスレはバキャしかいないね。

[980: 匿名さん]

お好きにどうぞ。

[981: 匿名さん]

ウマシカです

[982: 匿名さん]

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[983: 管理担当]

管理担当です。

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