ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その22

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283986/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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https://www.sumu-log.com/archives/1795

[584: 匿名さん]

THE TOKYO TOWERS　リチャード・ギア

[585: 匿名さん]

クロノ　九兵衛

[586: 匿名さん]

>>577
データ参照の場合は、常識としてソースを貼るもんだよ

[587: 匿名さん]

>588
人にモノ頼む場合は、常識としてお願いをするもんだよ

[588: 匿名さん]

こんな基本的なことぐらい、自分で調べなよ。
情弱じゃないんだろ？

１５日１３時現在　

中央区晴海　２・３ｍ／ｓ

（参考）
１位　江戸川区　５・０ｍ／ｓ

公的機関による測定。

[589: 匿名さん]

クロノは都はるみだったんじゃない？

[590: 匿名さん]

「今は」おだやかだね。

問題は、強い日の頻度が高い、ということ。海風、沿岸地方では当たり前。



< 2013年1月15日 0:00 >
　「成人の日」の１４日、関東甲信地方では大雪と強風を観測した。１５日朝は積もった雪が凍結するため、気象庁は交通機関の混乱やスリップ事故などに注意を呼び掛けている。また、１５日にかけて予想される最大瞬間風速は関東の海上で４０メートル、東京・伊豆諸島や関東沿岸で３５メートルとなっている。
　また、千葉・銚子市では１４日午後５時半頃に３８．５メートル、横浜市では午後４時過ぎに２５メートルの非常に強い風を観測した。１５日にかけて予想される最大瞬間風速は関東の海上で４０メートル、東京・伊豆諸島や関東沿岸で３５メートル。
http://news24.jp/articles/2013/01/15/07221219.html

[591: 匿名さん]

>>588
データ参照の場合は、論文でもビジネスでも常識としてソースを提示するもんだよ

[592: 匿名さん]

晴海大橋の封鎖解除、まだ～？

[593: 匿名さん]

>>592
事実関係の照明は、論文でもビジネスでも常識としてソースを提示するもんだよ

[594: 匿名さん]

昨日の暴風雪が晴海で吹き荒れ、晴海大橋と晴海島が吹っ飛んだよ！

これでネガさんも安心して仕事に没頭できるね！

[595: 匿名さん]

590は正しい。
でも、これも事実。

１５日１５時現在の風速
中央区晴海　２・０ｍ／ｓ
２３区で１位　練馬区　５・８ｍ／ｓ

いずれも公的機関による測定値。

[596: 匿名さん]

風が気になるやつはマンションなんて買うなよ。山形盆地の一軒屋買えよ。

[597: 匿名さん]

湾岸エリアに１年住んでいるが、確かに風の強い日は多いが
物件の位置を決めるほどの影響はない。

むしろ、日当たりとか眺望の方がよっぽど大事。

[598: 匿名さん]

ネガさん、こんにちは。

ココがダメダメで資産価値ゼロなのはよくわかりましたが、資産価値が上がった他の湾岸物件（例えばタワーズ台場、Wコンフォートタワーズ、The Tokyo Towersなどなど）は認めてるんですか？ダメなのはココだけですか？

[599: へいぞー]

>>598

それぞれ徒歩でお台場海浜公園駅→2分、勝どき→5分、辰巳→6分＆新築時価格が安い。

ここは大して安いわけでもないうえ11分ww

[600: 匿名さん]

>595
風速２ｍと５ｍで比べてどうしたいんでしょうか？というより必死な隠ぺいなんだろうけど。
問題は、風速１０ｍとか２０ｍとか、支障が出るような風が頻度が多いということ。
ここまで書かないと理解できないから、埋立地を買ってしまうんでしょうね。

[601: 匿名さん]

>いずれも公的機関による測定値。
情報源が明かせない(苦笑)

[602: 匿名さん]

晴海の通行止めは、まだ解除されず

[603: 匿名さん]

ネガのリサーチ力もたいしたことないな。

１５日１９時現在の風速
中央区晴海　１・９ｍ／ｓ
２３区で１位　品川区　５・７ｍ／ｓ

いずれも公的機関による測定値。

[604: 匿名さん]

599は駅遠物件を攻撃しているだけで、湾岸自体はOKなんだね！
ヨカッタァ。6分までが許容範囲なのかな。

駅遠物件は数が多いから攻撃も大変ですね。

[605: 匿名さん]

ありがとう。実はTTTに住んでます。

[606: 匿名さん]

599はSKYZというマンションを買うといいんじゃないかな。駅から5分らしいよ。Good Luck!

[607: へいぞー]

>>604

許容範囲も何もその建物全体の価値が価格と一致してれば良い。ここは坪単価200ならちょうどいい。

>>605
あなたは勝ち組でござる。

[608: 匿名さん]

603は情報源を明かせない理由がありますから。

[609: 匿名さん]

このスペックで２００ま万でかえるわけないでしょ(笑)

[610: 匿名さん]

>>607
坪単価200万のマンションは幾らでもありますよ。頑張ってくださいね。

[611: 契約済みさん]

駅遠いか？
俺陸上部で長距離やってたんだけど、信号全部青なら約９分で丸の内まで着くぜ。
勝どきなら2分50秒だな。現役ならもうちょい速かったかも。
こんな駅に近いマンションないと思うぜ。

[613: 匿名さん]

意味不明

[614: 匿名さん]

オリンピック東京濃厚で
各社一斉に晴海建設始まる。
すごいね。
綺麗な一流のマンハッタンになるね。
セントラルパーク欲しいね。400Ｍトラック
周りオリンピック後セントラルパークの様な
公園になるようだ。素晴らしい。

[615: 匿名さん]

日本のセントラルパークは皇居でしょ。。

[616: 匿名さん]

オリンピックはイスタンブール確実なのにこんな嘘をついてマンションを買わせようとするなんて犯罪ですね。

[617: 匿名さん]

ここは長期優良住宅だから、住宅ローン減税が割増になる可能性がある。
住宅購入にかかる諸経費の負担軽減もありそうだ。
現金一括可能な人が例えば預金連動型の住宅ローンを使えば値引きみたいなもの。

これだけ国が「補填」してくれるんだから、
ここを買うかどうかはともかく、買える人はどこか納得のいく物件を買ったらいいと思うよ。

[619: 匿名さん]

さすがに来月決まるんだから待つだろ。早まるな。

[620: 匿名さん]

来月何が決まるのよ？

[621: 匿名さん]

9月７日リオデジャネイロだよ。

[622: 匿名さん]

埋立地マンションの関係者は九月の結果が出る前になんとしても売り切るつもりなんでしょう。
落選がはっきりしたらまた売りにくくなりますからね。
どんな手段を使ってでも嘘さえつかなければ売ったもん勝ちなんですよ、不動産業界は。

[623: 匿名さん]

ＢＭＡではＢＡＳがもっと高くなるって言われたことがあるけど、三菱はそんな営業しないんじゃないかな？
当時三菱の営業はすごく紳士的だったよ。
住宅ローンといっても５０００万円まで借りれる人がここの場所を選ぶかだね。あまり関係ないような。
まあ3年間ぐらいは年収上がることないから、その間は更にコストパフォーマンスのいいマンションが出てくるかもね。
ここは駅近なら納得いく価格だけど遠すぎ。震災の影響が出やすい場所なので、その分、構造にお金がかかっちゃうね。
安心は増えるけど、そこにお金をかけるなら駅近を優先って言う人が多いかもね。

[624: 匿名さん]

三菱は売れ残りマンションは買った人の満足度が定価すると思ってか、そのままにせず、完売しちゃうと思うから、そのときに希望価格で買えるかもしれないね。同じ値段で隣の人より10㎡広い住戸が買えたり、20階上を買えたりするかもしれない。

[625: 匿名さん]

買えました！

[626: 匿名さん]

今のところ東京有利だって言われてるけどね。

[627: 匿名さん]

あまり先のこと考えて買わない方がいいんじゃない
オリンピックが来る来ない関係なく今の環境で今の値段で納得いくかどうかで判断したらいいと思う。じゃないと、将来価格はデベが取るってなっちゃうからね。

[628: 匿名さん]

不動産は株式と違うから、現在価値しか織り込まないよ。

[629: 匿名さん]

マンションなんて住むために買うものと思ってたけど、投資で買う人多いんだね。びっくり。老人になったら息子にこのマンションあげるつもり。

[630: 匿名さん]

住むだけなら借りればいいんだよ。
買うのは投資だよ。

[631: 匿名さん]

>>630
同じ部屋の買う費用と借りる費用は計算したことがあるか?

[632: 匿名さん]

あるよ。
修繕費も入れて計算してみたよ。
あと、１０年に一度あるだろう転勤時のコストや、地震時のコストも計算に入れてみた。

[633: 匿名さん]

すみませんね。買っちゃったけど、投資目的ではありません。