ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その22

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283986/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[564: 匿名さん]

この雪、現地の情報わかる方いらっしゃいますか？
大江戸線は大丈夫でしょうが、バスなども普通に動いてるのでしょうか？

[565: 匿名さん]

住宅ローン減税５年延長　２０万→５０万
一般サラリーマンや派遣社員には買えない
ハルミズム！！
豊洲も高いね。ずーと売れ残ってる。
３・１１前の竣工だよ。
豊洲は、企業もどんどん来る構想丸の内クラスの
ビジネスセンターにしたいようだが・・・・無理

ハルミは住友商事の超高級住宅地。
オリンピックはおまけみたいなもの。

[566: ご近所さん]

>564

レインボーブリッジ一般道通行止めのため、晴海通りは迂回するトラックで大渋滞となりました。
当然バスは待てども来ません。今日は冬タイヤの車で正解でした。

[567: ご近所さん]

追伸　今日はお台場レインボーバスまでもが晴海・勝どきを走っていました。
台場から品川・田町まで、迂回路で１時間近く要したでしょうね。

[568: 匿名さん]

>561
内陸住宅街なんて不便だから、そんなところと比べても仕方ない。
隣のセメント工場あたりが、ショッピングセンターになるのかな？

[569: 匿名さん]

・芝浦ふ頭駅南 →港区芝浦ふ頭駅北 積雪　通行止
・芝浦ふ頭駅北 →港区芝浦ふ頭駅南 積雪　通行止
・レインボー入口 →港区芝浦ふ頭駅南 積雪　通行止
・港区芝浦ふ頭駅南 →港区レインボー入口 積雪　通行止
・江東区中央防波堤入口付近　積雪　通行止
・江東区東京ゲートブリッジ →江東区若洲海浜公園 積雪　通行止

埋立地、弱すぎ

[570: 匿名さん]

全部中央区外のことなんだけど。でも中央線はいつも本当に弱いよね。

[571: 匿名さん]

この物件の目の前の「晴海大橋」が、いまも封鎖。
一般道で雪で通行止めになるって、やっぱり最弱エリアだな

[572: 匿名さん]

爆弾低気圧が通過した１月１４日の日最大風速

中央区晴海　４・０m／s（１６時）

（参考）
江戸川区　１０・６m／s　（１６時）
中野区　　　９・１m／s　（１７時）
荒川区　　　９・１m／s　（１６時）
大田区　　　８・９m／s　（２０時）
世田谷区　　８・９m／s　（１５時）

（いずれも公的機関が測定）

[573: 匿名さん]

超高級住宅地には団地なんかありませんよ。
晴海は団地と倉庫とゴミ焼き場しかないですが。
こういう場所を高級住宅地なんて呼ぶのは埋立民だけ。

[574: 匿名さん]

573はアホか。誰が晴海を超高級住宅地と呼んでるんだよ。お前だけじゃん。マッチポンプか。

[575: 匿名さん]

最弱571の頭じゃん？

[576: 匿名さん]

572
機械壊れてるな
ありえん

[577: 匿名さん]

信じたくない気持ちはわかるが、
強風ネガのデータは羽田空港か葛西臨海だからなあ。

（参考）
中央区晴海、１０時現在は２・１ｍ／ｓ

１５日１０時現在

２３区の強風ランキング
１位　江戸川区　４・５ｍ／ｓ
２位　荒川区　　４・０ｍ／ｓ
３位　大田区　　３・９ｍ／ｓ

いずれも公的機関による測定

[578: 匿名さん]

ネガも暇だね。オリンピックで焦んなよ。開催されない確率は50%はあるから、ガセネタ流したり機械が壊れたとか言ってないで安心して仕事しなさい。部長に怒られるよ。

[579: 匿名さん]

湾岸と内陸一等地の比較が盛んにされているが、年収５０００万あれば
内陸一等地を選ぶ。
でも、２０００弱で買えるとこは限られるので
湾岸も候補に入れて選んでいる、ただそれだけの人が多いのでは？

でも、同じ湾岸でも足立ナンバーは嫌・・。
港区は高すぎる。。
月島や勝どきは下町もんじゃイメージだし、眺望がイマイチ。
ゴミ処理場の目の前はちょっと・・

消去法でいくと、晴海タワーズもありかなと・・
そんな人がここを検討してるのでは？(笑)

別に人それぞれでいいと思うけど・・

オリンピックはくるかわからないが、2016・2020と相次いで
チャレンジしているので、おそらく実現するまで立候補し続けるかもね。
東京都としても、オリンピックを招致しない限り
湾岸エリア再開発の巨大予算が組めないので・・
（さすがに都単体だと予算上限が限られている・・）

[580: 匿名さん]

年収5000万円あるけど、埋立地を選びました。理由は中央区生まれ育ちで愛着があるから。以上。

[581: 匿名さん]

有名人をCMに使っている物件はまずハズレ(買う価値なし)と考えてよいと思います。

[582: 匿名さん]

581の理論が正しければ、ここは買いということだね。

[583: 匿名さん]

プラウドシティ大泉学園 ヒッチ・コック

[584: 匿名さん]

THE TOKYO TOWERS　リチャード・ギア

[585: 匿名さん]

クロノ　九兵衛

[586: 匿名さん]

>>577
データ参照の場合は、常識としてソースを貼るもんだよ

[587: 匿名さん]

>588
人にモノ頼む場合は、常識としてお願いをするもんだよ

[588: 匿名さん]

こんな基本的なことぐらい、自分で調べなよ。
情弱じゃないんだろ？

１５日１３時現在　

中央区晴海　２・３ｍ／ｓ

（参考）
１位　江戸川区　５・０ｍ／ｓ

公的機関による測定。

[589: 匿名さん]

クロノは都はるみだったんじゃない？

[590: 匿名さん]

「今は」おだやかだね。

問題は、強い日の頻度が高い、ということ。海風、沿岸地方では当たり前。



< 2013年1月15日 0:00 >
　「成人の日」の１４日、関東甲信地方では大雪と強風を観測した。１５日朝は積もった雪が凍結するため、気象庁は交通機関の混乱やスリップ事故などに注意を呼び掛けている。また、１５日にかけて予想される最大瞬間風速は関東の海上で４０メートル、東京・伊豆諸島や関東沿岸で３５メートルとなっている。
　また、千葉・銚子市では１４日午後５時半頃に３８．５メートル、横浜市では午後４時過ぎに２５メートルの非常に強い風を観測した。１５日にかけて予想される最大瞬間風速は関東の海上で４０メートル、東京・伊豆諸島や関東沿岸で３５メートル。
http://news24.jp/articles/2013/01/15/07221219.html

[591: 匿名さん]

>>588
データ参照の場合は、論文でもビジネスでも常識としてソースを提示するもんだよ

[592: 匿名さん]

晴海大橋の封鎖解除、まだ～？

[593: 匿名さん]

>>592
事実関係の照明は、論文でもビジネスでも常識としてソースを提示するもんだよ

[594: 匿名さん]

昨日の暴風雪が晴海で吹き荒れ、晴海大橋と晴海島が吹っ飛んだよ！

これでネガさんも安心して仕事に没頭できるね！

[595: 匿名さん]

590は正しい。
でも、これも事実。

１５日１５時現在の風速
中央区晴海　２・０ｍ／ｓ
２３区で１位　練馬区　５・８ｍ／ｓ

いずれも公的機関による測定値。

[596: 匿名さん]

風が気になるやつはマンションなんて買うなよ。山形盆地の一軒屋買えよ。

[597: 匿名さん]

湾岸エリアに１年住んでいるが、確かに風の強い日は多いが
物件の位置を決めるほどの影響はない。

むしろ、日当たりとか眺望の方がよっぽど大事。

[598: 匿名さん]

ネガさん、こんにちは。

ココがダメダメで資産価値ゼロなのはよくわかりましたが、資産価値が上がった他の湾岸物件（例えばタワーズ台場、Wコンフォートタワーズ、The Tokyo Towersなどなど）は認めてるんですか？ダメなのはココだけですか？

[599: へいぞー]

>>598

それぞれ徒歩でお台場海浜公園駅→2分、勝どき→5分、辰巳→6分＆新築時価格が安い。

ここは大して安いわけでもないうえ11分ww

[600: 匿名さん]

>595
風速２ｍと５ｍで比べてどうしたいんでしょうか？というより必死な隠ぺいなんだろうけど。
問題は、風速１０ｍとか２０ｍとか、支障が出るような風が頻度が多いということ。
ここまで書かないと理解できないから、埋立地を買ってしまうんでしょうね。

[601: 匿名さん]

>いずれも公的機関による測定値。
情報源が明かせない(苦笑)

[602: 匿名さん]

晴海の通行止めは、まだ解除されず

[603: 匿名さん]

ネガのリサーチ力もたいしたことないな。

１５日１９時現在の風速
中央区晴海　１・９ｍ／ｓ
２３区で１位　品川区　５・７ｍ／ｓ

いずれも公的機関による測定値。

[604: 匿名さん]

599は駅遠物件を攻撃しているだけで、湾岸自体はOKなんだね！
ヨカッタァ。6分までが許容範囲なのかな。

駅遠物件は数が多いから攻撃も大変ですね。

[605: 匿名さん]

ありがとう。実はTTTに住んでます。

[606: 匿名さん]

599はSKYZというマンションを買うといいんじゃないかな。駅から5分らしいよ。Good Luck!

[607: へいぞー]

>>604

許容範囲も何もその建物全体の価値が価格と一致してれば良い。ここは坪単価200ならちょうどいい。

>>605
あなたは勝ち組でござる。

[608: 匿名さん]

603は情報源を明かせない理由がありますから。

[609: 匿名さん]

このスペックで２００ま万でかえるわけないでしょ(笑)

[610: 匿名さん]

>>607
坪単価200万のマンションは幾らでもありますよ。頑張ってくださいね。

[611: 契約済みさん]

駅遠いか？
俺陸上部で長距離やってたんだけど、信号全部青なら約９分で丸の内まで着くぜ。
勝どきなら2分50秒だな。現役ならもうちょい速かったかも。
こんな駅に近いマンションないと思うぜ。

[613: 匿名さん]

意味不明