ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その22

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283986/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[462: 匿名さん]

雨の晴海通りのバスの激混みと言ったら・・・・・・昼まですごい。窓ガラスが呼吸で曇って見えない汗まみれ

[463: 匿名さん]

「エスニックハルミ」いいねぇ。まさにミニミニマンハッタンだな。各国文化とオリンピック記念公園のある晴海。めざせカルチェラタン！

[464: 匿名さん]

本当の事を教えて下さい！

ここは順調に売れているのでしょうか？

[465: 匿名さん]

普通に売れてる。

[466: 匿名さん]

460-462の新・連投爺は、どういう人物なんだろう。とても恨みがあるようだけど。

豊洲民で眺望が悪くなるマンションの人か？駅近を誇る東雲民か？あるいは単純に欲しいけど予算が足りない人か？

[467: 匿名さん]

オリンピック記念公園？
んなのできるの？

[468: 匿名さん]

妄想板。

[469: 匿名さん]

海の玄関口である眺めの良い晴海ふ頭の先端には緑地が創出され、２０２０年東京オリンピック・パラリンピック競技大会の開催を記念する都民に開かれた象徴的な公園となる。

[470: 匿名さん]

東京都庁HPより

[471: 匿名さん]

清掃工場とお見合いするところに30階建はどうかと思う。
北側全然売れねーぞ。
メイン会場から先はすべて１４階建てにとどめていただきたい。

[472: 匿名さん]

ここ今でも公園だよね
目線の背中側は巨大清掃工場

[473: 匿名さん]

高級住宅地にクオリティーの高い公園は必須アイテム。上の公園もハイクオリティー。下の公園と比較してみて！


豊洲公園　　　http://goo.gl/MVi2z
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
代々木公園　　http://goo.gl/zUHf0
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

[474: 匿名さん]

みんな知ってるレイアウトはこんな感じ。

[475: 匿名さん]

選手村のほうが、きぞんのビルがいみたいな埋立地たわまん街よりすてきなのはわかった。

選手村は、いくらで売りに出されるかな？

[476: 匿名さん]

イメージパースでこの程度なら
あまり期待しすぎるのは禁物

よくある湾岸の緑地程度でしょう
潮風公園の方がデカイ

[477: 匿名さん]

いい感じ。

[478: 匿名さん]

よくある湾岸の緑地からの風景

[479: 購入検討中さん]

ここって真面目に検討している人がどれだけいるのか・・


南の眺望は捨てがたいが、年収１２００じゃややきつい・・
西は安くて花火とレインボーブリッジが見えるが、
将来展望が不安・・

買うには買うが、どの部屋を買ったらいいのか悩ましい

[480: 匿名さん]

西側の将来の展望が不安？なんで？

眺望の不安要素は4丁目と5丁目だったけど、オリンピックの計画が発表されて低層（2階-14階）しか立たないことがわかった。よってクロノの高層階であれば東京湾までの眺望は保証されたと言っていいんじゃない？　たーだーし、オリンピックが開催されればの話だけど。

不安があるのならオリンピックの当落が決定する9月あとにしとけば？

[481: 匿名さん]

心配無用。

[482: 匿名さん]

この計画に不満のある方が多いのでしょうか。

[483: 匿名さん]

角住戸は残りないみたいだけど、中住戸でも階数やタイプを選べるうちに買っといた方がいいな。

[484: 匿名さん]

ここが東京の富裕層の住む街だな。
デザインされたカッコいいＬＲＴ専用レーン
正確な時間で走ってくる

カモメの環状化もほぼっ決定。
豊洲～晴海～築地跡再開発都市～銀座～有楽町～新橋

選手村は、定借に成る予定。
この低層公団仕様だと容積率大幅にあまる。
土地の持ち分も異常に多くなり
固定資産税大変。ＵＲの高級賃貸の可能性もある。
現に選手村のマスタープラン募集してる。

[485: 匿名さん]

ゆりかもめが決まれば嬉しいけど、
銀座の街に通すとは思えないなぁ。
ただでさえLRTが走るのに。
オリンピックが決まれば計画はリアルに進行するとして、
決まらなければまた放置かな？
そちらのほうが気になりますね。

[486: 匿名さん]

選手村、ゲートシティにして欲しいな。
広い土地を住人が独占できるようにして欲しい！

[487: 匿名さん]

ロンドン五輪もそうだったけど、先進国での五輪なんて大した開発しないから、期待を織り込んだ今が高値のピークかもね。

[488: 匿名さん]

参宮橋の東京五輪の選手村は、その後は貸し部屋になってたからな。音楽練習とかの。
選手村で喜ぶ理由が全くわからん。ポジは、先を見通す能力に欠けてるんだろうな。

[489: 匿名]

＞眺望の不安要素は4丁目と5丁目だったけど、オリンピックの計画が発表されて低層（2階-14階）しか立たないことがわ＞かった。よってクロノの高層階であれば東京湾までの眺望は保証されたと言っていいんじゃない？

選手村は、パース図を見ればわかるが残念ながら5丁目だけ。
晴海4丁目は都有地は少なく、オリンピック時に借り上げて暫定施設ができるが終了後はタワマン建つよ。

[490: 匿名さん]

484に質問！
ゆりかもめを築地から銀座、有楽町、新橋に通すとおっしゃいますが、高架線をどこに敷くのか教えていただけますか？
そんな場所、どこにもありませんが。

[491: 匿名さん]

マンション営業はオリンピックで期待を持たせてマンションを売りつけることができればいいんです。
どうせ客とは二度と会うことはないですからね。

[493: 匿名さん]

ネガすっかり押されちゃったね。。。オリンピックなんて大した影響ないのに。

[494: 匿名さん]

＞４８９

区議会広報によると、人口増を見越して小学校を新設するとか。建つとすればもう場所がないから4丁目に建つんじゃないのかな？

[495: 購入検討中さん]

＞489

その通りなんですよね。
４丁目にタワマンが４棟たつ計画があったような・・

だとしたら、Ｃ１の南をさっさと買った方がいいかな。
ここの物件の売りは運河ビューのみなので、
それがなくなったら価値がない・・

[496: 匿名さん]

北側も丸の内、スカイツリー、運河、聖路加病院
日本の中心バッチリ見えるよ。
オリンピックアイランド。ハーバーシティ

[497: 匿名さん]

そうそう。オリンピックなんてたいした影響ないよ。

選手村といっても、
しょぼい資金が晴海に集中的に投下されるだけ。
せいぜい「ちょっと発展するかも」ぐらいの話。
発展しないかもしれないし。

招致計画をみると、
選手村の建物でたったの１０００億円ちょっとですからね。

[498: 匿名さん]

確かにその予算で整備されるレベルじゃ、たかが知れてる。

[499: 匿名さん]

あそこに1000億ってすごいとおもうけど。都有地だし。

[500: 匿名さん]

まあ、オリンピックの件は、確定してから動けばいいよ。
それまでは様子見でしょう。

[501: 匿名さん]

晴海の立ち位置をわきまえてる方ならお分かりだとおもいますが、
晴海に1000億投資されるかもしれない事に意味がありますよね。

[502: 匿名さん]

確定してからじゃ遅いでしょ（笑）

残り物には福は無いのが不動産の常識。

[503: 匿名さん]

まじで1000億円投資されるの？

新豊洲ですら50億なのに。

[504: 匿名さん]

新豊洲の50億は追加計上だろ　アホ

[505: 匿名さん]

30階400戸のタワマンなら、建物だけなら100億もあれば建つ。
1000億なら、インフラに200億かけても、残り800億で8本3000戸は軽々だ。

[506: 匿名さん]

周辺整備とかにも金かけるんだろうなぁ。。。

うらやましい。有明にも分けてくれよ。

[507: 匿名さん]

すみません、選手村って、なんでタワマンではないのでしょうか？

というか、タワマンだと選手村にしっくりこないのは異論がない
ところだと思うのですが、なんですかね？

スポーツ選手の健康的なイメージとタワマンは合わない、という
ことかもしれませんが。

タワマンって、ほんと心安らぐ住居、といった感覚あるのでしょうか？

[508: 購入検討中さん]

No！有明！
Yes！東雲＆辰巳！

[509: 匿名さん]

計画みた感じだと、小型の住宅を贅沢に敷地全体に作ってる感じですね。

タワーマンションは狭い敷地で、豪華な建物・ステータス感・眺望を目指すものであって、スポーツ選手村向けではないと思います。

しかし、今回の選手村の計画はかなり贅沢な敷地計画で面白いと思いますよ。
利益を追求しなければいけない民間企業にはできない計画でしょうね。

[510: 匿名さん]

辰巳は同頑張っても無理だよ。土地が悪すぎる。

[511: 匿名さん]

タワーマンションは、豪華さや眺望を大事にする人向けでしょ。
心やすらぐかどうかは、家よりも家族とか人によるものが大きいんじゃないかな。