ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その22

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283986/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[442: 匿名さん]

選手村いいね。中古だし、多少安く売りにだされるのかな？
まぁ、ずっと先なので、老後の住処の候補に考えておきます。

[443: 周辺住民さん]

なんで晴海は選手村しかなく、競技場は置かれないのかと不満に思いましたが、その分中古物件が大量供給されるので競技場ができる方が良いと思いました。選手村はホテルではなくマンションになること間違いないでしょう。交通機関は多分ゆりかもめの延伸をして競技場、選手村を結ぶ可能性に期待です。多分無いでしょう。道路から一般車締め出して周辺住民は買い物さえままならない状態に、なるでしょう。しかし会場、道路整備、市場と並行して工事となったら、湾岸は24時間ダンプで溢れて収集がつかないでしょう。無理だと思います。でも、それも当選すればの話。先行委員は凄く放射線を嫌っていると聞きます。何もリスク犯してまで投票するとは思えません。多分夢の話でおわるでしょう。ここの購入契約書に落選したら全額返金でキャンセルと言う条項があれば買いかもしれませんね。

[444: 匿名さん]

435は頭がおかしいのか？
どうやったら晴海から東京駅に10分で行けるんだ？

[445: 匿名さん]

>選手村はホテルではなくマンションになること間違いないでしょう。
そうですよ。
ここを含めた周辺住民とって何のメリットもありません。
資産価値云々言ってる勘違いな連投営業がいるようですが、湾岸過剰供給・資産価値低下に拍車をかけるだけです。

[446: 匿名さん]

居住者が増えて、住環境が良くなれば資産価値は上がって行きます。

今までの都心部発展の歴史をお勉強してください。

[447: 匿名さん]

マンションばかりが増えるだけで住環境はよくなりません。
供給過剰の為、売るときは相当安くしなければならず資産価値はゼロです。

[448: 匿名さん]

都や区が、晴海豊洲をどうするかによるんじゃない？
それによっては、人気エリアになるかもよ。

[449: 匿名さん]

資産価値の話もいいけれど、
世界中のトップアスリート達が
一時的とはいえ、同じ街の住民になると思うと
ワクワクしませんか？

それこそ、値段がつけられない価値だと思うけど。

東京招致、是非実現して欲しいなあ。

[450: 匿名さん]

盟友トルコを応援したいという気持ちもあり、複雑だ。

[451: 匿名さん]

都心の喧騒が嫌で駅遠の沿岸を選ぶと言ってるのに、六本木のように国際色豊かになることを
望んでいるのか（笑）

[452: 匿名さん]

444は他人を馬鹿よばわりしちゃいけないよ。

不動産ではね、電車の待ち時間や乗り換え時間はカウントしないし、徒歩は分速80Mと決まっているんだよ。実際に着こうが着かまいが、関係ないの。このマンションだけでなく、どの不動産もそうやって計算しているんだよ。三菱地所が東京駅10分と謳っていることは合法なの。

実際に夜間に車を走らせてみると、東京駅八重洲口までだいたい12分だけどね。

[453: 匿名さん]

選手村ではコンドーさんが１０万個くらい配られるらしいですよ。優秀なアスリートの遺伝子なら欲しいという女性も多いのではないかな？一般人も入れるんですかね？

[454: 匿名さん]

453　女性を敵に回してどうすんの？

[455: 匿名さん]

結局、山手線内側のような発展もせず、外国学生の居留地になったら、残念。
オリンピックが来たら、本当にそうなるな。アジア学生が激増してるから、エスニック・ハルミに。

[456: 匿名さん]

なぜ現地人がオリンピック賛成なのか、不明。
ご利益がありそうなのは、未来的な外苑ドームが新名所になって盛り上がりそうなことくらいか。

[457: 匿名さん]

>>435
１０分じゃ東京駅は無理なのは無理でしょ。
普段、通勤で歩いて寄り駅に行くにも、１５分みておかないといけないのが悲しき現実だね。
雨＆風の日は、バス待ちで地獄を見るようだ。

[458: 匿名さん]

>457
そんなこと言ったら、すべての不動産に文句つけないといけないよ。

モリモトのニコタマ物件は徒歩19分とあるけど、この前行ってみて実測したら28分40秒もかかったよ（笑）。←信号待ち含む。そんなもんじゃないの？

[459: 匿名さん]

地獄とやらを見たくなければ、素直に専用バス乗ればいいじゃん。専用バスが嫌だというなら、ケチケチしないで暴風雨の日くらいタクシー乗れよ。なんだったら東京駅まで同乗してやってもいいよ。

[460: 匿名さん]

ここは駅遠沿岸部で店もなく人がいない所が売りなのに、詐欺まがいに高利便性を語るからだよ。

[461: 匿名さん]

専用バスが満席、ああ残念、タクシーつかまえたくてもトリトンまで行かなきゃ、TELで呼ぶにも朝は来ない。
急いでる日にこれじゃ地獄だね、ハルミ。

[462: 匿名さん]

雨の晴海通りのバスの激混みと言ったら・・・・・・昼まですごい。窓ガラスが呼吸で曇って見えない汗まみれ

[463: 匿名さん]

「エスニックハルミ」いいねぇ。まさにミニミニマンハッタンだな。各国文化とオリンピック記念公園のある晴海。めざせカルチェラタン！

[464: 匿名さん]

本当の事を教えて下さい！

ここは順調に売れているのでしょうか？

[465: 匿名さん]

普通に売れてる。

[466: 匿名さん]

460-462の新・連投爺は、どういう人物なんだろう。とても恨みがあるようだけど。

豊洲民で眺望が悪くなるマンションの人か？駅近を誇る東雲民か？あるいは単純に欲しいけど予算が足りない人か？

[467: 匿名さん]

オリンピック記念公園？
んなのできるの？

[468: 匿名さん]

妄想板。

[469: 匿名さん]

海の玄関口である眺めの良い晴海ふ頭の先端には緑地が創出され、２０２０年東京オリンピック・パラリンピック競技大会の開催を記念する都民に開かれた象徴的な公園となる。

[470: 匿名さん]

東京都庁HPより

[471: 匿名さん]

清掃工場とお見合いするところに30階建はどうかと思う。
北側全然売れねーぞ。
メイン会場から先はすべて１４階建てにとどめていただきたい。

[472: 匿名さん]

ここ今でも公園だよね
目線の背中側は巨大清掃工場

[473: 匿名さん]

高級住宅地にクオリティーの高い公園は必須アイテム。上の公園もハイクオリティー。下の公園と比較してみて！


豊洲公園　　　http://goo.gl/MVi2z
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
代々木公園　　http://goo.gl/zUHf0
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

[474: 匿名さん]

みんな知ってるレイアウトはこんな感じ。

[475: 匿名さん]

選手村のほうが、きぞんのビルがいみたいな埋立地たわまん街よりすてきなのはわかった。

選手村は、いくらで売りに出されるかな？

[476: 匿名さん]

イメージパースでこの程度なら
あまり期待しすぎるのは禁物

よくある湾岸の緑地程度でしょう
潮風公園の方がデカイ

[477: 匿名さん]

いい感じ。

[478: 匿名さん]

よくある湾岸の緑地からの風景

[479: 購入検討中さん]

ここって真面目に検討している人がどれだけいるのか・・


南の眺望は捨てがたいが、年収１２００じゃややきつい・・
西は安くて花火とレインボーブリッジが見えるが、
将来展望が不安・・

買うには買うが、どの部屋を買ったらいいのか悩ましい

[480: 匿名さん]

西側の将来の展望が不安？なんで？

眺望の不安要素は4丁目と5丁目だったけど、オリンピックの計画が発表されて低層（2階-14階）しか立たないことがわかった。よってクロノの高層階であれば東京湾までの眺望は保証されたと言っていいんじゃない？　たーだーし、オリンピックが開催されればの話だけど。

不安があるのならオリンピックの当落が決定する9月あとにしとけば？

[481: 匿名さん]

心配無用。

[482: 匿名さん]

この計画に不満のある方が多いのでしょうか。

[483: 匿名さん]

角住戸は残りないみたいだけど、中住戸でも階数やタイプを選べるうちに買っといた方がいいな。

[484: 匿名さん]

ここが東京の富裕層の住む街だな。
デザインされたカッコいいＬＲＴ専用レーン
正確な時間で走ってくる

カモメの環状化もほぼっ決定。
豊洲～晴海～築地跡再開発都市～銀座～有楽町～新橋

選手村は、定借に成る予定。
この低層公団仕様だと容積率大幅にあまる。
土地の持ち分も異常に多くなり
固定資産税大変。ＵＲの高級賃貸の可能性もある。
現に選手村のマスタープラン募集してる。

[485: 匿名さん]

ゆりかもめが決まれば嬉しいけど、
銀座の街に通すとは思えないなぁ。
ただでさえLRTが走るのに。
オリンピックが決まれば計画はリアルに進行するとして、
決まらなければまた放置かな？
そちらのほうが気になりますね。

[486: 匿名さん]

選手村、ゲートシティにして欲しいな。
広い土地を住人が独占できるようにして欲しい！

[487: 匿名さん]

ロンドン五輪もそうだったけど、先進国での五輪なんて大した開発しないから、期待を織り込んだ今が高値のピークかもね。

[488: 匿名さん]

参宮橋の東京五輪の選手村は、その後は貸し部屋になってたからな。音楽練習とかの。
選手村で喜ぶ理由が全くわからん。ポジは、先を見通す能力に欠けてるんだろうな。

[489: 匿名]

＞眺望の不安要素は4丁目と5丁目だったけど、オリンピックの計画が発表されて低層（2階-14階）しか立たないことがわ＞かった。よってクロノの高層階であれば東京湾までの眺望は保証されたと言っていいんじゃない？

選手村は、パース図を見ればわかるが残念ながら5丁目だけ。
晴海4丁目は都有地は少なく、オリンピック時に借り上げて暫定施設ができるが終了後はタワマン建つよ。

[490: 匿名さん]

484に質問！
ゆりかもめを築地から銀座、有楽町、新橋に通すとおっしゃいますが、高架線をどこに敷くのか教えていただけますか？
そんな場所、どこにもありませんが。

[491: 匿名さん]

マンション営業はオリンピックで期待を持たせてマンションを売りつけることができればいいんです。
どうせ客とは二度と会うことはないですからね。