ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その22

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283986/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[422: 匿名さん]

議論で人を批判するのはよくないね。

[423: 匿名さん]

議論と言えるか？？あほらし。

[424: 匿名さん]

晴海は、築地や銀座、月島、お台場といった観光地が近く、選手が滞在する部屋からはレインボーブリッジなどの都会的な眺望を楽しめる。都招致戦略課は「選手には、東京という街を堪能してもらえる」と自信をのぞかせる。

選手村に建設されるのは、２４棟の住居棟や食堂、診療所など。環境に配慮しているのが特徴で、住居棟の屋根に太陽光パネルを設置して電力を供給する。また、屋上や壁面を緑化し、室温の上昇を抑える予定だ。

選手村内の建設工事費は、１０５７億円。このうち住居棟は、民間事業者が９５４億円で建て、大会組織委員会が期間中、３８億円を上限に借り受ける。大会終了後は、４００メートルトラックやスポーツジム、ジョギングコースは残し、五輪開催記念公園として都民も利用できることになる。

住居棟はマンションに転用される見通しだ。一部は外国人の研修や留学生の宿泊ができる施設として活用する案もある。

[425: 匿名さん]

選手村では、またコンドームを無料配布するのかな？
開催後後は、青海の留学生施設みたいに、色んな人種の人々がウロウロする町になるのか。
コンビニとか店は外人バイトだらけ

[426: 匿名さん]

４２５みたいな人もいるんだねぇ。

[427: 匿名さん]

選手村が建設されるのは、その中心となる中央区の晴海ふ頭の約４４ヘクタールだ。
大半の競技会場には１０分以内で到着できる位置にあり、最大１万７０００人を収容する。
敷地内に陸上競技用の４００メートルトラックやスポーツジム、ジョギングコースなどを作る。
晴海は、築地や銀座、月島、お台場といった観光地が近く、選手が滞在する部屋からはレインボーブリッジなどの都会的な眺望を楽しめる。
都招致戦略課は「選手には、東京という街を堪能してもらえる」と自信をのぞかせる。
選手村に建設されるのは、２４棟の住居棟や食堂、診療所など。
環境に配慮しているのが特徴で、住居棟の屋根に太陽光パネルを設置して電力を供給する。
また、屋上や壁面を緑化し、室温の上昇を抑える予定だ。
選手村内の建設工事費は、１０５７億円。このうち住居棟は、民間事業者が９５４億円で建て、大会組織委員会が期間中、３８億円を上限に借り受ける。
大会終了後は、４００メートルトラックやスポーツジム、ジョギングコースは残し、五輪開催記念公園として都民も利用できることになる。
住居棟はマンションに転用される見通しだ。
一部は外国人の研修や留学生の宿泊ができる施設として活用する案もある。

[428: 匿名さん]

6本木や広尾にも色んな人種の人々がウロウロしてるね。いいね！
どんどん世界の人に来てもらいたいね。世界に忘れ去られた日本じゃなくて、世界に開かれた日本になって欲しい！

このままじゃ人口減るし、ウェルカムだよね。

[429: 匿名さん]

10年後には、晴海が大化けしてそうだね。

[430: 匿名さん]

>428
内陸部に住む首都圏出身者の嫉妬が最大の障害になるんじゃない？

[431: 匿名さん]

内陸部の人がわざわざ湾岸マンションのサイトを訪れてネガるということは考えにくくない？

ここのネガさん達の多くは同じ湾岸エリアの人じゃないかなって思う。

[432: 匿名さん]

湾岸ファンだけど、買えない人がネガになるんでしょ？

[433: 匿名さん]

オリンピックが来ても来なくても良い方向に行くでしょうね。清掃工場移転は？

[434: 匿名さん]

オリンピックは「急激に街が完成する」から良いんだよ。

一気に最高のものが出来上がる。

[435: 匿名さん]

ハルミズム＝ゆとりズム
ゆったり広々
これが東京駅１０分！！！
都心中枢でこのゆとりと
ハルミタワーズの眺望大安全だ。
この人口密度なら、ＬＲＴで十分ＯＫ
都心のオアシス。買って良い物件だなー

[436: 匿名さん]

それで今、売れ行きはどんな感じなのですか？

[437: 匿名さん]

私はポジのほうですが、ゆっくり動いてほしいのが本音なんですけどね。急激にできあがるのもいいものかもしれませんね。
オリンピックが決まればこれで晴海地区が完成するわけで、反対に言えばこれ以上はないということですね。
ゆりかもめはつながってほしいなぁ。

[438: 匿名さん]

>431
内陸部が親元でその近くに買わざるを得ない人がいっぱいいるんだよ。
そんな人から見ると都心部の発展は嫌な物ですよ。

屈折した心理を理解してやってください。

[439: 匿名さん]

内陸部＝都心
？？？

[440: 匿名さん]

晴海と豊洲は都の再開発計画に入ってるので、どちらにせよ再開発されますね。地下鉄は長期検討項目なのでまぁ難しいのでは。気になったのは計画図面の中の中央の青の部分。あそこは何でしょう。以前はあそこは駅の対象候補でしたよね、LRTからもはずれ、ゆりかもめも今のところ動きなし。予想もできませんでした。どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[441: 匿名さん]

中央の青の部分というのはどの図を見てのことかわからないが、たぶんメインダイニングホールのことだとおもう。
詳しくはプランをみるといいよ。
http://tokyo2020.jp/jp/plan/candidature/dl/tokyo2020_candidate_entire_...

[442: 匿名さん]

選手村いいね。中古だし、多少安く売りにだされるのかな？
まぁ、ずっと先なので、老後の住処の候補に考えておきます。

[443: 周辺住民さん]

なんで晴海は選手村しかなく、競技場は置かれないのかと不満に思いましたが、その分中古物件が大量供給されるので競技場ができる方が良いと思いました。選手村はホテルではなくマンションになること間違いないでしょう。交通機関は多分ゆりかもめの延伸をして競技場、選手村を結ぶ可能性に期待です。多分無いでしょう。道路から一般車締め出して周辺住民は買い物さえままならない状態に、なるでしょう。しかし会場、道路整備、市場と並行して工事となったら、湾岸は24時間ダンプで溢れて収集がつかないでしょう。無理だと思います。でも、それも当選すればの話。先行委員は凄く放射線を嫌っていると聞きます。何もリスク犯してまで投票するとは思えません。多分夢の話でおわるでしょう。ここの購入契約書に落選したら全額返金でキャンセルと言う条項があれば買いかもしれませんね。

[444: 匿名さん]

435は頭がおかしいのか？
どうやったら晴海から東京駅に10分で行けるんだ？

[445: 匿名さん]

>選手村はホテルではなくマンションになること間違いないでしょう。
そうですよ。
ここを含めた周辺住民とって何のメリットもありません。
資産価値云々言ってる勘違いな連投営業がいるようですが、湾岸過剰供給・資産価値低下に拍車をかけるだけです。

[446: 匿名さん]

居住者が増えて、住環境が良くなれば資産価値は上がって行きます。

今までの都心部発展の歴史をお勉強してください。

[447: 匿名さん]

マンションばかりが増えるだけで住環境はよくなりません。
供給過剰の為、売るときは相当安くしなければならず資産価値はゼロです。

[448: 匿名さん]

都や区が、晴海豊洲をどうするかによるんじゃない？
それによっては、人気エリアになるかもよ。

[449: 匿名さん]

資産価値の話もいいけれど、
世界中のトップアスリート達が
一時的とはいえ、同じ街の住民になると思うと
ワクワクしませんか？

それこそ、値段がつけられない価値だと思うけど。

東京招致、是非実現して欲しいなあ。

[450: 匿名さん]

盟友トルコを応援したいという気持ちもあり、複雑だ。

[451: 匿名さん]

都心の喧騒が嫌で駅遠の沿岸を選ぶと言ってるのに、六本木のように国際色豊かになることを
望んでいるのか（笑）

[452: 匿名さん]

444は他人を馬鹿よばわりしちゃいけないよ。

不動産ではね、電車の待ち時間や乗り換え時間はカウントしないし、徒歩は分速80Mと決まっているんだよ。実際に着こうが着かまいが、関係ないの。このマンションだけでなく、どの不動産もそうやって計算しているんだよ。三菱地所が東京駅10分と謳っていることは合法なの。

実際に夜間に車を走らせてみると、東京駅八重洲口までだいたい12分だけどね。

[453: 匿名さん]

選手村ではコンドーさんが１０万個くらい配られるらしいですよ。優秀なアスリートの遺伝子なら欲しいという女性も多いのではないかな？一般人も入れるんですかね？

[454: 匿名さん]

453　女性を敵に回してどうすんの？

[455: 匿名さん]

結局、山手線内側のような発展もせず、外国学生の居留地になったら、残念。
オリンピックが来たら、本当にそうなるな。アジア学生が激増してるから、エスニック・ハルミに。

[456: 匿名さん]

なぜ現地人がオリンピック賛成なのか、不明。
ご利益がありそうなのは、未来的な外苑ドームが新名所になって盛り上がりそうなことくらいか。

[457: 匿名さん]

>>435
１０分じゃ東京駅は無理なのは無理でしょ。
普段、通勤で歩いて寄り駅に行くにも、１５分みておかないといけないのが悲しき現実だね。
雨＆風の日は、バス待ちで地獄を見るようだ。

[458: 匿名さん]

>457
そんなこと言ったら、すべての不動産に文句つけないといけないよ。

モリモトのニコタマ物件は徒歩19分とあるけど、この前行ってみて実測したら28分40秒もかかったよ（笑）。←信号待ち含む。そんなもんじゃないの？

[459: 匿名さん]

地獄とやらを見たくなければ、素直に専用バス乗ればいいじゃん。専用バスが嫌だというなら、ケチケチしないで暴風雨の日くらいタクシー乗れよ。なんだったら東京駅まで同乗してやってもいいよ。

[460: 匿名さん]

ここは駅遠沿岸部で店もなく人がいない所が売りなのに、詐欺まがいに高利便性を語るからだよ。

[461: 匿名さん]

専用バスが満席、ああ残念、タクシーつかまえたくてもトリトンまで行かなきゃ、TELで呼ぶにも朝は来ない。
急いでる日にこれじゃ地獄だね、ハルミ。

[462: 匿名さん]

雨の晴海通りのバスの激混みと言ったら・・・・・・昼まですごい。窓ガラスが呼吸で曇って見えない汗まみれ

[463: 匿名さん]

「エスニックハルミ」いいねぇ。まさにミニミニマンハッタンだな。各国文化とオリンピック記念公園のある晴海。めざせカルチェラタン！

[464: 匿名さん]

本当の事を教えて下さい！

ここは順調に売れているのでしょうか？

[465: 匿名さん]

普通に売れてる。

[466: 匿名さん]

460-462の新・連投爺は、どういう人物なんだろう。とても恨みがあるようだけど。

豊洲民で眺望が悪くなるマンションの人か？駅近を誇る東雲民か？あるいは単純に欲しいけど予算が足りない人か？

[467: 匿名さん]

オリンピック記念公園？
んなのできるの？

[468: 匿名さん]

妄想板。

[469: 匿名さん]

海の玄関口である眺めの良い晴海ふ頭の先端には緑地が創出され、２０２０年東京オリンピック・パラリンピック競技大会の開催を記念する都民に開かれた象徴的な公園となる。

[470: 匿名さん]

東京都庁HPより

[471: 匿名さん]

清掃工場とお見合いするところに30階建はどうかと思う。
北側全然売れねーぞ。
メイン会場から先はすべて１４階建てにとどめていただきたい。