ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その22

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283986/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[251: 匿名さん]

瓦礫埋立地にポジでもネガでも
興味を持つ神経がまともじゃないな

ポジは下流の最低な人間は分かるけど
ネガも中流の下位の人間だろうね

[254: 匿名さん]

パン屋が潰れないでいつまでも営業できるよう、沢山買わないとね。
赤字になったら住民の管理費で払うことになるので。

[255: 匿名さん]

１／３〜１／２程度の住民が買わないと、管理費からの補填無しでは赤字だね。

[256: 匿名さん]

マンション営業はそういうシビアなことは絶対言わない。
埋立地はなにか客寄せの餌がないと売りにくいからいろんな共用施設を付けるがその維持管理は住民自身であることをよく考えたほうがいいな。

[257: 匿名さん]

共用施設がすんごい都心マンションもあれば、ほとんど何もない埋立てマンションもある。そんな単純じゃないよ。ここはプール・ドッグラン・ライブラリーがない分マシじゃないかな。

[260: 匿名さん]

人気物件の典型だよ
なんでこんなに人気なんだろ〜
スペックは最高レベルだからラッキーだね

[261: ご近所さん]

いくらお化粧しても、もと（＝埋立地）がね〜。

[262: 匿名さん]

＞２６１　そうそう、文京区にいいマンションあるからそちらに行こう！

[263: 匿名さん]

いいんじゃないの？十分安いんだし。高かったら怒るけど。

[265: 匿名さん]

売れなかったら下げるんじゃないの？２６４は何で他人のマンションのことをそんなに心配するの？どういう利害関係？

[266: 匿名さん]

大阪ー東京間１時間のリニアこそ不要です。首都高見てごらん。
人口はどんどん減る。仕事もない。地方から東京に向かって
８５００万人の国民（２５年後）東京に押し寄せる。

２５年後も中央区は日本の中心ンだ。新線東海道リニア不要。
東京のインフラを最高のコンクリートで直し、足らないメトロは
デフレの今どんどん２００年コンクリートで作るのだ。
コンクリート版の天井はいらないぞ。

ハルミズムのハルミ　
資産価値２００年住宅。長期優良。鹿島、三菱・安倍ノミクス（強靱国家）

[267: 匿名さん]

ネガの皆さん、今年も遊んでくれてありがとうございました。今日から大阪に帰省するので今年はもう皆さんと遊べません。豊洲板が熱いので、来年は豊洲板で皆さんと戦いたいと思います。良いお年を！

[268: 匿名さん]

足らない地下鉄線なんてもうないですが。
だから東京メトロは新線建設の部署を解散したんです。東京にこれ以上地下鉄は必要ないと判断したんですね。
埋立地には地下鉄線は有楽町線だけですが、あそこは工業.物流地区だから要りません。最近は使い道のなくなった土地に庶民向けマンションを建ててるようですがバスで十分まかなえます。
どうせベッドタウンなんて30年もすれば老人だらけになるんですから鉄道を作ってもすぐ赤字になるだけです。

[269: 匿名さん]

266のハルミズムさん
猪瀬知事が、都営とメトロを一体化する。これがどういうことかわかる？
都バスと地下鉄が、運賃を取り合わないようにむしろ住み分けすることになり、並走させない。
晴海は、都バスのエリア。都バス専用レーンも作る計画だし、一生待っても地下鉄は来ない。

[270: 匿名さん]

メトロが晴海に伸びることは、最初からない。
区が検討してるLRTも、バスを拡充していこうとしている都に喧嘩を売ることになる。

[271: 匿名さん]

りょうくんタワーって、どういう意味ですか。

[272: 不動産業者さん]

晴海に地下鉄がこないことがバレるとますます売れなくなるので黙っててもらえませんかね。

[273: 匿名さん]

別に勝どきにあるし、地下鉄はいらないでしょ。ここに地下鉄が延伸するのを期待して買ってる人はいないだろ。というかその程度の確率の低い事象を考慮するような論理的思考能力のレベルの人間は、そもそも買えるほど収入が無いでしょ。ここの良いところは道が広く、開放的であり、都心に近いにも関わらず、静かなところ。投資がしたいなら○スリードのマンションでも買いなよ。

[274: 匿名さん]

投資目的で買ってないので、ここでいいです。駅11分大丈夫(今のマンションは12分表示)。日当たりと眺望を重視しました。

[275: 匿名さん]

ゆりかもめ環状化。地下鉄湾岸新線も２０年以内には来るが
その前に　ＬＲＴとゆりかもめ環状化、都バス、中央区バスの
充実が、環状２号と並行して整備するだろう。

『絶対来ない』と書く馬鹿が多いが
この世の中に絶対なんて無いんだよ。本当に
馬鹿の一つ覚え！！絶対来ない・。馬鹿らしい

[276: 匿名さん]

関東大震災はこないよ

[277: 匿名さん]

ねぇねぇ地震を怖がって毎日生きるのって辛くない？死ぬ時はみんな死ぬんだから。

[278: 不動産業者さん]

湾岸新線？初めてききました。
埋立民の275の脳内妄想を語られてもね。
それも20年後？20年も不便な場所で生活しろと？

[279: 匿名さん]

>>275
君が生きてる間に絶対来ないから安心しな。
そのあとは、日本の人口は１億を切るから更に来ない。

[280: 匿名]

住みたい人が住むんだから、不便でも発展しなくてもいいのではないでしょうか････

[281: 匿名さん]

世の中には11分歩けない人が大勢いるんだなぁ。自慢じゃないが俺の実家は杉並で、最寄り駅まで16分だったぜぇ！わいるどだろー。

[282: 匿名さん]

歩けないのではなく、売りたくなっても売れないだよ。
過剰供給地域＆駅遠＆未完売物件は、輪をかけて大暴落必死。
最強で致命的だろ〜？

[283: 匿名さん]

16分の物件は土地だけで1億500万円で売れたよ。

[284: 匿名さん]

タワマンなのに１１分、というのがダメダメなんだよ。
というか、交差点の信号が長いから、実質１５分見ないと。
雨の日に海風が吹いたら、傘もさせない。それで１５分。ダメダメの極地だ。

[285: 匿名さん]

15分暴風雨。
お屋敷とはそんな物。
ハリウッドの大スターは
門から玄関まで車で20分（時速15ＫＭ）

成城や松濤、田園調布　15分くらい当たれ前。
それぐらい辛抱できないで、この高級マンション
買えないよ。サラリーマンには無理。だね。
買えても維持できない。シャトルバス。晴海ライナー
オリンピックの中心ＬＲＴは電総研とＪＲ東で開発済
リチウムイオン充電方式で路上架線なし。
快適
車両デザインも見たが、青を基調にした高級使用
４両連結だ。三菱重工と日立が取るようだね。

今買わないでどうするの？？？？？

[286: 匿名さん]

電車通勤のアッパーミドル層には不便だし、車通勤のアッパー層は都心タワーか郊外低層を選ぶ。中途半端なんだよね。。

[287: 匿名さん]

こちらのマンソンと成城、松濤、田園調布と比べるのはお門違いも甚だしい。

[288: 匿名さん]

将来の開発目当てで買うならやめた方がいいでしょう。

今後１０年かけてもせいぜい
ＬＲＴ、ゆりかもめ延伸ぐらい。
地下鉄新線はありえない。

ただＬＲＴが来ればシャトルバスは廃止になるだろうから
管理費の大きな値下げ要因にはなりますね。

埋立地アレルギーの方は議論不要。
他をあたりましょう。

駅から11分が気になる人は、
たくさん悩んで、できれば現地を歩いてみて
納得の行く結論を。

私は職場徒歩圏が最優先でした。
ここはギリギリクリア。
で、江東区湾岸は対象外なりました。

[289: 匿名さん]

信号待ってもそんなにかからないよ。じふんはあえて一つ待ち実測した。11分で普通に勝どきに行けるよ。

[290: 匿名さん]

都心では、湾岸の景色が一番優れていると思う。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-951
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304102/res/15-111

[291: 匿名さん]

＞289
駅改札からエントランス(まだ敷地内に入れないが)＝歩11分が無理なのは、トリトン通勤者なら知ってる

[292: 匿名さん]

コンドーさんを無料配布しなきゃならない選手村ができるのは、マイナスだろ

[293: 匿名さん]

＞291
逆方向である。

[294: 匿名さん]

勤務地がトリトンなんで買ってもいいですか？

[295: 匿名さん]

11分って人それぞれ。遠いと思う人はやめればいいんじゃない？

[296: 匿名さん]

サラリーマンの溜まり場か

[297: 匿名さん]

はーい。サラリーマンです！なんか問題でも？

[298: 匿名さん]

がんばれや

[299: 匿名さん]

２９６さんにも来年は職が見つかりますように！

[300: 匿名さん]

駅から徒歩10分を越えると中古で売るのはかなり難しいです。
最近はみんな条件検索するので10分をわずかでも越えると検索にひっかからないわけです。

[301: 匿名さん]

300　正月そうそう何コメントしてんだよ。買わないあんたにゃ関係ない話でしょ。早く寝ろ。

[302: 匿名さん]

触れられたくない真実

[303: 匿名さん]

触れられたくない真実子

[304: 匿名さん]

11分問題ね。11分って売り主が隠している訳じゃないから、知らないで買っちゃったって人は少ないんじゃないか？

[305: 匿名さん]

触られたくない真由実

[306: 匿名さん]

タワーマンションの場合、名前で検索するから大丈夫でしょ。

[307: 匿名さん]

新年あけましておめでとう。
総理大臣の三井住友野村　地所東建太郎です。

危機突破内閣の仕事はじめは、
経済再生、デフレからの脱却。
湾岸晴海地区の、エコでロハスな再開発の加速。
環状二号線、晴海通り、三つ目通りの
有機的有効活用。

内閣の力で、日本国土強靱化計画は
ハルミズム　オリンピック島から始まるよ。

[308: 匿名さん]

Skyzからですよjv

[309: 匿名さん]

マンションの名前なんて住民以外誰も知りませんよ。
ましてタワマンが乱立する埋立地ならなおさらです。

[310: 匿名さん]

10分以内で検索してもアローワンスがあって15分くらいまでひっかかる事実。

[311: 匿名さん]

あまり嬉しくない…

[312: 匿名さん]

タワーマンション限定で探す人は多いからねぇ。

タワーマンションと、団地型マンションでは扱い違いますよ。

[313: 匿名さん]

オレは地域で検索したよ。

[314: 匿名さん]

俺はタワーマンション限定で探してたから、マンション名だね。

[319: 匿名さん]

そもそも、中央区や豊洲でマンション購入検討者は、
人生の勝ち組です。格差社会の象徴。
ハルミズム発展が加速する元年です。

週刊新潮：安倍ノミクスにインフレ
建設国債200兆円発行はお金の洪水。

都心中枢から建設、インフラ整備が始まる。
雇用が生まれ、物価が上がる。マンションは今すぐ買え！！
インフレ時代は、お金や国債は資産目減り。
実物資産　都心5区のマンション（ファミリーＴＹＰＥ）
ウサギ小屋と言われた日本も成熟期だ。80㎡以上の
マンションがこれからインフレ時代の主流。
中国・インドやイラクでも集合住宅、100㎡～200㎡以上当たりン前。
実物資産、換金しやすい、資産保てる200年長期優良物件ハルミズム。

[320: 匿名さん]

こういうバカな詐欺師に騙されてマンション買って大損するような男はダンナにしてはいけません。
人生ずっと損して生きることになります。

[321: 匿名さん]

投資で買うなら山手線
駅近の１ＬＤＫ、築５年以内の
中古物件、これなら利回り良いね。

ただ自分が住むには、環境の良い
都心が良いね。東大とか有名大学来ないかな？
選手村をうまく活用して。

三井の柏の葉キャンパス。
東大来たね。ハルミズム＝東大来るといいね

[322: 匿名さん]

無理無理

[323: 匿名さん]

一橋大学が三菱系

[324: 匿名さん]

最初はトーキョウオブトーキョウって言ってたんだよね。
最近はハルミズムに変えたみたいだけど。

ところで遼くんどこいったんだろうね。

[325: 匿名さん]

呼んだ？

[326: 匿名さん]

つまりダメダメな僻地ってこと。
やっぱり埋立地ですからね。

[327: 匿名さん]

遼だけど何か質問ある？

[328: 匿名さん]

観光と環境の両立
円安も追い風と成って来た。
鉄道総研の架線のないＬＲＴ
もう完成済み。
九州・金沢・晴海多くの観光地で
バリアーフリーでエコな輸送手段ＬＲＴ本命。
これとゆりかもめ環状化でハルミズム観光都市と成ります。
中央区長。鉄軌道メトロは無くても充分。角部屋が欲しかったな。

選手村スポーツ公園は、
緑豊かな、駒沢公園より洗練された公園になるそうですよ。
ダイオキシンの豊洲は大変ですね。１０００倍のダイオキシン。

[329: 匿名さん]

LRTはあきらめてBRTでやる方向でしょ？
晴海はバスの街になるようですよ、地方都市のように。

[330: 匿名さん]

>角部屋が欲しかったな。
二棟目にしなよ。
ここより安いらしいし。

>ダイオキシンの豊洲は大変ですね。
都民の食卓にあがる日は近いから他人事じゃない。
それよりここの放射能汚染を気にしたら？

[331: 購入検討中さん]

もう止めようよ！うんざりだよ！
不毛な争いはうんざりだ！

ハルミズムって素敵やん！
それでええやん！

[332: 匿名さん]

地方都市出身者の自虐ネタ。

[333: 匿名さん]

今日の新聞折込チラシで面白いコピー使ってた。

「ニューヨークのようですが、チューオーク・晴海です。」

「中央区・晴海のようですが。こちらはニューヨークです。」

確かに、ニューヨークとチューオークは似てる。

[334: 匿名さん]

中央区はいろいろ便利だよ。生まれも育ちも月島です。叩かれそうですが。

[335: 匿名さん]

やっぱりＨＰ見ると
ハルミズム・チューオークは
ニューヨークやロンドン・バルセロナ・シドニー
をはるかに超える水際都市になるね。
ビルやマンションのデザイン・グレード
材質が
大切ですね。外構周りの親水公園や
ヨットハーバーが出来マルセイユの様に
１００隻ほどヨットが留まってると
様になるね。住友・三井のタワマンも
最高グレードで来るだろう。デザインも
奇をてらったものはやめて、ハルミズムの
様に良質でオーソドックスにして頂きたい。

[336: 匿名さん]

買い物が、
・勝どき駅前のスーパー文化堂
・豊洲のフードストアAOKI
・豊洲ビバ２Fのスーパー文化堂

奥さん、ブチギレ

[337: 匿名さん]

若い層には大変かもしれないが
買い物・通勤でも、ニューヨークですから
60歳の私たちには11分歩くことは、健康長寿の為には
良い事だ。人間は歩く事が健康の源。

11分駅から離れることで、良好な住環境を手にする。
駅前の雑踏や放置自転車、商業地区は地域的にも
住宅地じゃないね。

[338: 匿名さん]

買い物袋が、指に食い込みますね。
そんなことも考えずに買ってしまった。

[339: 契約済みさん]

ネットスーパー便利ですよ。木場のヨーカ堂が配達してくれます。重いものは、週末まとめ買いか、ネット。。。。それで十分ことたります。

[340: 匿名さん]

ネットスーパーを使わないといけない僻地には住めないなあ。

[341: 匿名さん]

二棟目も順調に工事進んでます。
ツンタワーで、最高のハルミズムの
一歩が踏み出した。後は変な建物立てない事だ。
公園・緑地を最大限とって欲しい。
大きな公園が有ると人が集まりますね。

外人も多いのが晴海の特徴
大使館もないのに、フランス人や英国人
沢山スカイリンクタワーに住んでますね。

[342: 匿名さん]

正常石井が目の前にえるのに？
池袋支離滅裂

[343: 匿名さん]

>>336
ネガるのであれば、きっちりと調べないと墓穴を掘ることになる。
晴海トリトンに、マルエツプチと成城石井があるようです。

[344: 匿名さん]

内陸部の業者は見境なくネガります。
それしかやる事が無いですから。

[345: 匿名さん]

なんか湾岸業者ｖｓ内陸業者って感じ？
検討者不在みたい
それにしても今の住環境じゃなく将来を想像して買わないといけないのは微妙

[346: 匿名さん]

>345
東京の都市構造が大きく変わって行きますから
いたしかた無いでしょう。

近郊とか郊外を買う勇気は無いでしょう？

[347: 匿名さん]

車があれば都心に近くなくてもいいよね。ニューヨークの地価もそんな感じです。サブプライムの頃は都心より郊外が爆上げでした。

[348: 匿名さん]

東京で車通勤ですか？
ちょっと見当違いなお話では？

[349: 匿名さん]

サラリーマンの弁当と惣菜が重視のトリトン内のスーパーじゃで、なにも揃わないだろ。
奥さん逆ギレ

[350: 匿名さん]

都心の企業で車通勤を認めてるところはないはずですがね。